Премия

Жилой комплекс Астон. Событие

Яркое архитектурное Событие на Амундсена.

Совместно с архитектурным бюро OSA мы создали проект, который принципиально отличается от того, что есть на рынке: по уровню сервиса, функциональности и качеству. Важно, чтобы дом не просто стоял, а говорил с городом и менял его облик. Поэтому, вдохновляясь идеями конструктивизма, работами Малевича и стремлением к простоте, мы создали не типичный комплекс, а органичную композицию из двух домов.

Астон. Событие – это два ярких контрастных дома. Первый дом пронзительно-белый, в форме трилистника с множеством окон разного формата. Все вместе напоминает струящееся на ветру легкое кружево. Второй дом – гармоничное продолжение композиции. Он особенный – яркий цвет на весь дом, максимально простая форма с четкой сеткой окон по всему фасаду – ровная пластина, которая будет организовывать знаковые точки района по квадрату улиц вокруг.

Уникальное решение комплекса состоит в разнообразной сетке окон, что с одной стороны задает особую ритмику фасада, а с другой – это концептуальный дизайн внутреннего пространства. В Астон. Событии есть угловые и радиальные, круглые, панорамные окна и окна-арки – все они дают невероятные открытие пейзажи, много света, воздуха и простора в квартирах.

Дом начинается с парадной. Поэтому заходить в него должно быть удобно, а находиться внутри — приятно. Снаружи создана безбарьерная среда: нет пандусов и тяжелых дверей, а вход организован на уровне земли. Проходы сквозные, попасть в дом можно и со стороны улицы, и со стороны двора. Внутри — уютное лобби: вас всегда встречает любезный консьерж. Если нужно подождать курьера или хочется пообщаться с соседями, то можно устроиться на мягком диване.

Тихий камерный двор Астон. Событие обладает уютной атмосферой, располагающей к теплым добрососедским отношениям. Пространство двора разделено на функциональные зоны – для детей, взрослых и для подростков – с помощью крупных деревьев и цветущих кустарников. С другой стороны комплекса – пешеходная площадь и сквер – новое место для важных событий.

Мы заранее подумали о будущих жителях комплекса и создали функциональные планировки для разных семей и сценариев жизни. Сделали так, чтобы каждый квадратный метр стал полезной частью комнаты и нашел свое применение. На одной площади можно сделать больше: вместо кухни – кухню-гостиную, а вместо лоджии – кабинет или мини-спортзал. В Астон. Событие на выбор более 37 планировочных решений: от студий до трехкомнатных квартир.

Квартиры в Астон. Событие сдаются в предчистовой отделке: стяжка пола; выровненные и оштукатуренные стены; электроразводка в помещениях; готовые окна (на лоджии, подоконники + откосы); полностью готовая система отопления, водопровод и канализация; установлена входная металлическая сейф-дверь.

Для жителей комплекса предусмотрен подземный паркинг с лифтовым доступом до этажного холла. Есть семейные места и места для мотоциклов. На первых этажах комплекса предусмотрены колясочные. А для крупногабаритных и сезонных вещей – кладовые.

Жилой комплекс Астон. Событие выполнен из современных материалов: стены из прочных газобетонных блоков. А сверху используется огнестойкий утеплитель из минеральной ваты толщиной 150 мм, устойчивый к перепадам температур. Долговечность фасада сохраняет армирование, а красоту декоративная штукатурка. Астон. Событие имеет высокий класс энергоэфективности – А+.

Астон. Событие является частью комплексной реновации территории. Еще недавно здесь был частный сектор, сегодня в этом районе возводятся новые современные дома, которые наполняют район востребованное социальной, коммерческой, услуговой и бытовой инфраструктурой. На первых этажах Астон. Событие появится торговая галерея, а рядом пекарня с уютной верандой. Главным местом событий станет Соседский центр.

Гаринский Residence

«Гаринский Residence» — новый архитектурный акцент центральной части Екатеринбурга. В 400 метрах от дома начинается главная улица города — проспект Ленина. Рядом находятся два больших культурно-досуговых центра: Дворец молодежи и Синара-Центр.

История строительства содержит драматический сюжет: «Атомстройкомплекс» достроил дом обанкротившейся компании, начатый в 2015-м году и замороженный в 2017-м году. Обязательства перед дольщиками выполнили, а проект адаптировали к современным трендам.

«Гаринский Residence» воплотил следование традициям уральского конструктивизма и цитаты из модернистской архитектуры. Дом умело встроен в градостроительный контекст: консоль сделана так, чтобы попасть в масштаб улицы Московской, а высотный объем «висит» над линией застройки, сочетаясь с дальних ракурсов с масштабом модернистского здания Дворца молодежи.

К земельному участку примыкает недавно реконструированная парковая зона площадью 8 га. Из окон дома открывается панорамный вид на достопримечательности города. Из резиденции ведут прямые выезды на две главные транспортные артерии центра: ул. Московскую и пр. Ленина. С переулка Гаринский организован заезд для такси со шлагбаумом и разворотным кольцом у входа.

В парадном вестибюле на первом этаже дома разместились стойка ресепшн, переговорная комната, гостевой санузел и зона отдыха с мягкой мебелью. В холле размещена система ароматизации воздуха, а в отделке используется сдержанная цветовая гамма с натуральными акцентами в виде кожи и дерева.

Из вестибюля ведет выход во двор, главная достопримечательность которого — стена с декоративным водопадом и крытой террасой со столиками. В повышенных кадках посажены взрослые деревья, злаки и многолетние растения, а детей порадуют качель-гнездо и песочница с навесом.

Каждая планировка в «Гаринский Residence» была проработана архитекторами индивидуально. На типовом этаже жилого дома расположено от 4 до 6 квартир, они сдаются с отделкой «под чистовую». Помимо стандартных эргономичных решений, есть двухуровневые квартиры, квартиры с террасами, квартиры с мастер-спальнями и видовые квартиры большой площади на верхних этажах.

Панорамное остекление позволяет сделать квартиры максимально светлыми, а энергосберегающая конструкция «умное стекло» в сочетании с фасадной системой Reynaers Aluminium сохраняет тепло в комнатах, не перегревая их.

Во внешнем облике высотки сочетаются несколько видов фасадных систем и материалов. Первые этажи имитируют натуральное дерево. Выше расположились современные фасадные панели. Уникальную геометрию резиденции подчеркивает архитектурная подсветка в вечернее и ночное время.

Под домом размещен отапливаемый двухуровневый подземный паркинг на 102 машиноместа, в который можно спуститься на лифте с любого этажа. Расположенная на крыше автономная газовая котельная будет круглый год подавать в квартиры горячую воду, а в холодный сезон — отопление.

В резиденции использовано сразу несколько инновационных решений.

Среди них — центральная система кондиционирования по типу «чиллер-фанкойл». Чиллеры смонтированы девелопером, а фанкойлы резиденты смогут установить в свои квартиры самостоятельно.

Каждый из трех бесшумных лифтов в Гаринский Residence снабжен системой стерилизации кнопок и воздуха.

В отделке здания используется немецкая плитка Agrob Buchtal. Она покрыта специальным составом Hydrotect, обеспечивающим защиту и самоочищение фасада под воздействием осадков и солнечного света.

Жилая экосистема «Парк Столиц»: флагманский проект «Атлас Девелопмент» в новом центре Екатеринбурга

«Парк Столиц» расположился в квартале улиц Московская — Щорса — Айвазовского — Циолковского. Здесь уже возвышаются две секции проекта под названиями «Лондон» и «Милан». Скоро будут сданы «Гонконг» и «Токио», активно ведется строительство еще двух — «Дубай» и «Барселона». Всего их будет десять, а объединят их пешеходная галерея с различными заведениями и двор-парк площадью 2 га с собственным водоемом.

В комплексе предусмотрена инфраструктура целого города, делится девелопер. Уже несколько лет «Атлас Девелопмент» развивает в Екатеринбурге уникальный стандарт жилья «Жилая экосистема». Концептуальная архитектура, инфраструктура «all-in-one», пространство для здорового образа жизни, дворы для разных возрастов, система «умный дом», сервисы для людей и высокий уровень безопасности — основные компоненты концепции «Жилая экосистема». Высокую оценку проекту дают и резиденты, и эксперты в сфере девелопмента. Напомним, что в 2021 году «Атлас Девелопмент» стал победителем федеральной премии Urban Awards в номинации «За создание стандарта «Жилая экосистема».

Каждый дом «Парка Столиц» получил название в честь всемирно известного города, который внес вклад в развитие мира. Как рассказывают в компании «Атлас Девелопмент», архитектурная концепция предполагает переплетение стиля города, в честь которого назван дом, с функциональностью и комфортом. В каждой очереди жилой экосистемы — по два дома, на первом этаже общее лобби с зоной ожидания, где можно будет провести встречу или дождаться такси. Через второй этаж всех башен пройдет пешеходная галерея. В ней откроются все необходимые для комфортной жизни сервисы: кафе, пекарни, продуктовые магазины, аптеки и салоны красоты. Резидентам жилой экосистемы не нужно выходить на улицу, чтобы выпить кофе с друзьями или отвести ребенка в развивающий центр.

Екатеринбург считается столицей конструктивизма, однако новых проектов в этом стиле город давно не видел. Понимая это, авторы выдержали архитектуру проекта «Парк Столиц» в стиле «современный конструктивизм», чтобы жители Екатеринбурга смогли по-новому открыть его для себя.

«Если говорить об архитектуре, плюс в том, что здесь не находилось исторически значимых сооружений, которые надо было бы сохранить, — рассказывает о проекте архитектор Борис Демидов. — Поэтому мы могли в полной мере показать высотную архитектуру: ничего не заслоняется, не затеняется, исторические памятники не закрываются. Квартал, несмотря на то что находится среди магистралей, замкнут и комфортен: от шумных дорог он отгорожен 2-3-х этажными домами, сплошной застройкой. И когда ты находишься внутри, то не ощущаешь мощное движение снаружи. Можно привести такой пример: Манхэттен в Нью-Йорке – внутри колоссальной застройки высотными домами вдруг размещен кусочек природы – Центральный парк. «Парк Столиц» – это как раз Манхэттен в миниатюре».

Резиденты «Парка Столиц» получат квартиры с удобными планировками, высокими потолками и теплыми лоджиями, есть варианты с террасами и двухуровневые квартиры. В жилой экосистеме предусмотрен собственный подземный паркинг на 900 машиномест. Из квартиры или лобби туда можно спуститься на лифте. Внутри паркинга — авторская входная группа, которая оформлена в соответствии с последними тенденциями в дизайне. Кроме этого, здесь будут располагаться локеры — специальные кладовые, где можно оставить на хранение сезонные вещи.

Двор — еще одна фишка жилого комплекса. В создании пространства принимали участие ведущие европейские и российские архитектурные бюро. Здесь расположатся детские и спортивные площадки,

беговые и велосипедные дорожки, авторские зоны отдыха и беседки, где можно почитать книгу. Своеобразной доминантой дворового пространства станет собственный водоем шириной более 12 метров с ручьем. Фактически двор — это полноценный парк площадью 2 Га.

Особое внимание в «Парке Столиц» уделяется безопасности. За нее в домах отвечает нейросеть, которая ведет мониторинг тревожных событий. Круглосуточное видеонаблюдение контролируют администратор и сотрудники охраны. Доступ на территорию квартала может осуществляться по брендированному ключу, а также с помощью систем BLE и Face ID. На этом сервисы «умного» дома в жилой экосистеме не заканчиваются. В каждой квартире по умолчанию будут установлены интеллектуальные счетчики коммунальных услуг и датчики контроля протечек. А управлять системой «умного» дома можно будет через собственное мобильное приложение застройщика — Atlas.Service.

Описание проекта

«Солнечный город Супер» – это жилой комплекс комфорт-класса в Приволжском районе Казани, расположенный на пересечении ул. Баки Урманче и Оренбургского тракта.

Уникальное благоустройство, развитая инфраструктура района, современная архитектура, закрытые дворы и продуманные функциональные планировки.

Локация

Удобное расположение – в 15 минутах езды от Казанского Кремля, до которого можно быстро добраться по проспекту Универсиады. «Солнечный Город Супер» находится в одном из лучших по экологической чистоте районов Казани. Здесь благоприятная роза ветров, которая позволяет дышать полной грудью, а вместо нежелательных соседей вроде промышленных объектов – Лаишевские леса и озеро Верхний Кабан.

В пешей доступности школа и семь детских садов, офисные и досуговые центры, медицинские учреждения, кафе и магазины, «Солнечный бульвар», где можно погулять с ребенком или провести время с семьей. Есть возможности для спорта: рядом «Академия тенниса», «Центр волейбола», бассейн.

Архитектура

Дома переменной этажности в 10-12 этажей, выполненные по монолитно-кирпичной технологии. Это означает, что при желании можно сделать перепланировку, а в самих квартирах тепло и тихо.

Фасады – вентилируемые мелкоформатные, что придает дому особенный внешний вид в отличие от домов со стандартными навесными системами. При этом дома органично вписаны в окружающую среду. Витражи и двери первых этажей выполнены из алюминиевого профиля. Откосы, отливы, детали, корзины для кондиционеров – крашеный металл.

Окна со светоотражающим напылением и энергосберегающим покрытием. Это не только защищает от взглядов с улицы, но и помогает поддерживать в квартире благоприятный микроклимат.

Эффектные входные группы

Дом не ограничивается дверью квартиры. В парадных лобби с зонами ожидания вы чувствуете себя дома, даже когда вышли за пределы квартиры.

Холлы светлые благодаря прозрачным дверям, поэтому в подъезде не страшно детям и спокойно родителям. Для удобства предусмотрены колясочные, чтобы жители могли оставить здесь велосипеды, самокаты и другие транспортные средства.

Вход в парадную выполнен на одном уровне с тротуаром, что удобно для мам с колясками и пожилых людей. Подъезды сквозные, с выходами во двор и во внешнюю часть ЖК.

«Умный дом»

Комфорт обеспечивают инженерные системы дома. Все данные о расходе электроэнергии и воды автоматически попадают к коммунальным службам через систему «Умный дом».

Благоустройство

В домах ЖК «Солнечный город Супер» реализован комплексный подход к безопасности: «дворы без машин», пропускная система доступа в подъезд, охрана. Вход на территорию только для жителей и их гостей. Для парковки предусмотрен современный девятиэтажный многоуровневый паркинг.

Концепция благоустройства связана со словом «Супер» – это высшая степень чего-либо, поэтому дворы комплекса – словно карта, насыщенная пространствами, которые посвящены лучшим местам и событиям.

К примеру, территория перед подъездами – это Райский Сад Эдем, утопающий в зелени. А центральная площадка посвящена амфитеатру Колизею, который стал центром притяжения не только во время праздничных мероприятий и кинопоказов, но и в обычные дни. Пространство двора вдохновлено олимпийскими играми: пять круглых столов под навесами образуют олимпийский символ, и здесь можно удобно разместиться во время отдыха или ожидания детей с прогулки.

Спортивная зона посвящена самой высокой точке мира – Эвересту, и основная идея – восхождение. На территории расположен скалодром, воркаут оборудование, тренажеры и площадка для стритбола. А на паутине детской площадки можно не только тренировать навыки равновесия, но и почувствовать себя настоящим героем Marvell – Человеком-пауком!

Жилой комплекс расположен в южной части города, в зоне исторического и общественно-делового центра г.Уфа и ограничен улицами Менделеева, Бехтерева и улицей Пирогова. Историческое название этого места Сергиевская гора – по названию церкви.

В непосредственной близости от участка проектирования находится Свято-Сергиевская церковь (ныне ул. Бехтерева, 2), построенная в 1868 г. на месте старого храма, третьего по величине внутри Уфимского кремля.

В плане жилой комплекс разделен на две группы зданий променадом, выходящим на ул. Бехтерева, который одновременно является пожарным проездом. Самое высокое здание комплекса - жилой дом №1 (35 этажей) с подземной автостоянкой, которые составляют первую конструктивную группу и примыкают к ул. Пирогова. А вторая группа зданий - жилые дома №2,№3 и подземная автостоянка - примыкают к ул. Менделеева. Заезды на территорию осуществляются с ул. Бехтерева, Пирогова и Коллективной. Подземная автостоянка доступна с улиц Бехтерева и Коллективной.

Этажность продиктована расположением на возвышенности и на въезде в город, что позволяет этому комплексу стать новым символом города. Основной композиционный приём – создание двух объемно-пространственных групп: высотной части и стилобата средней этажности. Высотная часть - здания 23, 25 и 36 этажей. Они раскрываются издалека силуэтом, это делает комплекс заметным даже на больших скоростях непосредственно при въезде в город. Геометрия высотных корпусов исключает просматриваемость окон и создает максимальное количество видовых квартир. А малоэтажные объëмы стилобата, внешне похожие на урбан-виллы, формируют комфортное пешеходное пространство. Променад соединяет церковь и основные входы в жилье, заходит на территорию комплекса, образуя парковое пространство. По улице Менделеева появляется удобный широкий тротуар. Первые этажи отданы под ретейл и большая часть коммерческих пространств выходит именно на улицу Менделеева.

CENTROPOLIS — идеальное место жизни для тех, кому важен комфорт. Его архитектура и расположение открывает неповторимые ощущения свободы и наслаждения каждым днем. Здесь воплощены мечты о новом пространстве для жизни, где каждый сможет чувствовать себя безопасно, наслаждаться европейской архитектурой, жить в окружении эстетики и экологичности.

Район, где расположен CENTROPOLIS, идеален для семей с детьми, ведущих активный образ жизни. Проект реализован в концепции “15-минутного города”: в шаговой доступности находится Инженерный лицей на 1000 мест, детский сад на 240 мест, магазины и крупные супермаркеты, рядом берег Волги и парк Прибрежный.

Архитектура как в Европе - автором внешнего облика выступил известный российский архитектор Алексей Иванов, который был вдохновлен домами Северной Европы. В результате работы с талантливым архитектором получился уникальный проект, отличающийся лаконичностью и элегантностью.

В центре красоты – индивидуальная архитектура, разноплановые фасады, панорамное остекление, придомовая территория и места общего пользования созданы по индивидуальным дизайн-проектам. Дом имеет переменную этажность, что придаёт образу особую динамику и позволяет солнцу наполнять светом внутренний двор. Здание украшают выразительные фасады с декоративными элементами и архитектурной подсветкой. Все эти детали образуют единый эстетический образ, который переносит нас в атмосферу европейских городов. Дизайнеры и архитекторы, проектировщики и ландшафтные дизайнеры создавали единую среду для жизни, в центре которой – человек.

Внешняя привлекательность и яркость фасадов домов достигается за счет японских панелей KMEW, не выцветающих под влиянием погодных условий. Дома выполнены из кирпича, что гарантирует эстетическую долговечность, а также поддержание комфортного микроклимата внутри жилых помещений. За счет применения технологии многослойной вентилируемой фасадной системы в домах создается комфортный микроклимат и дополнительная звукоизоляция.

На территории спроектированы детские площадки для малышей - горки, кубы-скалодромы, качели-гнезда, игровая зона для детей и спортивная площадка с work-out – зонами, скамейки и беседки для уютного и спокойного времяпрепровождения. Вдоль жилого комплекса простирается пешеходный бульвар с различными зонами активности для жителей всех возрастов.

В планировочных решениях учтены потребности разных жителей, независимо от пола, возраста, образа жизни, планов на будущее, семейного положения и рабочего графика. Наряду с классическими планировками мы представляем уникальные форматы: квартиры с террасами, рабочим кабинетом, мастер-

спальни. Покупателям предлагаются различные варианты отделки квартир: базовая, white box, дизайнерский ремонт в двух стилях WOOD (теплое пространство в легких бежевых оттенках с акцентом на естественную текстуру дерева) и STONE (организация интерьера в светло-серой гамме с акцентом на красоту природного камня).

ДВОРЕЦ ВОДНЫХ ВИДОВ СПОРТА

Концепция Дворца Водных Видов Спорта (ДВВС) была разработана архитектурным бюро ARCHINFORM в рамках подготовки к Всемирной летней студенческой Универсиаде 2023, которую планировали провести в Екатеринбурге.

Универсиада—это крупнейшие международные спортивные соревнования среди студентов, проводимые Международной федерацией университетского спорта FISU. Для проведения мероприятия мирового масштаба в Новокольцовском районе Екатеринбурга был запроектирован и уже достраивается целый комплекс зданий—Деревня Универсиады, включающая большое количество различных объектов: дворец водных видов спорта, общественный центр, легкоатлетический стадион, общежития для спортсменов, медицинский центр.

На этой территории будут расположены различные спортивные площадки и зоны отдыха – можно сказать, что будет возведен целый город с насыщенной спортивной, технической, жилой и социальной инфраструктурами.

Самый масштабный и ключевой объект Универсиады—это Дворец водных видов спорта, построенный по проекту архитектурного бюро ARCHINFORM и не имеющий аналогов в России! Здание имеет габарит более чем 100х200 м и включает в себя сразу три бассейна: 25-метровый для соревнований по прыжкам в воду, 50-метровый тренировочный и 50-метровый демонстрационный. Внутри есть детские бассейны, спортивные и гимнастические залы, кафе и лаунджи для спортсменов. Такое сочетание функций и масштаб делают здание совершенно уникальным. Здесь смогут проводиться соревнования российского и международного уровней, а также тренировочные занятия спортсменов.

ДВВС—не просто спортивный объект, а спортивно-зрелищный. Общая вместимость трибун–более 5000 зрительских мест. Поэтому здание имеет сложную логистику: в нем учтены международные требования FISU для проведения соревнований, которые жестко регламентируют условия использования данного здания для разных категорий посетителей: спортсменов, зрителей, судей, персонала. Во время эксплуатации здания они не должны между собой пересекаться. В проекте предложена многоуровневая система разведения потоков людей, поэтому по всему периметру расположено множество входных зон: гостевых, служебных и технических. На первом уровне находятся входы в здание для спортсменов, судей, персонала и прессы. А входы для зрителей организованы со второго яруса, с открытых пешеходных галерей, расположенных вдоль протяженных фасадов.

Архитектурно-образное решение ДВВС раскрывает тему воды и волн. Основные объемы имеют большие остекленные поверхности. Несколько центральных фасадов выполнены с обратным уклоном, придавая динамику всей композиции здания. На крупных глухих плоскостях использована треугольная матрица панелей с параметрической фрактальной сеткой отверстий, образующих волнообразные рисунки. Такой прием сочетается с фасадными элементами, имеющими объемную пластику, выполненными из рельефных 3d-панелей медного цвета. Блики воды, морская пена, песок и камни—это цвета и фактуры, присутствующие в образе здания.

Особое значение при проектировании ДВВС для бюро имело двойное назначение этого крупного спортивного здания, а точнее его использование в режиме наследия универсиады. Фактически было разработано два сценария использования планировочного решения: когда после проведения крупных международных соревнований многие помещения безболезненно перепрофилируются в дополнительные пространства для посетителей, детские секции и оздоровительные центры. Таким образом, жители города получают уникальный общественно – спортивный комплекс, для развития детского и юношеского спорта.

Многоуровневый паркинг «NEWПИТЕР» | Агекян Артем

Многоуровневый паркинг разработан по заказу объединения "Строительный трест" и располагается в развивающемся жилом квартале комфорт-класса "NEWПИТЕР", в Ленинградской области, пос. Новоселье по адресу: Питерский проспект, 1Б. Новая 5-6-этажная (10 уровней) наземная автостоянка рассчитана на 258 машиномест. Помимо парковочных мест объект предполагает размещение автомойки.

Проект площадью 8793 квадратных метров вобрал в себя уникальное веяние современной архитектуры, визуальную легкость и экономичность. Прямые, геометрические формы обусловлены айдентикой ОАО "Строительный трест" и их монументальными постройками, а также тем, что данный проект является визуальным продолжением первого, соседнего многоуровневого паркинга, введенного в эксплуатацию осенью 2022 года.

Основной объем здания имеет форму прямоугольника, в двух боковых частях которого расположены лифтовой и лестничный узлы. Пожарная лестница выделена отдельным объемом на боковом фасаде постройки. Основной въезд в паркинг композиционно выделен и осуществляется с угла заднего фасада, когда как межуровневые рампы располагаются в центральной части сооружения.

Нестандартная конфигурация и размер кассет стали основанием для разработки индивидуальной подсистемы для данного фасада. Основными фасадными материалами объекта являются металлическая сетка PressMesh, обрамленная профилем и белая штукатурка. Каркасно-металлическая фасадная подсистема изготавливается и собирается на производстве и привозится на место стройки, где каждый ее элемент оперативно устанавливается. Использование подобных фасадных элементов обусловлено экономичностью за счет скорости и легкости строительного процесса. Кроме того, металлические сетчатые панели обладают несколькими преимуществами. Они обеспечивают хорошую вентиляцию, что особенно важно для паркинга, где может накапливаться запах от автомобилей и выхлопных газов. Благодаря этому, воздух внутри паркинга становится свежим и приятным для пользователей. Также, кассеты позволяют проникать свету внутрь паркинга, создавая естественное освещение и уменьшая зависимость от искусственного освещения. Это положительно сказывается на энергоэффективности паркинга.

Так, простой материал, как металлическая сетка, обретает в проекте «новое произношение». Блики и переливы панелей от света неба, солнца, облачности и других факторов за счет геометрии фасада производят особое впечатление, в частности на закате.

Стоит отметить, что здание продолжает внешнюю линию застройки жилого квартала и объединяет общественный центр, второй многоуровневый паркинг, а также спортивный центр. Каждый проект разработан в единых светлых тонах, и все 4 объекта дополняют друг друга стилистически.

Благодаря симбиозу творческого подхода застройщика и архитектора к заданной цели, при эффективном использовании бюджета, удалось получить ряд уникальных объектов, служащих не только своей прямой функции, но и созданию благоприятного облика окружающего пространства. Таким образом, жители подсознательно познают и воспитывают в себе требовательность к созданию качественных районов именно благодаря комплексному подходу к застройке жилых кварталов.

Автор проекта: Агекян Артем, «Bagratuni Brothers»
Застройщик: ОАО специализированный застройщик «Строительный Трест»
Генподрядчик: ООО «КМ-Строй»
Генпроектировщик: ООО «Темп-Проект»
Год: 2023

Hi-Tech House GP2301 находятся в экологически чистой и зеленой части города Сочи в районе Соболевка. Это комплекс из 12 апартаментов с благоустроенной территорией и собственным бассейном, который является одной из точек притяжения данного проекта.

Архитектура комплекса выполнена в современной минималистичной стилистике. Здание состоит из двух основных элементов: большого белого объема и чуть поменьше черного. Черный элемент облицован черным мрамором. Белый покрыт камешковой штукатуркой. Они врезаются друг в друга как большая ледяная глыба в черную мраморную скалу. Также использована отделка деревом.

Апартаменты GP2301 небольшие, 25-30 кв. м. Апартаменты третьего этажа получились намного выше, чем первого и второго, что позволило сделать там антресольный этаж со спальным местом. Интерьеры апартаментов также минималистичны и очень сдержаны.

ДВОРЕЦ ВОДНЫХ ВИДОВ СПОРТА (ДВВС) Г. ЕКАТЕРИНБУРГ.

• Общая площадь сооружения 60 000 кв. м.
• Вместимость зрительских трибун 5230 мест.
• Общая территория – 10, 5 гектаров

Комплекс включает в себя шесть спортивных зон:

• бассейн для прыжков в воду
• демонстрационный бассейн
• тренировочный бассейн
• зал для сухого плавания
• зал для сухих прыжков
• детский бассейн

Все спортивные зоны изолированы, что позволяет проводить одновременно несколько мероприятий по разным дисциплинам водного спорта, не останавливая тренировочный процесс даже во время крупных соревнований, а также обеспечивая необходимые индивидуальные параметры климата в каждом из помещений в зависимости от вида соревнований.

Уникальность инженерного решения:

Разработано инженерное решение, позволяющее обеспечить требуемые климатические условия по поддержанию температуры и влажности во всех помещениях при одновременном обеспечении утилизации тепловой энергии для использования в процессе предварительного подогрева воды в системе ГВС.

Суть решения:

Принятое технологическое решение предусматривает вторичное использование теплоизбытков, удаляемых из помещений ДВВС, с целью поддержания микроклимата в системе предварительного нагрева ИТП.

Благоприятный климат во всех помещениях объекта обеспечивает холодильное оборудование суммарной холодопроизводительностью 2,718 МВт и суммарной производительностью по теплоутилизации 1,82 МВт.

В проекте используется комбинированная система кондиционирования воздуха: центральные приточные установки обеспечивают подачу воздуха, охлажденного до +18…+20 ºС, в объеме расчетного расхода наружного воздуха. Полная ассимиляция теплоизбытков обеспечивается системой холодоснабжения с вентиляторными доводчиками (фанкойлами).

Поступающая от систем кондиционирования в теплоноситель вода с параметрами +7/+12 ºС попадает в холодильный центр и через промежуточный теплообменник с передаваемой тепловой нагрузкой 1 204 000 ккал/ч передает тепло на внешний контур с теплоносителем 40% водного раствора пропиленгликоля с параметрами +5/+10 ºС, поступающего в дальнейшем на установленные моноблочные холодильные машины (чиллеры) воздушного охлаждения. В состав чиллеров входят дополнительные рекуператоры, установленные последовательно с конденсатором, для утилизации тепла с используемым в качестве теплоносителя 40% водным раствором пропиленгликоля с параметрами теплоносителя +50/+45 ºС.

Приходящий с рекуператоров теплоноситель поступает на промежуточный теплообменник, установленный в холодильном центре, с передаваемой тепловой нагрузкой 1 118 000 ккал/ч. В качестве теплоносителя нагреваемого контура используется вода с параметрами +48/+43 ºС в дальнейшем поступающего в ИТП (закрытый контур) и используемого для предварительного нагрева в 1 ступени системы ГВС через промежуточный теплообменник, с передаваемой тепловой нагрузкой 539 434 ккал/ч. На нагреваемую сторону теплообменника поступает вода из водопровода в количестве 17,6 куб. м/ч с температурой +5С. На выходе из теплообменника ГВС 1 ступени выходит вода с температурой +35,6 С°, которая в последующем поступает на теплообменник ГВС 2 ступень для нагрева до температуры +65С. После окончательного нагрева вода поступает в сеть ГВС. Полная тепловая нагрузка необходимая для нагрева водопроводной воды с температуры +5С° до +65С° составляет 1 054 000 ккал/ч.

Таким образом, реализация инженерного решения вторичного применения утилизируемого тепла позволила снизить энергозатраты на нагрев воды в системе ГВС на 539 434 ккал/ч.

ДОМ КУЛЬТУРЫ ГЭС-2 — уникальный проект реконструкции и редевелопмента в самом центре Москвы, введенный в эксплуатацию в декабре 2021 года.

История объекта

ГЭС-2 — выведенная из эксплуатации электростанция в Москве. В 2009 году здание получило статус объекта культурного наследия регионального значения, а в 2014 году некоммерческий фонд современного искусства V-A-C выкупил права на здание с целью организации в нем центра современного искусства. Открытие обновленного Дома культуры состоялось 4 декабря 2021 года.

Инженерные решения

Для инженерного обеспечения объекта были разработаны системы электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, пожаротушения, отопления, вентиляции, кондиционирования, тепло и холодоснабжения здания, сети связи, автоматизация и диспетчеризация вышеперечисленных систем, а также мультимедийное оснащение.

Здание ГЭС-2 в части инженерного обеспечения объекта является не менее элегантным и искусными, чем внешний облик и внутренний интерьер объекта, так как все решения подчинены общей задумке архитекторов проекта с проработкой до мельчайших деталей, что удалось благодаря слаженной и кропотливой работе всех участников. На этом объекте сложно выделить отдельные решения, так как его необходимо рассматривать как одно произведение искусства.

Для данного объекта было подготовлено очень много индивидуальных решений при серьезном уровне детализации.

Кроме того, на сложность инженерных решений и качество инженерного обеспечения объекта повлияли следующие факторы:

· Внедрение зеленых технологий для получения сертификации уровня GOLD по классификации LEED (Leadership inEnergy & Environmental Design) — одна из самых требовательных систем сертификации «зеленых» зданий в мире. Дом культуры «ГЭС-2» — первое культурное учреждение в России, получившее сертификат LEED GOLD.

· Березовая роща на кровле паркинга с трибунами, сценой для шоу, лекций, показа фильмов, что требовало внедрения серьезных решений по инженерному обеспечению и особенно по мультимедиа.

· Мультимедийное оснащение объекта само по себе беспрецедентно для объектов на территории всей страны, что потребовало существенных решений по питанию, управлению, поддержанию климата для работы данного оборудования. Например, использовались кран-балки для размещения оборудования в главном зале, а оборудование запитывается через троллей (специальный шинопровод с подвижной кареткой).

· Акустика. В данном объекте очень пристальное внимание уделялось акустическому комфорту в помещениях с точки зрения шумов, которые генерируются и передаются при работе инженерного оборудования. Конечно же, главной изюминкой инженерной задачи было исключить любой шум для студии звукозаписи, учитывались даже колебания, которые передаются по конструкциям при движении лифтов в других частях здания, а все усложнялось еще и жесткими требованиями к отделке студии и малыми габаритами зон для прокладки коммуникаций. В проекте множество особенных решений по акустическому комфорту, но есть особый случай — помещения насосной и венткамер. Была выполнена не просто защита смежных помещений от шумового воздействия работающего оборудования в данных помещениях, а специальным образом запроектированное размещение звукопоглощающих материалов с учетом психологии человека по восприятию звука, когда задача не полностью подавить громкость на разных частотах, разместив сплошное поглощение на стенах и потолке, а сделать распределение звука равномерным по объему, чтобы обслуживающий инженерный персонал находился в комфортных условиях при работе в помещениях.

Проект «Дом с фасадом из солнечных элементов»

Место: Квартал «Олимпика», Район Академический, г.Екатеринбург

Дом 12.8, расположенный в квартале «Олимпика», рядом с Преображенским парком, отличает не только характерное стилистическое решение с использованием панорамного остекления, но и использование энергоэффективных технологий. В фасад дома встроены солнечные панели, являющиеся частью фасадной конструкции дома. Они «собирают» электромагнитное излучение солнца и преобразуют его в электрический ток. Затем энергия передается в сеть многоквартирного жилого дома для освещения мест общего пользования. При проектировании был проведен расчет инсоляции фасада здания с учетом теней падающих от соседних зданий и времени суток. Был выбран оптимальный вариант размещения панелей от российской фирмы «Хевел» с вертикальными полосами между окон. Кроме традиционного черного цвета солнечные панели представлены в бежевом оттенке таким образом гармонично продолжая архитектурную линию фасада.

Проект предусматривает установку фасадных фотоэлектрических систем (ФФС) на парапетной части секции 12.8.1 в осях А-Е, 18-44. ФФС состоят из фасадных панелей, инверторных установок преобразования электроэнергии, а также комплектно поставляемых устройств ограничения мощности. Электрическая мощность, генерируемая панелями на фасадной части в осях А-Е составляет 11,4 кВт, для подключения к системе электроснабжения применяется инвертор GW8K-DT. Электрическая мощность, генерируемая панелями на фасадной части в осях 18-44 составляет 46,4 кВт. Подключения к системе электроснабжения выполнено через инвертор GW10KT-DT для осей 18-28 и через инвертор GW30K-MT — для осей 30-44. Контроль перетоков мощности осуществляется на вводе ВРУ-1.4 с помощью контроллеров SEC1000. Контроллеры выполняют мониторинг и анализ потребляемой и генерируемой электроэнергии в каждый момент времени с последующей передачей данных по протоколу в RS485 к инверторам. Контроллеры могут осуществлять следующие алгоритмы по регулировке выработки инверторами электроэнергии:

− режим без выдачи мощности в сеть — в данном режиме если электроэнергии, вырабатываемой ФФС будет достаточно, чтобы компенсировать всю нагрузку, то питание от сети исключается, вся электроэнергия вырабатывается только ФФС. В случае, если ФФС может быть выработано электроэнергии больше, чем потребление (в ясный солнечный день), контроллеры SEC1000 ограничат инверторы таким образом, чтобы исключить переток мощности в сеть, а производимая электроэнергия равнялась потребляемой;

− режим с фиксированным минимальным значением мощности, потребляемой из сети — в данном режиме даже в случае возможности ФФС компенсировать всю нагрузку, контроллер ограничит инверторы таким образом, что из сети будет потребляться минимум 1 кВт. Вся остальная нагрузка будет компенсироваться за счет ФФС.

− режим генерации мощности во внешнюю сеть. Алгоритмы работы инверторов на данном объекте исключают выработку электроэнергии ФФС в гежиме генерации во внешнюю сеть 0,4 кВ.

Годовая выработка электроэнергии ФФС составит 48 МВт*ч, что позволит удовлетворить потребность в освещении мест общего пользования, работу лифтов и другие нужды дома. КПД солнечной ячейки составляет до 23,8%, разработчик гарантирует высокую производительность солнечных панелей — эффективность модуля составит не менее 81,6% после 30 лет эксплуатации, при гарантийном сроке эксплуатации в 50 лет.

Уникальность инновационного облицовочного материала состоит в том, что на сегодняшний день это единственное в Российской Федерации решение для фасадов с функцией выработки электроэнергии.

Использование фотоэлектрических фасадных систем с фотоэлектрическими модулями в качестве облицовочного материала позволяет существенно снизить эксплуатационные затраты и обеспечить независимость от роста тарифов на электроэнергию; получить дополнительную выгоду за счет скидки по налогу на имущество на 3 года (для объектов, использующих энергию от возобновляемых источников); обеспечить бесперебойное энергоснабжение (при использовании накопителей энергии) и организовать резервную систему электроснабжения наиболее важных объектов и процессов, для которых критична стабильность энергообеспечения; дает возможность снизить углеродный след, сократить выбросы парниковых газов

ГП-6 ЖК «Ожогино»

Восьмой дом и девятый в проекте, находится ближе к лесу, а значит, еще ближе к природе. Соседствует с заповедником «Тополя».

Начало строительства: II квартал 2021, окончание строительства: III квартал 2022, передача ключей: IV квартал 2022.

В новом доме — 9 парадных, 141 квартира (1-комнатных — 33, 2-комнатных — 65, 3-комнатных — 43, 6 квартир с каминами на 4 этаже, 5 квартир с погребами на 1 этаже), 95 машиномест, в том числе 6 увеличенных. Предусмотрена новая архитектура: открытые балконы, теплые лоджии и корзины под кондиционер.

Благоустройство: газон — рулонный внутри двора в зоне бульвара, посевной в междомовых проходах и с внешней стороны дома Геопластика, холмы, клумбы с многолетниками, невысокий декоративный кустарник внутри двора; тротуары и велосипедные дорожки из брусчатки и асфальта. На входе во двор предусмотрен подъемник для маломобильных групп.

МОП: стеклянные входные группы. Колясочные находятся на первом этаже. Лифты сделаны из итальянских комплектующих. Имеется также видеонаблюдение на первом этаже и в лифте. Кроме того, предусмотрен умный IP-домофон с управлением через мобильное приложение (открывание, просмотр видеокамер).

Внутренняя отделка: отделка стен черновая, улучшенная отделка гипсовыми смесями, стены выровнены по маякам.

Полы первого этажа: стяжка цементно-песчаная 50 мм, без отделочного слоя, под стяжкой утеплитель из экструдированного пенополистирола толщиной 40 мм.

Полы типового этажа: стяжка цементно-песчаная 50 мм, без отделочного слоя, шумоизоляция под стяжкой пола толщиной 10 мм из вспененного полиэтилена Isolon300 3010 АН.

Потолок жилых помещений — без отделки. Высота потолков от 3 до 3,3 метра.

Уникальные преимущества:

· Квартиры с террасами и погребами на первом этаже. Внутренние террасы выполнены из террасной доски с участком земли. Внешние террасы — из эко-плитки с участком земли. Погреба в пяти квартирах. Квартира с двумя террасами.

· Квартиры с каминами на четвертом этаже. В шести квартирах предусмотрено место для установки камина. Установлена топочная камера и смонтирован дымоход. На лоджии под потолком установлено приточное устройство подачи воздуха для работы камина (представляет из себя коробку с электродвигателем для подачи воздуха в комнату, где установлен камин)

· Квартира с теплой лоджией и балконом: теперь не надо выбирать — балкон или теплая лоджия. В новом доме есть планировки с дополнительным функционалом. Теперь есть место и для домашнего офиса, и для уютных летних бесед и отдыха

· Двухкомнатные и трехкомнатные на две стороны: отличный обзор, окна выходят на обе стороны дома — во двор и на улицу. Комнаты объединены одним коридором и изолированы друг от друга, что позволит организовать полноценные спальню, детскую и гостевую комнаты (в трехкомнатной квартире).

Лифты во флагманском центре «НИИ СП им. Н.В. Склифосовского» в Москве /METEOR Lift

Инженерно-технические решения компании METEOR Lift

METEOR Lift (до ребрендинга — ООО «ОТИС Лифт») поставил и смонтировал 13 лифтов последнего поколения METEOR Evo (до ребрендинга — Gen2) на ременных технологиях во Флагманском центре «НИИ СП им. Н.В. Склифосовского» в Москве. В здании установлено 9 лифтов с кабинами проходного типа и шириной дверного проема от 900 до 1300 мм, что позволяет транспортировать лежачих пациентов в сопровождении медицинского персонала между блоками стационарного комплекса с применением различных по ширине транспортных средств, и 4 лифта с обычным типом кабины. Грузоподъемность лифтов составляет 630, 1000, 2500 кг вместимостью 8, 13 и 33 пассажиров соответственно, скорость движения — 1 м/с.

Все лифты не имеют машинного помещения, что позволило высвободить ценное пространство здания для размещения дополнительных медицинских помещений.

В лифтах METEOR Evo применяется регенеративный привод ReDrive, который в сочетании с безредукторной лебедкой позволяет экономить до 75% электроэнергии по сравнению со стандартной лифтовой системой и, тем самым, сократить расходы на эксплуатацию всего здания. Экономия энергии достигается также благодаря светодиодному освещению, срок службы которого в 10 раз больше люминесцентных ламп, с режимом автоматического отключения.

Долговечность и безопасность лифтового оборудования достигается за счет применения технологии плоских армированных стальными канатами полиуретановых ремней, которые не требуют смазки и служат в 2.5 — 3 раза больше по сравнению с традиционными канатами. Все лифты оборудованы системой SmartSense, которая обеспечивает круглосуточный автоматический контроль над состоянием и целостностью ремней, а также позволяет заблаговременно планировать техническое обслуживание и, тем самым, минимизировать возможные простои.

Дополнительная надежность обеспечивается инфракрасной защитой дверного проема, блокировкой работы лифта при несанкционированном открытии дверей шахты, видеонаблюдением в кабине лифта, ограждением противовеса в приямке и ограждением вращающихся частей.

Для удобства дезинфекции поверхностей панели кабины лифтов выполнены из нержавеющей стали и оборудованы алюминиевыми поручнями. Кнопки приказной панели лифтов выполнены со шрифтом Брайля, который представляет собой рельефно-точечный шрифт и легко распознается на ощупь людьми с ограниченными возможностями.

Монтажное решение компании METEOR Lift

В процессе установки лифтов METEOR Lift применил безлесовый метод монтажа, что позволило сократить время монтажа и срок сдачи оборудования в эксплуатацию за счет исключения необходимости в установке деревянных настилов по всей высоте шахты и сокращения количества переходов монтажниками между этажными площадками. Используемый на объекте метод является также более технологичным и экологичным по сравнению со стандартным процессом монтажа, благодаря отсутствию необходимости использованием подмостей по всей высоте лифтовой шахты.

Жилой комплекс «Макаровский» — это уникальный проект, благодаря которому промышленная территория в историческом центре города превратилась в современный жилой квартал с премиальной инфраструктурой, а объекты культурного наследия — Симановская мельница и здание лаборатории — получили вторую жизнь. «УГМК-Застройщик» сохранил их, восстановил и интегрировал в пространство ЖК, наполнив новым содержанием.

ЖК состоит из домов бизнес- и элит-класса высотой от 9 до 29 этажей. В этом проекте компания «УГМК-Застройщик» применила свои лучшие архитектурные, инженерные и планировочные решения. Благодаря чему на протяжении нескольких лет эксперты строительной отрасли признавали ЖК «Макаровский» лучшим жилым комплексом России по итогам федерального градостроительного конкурса «ТОП ЖК».

На территории комплекса разместились кафе и рестораны, среди них — «Большой грузинский», удостоенный национальной премии «Пальмовая ветвь ресторанного бизнеса — 2022». К услугам резидентов и гостей премиальный фитнес-клуб с бассейном и SPA федерального гиганта World Class, два детских сада, современный медицинский центр «УГМК-Здоровье».

В квартирах с большими панорамными окнами и высокими потолками можно реализовать любые сценарии жизни жителей. Предусмотрен современный формат жилых комнат — мастер-спальни с собственной ванной и гардеробной. Для комфорта реализованы просторные кухни-гостиные, где можно разместить зону для приготовления блюд, трапезную и мягкую зону для отдыха.

Застройщик предусмотрел все, что необходимо для полноценной жизни. Инженерные системы позволят регулировать температурный режим в квартире в любое время года, пить чистую воду и вдыхать свежий воздух.

Панорамные окна со стильной ламинацией «под дерево» обеспечат высокую шумо- и теплоизоляцию. В оконных системах установлены двухкамерные стеклопакеты с мультипокрытием, которые защищают от ультрафиолета и создают бликовый эффект, тем самым приватная обстановка квартиры не просматривается со стороны улицы.

На бесшумном скоростном лифте можно спуститься в теплый паркинг, оборудованный панорамными окнами и специальными лифтами для комфортного спуска или поднятия автомобиля. По дороге от автомобиля до самой квартиры можно насладиться приятной музыкой в стиле лаундж, которая играет на всей территории комплекса.

Холлы первого этажа выполнены по авторскому дизайн-проекту в теплой пастельной гамме. Согласно стандартам «УГМК-Застройщик», в холле располагается зона ресепшн с профессиональной консьерж-службой уровня пятизвездочного отеля. Жители могут воспользоваться услугами автоняни, заказать доставку воды до квартиры, химчистку или клининг — достаточно оставить заявку на ресепшен или сделать это через приложение.

Велосипед или коляску можно оставить в специальной комнате для хранения. Доступ к ней осуществляется по чип-картам резидента. В велосипедной для домашних питомцев предусмотрен душ с системой регулировки температуры воды и диспенсером с бумажными полотенцами.

Дворовое пространство жилого квартала закрыто от машин. Для маленьких резидентов предусмотрены экологичные детские игровые комплексы из натуральной лиственницы с беседками и шезлонгами, воркаут-зоной и прогулочными дорожками. В качестве покрытия площадки использована настоящая морская галька, которая не только обеспечивает безопасность, но помогает развивать мелкую моторику во время игры.

Вся территория квартала оборудована многоступенчатой системой безопасности с видеонаблюдением без «слепых зон» и круглосуточной службой мониторинга.

Отметим, что строительство легендарного жилого комплекса завершится в конце 2024 года.

GRAND HOUSE — многоквартирный жилой комплекс, который включает в себя семь секций разной этажности, максимально достигающих девяти этажей. Вход осуществляется со стороны двора и продублирован со стороны улицы. Пластика фасадов комплекса разработана в соответствии с обликом исторического центра Санкт-Петербурга. Архитектура разработана совместно с партнерами — архитектурным бюро ASADOV и архитектурной студией INTERCOLUMNIUM.

В подземной части расположены кладовые и паркинг. На первом этаже — помещения офисов, а также коммерческие помещения для создания собственной инфраструктуры объекта.

Этажи со второй по девятый являются жилыми, в некоторых корпусах комплекса запроектированы террасы на эксплуатируемой кровле.

Паркинг запроектирован с организованным въездом по одной двухпутной рампе. В гараже предусмотрены механизмы подъемников, дающие возможность размещения автомобилей в два уровня. Запроектированы индивидуальные вентиляционные системы для каждой квартиры.

WE-ON GROUPпредоставляет широкий спектр услуг в сфере проектирования и консалтинга в строительстве с 2017 года. В пул продуктов компании входят основные направления цифровизации проектирования: генеральное проектирование в среде BIM с применением передовых инструментов, а также собственных разработок NIKA, осуществление авторского надзора за объектом строительства с использованием BIM-технологий, анализ и экспертиза проектной документации, сопровождение получения РНС и ЗОС, выполнение функции технического заказчика и др. Портфель компании насчитывает 3,5 млн кв. метров, среди которых представлены как гражданские проекты — торговые центы, жилые комплексы, так и промышленные объекты — заводы и другие технические предприятия.

ДОМ КУЛЬТУРЫ ГЭС-2 — уникальный проект реконструкции и редевелопмента в самом центре Москвы, введенный в эксплуатацию в декабре 2021.

История объекта

ГЭС-2 — выведенная из эксплуатации электростанция в Москве. В 2009 году здание получило статус объекта культурного наследия регионального значения, а в 2014 году некоммерческий фонд современного искусства V-A-C выкупил права на здание с целью организации в нем центра современного искусства. Открытие обновленного Дома культуры состоялось 4 декабря 2021 года.

Конструктивные решения

Архитекторы и проектировщики компании подошли максимально бережно к вопросу сохранения оригинального внешнего и внутреннего облика ГЭС-2. По возможности старые элементы старались не заменять. Например, знаменитые фермы перекрытия нефа, спроектированные Владимиром Шуховым, не только сохранили, но и решили усилить их конструкцию, добавив новые элементы.

Все конструктивные элементы и соединения разработаны и изготавливались индивидуально. Для совсем нестандартных изделий проводились испытания, так как такие сложные формы не позволяли применить ту или иную теорию расчета.

Отказаться от системы лесов и создать пространства для обеспечения максимального фронта работ позволило устройство временных стальных конструкций, которые удерживали историческую кровлю на протяжении всего периода ее усиления и восстановительных работ. Усиливая конструкции крыши, приходилось обращаться к старой технической литературе, сохранять старинные технологии соединения и делать новые максимально приближенными к оригиналу. При этом ежечасно снимались показания деформаций конструкций.

Усиление исторических стальных конструкций — практически реставрационные работы с сохранением всех исторических заклепочных соединений и выполнение новых соединений также на заклепках, которые максимально приближены к оригиналу начала прошлого века. Работы по усилению проводились в проектном положении без демонтажа существующих конструкций. Элементы усиления собирались из мелких кусочков листовой стали и на клепках крепились к существующим предварительно подготовленным конструкциям.

Проектные нагрузки значительно превышают несущую способность сохраняемых кирпичных стен, в связи с этим в стенах установлены монолитные железобетонные сердечники. Сердечники объединяются монолитными обвязочными поясами и в целом образуют новый монолитный каркас, способный нести проектные нагрузки от перекрытий и кровли.

Конструкции новых перекрытий представляют собой сложную балочную схему перераспределения ролей балок от главных к второстепенным. Опирание перекрытий шарнирное и осуществляется на монолитные сердечники в стенах. Все конструкции балок получились крайне нестандартными.

Под всем зданием предусмотрены технические подвальные помещения. Новый подземный этаж выполнен посредством переопирания. Ввиду стесненности условий и невозможности выполнения производства работ крупной техничкой переопирание запроектировано с применением Jet-свай. Система переопирания делится на два этапа с целью обеспечения замкнутого контура гидроизоляции, простоты срезки свай и обеспечения широкого фронта работ для монтажа подземной части.

Проектом была предусмотрена такая последовательность выполнения работ, которая давала возможность строителям выполнять максимальное количество работ параллельно.

Сборные железобетонные конструкции использовались в качестве отделки, включая практически все панели потолков. Также некоторые панели спроектированы таким образом, чтобы создать впечатление «парящего бетона».

Трубы ГЭС-2 были изготовлены в виде полых секций, что обусловлено тем, что они действительно выполняют функцию воздухозабора и частично дымоудаления при необходимости. Решения труб крайне нестандартные, поскольку они опираются исключительно на конструкции покрытия. Также было проблематично произвести расчет на ветровую нагрузку с учетом пульсации и на резонансно-вихревое возбуждение ввиду уникальности конструкций.

Многофункциональный бизнес-центр AFI Square

Многофункциональный офисный центр разместится на улице Грузинский Вал, вл. 11. Площадка под строительство находится за историческим зданием Белорусского вокзала и в нескольких сотнях метров от станции «Белорусская» Кольцевой линии.

Проект состоит из двух башен высотой 13 и 20 этажей, объединенных двухэтажной подземной частью.

Общая площадь БЦ составляет 92,3 тыс. кв. м, из которых 64,5 тыс. кв. м занимают офисы.

На первых этажах разместились магазины, кафе, столовая, ресторан, кофейня. Индивидуально под арендатора в дизайн-проекте были разработаны специфические функциональные зоны.

Изюминкой проекта является большая видовая терраса, расположенная в башне B2 на уровне 13-го этажа с панорамным видом на площадь Тверской заставы.

Показателями новаторства явились новейшие современные инженерные и технические решения, стандарты «зеленого» строительства (экологичность используемых материалов и проектных решений, энергоэффективность и устойчивости среды обитания).

Здание офисного центра запроектировано с учетом требований стандарта «зеленой» архитектуры BREEAM и прошло сертификацию на оценку very good (четыре звезды). Это означает, что здание не нанесет вреда окружающей среде и будет потреблять минимум энергии. Рядом со зданием реализовано рекреационное пространство с зеленой зоной.

Заказчик: AFI Development
Генеральный проектировщик: ГОРПРОЕКТ
Перечень работ: Рабочая документация

М-12 «Восток» — скоростная автодорога длиной 805 км от Москвы до Казани. Строительство М-12 предусмотрено комплексным планом модернизации и расширения магистральной инфраструктуры до 2024 года в рамках строительства международного коридора «Европа — Западный Китай». Категория автодороги на всём протяжении — I-Б. Количество полос — 4–6. Строительство поделено на 9 этапов. Стройпроект проектирует этапы 0, 2, 3, 4 общей протяжённостью 335 км.

Мостовой переход через реку Оку возводится в рамках 4 этапа (км 224 — км 347) строительства скоростной автомобильной дороги М-12 на границе между Владимирской и Нижегородской областями в районе города Муром. Мостовой переход — единственный вантовый мост в составе будущей автодороги М-12 «Восток» Москва — Нижний Новгород — Казань, соединивший берега Оки во Владимирской и Нижегородской областях.

Мостовой переход через Оку запроектирован длиной 1377,6 м. Пролетные строения — сталежелезобетонные со сборно-монолитной плитой. Пилоны высотой 80 и 92 метров Н-образной формы с вертикальными стойками соединены распоркой, украшенной декоративными элементами. Колористические решения магистрали по предложению Заказчика сформированы на основе корпоративной цветовой гаммы ГК «Автодор», что нашло отражение в архитектуре мостового перехода.

При разработке проектной документации было выполнено математическое моделирование безопасного плавания судов на навигационном тренажере TRANSAS NTPro 5000. По результатам определены условия, обеспечивающие следующие безопасные условия судоходства: левобережная опора должна находиться на берегу и не должна попадать в русло реки; наиболее безопасное расположение русловой опоры соответствует величине пролета 250 м. Таким образом была определена оптимальная схема мостового перехода с комбинированием вантовой и балочной систем. Пролетные строения и на русловой, и на пойменной части — сталежелезобетонные; опоры — на буровых сваях; общий расход железобетона — порядка 30 тыс. м3, металла — около 7 тыс. т. Плюс 380 т вант, изготовленных по монострендовой технологии.

Четвертый этап М-12 Москва — Нижний Новгород — Казань стал эффективной экспериментальной площадкой в нескольких важнейших направлениях: Впервые в практике отечественного мостостроения при возведении монолитного пилона русловой опоры на реке Оке на М-12 была применена технология скользящей опалубки, при которой процессы армирования, бетонирования, ухода за бетоном и перемещения опалубки велись непрерывно. Это решение позволило сократить сроки более чем в 2,5 раза: с 10 до 5,5 месяцев. Кроме того, вантовая система нового моста под Муромом больше чем на половину состоит из отечественных компонентов, с учетом технологий, оборудования для монтажа и программных продуктов объем импортозамещения превышает 70%.

Проект моста также служит примером ответственного проектирования: при разработке архитектурной концепции необходимо было учесть находящийся рядом Муромский мост, признанный в 2013 году самым красивым мостом России. Архитектурное решение нового моста отличается лаконизмом, конструктивной ясностью, простотой композиции, продуманной технологией возведения и приемлемыми экономическими параметрами. Мост имеет 2 вертикальных двухстоечных пилона, чьи очертания хорошо вписываются в окружающий ландшафт. Необычные элементы перемычки между стойками пилонов создают образ «портала» в форме эллипса, сквозь который будут двигаться автомобили. Принятые архитектурные решения создают цельный образ сооружения с любой точки наблюдения, при этом новый мост гармонично сочетается с Муромским мостом.

Строительство самого значимого объекта четвёртого этапа — уникального вантового моста через Оку — идёт с опережением графика: на сегодняшний день завершено устройство всех 17 опор мостового перехода и смонтированы ванты. Русловой пролёт моста замкнули в конце мая 2023 года. Государственный заказчик ГК Автодор отметил самый высокий темп строительства на четвёртом этапе среди всех этапов строительства М-12 по результатам 2022 года. Запуск движения по всему четвёртому этапу запланирован на сентябрь 2023 года, почти на год раньше директивного срока по контракту.

Областная гимназия им. Е.М.Примакова

Адрес: Московская область, Одинцовский район, дер. Раздоры, Утренняя ул., д. 1

Заказчик: Администрация Одинцовского района Московской области

Современный учебный процесс нацелен на умножение коммуникаций — проще говоря, неформального общения учащихся между собой и с преподавателями, которое стимулирует сотворчество и делает процесс получения знаний непрерывным. В этой новой горизонтально-сетевой образовательной модели рекреация (место отдыха), прежде игравшая вспомогательную роль, приобретает первостепенное значение и становится ключевым, едва ли не главным пространством учебного заведения.

В проекте II очереди Гимназии им. Е. М. Примакова обучение по различным дисциплинам обустроено в отдельных блоках, объединенных общим пространством крытого атриума. Атриум, служащий главной гимназической рекреацией, может быть трансформирован в актовый зал для проведения общешкольных событий — празднований начала учебного года, выпускных церемоний, реюнионов выпускников и т.п. Прозрачный задник сцены может либо закрываться на время мероприятий, либо оставлять вид на анфиладу камерных площадей между зданиями первой и второй очереди.

Атриум учебной части — это место встреч всех со всеми (преподавателей и слушателей различных дисциплин между собой, с родителями учащихся), это место социализации. Учебные блоки обращены в атриум холлами — коворкингами, на которые нанизаны гроздья учебных классов. С учетом обходных галерей в уровне второго этажа крытый атриум способен вместить одновременно около тысячи человек. Пол атриума трактован как искусственный рельеф. Элементы этого рельефа — террасированные: склон (лестница-амфитеатр), холм, впадина. На крутом склоне холма обустроена библиотека, его ступени служат книжными полками. Присесть с книгой можно и на уступах пологого склона, и во «впадине», и на лестнице-амфитеатре.

Метод размещения крупной функции в нескольких живописно разбросанных объемах последовательно проводится не только в учебной, но и в жилой части образовательного центра. Общежитие на 500 мест складывается из пяти зданий, каждое примерно на 100 учащихся. Жилые единицы/номера общежитий группируются вокруг центрально расположенной рекреации (лаундж-зоны), по своей типологии, восходящей к двору-клуатру.

Ориентировочная общая площадь: 29 000 кв. м.

Образовательный центр одаренных детей «Сириус». Корпус «Спорт»

Россия, Сочи, Олимпийский пр., 40

Здание построено рядом с существующими спортивными площадками.

Под оболочкой каплевидной формы устроен каскад из двух террас. На нижней расположены бассейны, на верхней — залы для игры в баскетбол и мини-футбол. Освещенные верхним светом, эти уровни образуют единый спортивный форум в нераздельном подкупольном пространстве.

Абрис кровли прорисован с учетом возможных траекторий полета баскетбольного мяча. Паттерн треугольных окон в кровле-оболочке сгущается в зоне расположения бассейна. Из расположенного на первом этаже бассейна с пресной водой (габариты ванны 25×16 м) можно выплыть в бассейн с искусственно-соленой водой под открытым небом.

Общая площадь корпуса «Спорт» — 8 890 кв. м.

WINEPARK, Центр винного туризма | ООО «ИНПИ» (входит в группу компаний MARKS GROUP)

Республика Крым, г. Ялта, п. Понизовка, ул. Приморская, 22

Описание и идея проекта

Winepark — центр винного туризма России.

В самом сердце полуострова Крым расположен эксклюзивный интерактивный объект, идеально вписывающийся в окружающее природное пространство. Он несет особую миссию — популяризировать культуру виноделия и винопития в современной России с сохранением наследия и традиций старого Крыма.

«Винный парк» состоит из многоуровневого комплекса зданий с подземной и надземной частями и включает винодельню, башню, искусственный водоем, консольный мост со смотровой площадкой, здания контрольно-пропускного пункта и техническую зону с автостоянкой.

На территории Winepark производится вино и сыры, расположен ресторан, дегустационные залы, проводятся незабываемые вечеринки и общественные мероприятия. А деловые партнеры могут встретиться и обсудить предстоящие контракты в уютных и функциональных конференц-залах.

Архитектурная концепция и конструктивные решения

• Общая площадь участка 39 691,0 кв. м
• Площадь застройки (надземная часть) 10 870,0 кв. м
• Площадь твердых покрытий 13 453,0 кв. м
• Площадь озеленения 15 368,0 кв. м

В проекте «Винный парк» воплощена концепция диффузии природного пространства и строительных объектов для комфортного и эстетически приятного времяпрепровождения посетителей. При проектировании были учтены и потребности людей с ограниченными возможностями. Комплекс представляет собой удобную безбарьерную среду для комфортного передвижения по всей территории.

Здание винодельни состоит из пяти этажей, включая четыре подземных и один надземный, общей площадью 31 355,73 кв. м и является одним из самых технически сложных строений, реализованных в России. На первом этаже здания расположен удивительной красоты искусственный водоем диаметром 80 м, а на эксплуатируемой кровле прогулочная зона с потрясающими воображение видами на горы и виноградники.

Прямоугольная башня со смотровой площадкой включает 17 уровней, три из которых являются подземными и 14 надземными, общей площадью 572,44 кв. м, и имеет два разновысотных входа, один из которых расположен на эксплуатируемой кровле винодельни. Для вертикальной связи в здании располагаются лестницы и лифт. Лестничное пространство башни разделено на три независимых объема, имеющих обособленные выходы. В качестве фундамента строения выступает монолитная железобетонная фундаментная плита на естественном основании основного сооружения винодельни.

Еще одна консольная смотровая площадка расположена на склоне и органично вписывается в окружающий рельеф благодаря частичной засыпке грунтом ее боковых склонов и пролетного строения со стороны входа.

Отдельного внимания заслуживает парящий куб размером 20×20 м и весом металлической конструкции 150 тонн, подвешенный к перекрытию первого этажа и не имеющий опор в основании нижней части. По внешнему периметру куба проходит наклонный пандус для прохода посетителей.

Контрольно-пропускной пункт и техническая зона проекта расположены на трех подземных и одном надземном этаже общей площадью 12 019,94 кв. м. Для соблюдения общего экологичного и бережного отношения к окружающей среде и сохранения эстетического концептуального восприятия пространства парковочная зона размещена в подземных этажах.

Жилое здание премиум класса с 43 апартаментами BOGENHOUSE расположено в историческом районе столицы на берегу Водоотводного канала р. Москвы.

Стиль современного минимализма придает зданию элегантность, а переменная этажность создает гармоничную композицию. Террасы по периметру верхнего этажа открывают панорамный вид на город.

Достоинство BOGENHOUSE — внутренний двор с приватным садом с фонтаном. Расположенный на первом этаже зимний сад со стеклянными стенами объединяет внутреннее и внешнее пространство и «впускает» природу в здание.

Зеленая кровля на пониженных частях здания не только повышает визуальную привлекательность, но и впитывает часть талых и дождевых вод, помогает нейтрализовать эффект теплового острова, повышает биоразнообразие.

Проектирование и строительство здания выполнялось с учетом современных принципов устойчивого развития и требований международного стандарта зеленого строительства LEED.

Команда EcoStandard group консультировала проектную команду по требованиям стандарта LEED, предлагала решения по снижению воздействия на окружающую среду и созданию комфортных условий для пользователей. Консультанты разработали энергетическую модель здания, выполнили расширенный ввод в эксплуатацию и подготовили документацию для подачи на сертификацию.

Благодаря реализованным решениям и ответственному ведению строительства здание BOGENHOUSE получило уровень Gold по стандарту LEED BD+C.

Ключевые решения зеленого строительства

Энергопотребление

Построенная энергетическая модель BOGENHOUSE показала эффективность на 18.86% относительно базового здания за счет подбора высокоэффективного инженерного оборудования, установки светодиодного освещения и ограждающих конструкций с низкой теплопроводностью.

Для учета электроэнергии и управления нагрузками предусмотрена система автоматизации, позволяющая вести архивы потребления ресурсов, формировать отчеты и контролировать параметры энергоснабжения и нештатные ситуации.

Эффективное водопотребление

Расход воды в здании был сокращен на 51,26% от базового уровня благодаря подбору водосберегающих сантехнических приборов: аэраторы на смесители с расходом воды 1,3 л/мин, душевые лейки с расходом 9 л/мин и инсталляции с расходом 4/2 л на смыв.

Наружный расход воды был сокращен за счет озеленения неприхотливыми растениями и установке водосберегающих систем полива.

Материалы и ресурсы

Строительные отходы сортировались и передавались на переработку.

Для строительства были использованы локальные материалы, сырье для которых было добыто и передано на производство в пределах 800 км от расположения проекта. Их стоимость составила 31,2% от общей стоимости. При выборе строительных материалов предпочтение отдавалось тем материалам, которые имеют в своем составе вторичное сырье.

В проекте предусмотрена система сортировки бытовых отходов с последующей передачей на переработку.

Качество внутренней среды

Обеспечена возможность контроля работы системы вентиляции и различные сценарии управления тепловым комфортом за счет индивидуальных термостатов.

Предусмотрена система мониторинга концентрации СО₂.

На системах приточной вентиляции установлены фильтры класса F7, что обеспечивает высокую степень очистки воздуха от загрязняющих веществ.

Все входы в здания оборудованы грязезащитными решетками длиной не менее 3 м.

Транспорт

Программа совместного использования автомобилей разработана для сокращения количества одиночных автопоездок и поддержания общения между соседями и сокращает.

Велопарковка на 27 мест расположена на территории закрытого двора под нависающей частью здания для защиты велосипедов и самокатов от осадков.

Информирование

Подробное руководство с описанием мер устойчивого проектирования и рекомендациями по их поддержанию разработано для информирования будущих арендаторов о принятых зеленых решениях при проектировании и строительстве здания BOGENHAUSE.

NEBOPLAZA — бизнес-центр нового поколения класса «А» в центре Екатеринбурга. Здание построено по международным стандартам с использованием принципов «зеленого строительства», оснащено интеллектуальными системами жизнеобеспечения и имеет продуманную инфраструктуру. В основе концепции — комфорт и безопасность через экологичность, технологии и грамотный подход к управлению.

На площади 30 000 кв.м. предусмотрено все: от климат-контроля и гибких планировочных решений до рекреационных зон, общественно-полезных пространств и панорамотерапии. В бизнес-центре 20 этажей (2-5 этажи — паркинг на 220 м/мест, 6-20 этажи — офисы).

В декабре 2022 года Сбер открыл первый в России технохаб на площадке БЦ NEBOPLAZA. Сейчас здесь создаются цифровые продукты для всей страны. Здание уже прозвали «Офисным раем для IT-специалистов».

В 2023 году БЦ NEBOPLAZA получил золотой сертификат стандарта GREEN ZOOM, отмечающего самые экологичные и энергоэффективные проекты в России. Эксперты оценили энергоэффективность здания на 46%, водоэффективность в 54%, а сокращение парниковых выбросов в 812 т в год.

Благодаря эргономичным интерьерным решениям и биофильному дизайну, объект вошел в альманах «100 лучших объектов России» 2020-2023 г.

Инженерия и безопасность

• Высокую безопасность объекта и его резидентов обеспечивают система пожарной безопасности ESMI от Schneider Electric, интеллектуальная система контроля управления доступом, автоматическое дымоудаление и молниезащита.
• Доступ в здание возможен с мобильного устройства, по QR-коду или при помощи отдельного магнитного ключа.
• Для маломобильных групп населения предусмотрена безбарьерная среда, зоны безопасности, отдельные парковочные места и туалетные комнаты.
• Высокое качество внутреннего воздуха обеспечивается благодаря оснащению приточно-вытяжных установок фильтрами класса очистки F7, а также подачей свежего воздуха в офисы по датчикам присутствия и загрязнения воздуха. Управлять параметрами воздуха можно зонально с помощью приложения на смартфоне.

Показатели энергоэффективности

• Энергоцентр, расположенный на верхнем этаже, обеспечивает автономность тепло- и холодоснабжения здания. Для минимизации пиковой электрической нагрузки и снижения затрат на кондиционирование воздуха установили абсорбционные холодильные машины.
• Атермальное стекло фасадной системы SCHÜCO не пропускает инфракрасное излучение в помещение, что позволяет экономить на подаче холода в жаркие периоды времени, и защищает от шума.
• Климатическая система SWEGON GOLD снижает уровень потребления энергетических и материальных ресурсов до 35%.
• Для отопительных приборов установлены терморегуляторы, позволяющие работникам настраивать и поддерживать температуру в помещениях по индивидуальным предпочтениям. В связи с этим исключается перерасход тепловой энергии на отопление.
• В период межсезонья, когда нагрузка на холодоснабжающие установки невысокая, вместо основного источника холода используется система фрикулинга, за счет чего уменьшается энергопотребление зданием.
• Высокий уровень естественной освещенности NEBOPLAZA позволяет реже включать источники искусственного света. При этом для искусственного освещения используются энергосберегающие источники света.

Офисы для жизни

В NEBOPLAZA созданы все условия для максимально продуктивной и комфортной деятельности резидентов:

• На каждом этаже расположены зоны отдыха, в том числе массажные капсулы. А также кофепоинты с питьевой фильтрованной водой из крана, вендинговые аппараты.
• В здании имеется 5 кафе и ресторанов, фитнес-центр для резидентов, медицинский кабинет 2 открытые зеленые террасы, оборудованные современными МАФами.
• Биоразлагаемые контейнеры для сортировки бытовых отходов — обязательный атрибут в офисах здания.
• На каждом этаже имеется от 35 до 70 единиц зеленых растений. На территории бизнес —центра высажены дополнительные насаждения. Помимо эстетики, зеленые растения фильтруют воздух от вредных веществ и аллергенов, а также способствуют психологическому благополучию сотрудников.

В паркинге есть отдельные места для экологичных видов транспорта, а также зарядные станции для электросамокатов.

Жилой комплекс «ЛСР. Гавань»

Адрес: Россия, Санкт-Петербург, Шкиперский проток, 19, литера А

Под строительство жилого комплекса отведен участок площадью 4 га в срединной части квартала, ограниченного ул. Шкиперский проток, Галерным проездом, Парусной улицей, Наличным переулком и Наличной улицей. Если раньше в этом квартале превалировала общественно-деловая застройка, то со строительством жилого комплекса на месте научно-исследовательского института радиоаппаратуры (ВНИИРА) квартал становится по преимуществу жилым, хотя его фронт по Наличному переулку и Галерному проезду по-прежнему формируют здания общественного назначения: торговый центр «Шкиперский молл» и Шкиперский рынок, а также Университет при Межпарламентской Ассамблее ЕврАзЭс.

В составе комплекса — 12 жилых корпусов, поставленных в четыре «линии» в меридиональном направлении. Северный фланг застройки вдоль Парусной улицы и южный внутриквартальный фланг формируют односекционные дома башенного типа высотой, соответственно, 38,2 м (12 этажей) и 39,8 м (13 этажей). Протяженные корпуса в центральной части комплекса значительно ниже предельной допустимой высоты (40 м) — это семи- и девятиэтажные здания из двух и трех секций. Ритмическая игра длиной и высотой корпусов оживляет регулярную композицию и абрис комплекса, а за счет постановки домов в шахматном порядке между ними образуются не только транзитные пассажи, но и уютные камерные дворики.

Внутриквартальная территория жилого комплекса приподнята над поверхностью земли на 3,5 м. Образующееся между домами «плато», куда ведут пологие лестницы и пандусы, предоставляет обитателям комплекса комфортное и благоустроенное пространство для прогулок, отдыха и общения. Пространство это полностью пешеходное, поскольку паркинг на 765 автомобилей обустроен под землей на отметке −7 000 м. Первые этажи корпусов по периметру жилого комплекса отведены под офисы, заведения общественного питания и сервиса. Такое проектное решение позволяет развести в пространстве внешний мир и внутреннюю жизнь комплекса, не пожертвовав их функциональной связностью и удобством коммуникаций.

Архитектурная выразительность комплекса базируется на трех составляющих: это общая простота геометрических форм, пластическое разнообразие фасадных решений и качественные отделочные материалы. Авторы проекта подвергают ревизии само понятие о плоскости фасадной стены, заменяя эту плоскость сложносочиненной системой выступов и смещений. Аналогичная игра сдвижками и отступами от фасадных стен происходит и в верхних этажах зданий. В обоих случаях — и на фасадах, и в силуэте — эффект многослойности усиливают контрасты темного и светлого облицовочного кирпича.

Общая площадь: 125 810 кв. м

Количество квартир: 1 622

Nagatino i-Land Жилой остров

Жилой остров Nagatino i-Land — это новый проект бизнес-класса от Группы «Эталон», расположившийся в престижном Даниловском районе. Уникальность проекта заключается в том, что он возводится на берегу Москвы-реки и с двух сторон окружен водой. Именно эта особенность и дала право называть проект настоящим «островом» внутри столицы.

Организация проекта:

Компания «Эталон» использовала различные продукты и СОД для реализации проекта:

«СОД Эталон»: хранение, систематизация и управление проектными файлами, выставление замечаний и пометок на чертежи и информационные модели, выгрузка отчетов и замечаний по результатам согласования в шаблоне установленного образца, нанесение QR-кодов в согласованные PDF-файлы и генерация уникальных страниц с информацией по файлу и его статусу, защита файлов от изменений. В «СОД Эталон» входит более 60 проектов и более 800 пользователей.

Регламенты и нормативные документы: база знаний представляет собой сайт, на котором собраны все регламенты и инструкции по внутренним стандартам компании. >1500 статей, а также информационные требования заказчика (EIR), план выполнения BIM-проекта (BEP), инструкции по работе в ТИМ для всех разделов, учебные материалы и записи вебинаров, каналы обратной связи: форма заявки на семейства, чаты по разделам, контакты участников ИСП, а также удобная навигация на стартовом экране.

Библиотеки стандартизированных решений разработаны для архитектуры, несущих конструкций, инженерных систем и архитектуры интерьеров (МОП).

Для стандартизации работы проектировщиков была разработана общая библиотека типовых элементов. Все элементы библиотеки созданы по единым стандартам, основанным на запросах пользователей, требованиях заказчика к LOD. Для концепций используют условные семейства, которые заменяются на конкретные изделия на РД. Для создания заказных изделий используется шаблон мебели, который обеспечивает корректную замену семейств при переходе от ЭП к РД. Удобство работы с обширной корпоративной библиотекой обеспечивает плагин «Эталон Менеджер семейств».

Моделируемые разделы:

АР: объемно-планировочные решения, фасады, визуализации;

ВК: системы водоснабжения и канализации, сантехническое оборудование, внутреннее пожаротушение;

ОВ: системы вентиляции, отопления и кондиционирования, оборудование;

КР: опалубка, гидроизоляция, армирование, молниезащита. Работа над разделом КР для обеспечения сроков велась двумя командами: корпуса А и Б разработаны в Autodesk Revit, корпус В — в Tekla Structures. Обмен информацией осуществлен через формат IFC. Расчетная модель получена импортом опалубочной модели в ЛИРА САПР;

ТХ: вертикальный транспорт, ДОО, паркинг, мусороудаление;

ЭО: кабеленесущие конструкции оконечное оборудование, светильники, электрические щиты/панели;

СС: кабеленесущие конструкции, трубные прокладки, оконечное оборудование.

Чертежи и спецификации:

Чертежи проектной документации и динамические ведомости получены из модели. При оформлении использованы собственные средства автоматизации: скрипты Dynamo и плагины собственной разработки. Также проведен контроль коллизий.

Аудит моделей: контроль заполнения параметров моделей ведется с помощью плагина «Аудит моделей» собственной разработки. Плагин автоматически проверяет соответствие модели требованиям EIR и внутренним правилам моделирования ГК «Эталон». После выполнения проверок в таблице проверок появятся краткие описания результатов для каждой выполненной проверки.

Контроль хода строительства: в модель оперативно поступают объективные данные о выполнении работ в разрезе физических объемов.

ЖК бизнес-класса «Достижение»

ЖК «Достижение» — проект рядом с парком ВДНХ и Ботаническим садом. На территории запланирован рельефный двор-парк, пространство которого разделено на зоны для активного и спокойного отдыха.

Проект

Комплекс состоит из шести подъездов, этажность варьируется от 21 до 28 этажей. Общая площадь проекта — 117 000 кв. м, площадь благоустройства — более 17 000 кв. м, включая оформление нового городского бульвара, который появится перед домом, и закрытого рельефного двора-парка.

В проекте также предусмотрены пентхаусы с потолками до 6,5 м. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 835 машиномест. Там же разместятся 400 кладовых помещений.

Концепция

Дом выполнен в торжественном стиле ар-деко, который, как и сталинский ампир, является одним из направлений развития чикагской школы архитектуры.

Фасады оформят камнем, клинкерным кирпичом и вставками из стемалита. Градиентная цветовая растяжка от темного кирпича к светлому создаст иллюзию устремленных вверх и растворяющихся в облаках секций. Будут присутствовать традиционные элементы ар-деко: арки, кованые балконы и пики.

Инфраструктура

На территории внутреннего двора на площади 1,7 га будет разбит ландшафтный парк и общественная гостиная, многофункциональная спортивная площадка, бесплатный фитнес-клуб для жителей, частный детский сад и развивающие игровые пространства (детская площадка и игровая комната). На первом и цокольном этажах дома разместится торговая галерея.

Комфорт

В ЖК предусмотрен самый полный комплекс современных инженерных систем:

• очистка воды до уровня питьевой;
• системы приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией воздуха, благодаря которой воздух всегда свежий.
• скоростные современные бесшумные лифты с временем ожидания не более одной минуты.

В доме «Достижение» есть фитнес-клуб только для жителей, собственная смотровая площадка на крыше, частный детский сад, развивающая детская площадка и игровая комната, а еще — уникальная общественная гостиная с открытой террасой.

Парк
Во дворе дома на площади 1,7 га создан ландшафтный парк. Его пространство, благодаря оригинальному решению, превратилось в живописную долину, скрытую от шума улиц. Здесь есть большой классический фонтан на центральной площади, уютный пруд с лавочками и тихие зоны для отдыха, пять пеших маршрутов для променада, а также отдельные зоны активного отдыха: детская площадка, универсальная спортивная площадка и зона workout, зона для пикника.

Заказчик: Sminex
Генеральный проектировщик: ГОРПРОЕКТ
Перечень работ: Рабочая документация

Описание объекта: Арена вместимостью 10,5 тысяч посадочных мест предназначена для проведения хоккейных и баскетбольных матчей, соревнований по конькобежному спорту, фигурному катанию и шорт- треку, а также массовых культурно-развлекательных и образовательных мероприятий. В пятиэтажном здании будет располагаться тренировочная арена, ресторан на 160 посадочных мест с террасой с видом на главную арену, универсальные спортивные залы, торговые точки, подземный паркинг, административные, технические и другие помещения. Планировкой предусмотрено размещение в спорткомплексе зрительских лож разных типов, включая клубные и VIP-ложи. Потоки зрителей будут распределяться во внешней галерее, ведущей на первый и второй этажи основной арены.

Арена имеет необычный для спортивных сооружений внешний вид — наружный контур фасада представляет собой каркас из ромбовидных алюминиевых линеарных панелей, напоминающих раскрытые «чешуйки» кедровой шишки. Декоративная оболочка, отстоящая от основной стены теплого контура, держится на пространственной подсистеме из алюминиевых стержней. «Чешуйчатый» каркас обрамляет здание только в верхней части, выше галереи. Наружный контур фасадов ниже покрытия галереи представляет собой ряд колонн из монолитного железобетона круглого сечения. Часть колонн стоит вертикально, часть — с отклонением от вертикали до 30 градусов.

Сценарии использования модели

Формирование BIM модели ОКС выполнялось на этапе архитектурно-строительного проектирования.

Этап архитектурно-строительного проектирования является ключевым для применения технологий информационного моделирования, так как именно на этом этапе формируется основной массив информации об объекте капитального строительства (ОКС).

Основные цели формирования BIM моделей концертно-спортивного комплекса данного этапа представлены ниже:

• Повышение качества проектной продукции, за счет обеспечения скоординированности проектный решений и уменьшения влияния человеческого фактора;
• Повышение прозрачности ценообразования, прогнозируемости сроков строительства и проектирования;
• Сокращение сроков проектирования, за счет внедрения инструментов автоматизации.
• Обеспечение возможности применения модели на последующих этапах жизненного цикла ОКС.

На стадии Концепция для выбора оптимального расположения ОКС на местности, визуализации и расширенного анализа данных в 2D и 3D применялась ГИС платформа «ArcGIS».

Реконструкция улиц 2-й Новосибирской и Лучистой со строительством трамвайной линии от трамвайного кольца на улице Окружной в городе Екатеринбурге, Этап 2.2.

Проектное бюро «Эверест» проектировало улицу Лучистую, начиная с концептуальных решений, транспортного анализа — прогнозирования потоков, пропускной способности улиц и провозной способности общественного транспорта, на этапе разработки проекта планировки района «Солнечный». После утверждения проекта планировки территории проектное бюро «Эверест» выполняло функции генерального проектировщика по разработке и согласованию проекта улицы Лучистой с трамвайной линией на всех стадиях проектирования (эскизный проект, проектная и рабочая документация).

Проектируемая трамвайная линия представляет собой новое направление маршрута общественного транспорта, от существующего перекрестка улиц 2-ая Новосибирская — Окружная, в микрорайон Солнечный, со строительством сборного железобетонного трамвайного моста через реку Патрушиху, с велодорожками и тротуарами.

Совершенствование транспортной инфраструктуры в Чкаловском районе города Екатеринбург посредством развития общественного транспорта, в т. ч. трамвайного движения для транспортной разгрузки улицы Лучистая, улицы 2-я Новосибирская, обусловлено постоянно растущим потоком транспорта, в том числе транзитного; стремлением улучшения транспортного обслуживания прилегающих территорий.

Проектирование велось с созданием информационной модели инженерных изысканий, проектных решений по улицам, трамвайным путям, трамвайному кольцу, тяговой подстанции, автомобильному и трамвайному мостам через реку Патрушиха, реконструкции железнодорожных путей и железнодорожного переезда в одном уровне с обустройством переездной сигнализации; размещения объектов светофорного регулирования, реконструкцией сетей наружного освещения, электроснабжения, контактной сети, сети информатизации, сетей связи, сети хозяйственно-бытовой и дождевой канализации, дренажной системы, сети хозяйственно-питьевого водопровода, сети газопровода, очистных сооружений дождевой канализации, высоковольтных линии электропередачи 110-500 кВ.

Для обеспечения комфортного акустического режима на прилегающих территориях проектными решениями предусмотрено на всем протяжении устройство вибрационных матов на бетонном основании для проектируемых трамвайных путей и закрытое строение трамвайного пути (рельс в уровне земли), локально — шумозащитные экраны в целях сохранения визуального восприятия территории.

Проектными решениями предусмотрено насыщенное ландшафтное озеленение и обустройство малыми архитектурными формами для удобства жителей (урны, скамьи, велосипедные поручни и парковки, иные); остановки общественного транспорта оборудованы комфортными павильонами и обеспечены связностью с обустроенной прилегающей территорией.

Архитектурный облик здания отличается своим рационализмом и простотой геометрических форм.

Для обеспечения общей архитектурной выразительности здания на фасадах выделены большие зоны витражного остекления в местах общественных атриумных пространств, а также в залах игровых видов спорта. Основные плоскости фасадов выше уровня первого этажа решены за счет применения навесных алюминиевых панелей трех типов.

Для посетителей внутри арены будут работать фитнес-клуб, кафе и медицинский центр. Объект станет тренировочной базой для нескольких детских спортивных школ, любительских и профессиональных команд, будет создана система подготовки спортсменов от детского возраста до профессиональных клубов. При этом «РМК-Арена» будет открыта для массовых занятий горожан. В основном зале спортивного объекта будет размещена площадка для игровых видов спорта на 5 тысяч зрительских мест, на которой можно будет проводить соревнования по баскетболу, волейболу, гандболу и мини-футболу. Кроме того, проектом предусмотрены малая спортивная арена и залы для занятий единоборствами. Планируемая проходимость объекта — до 100 тысяч человек в месяц.

Предполагается грамотное и очень интересное решение для управления транспортными потоками. Там будут и стоянки, и перехватывающие парковки, и пешеходно-велосипедный мост в сторону городского бора, но без вторжения в экологическую лесную часть.

Процесс работы:

Политика нашей компании — сделать идеальный проект для заказчика с соблюдением всех норм и требований. На этапе разработки проекта мы обязательно обращаем внимание на ключевые факторы, без которых невозможно создать качественный продукт.

Наш BIM-менеджер и BIM-координатор согласовали все пункты BEP и EIR, и только после этого процесс создания моделей-разработки документации был запущен в работу.

Для максимальной прозрачности всего процесса реализации проекта с заказчиком мы использовали среду общих данных (СОД) — Pilot-BIM. Благодаря чему мы смогли обеспечить эффективное взаимодействие всех участников проекта. Это позволило нам запроектировать объект в установленные сроки и снизило риски превышения бюджета проекта.

В процессе проектирования объекта для оптимизации процесса мы используем различные программные модули, позволяющие расширить возможности программных комплексов.

Каждую неделю наши модели проходили через процесс поиска, анализа и устранения ошибок, связанных с:

• геометрическими пересечениями элементов модели (в отличие от Revit поддерживаются статусы конфликтов, пометки, назначение ответственных и многое другое);
• нарушениями нормируемых расстояний между элементами модели.

Это позволило нам:

• передавать заказчику модель, которая быстро грузилась даже на обычном ноутбуке;
• анализировать геометрические характеристики с помощью аватара (известное многим «гуляние человечком»).

Итоговую BIM-модель мы передали заказчику, и в настоящий момент она используется для взаимодействия на строительной площадке. Исчерпывающие данные об объекте строительства, которыми «нагружена» модель, находятся в одном месте и доступны для всех участников строительства. Кроме хранения данных, информационная модель нередко применяется для пояснения проектных решений работникам стройки и быстрого формирования дополнительных сборочных чертежей наиболее сложных конструкций здания.

Процесс завершения строительства запланирован на конец 2024 года. Далее информационная модель будет передана для формирования исполнительной документации, после чего будет сформирована эксплуатационная модель здания для осуществления строительного и технического контроля за всем объектом. Таким образом, в конечном итоге мы получаем не только геометрию в 3D-формате, но и полный набор данных со всей необходимой информацией, который будет использоваться в будущем для планового или экстренного ремонта здания.

Проект Театр Оперы и Балета, г. Севастополь

Компания «Метрополис» более 10 лет использует технологию информационного

моделирования при создании сложных и уникальных проектов. В 2016 году было принято

решение о выборе программного комплекса Autodesk Revit в качестве основной платформы

проектирования. В 2020 году компания «Метрополис» получила статус BIM-лидера России

по версии компании Autodesk. В 2021 и 2022 году компания успешно подтвердила свой

статус. Также компания является победителем премии BIM & Security в 2019, 2020, 2022 гг. и победителем премии «ТИМ-ЛИДЕРЫ 2021/22», проводимой Министерством строительства и ЖКХ РФ.

Выбор технологии информационного моделирования как инструмента для выполнения данного проекта был продиктован внутренним стандартом компании «Метрополис», который позволил повысить качество проектирования.

Требования заказчика, а также внутренний стандарт компании позволили создать проект высокого качества и высокой детализации. Уровень детализации элементов моделей проекта на стадии рабочей документации достигает LOD 400 (согласно документу Level of Development Specification).

Технология работы на платформе Revit, согласно внутреннему стандарту компании «Метрополис», была реализована с применением автоматизации различных задач, таких как пакетная печать, выдача и получение заданий на отверстия, создание изометрических схем инженерных сетей, различные инструменты по фильтрации элементов и оформлению документации.

Для реализации проекта было использовано пять программных комплексов:

• Revit
• Лира САПР
• Rhinoceros
• Tekla Structures
• Navisworks

Количество моделей проекта на стадии Рабочей документации — 57.

Объем проекта — 17,5 Гб.

Для разработки основных архитектурных решений был использован Revit, включая выпуск документации.

Форма здания была выполнена в программном комплексе Rhinoceros, которая при помощи скрипта в Grasshopper была экспортирована в Revit.

Прочностной расчет был произведен в ПК ЛИРА САПР. В расчете была учтена сейсмическая активность региона.

Модель железобетонных конструкций также разработана в Revit. Модель металлоконструкций была выполнена в Tekla Structures.

Единая модель конструктива была собрана в межплатформенном формате данных IFC.

Для разработки решений внутренних инженерных систем и выпуску рабочей документации по разделу был использован Revit, за исключением листов с структурными и принципиальными схемами.

Среда общих данных была развернута на облачном сервисе «Метрополис». Совместная работа над проектом была организована с использованием технологии Revit Server, которая позволила организовать общий доступ к проекту сотрудникам компании и подрядным, находящимся в разных городах.

МФК Комплекс апартаментов «Slava», г. Москва

Общая площадь: 46 916,9 кв. м

Объем работ — генеральное проектирование

Стадии проектирования — стадия П+Р, АГР, авторский надзор

Статус — получено положительное заключение экспертизы, закончена разработка стадии Р, строительство в завершающей стадии.

Участок многофункционального комплекса расположен в САО г. Москвы в районе «Беговой» на территории Второго часового завода «Слава». Рельеф со стороны 1-й улицы Ямского поля — спокойный, идущий на повышение в сторону существующей застройки, перепад рельефа составляет около 3,5 м.

Назначение — многофункциональный комплекс, содержащий апартаменты, магазины, кафе, офисы, предприятия бытового обслуживания населения, подземный паркинг. МФК состоит из шести секций апартаментов: четыре секции сблокированные и имеют сложную П-образную форму и переменную этажность 8-10-8-15 этажей, две — отдельно стоящие секции высотой 16 и 17 этажей с подземной автостоянкой.

ПРИМЕНЕНИЕ ТЕХНОЛОГИИ ИНФОРМАЦИОННОГО МОДЕЛИРОВАНИЯ:

При разработке документации от стадии «Концепция» до стадии «Рабочая документация» использовалась технология информационного моделирования (BIM).

• АР,КР,ВИС — Autodesk Revit;
• ГП,НС — Autodesk Civil 3d;
• Проверка и координация моделей — Autodesk Navisworks, BIMCollab Zoom.

Процесс моделирования и координирования велся согласно информационным требованиям заказчика (EIR). Для согласования технологии моделирования уникальных элементов и фиксирования отклонений от требований был сформирован и согласован с заказчиком план реализации проекта (BEP).

Документация по разделам выпускалась из информационных моделей.

Для автоматического извлечения ведомости объемов работ с информационных моделей использовался классификатор строительных элементов. Каждому элементу модели был назначен код, соответствующий работе. На основании проклассифицированных элементов происходило автоматическое заполнение книги Quantification, которая в дальнейшем использовалась для тендера генподрядчика.

РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЕДИНОЙ ЦИФРОВЫХ МОДЕЛЕЙ:

Качественная работа большой команды над большим проектом могла протекать только при использовании единого источника данных по всему объекту. Все участники проекта всегда видели только актуальную информацию за счет использования среды общих данных (СОД). С помощью BIM360 проходили следующие процессы: передача моделей от подрядчика, согласование моделей заказчиком, а также обмен информацией и замечаниями между всеми участниками проекта.

Подготовка большого количества моделей для передачи заказчику производилась за счет использования внутреннего плагина, который пакетно выгружал модели в форматы RVT, NWC и IFC. По результатам моделирования создавалась видео визуализация для анализа готового продукта: https://youtu.be/vove4YVVLuo .

Проверка моделей осуществлялась на еженедельной основе. Проверка осуществлялась в два этапа: автоматический и ручной. Автоматическая проверка выгружает отчеты по соблюдению внутренних требований и информационных требований заказчика, ручная проверка необходима для вынесения вердикта: соответствует ли модель информационным требованиям заказчика.

ВНЕДРЕНИЕ СОБСТВЕННЫХ РАЗРАБОТОК:

Для работы с отверстиями использовался внутренний плагин, который закрыл все потребности проектировщиков. Плагин включает в себя следующий функционал:

•  размещение отверстий. Модуль по расстановке отверстий, который позволяет на основании выбора инженерной системы и конструкции разместить отверстие с указанным зазором;
•  обмен отверстиями. Модуль по передаче отверстий в смежные разделы посредствам модели HUB;
•  общение и согласование отверстий. Модуль с перепиской по каждому отверстию и указанием его статуса.

УРОВНИ ДЕТАЛИЗАЦИИ BIM-МОДЕЛЕЙ:

За счет высокого уровня детализации моделей при разработке архитектурных решений начиная со стадии «Проектная документация» во всех помещениях была смоделирована физическая отделка помещений, которая позволила получить точные объемы отделочных материалов. Процесс формирования отделки происходил посредствам внутреннего плагина, который позволяет строить отделку в зависимости от материала основы, типа конструкции и помещения, в котором она находится.

Помимо формирования отделки, плагин позволяет сформировать ведомость отделки помещений и экспликацию полов по ГОСТ. В процессе моделирования использовались специальные семейства мебели, сантехнических приборов и электрооборудования, которые содержали в себе зоны обслуживания. Данные семейства участвовали в проверках на коллизии для проверки эргономики планировок.

LOSS FACTOR — процент нереализуемых площадей от общей площади здания (этажа) — контролировался в режиме онлайн на протяжении всего проектирования. Для определения данного показателя моделировались следующие зоны: общая, полезная, шахты, МОП, технических помещений и т.д. Далее эти зоны экспортировались как 3D-объекты, используя формат IFC, и применялись для подсчета ТЭП объекта.

Помимо выгрузки помещений и зон формат, IFC использовался для объединения импостов и панелей в единый витраж. Для корректного экспорта формировались два файла с настройками:

1. Файл, в котором указывается меппинг параметров во вкладку заказчика;
2. Файл, в котором указывается сопоставление категорий Revit и классов IFC;

К особенностям разработки конструктивных решений можно отнести использование аналитической модели Revit, которая имела связь с расчетным комплексом.

При разработке инженерных сетей, начиная со стадии «Проектная документация», все сети были разведены без пространственных коллизий. Для проверки решений разводки инженерных сетей в паркинге использовались специальные семейства машиномест с зонами обслуживания, а также отдельно моделировались зоны проезда и погрузки, в габаритах которых инженеры сетей не могли проводить свои коммуникации.

Так как объект сильно насыщен инженерными системами, для проведения внутренних совещаний и совещаний с заказчиком использовалась функция Appereance Profiler, которая позволяла создать цветовую дифференциацию элементов в зависимости от системы.

О ГРУППЕ КОМПАНИЙ МАРКС:

ГК MARKS GROUP специализируется на комплексном проектировании, BIM-технологиях, научных исследованиях и анализе объектов и инфраструктуры городов и мегаполисов. Команду из 800 специалистов объединяет многолетний опыт и более 200 реализованных объектов по всей России и за рубежом. В портфеле проектов группы компаний: генеральное проектирование уникальных зданий и сооружений, жилых и многофункциональных высотных комплексов в Москве, Санкт-Петербурге, Уфе, Омске, Грозном, Крыму и других городах страны, участие в создании сети аэропортов и инфраструктуры метрополитена. Работаем в партнерстве с ведущими девелоперами, крупными строительными организациями и международными архитектурными бюро.

Деревня Международного фестиваля университетского спорта построена в Новокольцовском районе на юго-востоке Екатеринбурга на площади в 33 гектара. Комплекс объектов включает Дворец водных видов спорта, общественный и медицинский центры, общежития и тренировочное поле с легкоатлетическими дорожками, улично-дорожную сеть, водоотводной канал-коллектор.

Общественный центр

Общественный центр площадью 31 350 квадратных метров станет административным ядром фестиваля. В нем разместятся Международный зал приветствия и аккредитации, офисы делегаций, блок питания, спортивный центр с манежем и тренажерным залом, объединенный пункт служб безопасности, а таюке центр обработки данных. В ЦОДе будет собираться и анализироваться информация о состоянии систем безопасности, пожаротушения, жизнеобеспечения и ресурсообеспечения всей деревни.

В режиме «наследие» общественный центр главным учебным корпусом будущего кампуса Уральского федерального университета.

Функциональные сектора на период «наследие»:

• Электронная библиотека, учебные аудитории и компьютерные классы — общая вместимость 1116 человек.
• Универсальный зал на 250 человек для конференций, форумов, выступлений.
• Блок общественного питания студентов на 600 мест.
• Центр обработки данных.
• Объединенный пункт служб безопасности.
• Административный блок управления территорией кампуса УрФУ.

Общежития

Общежития расположены на участке в 11 гектаров. Всего построено пять комплексов площадью более 209 тысяч квадратных метров. В каждом здании оборудовано 836 жилых комнат с кухнями-нишами. Они оснащены варочными поверхностями, холодильниками, вытяжками, электрочайниками, СВЧ-печами. Большое внимание уделено безопасности: гостевые входы оборудованы турникетами, установлены пожарная и охранная сигнализации, система контроля и управления доступом. Рядом с корпусами предусмотрена центральная площадь в виде амфитеатра, а также спортивные и игровые площадки для комфортного отдыха на свежем воздухе.

Планировочные решения:

• Коридорная планировочная структура: жилые пространства размещаются на обе стороны здания, с выходами в общий коридор.
• В каждой комнате, рассчитанной для проживания двух человек, запроекrированы кухонная ниша, прихожая и совмещенный санузел с душевой. В комплексе предусмотрены универсальные комнаты для маломобильных групп населения.
• На каждом этаже предусмотрены зоны для стирки, сушки и глажки белья, кроссовая, помещение уборочного инвентаря, учебная комната, зона отдыха.
• В зданиях по шесть лифтов — три грузоподъемностью 1ООО кг и три грузоподъемностью 400 кг.
• На первых этажах предусмотрены блок административно-бытовых и хозяйственных помещений, элекrрощитовая, серверная.

Во время Международного фестиваля университетского спорта в общежитиях будут жить участники из стран БРИКС, ШОС и СНГ, после соревнований — студенты УрФУ.

Медицинский центр

Медицинский центр площадью свыше 7 тысяч квадратных метров предназначен для оказания первичной специализированной медико-санитарной помощи. Пропускная способность — 300 человек в смену.

Функциональные блоки:

• Блок антидопингового контроля, клинико-диагностическая лаборатория.
• Инфекционное отделение, дневной стационар.
• Отделение неотложной помощи травматологического профиля, физиотерапевтическое отделение.
• Кабинеты врачей функциональной диагностики, стоматологическое отделение.
• Аптека.

Тренировочное поле

На тренировочном поле могут проводиться занятия и турниры по игровым видам спорта и легкой атлетике. В северном секrоре создана зона для прыжков в длину, южный сектор оборудован для прыжков в высоту. Для удобства зрителей установлено большое информационное табло. В непосредственной близости возведены инфраструктурные помещения: раздевалки, душевые, тренерская, кафе. Благоустройство территории выполнено с учетом условий для маломобильных групп населения.

Параметры проекта:

• Тренировочное поле с искусственным покрытием размером 1О5×68 м.
• Беговые дорожки по 400 м — 4 шт.
• Беговые дорожки по 130 м — 2 шт.
• Зоны для прыжков в&nbspф;высоту и в длину.
• Сборно-разборные трибуны на 500 мест.
• Комментаторская кабина.

Дворец водных видов спорта

Дворец общей площадью 61 тысяча кв.м предназначен для проведения тренировочных занятий и спортивных соревнований по плаванию, прыжкам в воду, водному поло и синхронному плаванию, а также свободного посещения.

Бассейны:

• Для прыжков в воду размером 25×25 м и глубиной 5 м с комплексом вышек и трамплинов
• Демонстрационный размером 52,54×25 м, глубиной 3 м, с возможностью трансформации в 2 чаши за счет передвижного борта
• Тренировочный (разминочный) размером 52,54×25 м, глубиной 3 м, с возможностью трансформации в 2 чаши за счет передвижного борта
• Детский: 22×6 м, глубиной 0,6-0,9 м

Инфраструктура:

• Специальные комнаты для судей и организаторов соревнований, тренеров и инструкторов.
• Помещения медицинского назначения и контроля.
• Женские и мужские раздевалки.
• Для представителей СМИ — зоны флеш-интервью, конференц-зал, комментаторские кабины и места установки телекамер.
• Предприятия сферы обслуживания: мобильные буфеты, кафе, торговые точки с сувенирной продукцией.

При строительстве Дворца использованы наиболее прогрессивные технологии и материалы.

Тренировочный бассейн представляет собой герметично сваренную, переливную чашу. Все поверхности изготовлены из высококачественной нержавеющей листовой стали.

Чаша демонстрационного бассейна изготовлена по технологии Skypool. Она представляет собой установленные на бетонное основание секции, выполненные из листов нержавеющей стали по всему периметру конструкции. Также поверхность чаши покрыта армированной ПВХ мембраной, которая обеспечивает полную герметичность бассейна и позволяет снизить блики от прожекторов освещения.

Оба бассейна оснащены современным спортивным оборудованием. Речь, в частности, идет о комплектах плавательных дорожек, воротах для водного поло, стартовых тумбах, финишных сенсорных панелях, системе фотофиниша.

Бассейн для прыжков в воду также выполнен по технологии Skypool и оснащен комплексом трамплинов и вышек. На платформы нанесено специализированное противоскользящее покрытие, обеспечивающее максимальный комфорт и безопасность спортсменов. Кроме того, в бассейне установлены система механического перемешивания поверхности воды, которая помогает в визуальном восприятии, а также подводная пузырьковая машина, создающая воздушную подушку.

Во всех бассейнах уложена специализированная керамогранитная плитка, которая снижает риск подскальзывания на мокром полу.

Благодаря архитектурным решениям в здании большие витражные окна, через которые проникает много естественного света. А в прыжковом бассейне установлены солнцезащитные шторы Blackout, которые быстро закрываются благодаря автоматизированной системе управления и электроприводам. Это необходимо для проведения качественной телетрансляции соревнований.

Водоподготовка

Все бассейны оснащены современной системой водоподготовки: коагуляция, фильтрация на многослойных фильтрах, озонирование, хлорирование.

Для эффективной очистки зеркала бассейна применяется переливная система водообмена, то есть весь объем воды, забираемый из чаши на рециркуляцию, отводится через переливные желоба и по трубопроводам сливается в балансный резервуар.

Водоочистка спортивных чаш составляет восемь часов, детской — 40 минут. За это время вода, постоянно циркулируя, фильтруется, хлорируется и озонируется.

Также в бассейнах поддерживается температура воды на заданном уровне. Для плавательных бассейнов требуется +25-28°С, для прыжкового — не менее 26°С.

Залы

• В зале сухих прыжков: акробатические дорожки, батуты, прыжковые трамплины, поролоновая яма для приземления.
• В зале сухого плавания: комплекс силовых и кардиотренажеров, а также специализированные тренажеры для пловцов.
• В зале хореографии: зеркала и хореографические станки.

Логистика

Во Дворце предусмотрена многоуровневая система разведения потоков людей. Для

спортсменов, судей и персонала — входы на первом уровне здания. Зрители будут подниматься сразу на второй, где организованы опоясывающие здание галереи. Через них можно будет пройти к своему месту на трибуне в зависимости от сектора.

Вокруг Дворца созданы зоны отдыха с ландшафтным озеленением.

Озеленение территории деревни

Озеленение является одним из ключевых направлений благоустройства территорий. Оно имеет большое значение в архитектурно-планировочном и санитарно­ гигиеническом планах, позволяет улучшить социальные и эстетические качества облагораживаемой территории.

На территории деревни Международного фестиваля университетского спорта высаживается 25 344 кустарника и 1 132 дерева, в том числе лиственница, липа, ель, яблоня, черемуха клен, береза, ива.

Вывод

В Екатеринбурге построен масштабный комплекс, где во время Международного фестиваля университетского спорта с комфортом будут жить, тренироваться и соревноваться участники из стран БРИКС, ШОС и СНГ.

После фестиваля Дворец водных видов спорта — самый современный плавательный комплекс в России — станет доступным для горожан. Заниматься плаванием смогут все желающие. Профессиональные спортсмены будут тренироваться в наилучших условиях, что повлияет на развитие в регионе водных видов спорта.

Остальные объекты спортивной деревни станут основой кампуса Уральского федерального университета. А в конце 2025г. студенческий городок прирастет новыми зданиями Института информационных технологий, Института экономики и управления, Специализированного учебно-научного центра. Таким образом, в Екатеринбурге будет сформирован научно-образовательный кластер с мощной материально-технической базой.

В Новокольцовском «Синара-Девелопмент» создает район, который изменит представление горожан о качестве жизни, и построенные к фестивалю объекты внесут в это немалую лепту. В основу концепции проекта заложена идея комплексного освоения и развития территории. По сути формируется «город в городе» со своей инфраструктурой, жилыми кварталами, университетским кампусом, деловым сегментом, производственно-логистическим кластером, технопарком и спортивным ядром. У Новокольцовского большой потенциал и в ближайшем будущем он станет одним из самых комфортных районов города.

Комплекс таунхаусов «Биография»

Место силы, вдохновения и новых начинаний — это все про жилой комплекс «Биография». Известный проект эко-девелопера «Партнер» стал отражением лучших традиций малоэтажной архитектуры.

Стильный квартал состоит из двух- и трехэтажных таунхаусов, дуплексов и квадрохаусов. У каждого формата домов есть свои особенности, но всех их объединяет одно — современная архитектура, гармония фасадов, функциональность пространств, эргономика площади.

Эстетика фасадов

Оформление экстерьера планкеном и штукатуркой создает неповторимый облик, а озеленение, пешеходные дорожки, выложенные из брусчатки, и декоративное освещение придают комплексу шарм и эксклюзивность. Современные дома в европейском стиле здесь собраны в микрокварталы, благодаря чему личное пространство жителей четко разграничено от общественного. На улице всегда тихо и спокойно, а значит, можно с комфортом проводить время на собственном участке: здесь оборудуют зоны для барбекю, разбивают цветущий сад или устанавливают личный бассейн.

Пространство для вдохновения

Каждый дом в «Биографии» — это территория для проявления своей индивидуальности. Площадь от 144 до 162 кв. метров позволит создать обстановку, в которой можно будет раскрыть самые яркие черты личности и добиться оригинального дизайна. В «Биографии» всегда тихо и спокойно, а значит, можно с удовольствием проводить время на собственном бэкярде — к домам прилагаются участки размером до пяти соток (оформляются в собственность), а также обустроить террасу для любования закатами. Теплый гараж с раздвижными воротами станет важным дополнением к целостному восприятию комфортной жизни.

Баланс города и природы

Уникальный квартал таунхаусов комфорт-класса позволит почувствовать себя защищенным от городской суеты и ощутить размеренность жизни рядом с лесом и собственным парком. Жилой комплекс располагается в одной из самых престижных локаций в Тюмени — вблизи д. Патрушева, в 15 минутах от центра города. В шаговой доступности есть все для интересной жизни: поблизости три детских сада, построен тематический парк «Древо Жизни» — зеленое пространство занимает 2,7 Га и идеально подходит для семейного, спортивного и романтического отдыха. В прошлом году в жилом комплексе открылся общественный центр «Биография» с магазинами, фитнес-центром, рестораном, банным клубом и Клубом жильцов.

Современная инженерия

Все дома «Биографии» возведены из силикатных блоков «Поревит» собственного производства — экологически чистого материала, близкого по своим свойствам к природному минералу. Такие блоки в девять раз экологичнее нормы, потому что состоят только из воды, песка и извести.

Дома очень комфортабельные: внутри установлен двухконтурный газовый котел, что обеспечивает не только отопление в доме, но и бесперебойную поставку горячей воды. Также используется система телеметрии, которая автоматически производит сбор и обработку информации с инженерных носителей, а также передает показания приборов учета в Управляющую компанию. Помимо этого, в домах есть клапан инфильтрации воздуха, благодаря которому жилая площадь наполняется свежим воздухом и предотвращается появление конденсата на стенах и окнах.

Проект «Биография» основан на принципах ЭКО-девелопмента. Для освещения территории в комплексе функционируют три уровня подсветки с использованием энергосберегающих ламп. Включение освещения обеспечивают датчики освещенности, которые срабатывают при наступлении темноты.

Характеристики

Площадь застройки: 14 га

Площадь квартир: 27 тыс. кв. м

Население: 1 тыс. человек

Инфраструктура на территории:

• Ландшафтный парк «Древо жизни», 2,7 га
• Общественный центр «Биография», 3 255 кв. м

Адрес: Москва, район Капотня, проезд 5468

Площадь территории: 34,2 га

Заказчик: Институт градостроительного и системного проектирования Руководители бюро: Дмитрий Ликин, Олег Шапиро

Руководитель проектной группы: Татьяна Старченко Ведущий архитектор: Владимир Беляков

Архитекторы: Янина Смагина, Жанна Галут, София Жукова, Александра Плотникова

Менеджер проекта: Диана Долгополова

Генпроектировщик: НИиПи Градостроительного и системного проектирования

Проектирование: 2019

Реализация: 2020

Фото: Даниил Анненков

Парк на берегу Москвы-реки в Капотне долгие годы был в запущенном состоянии. У жителей района не было места для прогулок, занятий спортом и семейного. Архитекторы Wowhau предложили сделать парк новой точкой притяжения, чем-то средним между городской зоной отдыха и загородным лесопарком. Здесь, в отличие от парков в центре города, функции растягиваются по всему периметру, одна часть плавно перетекает в другую.

Задача:

Создать комфортное пространство в удаленном от центра города районе, дав жителям возможность проводить время на природе в непосредственной близости от дома.

Решение:

Сделать парк новой точкой притяжения для жителей района: связать всю территорию парка прогулочными и спортивными маршрутами и наполнить территорию инфраструктурой для отдыха, сохранив уникальный природный ландшафт.

Несмотря на свой статус особо охраняемой природной территории, парк изначально был в запущенном состоянии. Здесь выгуливали собак и жарили шашлыки, но потенциал территории не был реализован. В рамках комплексного благоустройства по программе «Мой район» бюро Wowhaus создали концепцию парка, благодаря которой жители района смогли бы проводить свободное время на природе. К этому моменту бюро уже разработало концепцию парка

850-летия Москвы, расположенного поблизости, и маршруты парка в Капотне стали их продолжением. Идея Wowhaus заключалась в том, чтобы объединить прилегающие все природные зоны и парки вдоль реки в единое озелененное прогулочное пространство. В таком случае Москва-река могла бы стать экологической осью города

Проблемной зоной парка была подтопляемая заболоченная территория, полностью исключенная из пешеходного сценария. В результате, удалось очистили болото, посадить водолюбивые растения и проложить по нему мостки. Так в парке появился эко-маршрут со смотровыми площадками.

В парке — уникальная флора, поэтому Wowhaus сфокусировались на сохранении природного ландшафта. Укрепили берег, восстановили структуру озеленения и создали эко-маршрут по парку

Для бюро было важно создать место, где можно проводить время на природе: гулять с детьми, отдыхать, устраивать пикники, заниматься спортом. Парк является одной из красивейших территорий района. Очень важно, что проект благоустройства не был типовым, ведь жителям любого района важно, чтобы он отличался от других. Архитекторы старались сделать особенный парк, который мог бы стать частью идентичности жителей района. Людям важно иметь место для общения, так формируются локальные сообщества.

Вдоль набережной был спроектирован бульвар, ставший общественным ядром парка. Береговая зона стала смотровой площадкой.

Бюджет на благоустройство парка был ограничен, поэтому Wowhaus старались использовать максимально демократичные материалы, при этом сохранив эстетическую концепцию проекта. Мебель для парка изготовлена из бетона и долго прослужит. При этом спортивное оборудование — очень качественное.

По инициативе архитекторов, на территории парк был установлен привлекающий внимание арт-объект. Cпроектированный специально для парка «Маяк» стал его визуальным акцентом.

У жителей появились детские и спортивные площадки, смотровые вдоль берега река с шезлонгами для отдыха.

Во время работы над концепцией архитекторы Wowhaus много общались с жителями и при проектировании учли все их запросы. Традиционно в парке устраивали пикники, катались на лыжах, выгуливали собак и занимались спортивной рыбалкой. Проектировщики создали возможности заниматься привычными делами в более комфортной среде. Появились специальные костровые площадки и столы для пикника, новые площадки для выгула собак. Предусмотрены навесы на площадях, под которыми можно укрыться от солнца, либо наполнить их в будущем коммерческой функцией — добавить киоски.

В жилом комплексе ZNAK реализуется концепция «15-минутного города»: все важные для жизни объекты расположены в шаговой доступности. Школа, детский сад, кафе, продуктовый магазин и парки находятся рядом. Все дворы ЖК — «без машин», все парковки вынесены за пределы дворовой территории. Дети могут гулять без родителей: благодаря мобильному приложению «Мажордом» взрослые могут наблюдать, как играет его ребенок в режиме online.

Сердце жилого комплекса — центральная площадь с собственной торговой галереей и благоустроенными местами общественного пользования. Уже реализован первый сегмент центральной площади — игровой город в форме молекулы ДНК.

Площадка «Молекула ДНК» представляет собой две переплетенные ленты, выполненные из металла, которые опоясывают всю игровую площадку.

Узнаваемый, ненавязчивый образ сделал Молекулу арт-обьектом, но авторы при этом сохранили и функциональную составляющую — это конструкция с качелями, скалодромом, горкой, лазалками, канатными тоннелями, гамаками. Игровые элементы нацелены на развитие головного мозга ребенка через разнообразные движения во время игры. Комплекс расположен на искусственно созданных холмах, создающих еще более интересные возможности для игр, а перед ними находится огромное песчаное озеро.

Площадка размером 465 м2 включает: 1 игровой комплекс с горкой и качелями, 1 большую песочницу, амортизирующее покрытие, элементы ландшафта.

Площадка спроектирована известным российским архитектурным бюро «Чехарда», которое специализируется на создании природных игровых зон в городских пространствах. В чем же особенность такой площадки? Она выполнена из природных материалов и дает маленьким горожанам возможность взаимодействовать с природой — деревом, камнем, травой и песком.

Площадка не имеет конкретного образа, ее формы очень загадочны и непредсказуемы. Вкупе с ландшафтом она создает идеальное пространство для свободной игры. Это привлекает детей, дает возможность самим придумывать себе сценарии игр: объединяться с другими ребятами в команды, догонять, прятаться, искать «сокровища»... Уже замечено, что дети обожают такие пространства и с удовольствием проводят на них гораздо больше времени, чем на обычных стандартных площадках.

Лепить куличики, строить песочные замки с подземными ходами и лабиринтами, проводить опыты с песком, да просто лежать и смотреть на небо, разглядывая облака и фантазируя, на что они похожи, — для юных жителей «Города будущего ZNAK» легко! Для этого есть большой песчаный пляж с кристально белым песочком.

При проектировании площадки не забыли и про взрослых. В специальных рекреационных зонах расположились удобные деревянные лавочки и необычные светящиеся в темноте валуны. Здесь можно спокойно отдохнуть, наблюдая за играми детей.

Покрытие площадки — травмобезопасная щепа, а дорожки выполнены из белой гальки.

Горки и веревочные лабиринты, обычные качели и качели-гнезда, тарзанки и лесенки — это настоящий парк аттракционов, где можно не только весело играть, но и развиваться, учиться думать и экспериментировать.

Такая площадка — центр притяжения не только для малышей, но и для детей постарше.

Главный вызов и найденные решения:

Главной задачей проекта было создание центрального городского пространства для разных групп пользователей с максимальным сохранением и восстановлением природного потенциала места. Для решения задачи создания востребованного и используемого пространства в парке запроектированы актуальные для разного возраста площадки и зоны: транзитно-прогулочная набережная, ритейл (кафе), событийная, игровая и спортивная площадки, места тихого отдыха, веревочный парк как точка активного отдыха, а также смотровые и фотозоны.

Для решения задачи сохранения природного потенциала проект учитывает сложившуюся экосистему соснового массива. Дорожки запроектированы по существующим маршрутам и обходят деревья. Все транзиты в парке запроектированы из проницаемого покрытия — гранитного отсева. Проектом сохранены все здоровые деревья, архитектурные решения учитывают каждое дерево и вписываются стилистически в местный ландшафт. Для решения задачи восстановления природного потенциала проект вернул месту ручей с прудом, который долгое время находился в заболоченном состоянии. Были проведены мероприятия по расчистке водоема и высадке зеленых насаждений, препятствующих повторному заболачиванию территории.

Основная идея проекта:

В проект заложена концепция экопарка, раскрывающаяся в подходах к проектированию, размещении функциональных зон, архитектурных, цветовых решениях и используемых материалах. Главная идея — бережное отношение к существующей экосистеме территории с особым вниманием к сохранению соснового массива. Очистка запущенной территории ручья и части пруда восстанавливает свою функцию набережной. Функциональные зоны парка дополнительно раскрывают существующий потенциал территории: размещение площадок и их габариты связаны с существующими лесными полянками; транзиты запроектированы по существующим протоптанным дорожкам, а их проницаемое покрытие не вторгается в корневую систему деревьев. В архитектурных решениях использованы природные мотивы. Уникальные ограждения набережной — это образ соснового леса. Цвета, текстуры и материалы близки к природным оттенкам. Единственный яркий акцент в парке — спортивная площадка. Ее покрытия и многофункциональная красная опора контрастируют с природой. Линия служит направлением развития спортивной функции. На разных ее точках запроектированы различные спортивные элементы. Ограждения на спортивной площадке запроектировано в контексте с лесом. Ритм из деревянных элементов индивидуального изготовления растворяется в среде. Детская площадка выполнена также в природных материалах. Основное покрытие — древесная мульча. Резиновое покрытие добавлено локально, для того чтобы сформировать игровой маршрут. Между островками резинового покрытия можно прыгать, что создает новый сценарий игры.

Первый в Екатеринбурге компаунд «Проспект Мира» — флагманский проект компании «Первостроитель», благоустройство дворового пространства — компания Акура —С.

Компаунд «Проспект Мира» — первый объект, где идея доведена до совершенства. Термин «компаунд» пришел с Востока. Так назывались домохозяйства с общим двором и центром притяжения, как правило, водным.

Базовые принципы компаунда — комфорт и безопасность его резидентов.

Мы заранее продумали все. От архитектуры до фонтана с неглубоким ручьем, где дети будут пускать кораблики. Особенности рельефа местности позволили организовать внутренний двор таким образом, что часть его расположена на стилобате и не видна с улицы.

Двор без машин, зоны отдыха с теневыми навесами и шезлонгами, спортивная work—out зона, огражденная площадка для игр с мячом, фонтан, ручей и несколько детских площадок обеспечивают комфорт для всех жителей.

Сочетание оборудования в экостиле, озеленения и комбинация разных видов покрытий во дворе создает атмосферу уюта и комфорта.

Разные материалы покрытий несут не только эстетическую, но и практическую ценность. Тактильность сыпучих покрытий помогает малышам развивать мелкую моторику, а резиновая крошка спасает от травм при падении во время активных игр.

Разделение территории на игровые зоны по возрастам и активностям позволяет школьникам и малышам играть одновременно и не мешая друг другу.

Благодаря разнообразию игрового оборудования ребенок выбирает занятие сам. Юным творцам понравятся зоны для игр с песком и водой, активные дети оценят динамическое оборудование и игровые комплексы, будущие покорители вершин начнут свой путь с геопластики, а их родители будут рады зонам отдыха с шезлонгами и парковыми качелями.

Минималистичный внешний вид утилитарных МАФ и игровых элементов подчеркивает архитектурный стиль ЖК. Спокойные натуральные оттенки, сочетающиеся с фасадами, положительно влияют на концентрацию детей, а простые формы оборудования способствуют развитию воображения.

Большую роль в восприятии дворового пространства играет разнообразие озеленения — композиции из многолетников, почвопокровников и деревьев. Ограждение зоны отдыха кустарниками создает атмосферу приватности.

УРАМ — ЭКСТРИМ-ПАРК, ИЗМЕНИВШИЙ ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ОБ ЭСТЕТИКЕ СПОРТИВНЫХ ОБЪЕКТОВ

Компания Legato Construction разработала концепцию, спроектировала и построила самый большой российский экстрим-парк УРАМ (в переводе с татарского языка «улица») в Казани. Общественное пространство занимает 4,2 Га набережной реки Казанки у подножия моста Миллениум в центре города.

Проектная команда состоит из архитекторов, инженеров, промышленных дизайнеров и спортсменов-строителей. Призеры международных соревнований по скейтбордингу, BMX-фристайлу, даунхиллу и другим экстрим-дисциплинам тестировали и дорабатывали площадки экстрим-парка во время строительства. Это позволило создать в Казани общественное пространство мирового уровня, учитывающее потребности профессиональных спортсменов и любителей активного отдыха.

УРАМ состоит из двух частей — открытой и крытой.

Уличная часть экстрим-парка открылась летом 2020 года. Пространство разделено на функциональные зоны: бетонный скейт-парк со стрит-плазой и пулом, большой и малый памп-трек, эйр-парк и тренинг-зона, площадки для стритбола, паркура и воркаута, мини-павильон с локерами, душевыми кабинами и санузлами.

Концепция проекта основана на идее эстетичной спортивной архитектуры, поэтому архитекторы уделили большое внимание акцентным деталям. Боковые поверхности элементов стрит-плазы украшают мозаичные панно, вдохновленные советским монументальным искусством. Конструкция эйр-парка спрятана за деревянным решетчатым фасадом плавных форм. Дизайн-решение стритбольного парка отсылает к цветовой палитре закатов, которые можно наблюдать летом с набережной реки Казанки.

В центре уличной культуры площадью 7 900 квадратных метров на двух этажах располагаются экстрим-зоны (эйр-парк, стрит-плаза, бетонный боул и скейт-дом) и культурные пространства, открытые для всех желающих: центр современной музыки, школа диджеинга, зал для танцев, галерея, лекторий, кафе, зона для отдыха и раздевалки с душевыми и туалетами.

Новое здание — это не только экстрим-парк, но и многофункциональное общественное пространство, куда жители могут приходить в любое время года.

Фасад центра уличной культуры представляет собой парящий монолитный объем, состоящих из двух уровней. Верхний уровень выполнен из нержавеющего профлиста: он отражает окружение и внешнее освещение. Проницаемый и светопрозрачный нижний уровень фасада выполнен из стекла, создавая эффект парения монолитного объема, который усиливается благодаря контурной подсветке фасада.

Интерьер крытого комплекса построен на сочетании строительных материалов (профлиста, фанеры, бетона и армированного стекла) и сигнального цвета «вольт». Выбор цвета был в первую очередь функциональным: вольт обычно используется в дорожной разметке и одежде рабочих, при этом сигнальный цвет лучше всего подходит для навигации в масштабном экстрим-парке. На фоне минималистичного основного дизайна, выполненного преимущественно в серых оттенках, вольт стал идеальным цветовым акцентом.

Фанерное море для BMX-фристайла

В Европе довольно много крытых деревянных эйр-парков, но экстрим-площадка в крытом экстрим-парке УРАМ выводит тренировочные зоны для BMX-фристайла на новый уровень в масштабе всего мира.

Деревянный эйр-парк удобнее всего наблюдать из галереи второго этажа — это пространство по периметру всей зоны, поднятое на 4,5 метра над полом. Из окон открывается прекрасный вид на Казанку, при этом обозримость эйр-парка не теряется: зрители, райдеры и судьи смогут комфортно наблюдать за всем происходящим внизу.

Из амфитеатра видна большая детская зона, для безопасности отделенная стеной от основной части эйр-парка. Секция достаточно длинная, чтобы разогнаться, при этом необходимые фигуры собраны так, чтобы катание было максимально безопасным.

Все лучшее в дисциплине BMX-фристайл начинается с поролоновой ямы, в которую спортсмены могут безопасно приземляться в процессе отработки воздушных трюков.

Основное пространство деревянного эйр-парка — это тренировочная зона, в которой смогут кататься райдеры любого уровня. В ней есть высокие фанбоксы с резиновыми и поролоновыми приземлениями, а также рампы, с которых можно разгоняться и делать трюки в воздухе.

Бетонный боул для скейтбординга

Бетонный боул (глубокая чаша для катания) предназначен для соревнований и спроектирован по канонам скейтбординга. Кататься в нем можно на любом спортивном оборудовании. Главный дизайнер-проектировщик Legato Construction Василий Борисенко создал его совместно с Джоном Магнуссоном — одним из самых известных шведских скейтбордистов.

Дизайн боула отсылает к классике скейтбординга: ограняют фигуру оригинальные коупинги — бортики как в заброшенных калифорнийских бассейнах, в которых зародился скейтбординг. В боул можно подняться с помощью лестницы, чьи ограждения окрашены цветом вольт. Сверху предусмотрен бетонный амфитеатр, где спортсмены смогут отдыхать.

Помимо боула, в скейт-парке крытого комплекса есть стрит-плаза — имитирующее улицу пространство с гранями и перилами. Она подойдет для любителей линейного катания.

The Residences at Mandarin Oriental, Moscow — первые в России резиденции под управлением мирового отельного оператора от девелопера Capital Group. Роскошный комплекс расположен в историческом центре Москвы, напротив Кремля, на Болотной и Софийской набережных. Авторы проекта: архитектурное бюро Sergey Skuratov Architects, Илья Уткин, один из известных мастеров российской архитектуры, архитектор, сценограф, фотограф, график.

Проект представляет собой 4 новых жилых дома и здание гостиницы Mandarin Oriental в реконструированных особняках между Болотной Площадью и Софийской набережной. За счет эксклюзивного сочетания роскоши концепции и профессионализма в строительстве был создан знаковый проект, который невозможно повторить. Воссоздав исторические фасады в стилистике старой Москвы, для каждого корпуса архитекторы разработали индивидуальные дизайнерские орнаменты в традиционных для исторического центра цветах.

Скользящий свет — идеальное решение для фасадов с богатой фактурой. Линейные светильники RADUGA™ LUMEN имеют удобные кронштейны крепления, которые позволяют направлять световой поток точно под нужным углом к освещаемой поверхности. Благодаря этому создается равномерная подсветка, выгодно оттеняющая текстуру современных облицовочных материалов и рисунок отделки.

Специально для этого проекта наши специалисты разработали защитные кожухи с решетками, исключающие паразитную засветку и попадание света в окна. Это важно для апартаментов закрытого жилого квартала, жители которого особо ценят приватность. Все электротехнические коммуникации и световые модули светильников спрятаны и невидимы глазу. С любой обзорной точки — с соседнего корпуса, с территории или из окон апартаментов — световые источники не видны.

Мы долго разрабатывали это решение: выявляли видовые точки, рассчитывали угол обзора и расстояние до каждого светильника. Эти расчеты позволили выявить необходимую и достаточную высоту будущей конструкции кожуха, его геометрию и материал исполнения. Первый светильник наши специалисты сделали вручную, использовав технологию 3D-принтера, и только после этого воспроизвели в полном размере. В результате получилось специзделие, аналогов которому нет.

В общей сложности для объекта было поставлено около двух километров светотехнического оборудования, заливающего простенки и карнизы корпусов жилого квартала скользящим монохромным светом. На каждый светильник надет защитно-декоративный кожух, который позволяет сохранить равномерный световой поток и выделить каждый простенок, балкон и элемент уникальной архитектуры. Сам источник света при этом остается невидимым и не засвечивает окна квартир, обеспечивая высокую степень зрительного комфорта.

Применение беспылевых плиточных клеев обеспечивает:

Повышение производительности отделочных работ (благодаря созданию комфортных условий при работе с продуктом);

Также благодаря большей подвижности и пластичности затворённого состава, по сравнению с обычными клеями с «пылевой» рецептурой, с материалом легче работать и проще распределять его по поверхности, а значит работник потратит меньше сил, меньше устанет и сохранит высокий уровень производительности.

Повышение качества и безопасности объекта (нет пыли, в воздух не попадают частицы смеси. Пыль — один из производственных факторов, неблагоприятно влияющих на здоровье человека.

Специальные добавки связывают мелкие частицы строитель- ной смеси и препятствуют разлету пыли при вскрытии упаков- ки, замешивании материала и нанесении. Помимо прочего, беспылевая рецептура плиточного клея позволяет максималь- но полно использовать материал без вычета «ушедшего на пыль» объёма (с одного мешка это мизерное количество клея, но в рамках объекта получаются уже существенные цифры).

Это позволяет продолжать эксплуатацию здания при проведении отделочных работ, а также снижает затраты на монтаж ограждающих конструкций, организацию мощной вентиляции, использование средств индивидуальной защиты высокого класса.

Экономический эффект на этапах строительства и эксплуатации объекта (продукция компании «Седрус» способствует снижению совокупной стоимости 1 кв. метра строительства гражданских, промышленных и социальных объектов); использование беспылевых плиточных клеев, благодаря сниженному образованию пыли, позволяет уменьшить затраты на уборку после завершения отделочных работ.

Возможность локализации производства и/или строительства;

Область применения: для укладки различного формата керамической плитки, мозаики, керамогранита, натурального и искусственного камня на вертикальные и горизонтальные поверхности внутри и снаружи помещений (в соответствии с технической картой на продукт) при строительстве, реконструкции и ремонте всех типов зданий и сооружений (А-В) разрешены для использования в гостиницах, учреждениях коммунально-бытового обслуживания и социального обеспечения, в школьных и дошкольных учреждениях, медицинских учреждениях (в том числе лечебно-профилактических и санаторно-курортных).

Высокоэластичный материал УЛЬТРАНЕОДИЛ для гидроизоляции деформационных швов.

УЛЬТРАНЕОДИЛ — рулонный безосновный битумно-полимерный СБС-модифицированный материал с защитным слоем из полипропилена на верхней и нижней сторонах. Применяется для гидроизоляции температурных и осадочных деформационных швов.

При этом его относительное удлинение составляет более 1600%, что обеспечивает надежную защиту даже нестандартных деформационных швов шириной до 250 мм и при значительной разнице осадок конструкций. В то же время монтаж достаточно прост — укладка УЛЬТРАНЕОДИЛА осуществляется методом наплавления газовой горелкой, то есть не требуется специализированного дорогостоящего оборудования.

По мнению экспертов, применение УЛЬТРАНЕОДИЛА позволяет снизить временные и денежные затраты при производстве монтажных работ. И вместе с тем сделать надежную гидроизоляцию деформационных швов при устройстве различных кровель и в подземных конструкциях.

ПРЕИМУЩЕСТВА

• Применяется при устройстве кровель и в подземных конструкциях.
• Используется для гидроизоляции и температурных, и осадочных деформационных швов.
• Обладает крайне высокой эластичностью. Относительное удлинение составляет более 1600%.
• Обеспечивает надежную защиту даже нестандартных деформационных швов шириной более 250 мм и при значительной разнице осадок конструкций.
• Укладка осуществляется газовой горелкой; не требуется специализированное оборудование.
• Применяется во всех климатических зонах РФ в любое время года.

Описание объекта:

Участок проектирования общеобразовательной школы на 825 мест расположен в п. Ола Магаданской области в сейсмоактивном районе.

На отведенной территории предусматривается размещение проектируемого здания общеобразовательной школы на 825 мест, система открытых площадок, разделенных по видам деятельности и возрастной принадлежности, во взаимосвязи с окружающей застройкой.

Это первая школа в России из ЛСТК в сейсмоактивном районе.

• Первая в России «железная» школа
• Площадь застройки 7095 кв. м, общая площадь здания 22402 кв. м
• Каркас здания — черный металл
• Перекрытия и стены здания — ЛСТК
• Данная школа вмещает в себя 875 мест
• Стадия проекта: сдан в эксплуатацию

Инновационная составляющая:

Задача заключалась в том, чтобы исключить кладку из мелкоштучных материалов и снизить количество бетонирования и «мокрых» процессов. В данном проекте мы применили сочетание черно-металлических несущих конструкций с легкими стальными тонкостенными конструкциями.

Польза для отрасли:

• Проектные решения позволяют обеспечить требуемые параметры безопасности в сложных сейсмических и климатических условиях (сейсмичность до девяти баллов, сильные ветра, суровые холода, морской климат).
• Скорость и простота монтажных работ.
• Высокое качество монтажных работ конструкций, связанное с применением элементов заводской готовности.
• Оптимизация затрат на логистику в отдаленный регион РФ. Данная технология позволила многократно снизить логистические затраты и сократить сроки строительства.

Эффект от применения материала:

На объект была произведена комплектная поставка индивидуальных изделий заводской готовности несущего каркаса (колонны, балки, связи) и легких стальных тонкостенных конструкций (перекрытия, стены, перегородки). Монтаж изделий производился на объекте.

В условиях неразвитого регионального рынка строительных материалов и ограниченной логистической доступности региона применены конструкции заводской готовности, которые позволили многократно снизить логистические затраты и сократить сроки строительства.

НагельБрус — клееный брус без клея!

НагельБрус — экологически чистый и теплый брус без клея и химии.

Это такой же клееный брус, но без клея. Запатентованная технология соединения слоёв бруса позволяет скреплять дерево деревом.

Вместо клея используются деревянные нагели: через все слои досок-ламелей проходит буковый соединительный нагель, который в свою очередь дополнительно крепится фиксирующими нагелями в боковых ламелях.

НагельБрус производится в двух модификациях:

1. НагельБрус классический — экологически чистый, состоящий только из дерева;
2. НагельБрус ЭкоТермо — значительно утепленный и экологичный брус, который В ТРИ РАЗА ТЕПЛЕЕ клееного бруса.

НагельБрус ЭкоТермо — это НагельБрус с утеплением: вместо центральных ламелей используется экологически чистый утеплитель БелТермо.

НагельБрус ЭкоТермо обладает рядом преимуществ перед цельнодеревянными брусьями:

• Значительно теплее: НагельБрус ЭкоТермо толщиной 200 мм заменяет деревянную стену толщиной 540 мм из клееного бруса;
• Обладает повышенными шумоизоляционными свойствами: прослойка утеплителя значительно замедляет скорость распространения звука;
• Экономия на строительстве: для достижения требуемых теплоизоляционных свойств требуется меньший объем материала.

В связи с наличием многолетнемерзлых грунтов наблюдаемое в мире в последние годы изменение климата имеет особое значение и в целом для криолитозоны, и для Арктики России. Повышение температуры воздуха вызывает их деградацию и интенсификацию опасных криогенных процессов, негативно отражающихся на устойчивости зданий и сооружений. С повышением температуры многолетнемерзлых пород уменьшаются их прочностные свойства и возрастают их деформационные характеристики, что впоследствии ведет к разрушению объектов капитального строительства.

Совместная научно-исследовательская работа по изменению регулирующего воздействия Сводов правил СП 25.13330 «Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах» и СП 24.13330 «Свайные фундаменты» принесла положительные результаты.

В лабораториях НИИОСП им. Н.М. Герсеванова проведены лабораторные исследования, полевые испытания свай проводились в Иркутской области.

В рамках работы удалось подтвердить (разработано экспертное заключение) возможность применения сухой цементно-песчаной смеси (далее ЦПС) при заполнении полости стальных свай в талых и мерзлых грунтах при обеспечении их герметичности и шовных труб как альтернативы бесшовных для сооружений нормального и повышенного уровня ответственности.

Изменения, внесенные в текст СП 25.13330, призваны закрыть существующие пробелы при реализации объектов нефтегазового комплекса в суровых климатических условиях, а также позволят избежать необходимости разработки специальных технических условий на отступление от требований нормативно-технической документации.

Потенциальный эффект после вступления в действие пересмотренного СП 25.13330:

• более 365 тыс. руб. в год
• круглогодичное ведение СМР
• отсутствие мокрых процессов при ведении СМР в суровых климатических условиях
• сокращению сроков СМР
• отсутствие ежегодных вложений в разработку СТУ

Изменения, внесенные в текст свода правил «Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах», призваны закрыть существующие пробелы в проектных требованиях и позволят в будущем избежать необходимости разработки целого ряда специальных технических условий, связанных с возможностью применения прямошовных труб для устройства свай в вечномерзлых грунтах, использования сухих смесей для заполнения металлических свай. Результаты работы получили согласование и высокую оценку организаций нефтяной и газовой отраслей. Вносимые изменения позволят достичь существенной экономии средств при строительстве в условиях Крайнего Севера, в том числе за счет отсутствия длинного плеча доставки бетонного раствора и необходимости организации растворных узлов на площадке. Эта экономия оценивается на уровне свыше 400 млн рублей в год, а применение ЦПС позволит сократить установочные сроки производства работ приблизительно на 20% относительно существующих трудозатрат при использовании растворов".

Потолочное алюмокомпозитное отопление от ПСО под брендом ЗЕБРА ЭВО-300 — это новый тип энергоэффективного и экологичного оборудования скрытной установки с огромным ресурсом безотказной работы. Экономичность системы одоления ЗЕБРА соизмерима с газовым отоплением, принимая во внимание малые капитальные затраты, низкое потребление электроэнергии и длительный срок эксплуатации без ремонтов и обслуживания.

Зебра ЭВО-300 применяются для греющего потолка и теплого пола. В отличии от широко известных кабельных и пленочных ПСО создали новой тип — алюмокомпозитные ультратонкие нагревательные элементы.

Инновационные решения:

Технологии ПСО базируются на 30 патентах.

В отличие от конкурентных решений продукция ПСО обладает уникальной совокупностью потребительских свойств и качеств основанных на пяти ключевых технологиях:

• направленный тепловой поток (DHF-Tech);
• встроенная защита от локального перегрева (LOP-Tech);
• встроенная плавкая вставка для защиты при авариных условиях работы (LP-Tech);
• пожаробезопасность Г1, В1, РП1 (FP-Tech);
• защита от проникновения влаги IPX7 и IPX8 (MI-Tech);

Потолочное решение ЗЕБРА ЭВО-300 PRO, установленное на черновом потолке и закрытое натяжным или подвесным, фанерой или другим листовым материалом, делает отопление невидимым, при этом потребитель получает высочайший уровень комфорта, обеспечивает различную температуру в каждом отдельном помещении с точностью до градуса.

Теплый пол под ламинат или замковый кварцвинил ЗЕБРА ЭВО-300 WF за счет алюминиевого корпуса имеет высокую устойчивость к локальному перегреву, является надежным и проверенным решением.

Теплый пол под кафель или керамогранит по готовой стяжке — это ЗЕБРА ЭВО-300 ПГК (плоский греющий кабель). Широкая (23 мм) и тонкая (0,5 мм) нагревательная лента в 300 раз эффективнее передаст тепло поверхности пола, чем традиционный кабель круглого сечения.

СЕТЬ ОТКРЫТЫХ ЛАБОРАТОРИЙ «СОВРЕМЕННЫЕ КРОВЛИ»

Основная идея проекта — создание сети открытых лабораторий в разных климатических зонах России, чтобы иметь возможность отслеживать процессы, происходящие на зеленых крышах, и то, как они влияют на климат в городах.

Наполнение лабораторий:

1. Минимум две экспериментальные установки.
2. Установка собирается из алюминиевых листов, внутрь укладывается пирог для кровельного озеленения, засыпается экстенсивный/интенсивный субстрат и высаживается очиток ( Sedum spp.) и/или растения характерные для данной климатической зоны.
3. Используемое оборудование: датчики измерения влажности и температуры почвы, метеостанция, лизиметр /осадкомер.

Эти лаборатории компактны, все материалы производства Sayan group, а датчики могут передавать информацию через Интернет. Такую лабораторию можно установить на любой плоской крыше.

Для популяризации темы зеленых кровель наиболее эффективным представляется тип открытой лаборатории с доступом для всех горожан. Важно, чтобы лаборатории в нашем случае воспринимались общественностью как естественная часть современной жизни в городе. Такие лаборатории могут создаваться в общественных пространствах, современных жилых комплексах, торговых центрах и многофункциональных комплексах.

Пилотный проект OL 1 запущен в 2022 году. Открытая лаборатория расположена на крыше малоэтажного здания в Москве на базе компании Sayan Group. В рамках OL 1 проводятся тестирования основных функций будущих лабораторий с целью дальнейшего совершенствования и масштабирования.

Таким образом в результате запуска сети лабораторий будут:

• получены уникальные для России данные, позволяющие подтвердить положительные эффекты применения зеленых кровель для повышения качества городских пространств; эффективность масштабного применения зеленых кровель для потребителя и городской экономики, в том числе за счет снижения климатических рисков.
• созданы инструменты для продвижения профильных товаров и услуг;
• создана основа и площадки для проведения образовательных программы (от школьников до повышения квалификации специалистов), обмена опытом;
• создана база, позволяющая изучать поведение и реакции различных представителей ЦА на представленные решения и технологии, возможность проведения регулярных исследований, включающих наблюдения, замеры и опросы.

Технология устройства ограждающих конструкций с помощью навесных трехслойных стеновых панелей и фасадных модулей | ООО «ПРЕФАБ ТЕХНОЛОГИИ»

Инновационность технологии заключается в применении комбинированного решения из навесных трехслойных стеновых панелей по ГОСТ 32603-2021 с различной наружной отделкой (керамическая или бетонная плитка, кирпич) и индивидуальных навешиваемых фасадных модулей заводского изготовления для создания особенного архитектурного облика фасада, ускорения монтажа и обеспечения качества фасадного решения за счет повышения индустриальности.

Устройство внешних ограждающих конструкций зданий с помощью НП вместе с фасадными модулями не только включает в себя все достоинства и преимущества технологии навесного вентилируемого фасада, но и устраняет его недостатки:

• человеческий фактор при допущении ошибок во время монтажа системы сведен к минимуму, также пропадает и необходимость в привлечении монтажных работников с высокой квалификацией;
• теплоизоляция устраивается внутри НП, что убирает необходимость в устройстве ветро-влагозащитной мембраны, а также повышает теплотехнические показатели системы за счет устранения «мостиков холода»;
• заводская сборка модулей позволяет качественно закрепить фасадные материалы с точным позиционированием швов с одновременной имитацией поэлементной сборки;
• конкретизация позиционирования точек крепления фасадных модулей к строительному основанию за счет предварительного расчета несущей способности конструкции и последующего устройства закладных муфт, установленных в наружный слой НП в заводских условиях в момент ее формовки;
• сокращение сроков на устройство ограждающих конструкций и высокое качество соединений между собой (большинство самых трудоемких процессов сборки фасада перенесены на заводское производство, что позволяет добиться скорости монтажа одного модуля площадью до 3 кв. м совместно с его регулировкой не более 12 минут).

С технической точки зрения фасадные модули представляют собой сборные архитектурные элементы фасада. Их установка происходит посредством навешивания на предварительно установленные и собранные в заводских условиях кронштейны.

Строповка и подъем модулей производится с помощью строп с укоротителями и универсального захвата, который снабжен элементами фиксации с запорными механизмами для исключения самопроизвольной расстроповки груза.

После установки модуля в проектное положение происходит его регулировка. Технология позволяет регулировать конструкцию по высоте и относу от строительного основания на расстояние до 35 мм.

Габаритные размеры сборных архитектурных элементов фасада позволяют реализовать самые разнообразные творческие идеи архитекторов, а также не забывают три главных аксиомы конструирования: безопасность, надежность и долговечность.

Надежность впервые примененных конструктивно-технологических решений сборных архитектурных элементов совместно с НП подтверждаются необходимыми лабораторными испытаниями и расчетными обоснованиями.

Важным преимуществом технологии является ее экономическая эффективность:

1. Высокий темп возведения фасада (в 8,3 раза быстрее стандартной технологии НФС);
2. В связи со скорым закрытием теплового контура здания получается привлекать большее количество потенциальных покупателей жилья;
3. Возможность нанимать монтажные подразделения меньшей численности для выполнения такого же объема работ (фасадный модуль устанавливается 2-3 монтажниками);
4. Высокое качество и корректная сборка конструкции, что уменьшает возможность образования дефектов и обеспечивает работоспособное техническое состояние фасада на протяжении расчетного срока службы.

НТЗМК разработал технологию возведения высотных зданий с трубобетонными вертикальными конструкциями заводской готовности и применил ее в проекте офисного центра в комплексе Екатеринбург-Сити. Данное здание стало уникальным, так как это первое в России стометровое здание с использованием трубобетона.

Трубобетонная опорно-стержневая система является сталежелезобетонной каркасно-стволовой системой здания. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой с жесткими узлами сопряжения трубобетонных колонн, монолитных ядер жесткости, стен и горизонтальных монолитных дисков перекрытий с вкладышами в виде пустообразователей, а также жесткими узлами сопряжения вертикальных конструкций с фундаментом.

Разработанная трубобетонная колонна (ТБК) является современным техническим изделием заводской готовности и представляет собой достаточно сложный объект, состоящий из различных элементов и частей.

Каждая из частей ТБК имеет иногда несколько функций, за счет которых учтены все технические аспекты высокоэффективной, быстромонтируемой, безопасной несущей конструкции.

ТБК — это внешняя стальная оболочка из металлической трубы из высокопрочной стали, с сварным каркасом из высокопрочной арматуры, заполненная высокопрочным самоуплотняющемся бетоном (СУБ), а так же оснащена опорными столиками в виде фланцев.

Соединения ТБК между собой при помощи болтовых соединений через опорные фланцы обеспечивают одновременно ускоренный монтаж колонн и усиление связей колонн с перекрытиями.

Заполнение ТБК бетоном улучшает ее противокоррозионную стойкость, защищая от коррозии ее внутреннюю поверхность, повышая жесткость элементов, увеличивает локальную устойчивость стенок трубы, сопротивление оболочки смятию при ударных воздействиях, существенно повышает огнестойкость конструкций.

Дополнительная защита от среза плиты обеспечивается тем, что в опорных элементах размещены удерживающие стальные ребра и опорные консоли, частично заведенные в тело колонны, а также приколонная зона дополнительно армированы.

Поскольку узлы сопряжений колонн с этажными перекрытиями располагаются внутри монолитных дисков перекрытий, они надежно изолированы, обеспечивая улучшение показателей огнестойкости каркаса, и улучшают эстетику и эргономику внутренних помещений здания, увеличивают их полезный объем.

ТБК, выполненные с арматурными выпусками в верхней части, входящими при монтаже из нижней колонны в верхнюю, обеспечивают повышение надежности узла соединения колонн и усиление несущей способности каркаса в целом. При этом в узлах соединения стыков колонн заполнение нижней колонны самоуплотняющимися бетонными смесями (СУБС) при монтаже осуществляется до уровня, не превышающего нижнюю границу вышележащего перекрытия. При такой разбежке шов бетонирования располагается ниже перекрытия, что позволяет улучшить сопротивляемость узлов вертикальным и горизонтальным нагрузкам за счет перераспределения усилий нагрузок и упрочения связей элементов узлов.

Возведение каркаса может быть осуществлено следующим образом:

На стройплощадку в виде изделий заводской готовности завозятся колонны, а также пустотообразователи для монолитных перекрытий.

После устройства фундамента и подземной части здания производится возведение одного или более ядер жесткости здания, после чего осуществляется поярусный монтаж колонн и перекрытий.

Для повышения качества бетонирования и уплотнения бетона, его укладку в тело колонны необходимо производить методом напорного бетонирования на полную высоту колонны до проектной отметки.

Использование данное технологии позволяет:

• снизить вес здания на 30%
• уменьшить поперечное сечение колонн в 2 раза
• уменьшить толщину фундаментной плиты
• уменьшить сечение перекрытий, исключить балки и капители
• снизить металлоемкость в 1,5 раза, снизить объем бетона на 40%
• снизить трудоемкость возведения вертикальных конструкций на 30%
• снизить срок строительства в 2 раза за счет исключения операций, связанных с армированием и опалубочными работами

Сегодня модульное строительство — мировой тренд, набирающий все большую популярность в России. В условиях возрастающей конкуренции на строительном рынке, сжатых сроков, дефицита рабочей силы, компания Modulbau создает новые решения для современного девелопера.

Фасадный стеновой модуль (ФСМ) TOPWALL — это комплектная система, полностью готовая к монтажу на объекте, состоящая из силового каркаса с теплоизоляционным слоем, ограждающей конструкции и элементов облицовки. Ограждающая конструкция в составе модуля представляет собой внутреннюю обшивку из легкого бетона, которая обеспечивает устойчивость модуля к изгибающим моментам и является основанием для внутренней отделки помещения. Эта особенность prefab-продукта (элемента заводской готовности) позволяет исключить мокрые процессы в возведении фасада здания в построечных условиях, после монтажа модуля перейти к чистовой отделке помещения, а также за счет комплектности системы без дополнительных работ по кладке увеличить продаваемую площадь без любых потерь.

Состав фасадного модуля:

• силовой каркас из ЛСТК
• теплоизоляционный слой
• пароизоляционный слой
• внутренняя обшивка из легкого бетона
• ветрозащитный слой
• обрешетка/подсистема
• облицовка

Все конструктивные детали ФСМ собираются на заводе. Полная производственная сборка позволяет добиться высокого качества продукции. Поддержание заявляемого качества является операцией постоянного анализа и мониторинга, а также результатом постепенного перехода с ручного труда на автоматизацию. Снижение человеческого фактора на основных производственных операциях, сокращение сроков сборки префаб-элемента без потери качества, поиск новых эффективных материалов и их применение в продукте с соблюдением всех требований безопасности являются основными ориентирами компании.

Модуль проектируется под объект заказчика и может иметь любые размеры и параметры отделки или облицовки. Вариативность отделки фасадного стенового модуля TOPWALL позволяет воплотить в жизнь самые сложные архитектурные формы, криволинейные поверхности из металла и дерева и многое другое.

Транспортировка фасадного стенового модуля осуществляется низкорамными платформами, модули укладываются в специальные кассетные формы для сохранения целостности конструкции. Монтаж всесезонный. Время инсталляции одного модуля составляет 30 минут, достаточно бригады из четырех человек.

Этапы монтажа:

1. Геодезическая разметка
2. Установка креплений
3. Монтаж модуля

Компания MODULBAU является главным активистом по продвижению prefab-продуктов на строительном рынке. С каждым новым объектом в проработке растет вариативность продукта, появляются смежные продукты и решения, растет опыт и база знаний, которые параллельно транслируются на уровне стандартизации и законодательства. Отдельным направлением компании как системодержателя является разработка норм и правил при работе с фасадными стеновыми модулями, а именно: принципы проектирования, общие требования к конструкции и материалам состава, руководства по применению и технологии монтажа. Разработка нормативной базы позволит проектным институтам правильно рассчитывать здания с применением модульных фасадов, разработка правил монтажа даст возможность подрядчикам монтировать конструкции без потери технологичности, а архитекторам дать уверенность в реализации амбициозных крупномасштабных проектов.

Преимущества использования системы MStroy:

• Экономия затрат за счет оптимизации неэффективных решений, выявленных в результате анализа.
• Рост скорости и качества принимаемых решений за счет доступа к структурированной информации в режиме онлайн.
• Увеличение выручки за счет тиражирования эффективных организационных алгоритмов.
• Создание библиотеки эффективных решений и использование ее при планировании будущих проектов (расчет стоимости, планирование работ, необходимых ресурсов).
• Экономия времени на сбор и передачу информации.
• Сокращение количества ошибок.
• Повышение качества решений и оперативность деятельности.

Ключевые функциональные характеристики MStroy:

Общесистемные модули

• Цифровые модели
• Классификатор строительной информации
• Модуль настройки и внедрения
• Управление задачами, чат
• Участники проекта

Управление строительством

• Кабинет руководителя

• График
• Строительный контроль
• Исполнительная документация

Управление ресурсами

• Управление материалами
• Управление трудовыми ресурсами
• Машины и механизмы

Менеджмент и экономика

• Отчеты и дашборды
• Управление стоимостью
• Библиотека эффективных решений
• Документооборот

Среда общих данных MStroy

Цель:

• Обеспечить online-доступ к информации о проекте на всех этапах жизненного цикла (проектирование, строительство, эксплуатация).

Концептуальная схема среды общих данных платформы:

Получение в режиме онлайн аналитики о возникших отклонениях фактических данных от плановых с целью принятия своевременных и качественных решений (своевременность выполнения работ в рамках бюджета):

• о поставке ТМЦ на объект в соответствии с графиком;
• о количестве персонала, задействованного на проекте.

Принцип работы:

Агрегация данных в DATA LAKE из разрозненных систем (1С, Spider project, Excel, AutoCAD, Гранд смета и др.), их обработка с целью синхронизации каталогов, построения отчетов и прогнозов при помощи машинного обучения (например, что будет, если к сроку, указанному в графике, не привезли или не оплатили конструкции).

Цифровая платформа EVRAZ STEEL BUILDING — это специализированное ПО, которое объединяет заказчиков, проектировщиков, заводы металлоконструкций (ЗМК) и генподрядчиков в едином информационном пространстве.

У каждого участника есть личный кабинет, который отражает как статус объекта в целом, так и детализирует информацию по каждой стальной конструкции. В режиме реального времени каждому участнику доступна информация о проекте, его актуальный статус, текущие отклонения и графики, а также возможность формировать необходимые отчеты.

Процесс организован таким образом. На основе исходных данных, специалисты по инженерной подготовке создает 3D-модель в Tekla, загружает ее на платформу, проверяя на коллизии. При этом платформа сохраняет полную историю импорта и уведомляет участников об изменениях.

Далее менеджер производства создает и распределяет наряды на заводы с назначением приоритетов внутри монтажных партий комплектов конструкций для строителей и с учетом оптимальной загрузки транспортных средств. Всю документацию завод получает через платформу по нарядам.

Специальная возможность — электронная маркировка, упрощающая сбор и передачу актуальной информации о этапах исполнения заказа. С помощью мобильного приложения можно посмотреть документацию по каждой отправочной марке, передать фотоматериалы по экземпляру конструкции, обновить статус этапа исполнения и многое другое.

Эффект использования платформы для заказчиков в том, что исключаются как риски срыва сроков поставок и получения некачественного товара, так и срыв сроков монтажа из-за несвоевременных поставок. Минимизируются расходы на сопровождение контракта в части разработки КМД и поставки.

В свою очередь ЗМК нет необходимости разрабатывать КТД, самостоятельно комплектовать заказ металлопрокатом и ЛКМ и искать субподрядчиков на большие заказы со сжатым сроком. Заводы на постоянной основе обеспечены заказами, полностью отвечающими их техническим возможностям.

«ШКОЛА БЕЗ ОПАСНОСТИ»

Цель проекта: обеспечение безопасности и предиктивная аналитика предотвращения агрессии против детей и подростков, снижение риска распространения и употребления запрещенных наркотических средств в образовательных учреждениях.

Актуальность: в последние два десятилетия во всем мире актуальна проблема выявления и защиты населения, в первую очередь детей и подростков, от нападения в школах и образовательных учреждениях. Ни один из существующих в настоящее время аналогов не предусматривает распознание речи с одновременным распознанием видеофрагмента с целью повышения качества распознавания и одновременную обработку аудио/видео/текстового потока применительно к одному и тому же событию и отрезку времени. Данная система безопасности была создана как ответ на события в Казани и Перми, как система безопасности, способная предотвратить или уменьшить вероятность повторения школьных расстрелов. Система безопасности разработана нашими специалистами и представляет собой совокупность видеонаблюдения и обученных нейросетей, способных определять «опасные слова», звуки выстрелов или разбитого стекла, распознавать лица, позы человека, форму одежды, дым, огонь и так далее.

Решение: каждая школа оборудована минимальной системой видеонаблюдения, но такие системы пассивны и работают, только если в камеры наблюдает человекили уже после происшествия на записи из архива. Аналитика на нейронных сетях способна автоматически определять опасные ситуации до их появления.

Пилотный проект был реализован в двух образовательных учреждениях г. Екатеринбурга (средняя общеобразовательная школа No 215 «Созвездие» и детский сад No 437 «Солнечный лучик»), который продемонстрирует новые возможности систем безопасности, разработанных в России, и послужит основой для масштабирования этих систем для других учебных заведений и государственных объектов.

Наличие охранных документов по результату интеллектуальной деятельности: в декабре 2021 г. подана заявка в Федеральную службу по интеллектуальной собственности на регистрацию изобретения — программно-аппаратного комплекса «Интеллектуальная система выявления и предотвращения агрессии против детей и подростков». В настоящее время данная технология в целях обеспечения безопасности не применяется, а потребность в ней существует, о чем свидетельствуют запросы государственных органов в контексте повышения безопасности учащихся и снижения риска распространения наркотических средств.

Российская IT компания Тангл — разработчик инновационного программного обеспечения — отечественной облачной платформы Tangl для автоматической проверки качества BIM/ТИМ-моделей на соответствие требованиям заказчика, проверке на коллизии и для получения ведомостей объемов работ и стоимости реализации проекта/стоимости объекта в любой момент.

Tangl — это:

• Полностью отечественная разработка, созданная на собственном ядре, не использующая зарубежных технологий;
• Автоматическое обновление ВОР, смет и отчетов о проверке в течение 15 минут после загрузки изменения проекта;
• Автоматизация проверок модели на продуктовые требования организации, охват до 90%;
• Проверка геометрических пересечений в модели;
• Проверка атрибутивных данных;
• Открытие, просмотр и быстрые измерения в моделях с общим доступом;
• Визуализация результатов проверок и выгрузки данных;
• Совместный доступ в облаке к материалам проекта с любого устройства;
• Прямая интеграция c внешними системами учета: 1С и др.;
• Множество вариаций формирования структуры отчета;
• Платформа tangl клиентоориентирована на заказчика;
• Интероперабельность, обеспеченная поддержкой форматов IFC и RVT для ЦИМ, форматы Excel — для данных, не имеющих 3D-геометрии;
• Быстрая интеграция сервисов tangl в существующие процессы компании.

За два года пользователями Tangl стали более 50 клиентов (200 активных пользователей), среди них крупнейшие девелоперы из десятков регионов нашей страны. Сама платформа является основой цифровых экосистем ГК Эталон, ПАО Сбер, Галс-Девелопмент и многих других.

Более пяти научных работ и диссертаций было издано в ходе создания решения.

Tangl является российской разработкой и в рамках импортозамещения позволяет использовать отечественное ПО в сфере строительства и проектирования.

Tangl включен в реестр отечественного ПО (запись в реестре от 20.02.2023 № 16651).

Все компоненты, используемые на платформе, являются разработкой компании или технологиями свободного распространения.

Информационные мощности находятся в России, провайдером является ООО «Яндекс.Облако».

Сервисы платформы получили грантовую поддержку от Фонда Содействия Инновациям в 2022 году.

Tangl control:

• Качественная BIM-модель, которая гарантирует совпадение плана и факта на 85%;
• В ыявление ошибок на ранних стадиях проекта — минимум изменений в проекте на этапе строительства;
• Автоматическая проверка проектных решений до 90% охвата EIR — гарантия качества итогового продукта.

Tangl value:

• Мгновенное сравнение вариантов проектирования в части финансов;
• Единый источник данных для смет, тендеров, закупок, планирования и расчета финансовых моделей;
• Автоматический расчет ВОРМ: настройте систему под один проект и данные по следующим проектам будут получаться автоматически;
• Хранение всей истории жизни проекта в части финансовых, объемных, технико-экономических показателей в одном месте.

Tangl SDK — комплект средств разработки программного обеспечения для управления BIM-данными в строительной отрасли, включающий в себя расчетное ядро и 3D-viewer:

• Возможность разработки кастомного web или desktop приложение на основе отечественного расчетного ядра Tangl;
• Открытый API для извлечения и обработки данных информационных моделей;
• Viewer — окно для просмотра и администрирования геометрических и атрибутивных данных модели;
• Возможность интеграции с другими сервисами платформы;
• Полная передача прав на исходный код, модифицированный под нужды заказчика.

3D-viewer Tangl полностью независим от иностранных компаний и служит для визуализации и навигации по информационной модели.

Сервисы платформы Tangl наиболее активно применимы на этапе проектирования, а также они создают основу для проведения тендеров, календарно-сетевого планирования, формирования договорной сметы, учета выполненных объемов, в том числе используются для оперативного обновления данной основы при изменениях на этапе строительства. Комплект средств разработки Tangl SDK позволяет реализовать силами заказчика цифровизацию любой стадии жизненного цикла, на которой может найти применение ЦИМ в том или ином виде.

Результаты наших клиентов:

• На 84% сократился срок подсчета финансовой модели.
  (УралДомСтрой. 226 838 кв. м жилья введено в эксплуатацию);
• 4x — максимальное увеличение скорости расчета объема одной позиции;
  (Атомстройкомплекс. 160 жилых комплексов, 141 государственный объект);
• Свыше 10% объемов, не учтенных проектировщиком, нашла система Tangl;
  (AАG. 14 лет на рынке в сегментах комфорт и бизнес).

Future BIM — это отечественная программная разработка, вобравшая в себя лучшие мировые практики по оптимизации процессов создания информационных моделей в сфере гражданского строительства.

Ее главная ценность — не столько в программе, сколько в идеях и алгоритмах: как сделать быстрее, при этом не потеряв в качестве!

Более 80 разных функций позволяют архитекторам, конструкторам, инженерам, и ТИМ-специалистам собрать разные конфигурации от автоматического создания видов и листов до проверки корректности данных.

Future BIM автоматизирует процессы. Благодаря этому проектировщик может уделить больше времени проработке проекта и повысить качество проектирования!

Главная особенность и отличительная черта алгоритмов оптимизации — это возможность реализации на любых программных платформах.

Larix.Manager — продукт от компании Айбим (консалтинговой компании, занимающейся внедрением BIM-технологий различным компаниям), встроенный в платформу Larix. Для того чтобы быть уверенным, что имеющийся набор данных в BIM-модели корректен, они должны быть проверены и верифицированы. Ранее для решения данной задачи использовались зарубежные программные продукты — Navisworks, Solibri, однако в связи с уходом данных продуктов и проводимой политикой импортозамещения они стали недоступны для широкого использования.

Разработанный компанией Айбим продукт Larix.Manager — новое отечественное решение, самостоятельный модуль платформы Larix. В данном продукте реализован уникальный совокупный функционал, предназначенный для полноценной проверки BIM-моделей.

Среди решаемых продуктом задач можно выделить следующие крупные блоки: визуальную проверку BIM-модели, проверку атрибутивного состава BIM-модели, проверку проектных решений, поиск и анализ коллизий.

Larix.Manager решает следующие задачи:

• Сборка единых моделей из разных САПР и форматов: Revit, Bentley, Renga, IFC;
• Визуальная проверка модели (измерения, точки обзора, раскраска элементов по наборам);
• Автоматизированная проверка атрибутивного состава BIM-моделей (создание пользовательской структуры, правил проверки, отчетов по результатам проверки, замена ошибочных значений параметров);
• Автоматизированная проверка проектных решений, включающая:
  • Проверку пересечений между элементами классическим способом;
  • Проверку наличия одинаковых элементов в одном месте (дубликатов элементов);
  • Проверку соблюдения минимального расстояния между элементами;
  • Проверку положения двух групп элементов относительно друг друга;
  • Проверку соблюдения минимального расстояния между элементами в проекции
• Поиск и анализ коллизий, проверка соответствия нормативно-технической документации;
• Формирование и выгрузка отчетов по проверкам моделей на пересечения и атрибутивное наполнение;
• Работа со статусами. Назначение элементам модели любых статусов для ухода от бумажных чертежей.

Преимущества использования продукта:

• Отечественный продукт;
• Интеграция с основными популярными САПР;
• Работа с большими BIM-моделями;
• Высокая скорость выгрузки из Revit и Renga благодаря собственным плагинам;
• Интеграция с модулями для оценки стоимости, формирования 4D-моделей;
• Возможность выгрузки данных в системы отчетности.

Эффекты от использования:

• Сокращение сроков проверки BIM-модели (с двух дней до двух часов);
• Получение правильных данных для последующих BIM-сценариев;
• Повышение качества проекта и принятых проектных решений;
• Снижение затрат на решения «по месту» на строительной площадке;
• Автоматизация проверки соответствия СП, ГОСТ, ТЗ, EIR.

Дополнительные преимущества:

• Бесплатные плагины для САПР
• Низкий порог входа — два часа обучения по видеоурокам
• Горячая линия поддержки (Телеграмм, почта) семь дней в неделю

Larix.Manager является частью платформы Larix, обеспечивая получение правильных данных для последующих сценариев работы с данными при реализации ОКС.

Кому нужен Larix.Manager:

• BIM-менеджеры
• BIM-координаторы
• BIM-специалисты
• Проектировщики
• Эксперты государственных учреждений (экспертизы, УКС, которые занимаются проверкой качества информационной модели — BIM/ТИМ-модели)

Жилой квартал «Нагорный» начал строиться в 2018 году на перекрестке улиц Татищева-Токарей, на месте бывшего завода «Уралкабель». Это одна из самых высоких точек города, откуда открываются лучшие виды как на центр уральской столицы, так и на Верх-Исетский пруд. В шаговой доступности для жителей ЖК расположены знаковые городские места. Это парк XXII Партсъезда, Центральный стадион — домашняя арена российской премьер-лиги и футбольного клуба «Урал», Дворец молодежи с многочисленными постановками и концертами, а также пруд, где можно научиться управлять яхтой и покорить водную стихию.

Внутри комплекса бизнес-класса уже работают премиальный фитнес-клуб World Class с 25-метровым бассейном на четыре дорожки и зоной спа, магазины, пекарня, салоны красоты. Недавно распахнуло свои двери модное заведение — ресторан Breadway, где подают изысканные завтраки, десерты, обеды и ужины. А в скором времени в «Нагорном» откроется клиника «УГМК-Здоровье», где будет работать команда врачей с большим опытом работы. Здесь можно будет проверить состояние здоровья всех членов семьи и получить качественную медицинскую помощь.

Характер премиальности квартала подчеркивает единая парадная комплекса, напоминающая холл шикарного пятизвездочного отеля с мягкой гостевой зоной для общения и отдыха, консьерж-сервисом, готовым 24/7 помочь жителям в ежедневных бытовых вопросах. В фойе расположены комнаты для хранения велосипедов, колясок и спортивного инвентаря, а также лапомойка для животных.

Обеспечивает приватность жителей закрытый двор-сад с бесплатным Wi-Fi, а за их безопасность отвечает собственная служба мониторинга и видеонаблюдения.

На территории двора обустроены игровые площадки из натуральных материалов для детей всех возрастов, спортивные и воркаут-зоны. По периметру двора проходит велодорожка, на которой можно прокатиться в том числе на самокате и роликах. Особого внимания жителей заслуживает многофункциональная площадка для занятий баскетболом и футболом — это два спортивных корта.

В подземной части квартала для автомобилистов предусмотрен теплый подземный паркинг, спуститься в который можно с любого этажа дома, при этом не выходить на улицу. В нем есть специальные продуктовые тележки, с помощью которых можно с комфортом довезти тяжелые пакеты до квартиры, а не нести их в руках.

Несомненным плюсом ЖК «Нагорный» стала широкая квартирография, где каждый сможет подобрать квартиру своей мечты, например, можно приобрести квартиру с высокими потолками 3,3 метра, просторными кухнями-гостиными, дополнительными гардеробными и туалетными комнатами. Более того, на стадии строительства застройщик предлагает будущим жителям сделать перепланировку под себя — увеличить или уменьшить метраж комнаты или полностью изменить их конфигурацию, при этом все это без дополнительных финансовых вложений.

К 2028 году на территории ЖК запланировано построить порядка 230 тыс. кв. м жилья, где будет проживать около 5 тысяч человек.

Команда TOU ARCHITECTS из Воронежа создала интерьер кофейни в центре города.

Дизайн является воплощением тщательно продуманной концепции. Внимание уделено не только функциональности, но и свежему и привлекательному дизайну, который заставляет посетителя восхищаться окружающей атмосферой. Сочетание ярких цветов создает вечное чувство красок и праздника, в то время как минималистические формы и чистые линии подчеркивают строгость и чистоту. Работа с освещением является одним из ключевых элементов, которая придает интерьеру глубину и подчеркивает его современный характер. В результате дизайн окутывает ощущением чего-то из будущего.

Воронеж
2022 год
120 м²

Blank Architects: Стильные входные группы Жилого Комплекса Метрополия. Между городом и домом

Метрополия — Жилой Комплекс на Волгоградском проспекте в Москве, состоящий из 14 тридцатиэтажных башен. Каждая башня символизирует своей концепцией одну из мировых столиц, что отражено в их названиях и дизайне. Входные группы башен — это большое пространство, включающее несколько зон: гостевую с мягкими и удобными креслами, зону консьержа и лифтовую зону. Общая площадь: 600 кв. метров. Проект дизайна интерьеров входных групп 4 корпусов реализовали Елена Пругова и Кира Тарбажеева — архитекторы Blank Architects.

Основной идеей проекта было создание комфортной буферной зоны между активной городской средой и домом, а также связь интерьеров лобби с архитектурой комплекса.

Интерьер отражает пропорции фасадов. Их ярко выраженные вертикальные пилоны, схожие материалы, формы и оттенки используются в дизайне лобби каждой башни.

Главной задачей при разности характеров зданий было сохранить единый дух в оформлении мест общего пользования в каждой башне, чтобы весь жилой комплекс был выдержан в едином стиле, при этом каждая башня оставалась яркой и индивидуальной.

Лобби Saint Petersburg излучает фирменное спокойствие жителей Северной столицы. Никуда не спешить и везде успевать — кредо петербуржца. Для России здесь начинается Европа, а для европейцев — Россия. Дизайн холла Saint Petersburg вдохновлён мотивами Русского Севера: просторы Ингерманландии, слюдяной глянец зимней Балтики, скромные рыбацкие домики на фоне необъятной панорамы — таким был и остается великий Петербург. Позаимствованные у арктической палитры оттенки белого контрастируют здесь с мшисто-зелёным и древесно- коричневым — цветами леса, проросшего сквозь вековые валуны. Мраморный глянец пола блестит, как озёрный лёд, а фактура настенного панно напоминает чешую рыбы — главной героини местной кухни.

Лобби корпуса «Венеция» воплощает современные тенденции дизайна общественных пространств. Монохромные натуральные материалы в отделке, минималистичные светильники и аксессуары, контраст тёплого дерева и холодного камня, акцентная мебель, живые растения и книжные полки — этот лёгкий уютный интерьер с первого взгляда покоряет своей незаурядностью.

Шведский характер соединяет несовместимые желания — крепко стоять на земле и взлететь повыше. С одной стороны — добротная функциональность, с другой — сказочное путешествие Нильса. Шведы уверены: взлёта без тщательно подготовленной основы не бывает. Лобби Stockholm продумано в мельчайших деталях, безупречно практично, поэтому облицовано «вечным» мрамором, словно доставленным прямиком из шведских карьеров. Интерьер олицетворяет надёжную домашнюю основу, с которой хочется начать взлёт.

Австрия уважает традиции — никакой экстравагантности и показного шика. Поэтому лобби Vienna выполнено в спокойных тонах и обставлено исключительно удобной мебелью. Каждая грань отделки продумана до мелочей и безукоризненно точно воплощена. Лобби корпуса Vienna отделано дубом и буком, деревьями из знаменитого Венского леса. За декорированными панелями открываются книжные полки, напоминая о картине австрийского художника Густава Климта.

Есть такие места, в которых мы чувствуем себя спокойно и уверенно, где нам рады, где всегда уютно и тепло как в любимой гостиной, с чашкой горячего напитка и книгой, которую читал не раз. Но это именно то, что нужно — неспешный ритм повествования уносит мысли, а обволакивающий интерьер успокаивает тело.

В новых отделениях мы создаем именно такой интерьер, который отсылает к времени, когда основной ценностью были люди и человеческое общение. Почему именно к тому времени в дизайне? Потому что эти ценности вечны и истинны, это не модное веяние тенденций, а глубинное желание каждого человека, уставшего от неумолимо ускоряющегося мира, информации захватывающей наше сознание, кликбейтов, заставляющих нажимать на ссылки заголовков, потока людей и машин в городе. Второй важной частью интерьеров офисов является использование натуральных материалов, так как это не только в большей степени выражает первую, основную составляющую, но и соответствует нашему стремлению к заботе о природе, разумному потреблению, принципам добросовестного отношения к клиентам и сотрудникам, которые проводят много времени на работе, и мы стараемся сделать их трудовые будни такими же приятными, как и непродолжительное пребывание в офисе клиентов.

В выборе направления дизайна, который, к слову, отражается не только в новых клиентских офисах, но и во внутренних офисах компании, мы исходили из принципов комфорта для каждого человека, вне зависимости от его роли в команде или количества денег, а не исследований паттернов поведения потребителей или других исследованиях рынка.

Для создания концепции офисов была создана рабочая группа, состоящая в основном из деятелей культуры, искусства, дизайна и только потом, сформировав этот эволюционный дизайн, почувствовав в нем те настроения, которые мы искали, только после этого мы пригласили сотрудников банка для интеграции банковских задач без потери первичных качеств. Для перевода или оплаты счета все больше людей ходят не в банк, а в свое мобильное приложение и роль банка как места трансформируется. Кто-то может считать, что это значит, что банк должен выглядеть как телефон с кучей экранов, а мы — напротив, твердо уверены, что нужно убрать все экраны и дать клиентам место почувствовать, что они — люди и могут прийти поговорить с такими же живыми и участливыми людьми, как они сами. Спросить совета, послушать рекомендацию от личного консультанта, а может быть, и просто выпить чашечку ароматного кофе от профессионального бариста в интерьере, навевающем приятные воспоминания: у кого-то из собственной памяти, а у кого-то — из фильмов Андерсона, Аллена, Гайдая.

Первый в России технохаб Сбера реализован в новом БЦ NEBOPLAZA, который был построен с учетом современных инновационных инженерных технологий.

В основе проектирования технохаба лежит идея связи минималистичного архитектурного решения здания и внутреннего пространства. Чистые линии, монохромная цветовая гамма вдохновлены природой и обликом уральских гор, с яркими цветовыми акцентами палитры самоцветов Урала.

Инфраструктура здания технохаба соответствует уникальным стандартам и передовым технологиям, впитавшим лучшие мировые практики проектирования офисных пространств формата Agile. Концепция кастомизации легла в основу планировочных решений тринадцати офисных этажей. Индивидуальный подход к сценариям взаимодействия различных групп пользователей создает максимально комфортные условия для сотрудников и отражает идеологию командной работы — на каждом этаже расположены коворкинговые и рекреационные зоны, кофе-пойнты, где можно удобно собраться командой, чтобы обсудить вопросы, не мешая остальным. Гибкие рабочие пространства, спроектированные с учетом акустической картины этажа, удобны как для встреч небольших групп, так и для организации чего-то большего. Эффективное планирование пространства позволило обеспечить все рабочие места качественным естественным освещением.

Для поддержки физической активности сотрудников, в дополнение к человекоцентричной мебели, большую часть шестого этажа занимает полноценный фитнес-центр с сайкл-студией.

Особого внимания заслуживают 14 и 15 этажи, дизайнерские решения которых кардинально отличаются от офисных планировок. Четырнадцатый этаж представляет собой многофункциональное, гибко конфигурируемое пространство для проведения митапов, хакатонов, презентаций, конференций и других событий. Объем пространства меняется за счет складных перегородок, что позволяет одновременно проводить разные мероприятия, подстраиваясь под пожелания организаторов.

Еще одной интересной деталью четырнадцатого этажа является открытая «зеленая» терраса площадью более 500 кв. м. Биофильный дизайн, в основе которого лежат природные цвета и формы, дополнен яркими акцентами: ретро-автобус, стилизованный под кафетерий, удобная зона отдыха и барбекю. Взаимодействие с природой способствует повышению креативности, снижению стресса, более быстрому восстановлению, улучшению настроения и общего самочувствия сотрудников. Возможность проводить на террасе свободное время вместе с командой также поддерживает баланс между работой и личной жизнью.

Для новичков на территории технохаба есть IT Bootcamp — центр адаптации. В оформлении этого пространства использованы медные листы, огненный оттенок оранжевого и многоуровневый потолок, имитирующий волны.

Всей этой красотой уже наслаждаются сотрудники Сбера.

Ресторан находится в историческом центре города, в ЖК «Аристократ», расположился на двух этажах в здании дома Князевых. (ранее ул. Ленина 71), вписанном в жилой комплекс. От исторического здания осталась кладка первого этажа с низко посаженными окнами. Это отличает ресторан от многих других. Низкое окна создают «эффект присутствия» — они взаимодействуют с улицей и это повышает интерес к заведению, и делает его пространство более живым. Так же от исторического здания осталась арка, которая также была вписана в интерьер. На первом этаже зал для ценителей открытой кухни, а также есть небольшой VIP-зал, а на втором этаже зал на 25 посадочных мест с нелинейным зонированием. Большой, почти квадратный зал разделяет декоративная стена из стеклоблоков, разбивая пространство на 3 маленьких зоны, при этом все столики остаются освещены естественным светом, что делает ресторан приятным и для дневного, и для вечернего посещения.

Меню состоит из блюд авторской кухни, а акцент интерьера был именно на событийности, а не на его декоративности. Задача была сделать интерьер фоном.

Каждый уголок проектировался таким образом, чтобы посетитель мог задержать на нём взгляд и придумывать свою историю вокруг каждой детали.

В этом интерьере стоит обратить внимание на работу цвета и фактур. В каждом помещении выдерживалась концепция контрастного сочетания больших пятен и тонких форм, деталей (светильники на фоне стены, светильники на фоне потолка), контраст фактур — тепло текстиля и дерева в сочетании с глянцем пола и стекла, светлый нейтральный фон стен/потолка/пола, рожденный теплыми охристыми оттенками, поддержанными холодными жемчужно-серыми пятнами и яркие графитовые пятна текстиля, оконных рам, различных деталей.

Знаковая деталь — зеркало на лестнице и роспись стены с изображением птиц. А над лестницей ещё есть небольшая клетка с птичками. Одна из популярных фотолокаций в городе.

Свобода Residence — комплекс апартаментов, расположенный в центральной части Екатеринбурга на улице Радищева, «золотой миле» уральской столицы.

Комплекс гармонично вписан в структуру сложившейся застройки за счет среднеэтажного периметра квартала и фактуры материалов: его фасады облицованы голландским кирпичом ручной формовки.

На контрасте с кирпичным низом стеклянная высотка в составе квартала визуально растворяется и не оказывает агрессивного воздействия на человека, но силуэтно воспринимается с дальних точек.

Окружающие улицы благоустроены, на первых этажах сформирован торговый фронт с панорамными окнами.

Дизайнерский парадный вестибюль и спортзал

Центральный парадный вестибюль — это главное общественное пространство комплекса. Оно разделяет улицу и дом, играет важную роль в формировании того, какие эмоции испытывает житель, уходя и возвращаясь каждый день.

Потолки высотой 8,6 м «выходят» за рамки здания и работают в градостроительном масштабе — яркий интерьер легко просматривается с улицы.

Дизайн выполнило нью-йоркское бюро Crosby Studios во главе с архитектором Гарри Нуриевым. Для оформления интерьера выбраны сдержанные базовые цвета — серый оттенок бетона и приглушенный золотой, которые оттеняют яркие акценты фирменного для бюро синего цвета. Мебель и декоративные элементы были созданы по специальному проекту Crosby Studios.

В парадном вестибюле удалось сформировать эргономичное пространство с ресепшн, зоной отдыха, бэк-офисом управляющей компании и барной зоной. За стойкой ресепшн расположен один из самых больших в Екатеринбурге экранов, на который транслируются атмосферные ролики.

Также в резиденции функционирует спортивный зал для жителей, где можно тренироваться индивидуально или проводить групповые занятия с соседями. Это отдельное помещение со входом из двора, оборудованное базовым набором тренажеров и спортивного инвентаря. Спортзал включает в себя зону занятий спортом на открытом воздухе.

Для интровертов и экстравертов: инновационный концепт двора

Двор — еще одно важное общественное пространство Свобода Residence. Он делится на две части. Первая — двор-сад площадью около 2 500 кв.м с небольшой детской площадкой. Вторая — отдельное пространство на кровле трехэтажного здания площадью около 500 кв. м.

Двор-сад выполнен в азиатском стиле с минималистичной детской площадкой, деревьями-крупномерами двух видов (сосны и яблони), газонами, луговыми травами и мощеными дорожками. Этот зеленый каркас предназначен для спокойного отдыха — условно, для интровертов.

На эксплуатируемой кровле трехэтажного здания в составе комплекса располагается второй уровень двора, стилизованный под «трехкомнатную квартиру» под открытым небом. Подняться сюда можно по лестнице с первого уровня В зоне «спальни» можно отдохнуть, в «кабинете» — поработать, в зоне «балкона» — созерцать город, в «кухне-гостиной» — поужинать с друзьями или устроить праздник. Условно говоря, «трешка» предназначена для экстравертов.

Зонирование пространства осуществляется за счет повышенных кадок с озеленением и разделительной стены в центре. Для создания интерьера используется мобильная мебель из современных материалов (ротанговый диван и т.д.). В зоне кухни спроектирована бетонная столешница с мойкой, изготовленная по индивидуальному заказу.

В июне 2022 года проект «трешки» получил серебряный диплом Всероссийского конкурса дизайн-проектов зелёных крыш Green Roof Challenge 2022.

1. Планировочное решение

Основным недостатком планировки от застройщика был большой темный коридор, из которого две двери вели в кухню и спальню. Также в спальне изначально была расположена теплая лоджия, которая разделяла площадь и уменьшала освещенность комнаты.

Поэтому первым делом мы объединили кухню с коридором, запустив естественное освещение во все пространство. Также сократили неиспользуемую площадь коридора в пользу ванны.

Чтобы не загромождать итак небольшое пространство кухни высокими модулями с техникой, мы перенесли их в нишу со стороны спальни. Объединили лоджию со спальней.

2. Для кого?

Заказчики молодая пара, без детей. Основным пожеланием к интерьеру было: светлый, теплый и уютный, без визуального шума и ярких элементов.

3. Стилистическое решение

Основная задача в небольшой квартире — грамотно организовать систему хранения, которая не будет громоздкой в пространстве, но при этом станет максимально функциональной.

Например, большой и вместительный шкаф в прихожей расположил в себе гардеробную с хоз. блоком. В отделке фасадов использовали зеркало, а также по форме приподняли его от пола, чтобы максимально его облегчить и растворить в пространстве.

Систему хранения в спальне сделали от пола до потолка и выполнили в цвете стен, такой прием нам так же позволяет не привлекать много внимания к ней.

В ванной комнате в тумбе под раковиной расположили стиральную машину и корзину для белья. В шкафу над инсталляцией организовали место хранения для полотенец и халатов.

4. Цветовая палитра

Стилистика данного интерьера подразумевает минимальное использование фактур и текстур.

Основа интерьера — белый цвет. Стены и мебельные МДФ-фасады выкрашены в единый светлый оттенок. Чистый цвет дополняют шпонированые мебельные фасады и стеновые панели. Комбинация белого цвета и дерева помогла нам создать визуальную чистоту пространства и уют. В виде небольших акцентов добавили черные линейные светильники. Обеденная группа выполнена в одном сером лаконичном цвете.

5. Мебель

Корпусная и мягкая мебель выполнена на заказ. Интересным решением было сделать обеденную зону в одном цвете и подружить между собой разных производителей.

ЖК Изумрудный Бор. Реализация проекта однокомнатной квартиры 42 кв.м. для молодого человека с непостоянным проживанием.

При разработке дизайна учитывались архитектурные решения самого ЖК Изумрудный бор, дизайн холлов и мест общего пользования. Нам хотелось добиться гармонии внутреннего и внешнего — и у нам это удалось. При попадании в квартиру шикарный вид из окна на сосновый бор, сопровождается запахом натурального дерева, эстетикой и в то же время простотой и гармонией интерьера.

В проекте применены современные архитектурные решения: парящий потолок, плинтус скрытого монтажа, свето-дизайн, современные технологичные материалы, а также реализовано управление домом через приложение. Девяносто процентов мебели было изготовлено на местных фабриках и производствах.

Цвета, фактуры, материалы подбирались максимально природных оттенков — ведь именно в природе мы черпаем вдохновение, наполняемся ресурсом и энергией.

1.Дата и срок реализации: 16 февраля 2023 года, 6 мес.

2.Место расположения объекта: Екатеринбург, ул. Космонавтов 108 а, кв. 169

3. Какая подрядная компания делала отделочно-строительные работы: ИП Торкунова Наталья Александровна (STUDIO WHITE DESIGN)

4.Какой класс у реализации объекта: Бизнес

5.Название проекта: Изумрудный бор

Квартира-студия, выполненная в современном стиле в серо-белых тонах с акцентными цветами. Площадь квартиры 37 кв. м. Год реализации проекта — 2021-й. Главной задачей для дизайнера было проектирование интерьера в современном стиле без лишних деталей и максимально используемой площадью.

Хозяин квартиры — двадцатипятилетний мужчина-холостяк.

Планировка квартиры получилась удачной благодаря изначальным характеристикам дома. От застройщика квартира шла без перегородок, поэтому мы с удовольствием распланировали ее так, как нам надо. В итоге мы получили:

• Гостиную-кухню с раскладным угловым диваном и обеденным столом на четырех человек.
• Спальню с гардеробом и рабочим местом.
• Санузел с душевой кабиной.
• Прихожую со шкафом для верхней одежды и обуви.

Планировка спроектирована таким образом, что бы оставалась просторная гостиная-кухня и была отдельная комната -— спальня. Преобладание спокойного серого цвета в интерьере зрительно расширяет пространство, а черные детали (ручки, розетки, светильники, фурнитура) придают контраст и графичность. Древесные цвета пола и мебели получились неяркими, за счет чего интерьер выглядит благородно.

При входе в квартиру первое, что нас встречает, это большой шкаф с зеркалом до потолка. Тонкий черный профиль фирмы «Аристо» с внутренним раздвижным механизмом, который прячется за фасадом. В шкафу места для верхней одежды, а снизу обувница.

Кухня получилась очень компактной и функциональной. Фасады сделаны из дсп, в цвет стен, ручки и фурнитура черного цвета, столешница из искусственного камня черного цвета, как и мойка со смесителем. К смесителю подключен фильтр, который открывается отдельным краном, это очень удобно. Рабочая поверхность подсвечивается подсветкой с сенсорной кнопкой. И самая красивая деталь в этой кухне — это островная вытяжка.

Стена за диваном выложена керамогранитом под дерево и переходит в фартук кухни. В зоне ТВ — телевизор диагональю 55 дюймов, подвесная тумба с черными ручками и саундбар. У тумбы боковые ящики выдвижные, а центральный ящик — откидной. Всю проводку мы спрятали в стене в кабель-канале. Выходы кабель-канала и розетки спрятаны в центральном ящике. В стене проходит кабель и подключается к телевизору, а подключение к саунд-бару выходит из столешницы. И никаких проводов не видно, все красиво и эстетично. И под тумбой мы сделали розетку специально для робота-пылесоса.

На стенах декоративная штукатурка с имитацией бетона. Двери скрытого монтажа с черной окантовкой и черными ручками. И самое интересное, в квартире нет плинтусов. Между стенами и полом установлен пробковый компенсатор в цвет паркетной доски

Санузел мы сделали в стиле всей квартиры, это серый фон и выделенная стена керамогранитом под камень. Плитка фирмы «Лапаретт» с маленькими вкраплениями очень хорошо смотрится, особенно в сочетании с плиткой под камень.

Стоимость реализации проекта «под ключ» 70 000 р. за квадратный метр.

Чемпион Парк, 47,5м²

Кризализм — это ощущение покоя и защищенности. Например, когда находишься в теплом доме, а за окном идёт ливень с грозой.

Светлый, уютный и тёплый — именно таким получился проект квартиры 47м² в ЖК Чемпион Парк. Это гостевая квартира, во время реализации заказчик находился в другом городе, поэтому мы вели контроль всех процессов на месте.

Несмотря на небольшую площадь, нам удалось уместить всё необходимое для жизни заказчиков. Мы показали уникальность и легкость тех, кому предстоит использовать пространство.

Нашли место для кухонной, обеденной, гостиной, спальной, рабочей гардеробной и даже chill-out зоны.

Место для сна от гостиной мы оградили стеклом, а от зоны прихожей — реечной перегородкой, которая стала решением, притягивающим внимание в интерьере.

Реечная перегородка имитирует стену. Она сохраняет присутствие воздуха и пространства. Благодаря её поворотному механизму, можно создавать разные сценарии освещения.

На просторной лоджии мы разместили chill-out зону — место комфорта, где можно отдохнуть от повседневной суеты, насладиться шикарным видом на город и почувствовать настоящий кризализм.

Стоимость дизайн проекта за м² 3500 ₽/м²

Данный проект разрабатывался для самодостаточной взрослой женщины, которой важно, чтобы интерьер был полностью подчинен ее привычному быту и к нему было легко адаптироваться.

Нам не требовалось осуществлять сложную перепланировку или создавать экспериментальный интерьер, а важно было услышать заказчицу, понять ее образ жизни и вписать в него интерьер. Основная задача — разработать не раздражающее гармоничное пространство в нейтральной цветовой гамме, наполненное привычными заказчице функциями: все самое необходимое и ничего лишнего.

Мы выбрали сдержанную прохладную цветовую гамму, которой придерживались в каждом помещении. Нестандартный базовый оттенок жемчужно-голубого помог сделать даже нейтральный интерьер интересным, зрелым, а в сочетании с мягкими оттенками дерева такое решение дарит уют и ощущение парящего просторного пространства.

Атмосферу всего интерьера можно прочувствовать уже при входе в квартиру, с прихожей. Несмотря на внешнюю лаконичность, в ее интерьере прослеживается игра света, которую мы реализовали с помощью встроенной подсветки. Помимо практичности, дополнительная подсветка помогает расширить границы помещения и подчеркивает декоративные панели под потолком, которые вместе с подсветкой плавно перетекают в гостиную и далее появляются в спальне.

В прихожей находится базовый набор всего необходимого: столик для мелочей с пуфом, зеркало в полный рост и вместительный гардероб для сезонной одежды.

Кухня небольшая по размеру, но идеально подходящая для одного человека. В ней мы реализовали все важные для заказчицы функции: достаточное количество места для готовки на просторном острове, хранение всей необходимой кухонной утвари и отдельное пространство для приема гостей. Оттенок фасадов на несколько тонов светлее стен, что позволяет кухне раствориться и стать незаметной. Встроенная техника не выбивается из общей концепции и выполнена в светлых материалах, это позволяет сделать пространство еще гармоничнее.

Кухня и обеденная зона плавно переходят в уютную гостиную с камином и ТВ. Просторный диван с большим пуфом в благородном синем оттенке позволит хозяйке с комфортом проводить вечера у огня и за просмотром любимого кино. Помимо места для отдыха, мы добавили в интерьер и рабочее место, которое визуально выделили с помощью декоративных панелей.

Основным освещением в кухне-гостиной служат трековые светильники, но чтобы заказчица могла сама создать нужную атмосферу, в ниши на потолке мы встроили подсветку по периметру комнаты, которую можно включить в разных вариациях. Загораясь, она создает эффект парящего, бесконечного пространства.

В спальне главным героем является кровать с мягким изголовьем в молочном оттенке и каретной стяжкой, а также расположен туалетный столик. В этой комнате нам удалось также разместить полноценную гардеробную для хранения одежды, вещей второстепенной важности и пылесосов. От места отдыха ее отделяет раздвижные перегородки из затемненного стекла и для комфорта предусмотрена подсветка на каждой полке.

В спальне мы особое внимание уделили подбору декоративного текстиля и обивок: тяжелый плотный жаккард, атлас с вышивкой, велюр с высоким ворсом — такое сочетание заставляет это простое по наполнению помещение играть с особенным блеском.

Перемещаясь в санузел, вы можете увидеть благородное, словно литое пространство. В качестве основного материала мы использовали керамогранит нейтрального серого оттенка и смягчили его брутальность фасадами из дерева, за которыми прячутся места для хранения бытовой химии и стиральная машина с функцией сушки.

Несмотря на то что у нас были достаточно строгие рамки для реализации идей, интерьер получился возвышенным, легким, построенным на контрасте очень приятных тактильно текстур. А главное, нам удалось создать квартиру, полностью соответствующую интересам и потребностям заказчицы, предложив ей современное прочтение привычного ей пространства.

1. Планировочное решение

От планировки застройщика мы изменили всего два момента.

Объединили лоджию с гостиной и перенесли вход в спальню из коридора в гостиную. Это позволило нам создать небольшое помещение для постирочной и визуально объединить кухню-гостиную со спальней, что в совокупности с панорамными окнами дало больше чувства простора, несмотря на небольшую площадь квартиры.

2. Стилистическое решение

Нашей заказчице нравится два направления — минимализм и винтажные вещи.

Чтобы сохранить ощущение чистоты и простора, было выбрано решение все системы хранения сделать в потолок и минимизировать горизонтальные поверхности. Даже на кухне, если обратить внимание фартук, — откатная конструкция, за которой прячется посуда, чайник, кофемолка и другие предметы. Благодаря этому решению столешница всегда остается чистой и ничего не мешает готовить.

3. Цветовая палитра

Вся квартира выполнена в черно-белой гамме с яркими акцентами — шторы.

Чистовая отделка и встроенная мебель является своеобразным холстом для остальных вещей.

Возможно, многим покажется такое сочетание цветов не совсем уютным и домашним. Однако в данном случае сильную роль здесь играет освещение.

В квартире много светодиодной подсветки и светильников, которые дают теплый рассеянный свет. Именно они создают обволакивающую атмосферу уюта.

4. Акценты

Изюмом этого интерьера, конечно, являются винтажные вещи. На данный момент их не так много, но коллекция будет пополнятся.

Отдельного внимания заслуживает стол. Ему около 120 лет. Мы его реставрировали, но материалы остались родными.

Еще из интересных предметов в этом интерьере — советский светильник «Космос» полностью в хромированной отделке. Это редкий вид такого светильника, обычно их выпускали с цветными основаниями. Нашли его на «Авито» в Москве.

По бокам кровати весят светильники ручной работы. В темное время суток они своим волшебным рисунком света создают невероятную красоту в спальне. Нашли их в винтажном магазине в Краснодаре — автор неизвестен.

Также стояла задача уместиться в рамки небольшого бюджета без потери качества и внешнего вида интерьера. Для этого использовали интересное и доступное решение в интерьере — шторы, чтобы отделить гардероб, постирочную и спальню. Это классный прием, который также может стать ярким акцентом, как в случае с этим интерьером.

Изначально конструктивным решением дома квартира разделена на две части по длинной стороне. Перпендикулярно к оси, на которой распложены пилоны, находятся вент. каналы. Таким образом нам досталось довольно много ограничений.

При разработке планировочного решения мы разделили

квартиру на две зоны: приватную и общественную. В общественной нам удалось выделить небольшую зону столовой, но с видом на городской пруд. Кухню с островом и большую гостиную. В гостиной мы расположили два дивана друг напротив друга. Когда позволяют пространства мы часто предлагаем такое решение, потому что это про общение, про семейный круг, а не просто про просмотр телевизора. При этом для просмотра телевизора нам удалось разместить и два удобных кресла.

У нас получилось выделить в каждой комнате и прихожей по гардеробной, это позволило отказаться от шкафов, что сделало интерьер более лёгким, добавило визуального объёма комнатам.

В приватной части расположились большая спальня и детская для двух мальчиков. В этих комнатах мы сделали выделенную рабочую зону для каждого члена семьи.

Кухню и гостиную заказчики попросили выполнить в тёмных тонах, поэтому мы предложили сложные баклажановые оттенки. В качестве яркого акцента добавили оранжевый, который присутствует в прихожей, повторяется на стене в гостиной и мелькает в аксессуарах и декоре.

Спальня и детская получились более светлыми, но тоже цветными. В спальне мы предложили сочетание синего, белого и дерева. В детской преобладает жизнерадостный травяной зелёный.

В гостиной есть формообразующий элемент — яркий оранжевый полукруг. Его мы придумали для того, чтобы объединить семейные фотографии. Он выкрашен магнитной краской, заказчики крепят на него маленькие фотографии. Этот полукруг образует со снимками единую композицию. Форма круга у нас повторяется в гостиной и на потолке в светильниках, в пуфах, в детской в виде космических объектов.

По всей квартире мы заменили радиаторы на новые, более лаконичного дизайна, а в гостиной предложили установить внутрипольный конвектор, демонтировали пластиковый подоконник от застройщика и облицевали

откосы окна керамогранитом, таким же образом оформили портал в столовую. Решение практичное и добавляет акцентов интерьеру.

На наш взгляд, интерьер получился функциональным, с понятной и эргономичной планировочной организацией пространства. Но самое важное — нашим заказчикам в нём комфортно и уютно.

Интерьер с перспективой на будущее.
Долговечное пространство для мамы с сыном.

Квартира в ЖК «Нагорный» стала для заказчицы дизайн-студии «Графит» не просто местом проживания на время, а инвестицией в будущее своего десятилетнего сына.

Интерьер вне трендов и времени — такой была поставленная перед дизайнерами задача.

Фундаментом этого неоклассического пространства стали только дорогие качественные отделочные материалы: крупноформатный керамогранит на стене в обеденной зоне, инженерная доска на полу по всей жилой площади квартиры. Еще больше фактуры добавили декоративные панели Orac decor в кухне-гостиной и детской.

Самым воздушным по своему настроению стал интерьер спальни, принадлежащей заказчице. Стеновые панели из шпона и мягкие тканевые панели в изголовье кровати делают помещение уютным и гостеприимным.

Общая брутальность темной цветовой гаммы встречается с теплотой дерева, молочными оттенками фасадов кухни, текстиля и обивки мебели.

«Мы создали интерьер на игре контрастов, под стать нашим заказчикам: с сильным характером, но большой долей нежности. Надежный, долговечный и никогда не выходящий из моды!» — делятся авторы проекта.

Заказчики — молодая пара с маленьким сыном. Хозяин — увлеченный режиссер монтажа, среди хобби которого — велоспорт, серфинг, фотография. Хозяйка — креативный юрист, среди увлечений которой — музыка, Jazz, путешествия. Было выработано техническое задание, включающее в себя колористические предпочтения заказчиков, их пожелания по эргономике и наполнению пространств и перечень той мебели и предметов интерьера, которые уже были у них на тот момент.

Основная задача, как, впрочем, и в каждом проекте, оптимизировать исходное пространство под требования заказчика. А в данном проекте, выполненном в скандинавском минималистичном стиле, это должно было быть отработано на высоком уровне. Поэтому большое внимание уделялось скрытым системам хранения и эргономике зон общего пребывания (гостиная, кухня).

Так как квартира на начало проектных и строительных работ была в бетоне, то не было каких-либо привязок и ограничений (кроме железобетонных конструкций), которые сдерживали в работе.

Из основных помещений в квартире можно выделить совмещенную гостиную-кухню, в которой обитатели квартиры проводят большую часть времени, хозяйскую спальню со смежным санузлом, детскую спальню и вспомогательные помещения гостевого санузла и гардероба. Из глобальных перепланировок пришлось сдвинуть перегородку между детской и гостиной с целью увеличения площади игровой зоны.

При проектировании были использованы натуральные материалы и естественные цвета, близкие к природным: дерево и камень. Естественный теплый серый оттенок стен является хорошей подложкой для яркой мебели и арт-объектов, наполняющих интерьер. Теплый оттенок дубового пола позволяет смягчить и сделать более уютным интерьер квартиры.

Яркой доминантой в интерьере гостиной является ретро-велосипед, подвешенный на деревянной полке, который подчеркивает основное хобби владельца квартиры. Красная доска для серфинга и рабочий стол, который разрабатывался индивидуально под проект, позволили создать запоминающийся образ спальни.

Среди мебели гостиной можно выделить яркие и аутентичные кресла THECO Arona и стол BoConcept Billund.

Светильники являются акцентами во всем интерьере квартиры и позволяют наполнить каждое пространство своей индивидуальностью. Так, космический светильник P376 от дизайнеров Jørgen Kastholm and Preben Juhl Fabricius четко дает привязку кухонному столу. Прикроватные столики в спальне подчеркнуты подвесными светильниками Jorn Utzon, а аскетичный облик спальни разбавляет люстра Formakami от Jaime Hayon.

В проекте этой небольшой квартиры мы акцентировали внимание на открытости и просторе квартиры, и объединили кухню, гостиную, и прихожую. Тем самым визуально увеличив пространство. В интерьере появилось больше «воздуха» и света за счет демонтажа перегородок. Остальные перегородки мы оставили в прежней конфигурации, как предусматривал застройщик.

Нам хотелось создать пространство, которое не зависело бы от преходящих тенденций и легко трансформировалось бы, когда владельцам захочется перемен. Хозяйка квартиры — молодая девушка. Любит светлые пастельные тона. Поэтому стиль дизайна интерьера — современную классику мы выбрали не случайно. Тёплая нюансная цветовая гамма с добавлением ярких холодных цветовых акцентов (цвета изумруд, бирюза) в мебели, которую клиентка всегда сможет заменить. А «база» интерьера в виде отделке останется, и не потеряет своей актуальности сквозь года несмотря на меняющиеся тренды. Лепные элементы в виде карнизов, молдингов и высокого плинтуса придают интерьеру изящность и строгость. Золото в виде латунных профилей на полу в кухне-гостиной, и на стенах в санузле добавляет шарма и изюминку интерьеру.

Простые по форме предметы со скругленными краями, добавление серого, теплых оттенков дерева в ламинате в жилых комнатах, и мрамора в керамограните создают в интерьере атмосферу спокойствия, умиротворения и комфорта.

В проекте мы использовали белые классические глянцевые двери с наличником и золотыми ручками, которые являются элементами «вечной классики» в интерьере.

Напротив входа в квартиру мы разместили просторный гардероб с раздвижными дверями. В этом помещении предусмотрели различную конфигурацию полок для хранения самых разнообразных вещей — от горных лыж до солнцезащитных очков.

Помимо гардероба в прихожей есть большой вместительный шкаф для верхней одежды. Чтобы было удобно одеваться есть широкая банкетка и большое зеркало во всю высоту стены, которое так же увеличивает пространство.

Кухня-гостиная имеет необычную геометрию — радиусную стену с окном. Мы подчеркнули радиус, сделав гибкий потолочный карниз.

Кухонный гарнитур симметричный, и имеет всё необходимое оборудование для приготовления пищи. По бокам расположились колонны с СВЧ и духовым шкафом и встроенный холодильник. Есть большая рабочая поверхность. Вытяжка встроена в верхний шкафчик кухонного гарнитура. Внизу расположились посудомоечная машина, стиральная машина, и ящики для хранения.

Кухонный гарнитур имеет очень необычный яркий зеленый цвет. Материалов фасадов эмаль. Верхние шкафчики тоже в эмали с фрезеровкой.

В отделке пола в кухне-гостиной и прихожей использовали крупноформатный керамогранит 60*120 см с латунными профилями.

Напротив кухни есть большой удобный угловой диван.

Помимо кухни-гостиной есть еще два жилых помещения — спальня и детская.

Детская предусмотрена для будущего ребёнка. Поэтому цветовая гамма выбрана нейтральная, которая подойдет как для мальчика, так и для девочки. Изюминкой детской является декоративное панно с китами. Рельефные панели и яркий потолочный карниз делают интерьер интересным для ребенка. Из мебели разместили всё самое необходимое — шкаф, диван.

В санузле разместили большую ассиметричную ванную с душевой стойкой в материале латунь. Удобную раковину и тумбочку.

На стенах использован керамогранит с рельефной поверхностью «косичка». Теплая подсветка позволяет создать расслабляющую атмосферу для принятия ванной и расслабления.

Зеркало с подсветкой на пульте управления. Можно регулировать яркость.

В спальне разместили большую удобную кровать с эксклюзивным трубчатым изголовьем, которое сделали под заказ.

Так же в квартире есть лоджия, интерьер которой предназначен для отдыха и расслабления. Мы предусмотрели пару кресел, и керамогранит на полу, чтобы по желанию клиентки она могла собираться с подругами и курить кальян.

Архитектурно-планировочные решения

Интерьер в современном стиле с яркими акцентами предполагает использование декора, который контрастно отличается от основной гаммы интерьера. Такие яркие пятна делают интерьер более «живым» и теплым. Объединенная гостиная с кухней создают ощущение целостности и единства. Столовая зона вынесена на лоджию — это позволяет наслаждаться видом из окна при приеме пищи. Перегородки в потолок создают ощущение воздуха и расширяют пространство.

Функциональные решения

Идея современного интерьера в первую очередь складывается из потребностей и функциональности каждой детали. Современный стиль характеризуется функциональностью, продуманным зонированием, каждая мебель поддерживает концепцию разных по функциям зон. Суть современного интерьера в том, чтобы он служил долго, не
надоедал.

Квартира рассчитана на трех человек и прием гостей и внуков, это учтено в планировке. Приватная зона хозяев квартиры с спальней, гардеробной и санузлом отделена от общей зоны с гостиной, столовой, прихожей и санузлом для гостей.

Функционально интерьер разделен на следующие зоны.

• мокрые: санузел, кухня;
• жилые: гостиная, спальня;
• переходные (буферные): прихожая, лоджия.

Технологические решения

В квартире застройщиком были предусмотрены две застекленные лоджии, одна на кухне, вторая в спальне. Наша планировка предусматривает объединение кухонной лоджии с основным помещением и превращение ее в светлую столовую с видом на двор.

Пространство коридора, который вел на кухню, было оптимизировано за счет расширения санузла. Мокрые зоны можно расширять за счет пространства коридоров, таким образом в маленьком гостевом санузле удалось разместить стиральную машину, места для хранения хозяйственного инвентаря, полноценный умывальник, душевую и унитаз.

В квартире применяется светодиодное освещение, выполненное с помощью скрытых в нишах светодиодных лент. Мягкий, рассеянный свет от светодиодных лент можно оставлять включенным на всю ночь как ночную подсветку. На объекте также применены проходные выключатели, это повышает комфорт эксплуатации квартиры, так как позволяет включать свет с разных мест в квартире.

Атмосфера

Современный человек считывает очень много информации вне дома,
визуальный шум — один из самых значительных стрессовых факторов. Чтобы сделать интерьер местом для отдыха, мы использовали прием, в котором спокойный фон служит место для размещения ярких акцентов.

Проектируя освещение, которое в том числе сказывается на восприятии цвета в интерьере, мы стремимся, чтобы свет был отраженным, то есть направляем источник на поверхность, которая, в свою очередь, отражает лучи и придает им новый оттенок. Однако мы также хотели использовать освещение в качестве арт-объекта, поэтому в проекте появились необычной формы светильники. Из существующего разнообразия приборов в
современном стиле мы подобрали светильники, исходя из потребностей: верхний заливающий свет, локальный для чтения, акцентный свет, таким образом реализуется модель различных сценариев.

Наша команда очень ценит искусство. Поэтому мы пишем картины в наши интерьеры. Для нас очень важно, какая картина будет висеть в интерьере, когда клиенты переедут в квартиру или дом и будут наслаждаться атмосферой. Именно картины, на наш взгляд, завершают образ и создают ту самую неповторимую атмосферу.

Белый минимализм в семейной квартире: 67 кв. м функционализма и продуманного освещения.

Местоположение: ЖК «Город на реке Тушино-2018», г. Москва

Срок реализации проекта: 8 месяцев

Стоимость реализации проекта: 88000 р/кв. м

Автор проекта: Иван Кочев, ARCHJOINT — 2022

Фотограф: Антон Бржозовский

Проект квартиры создавался для молодой семьи из трех человек. Основное пожелание заказчиков — создать современное пространство вне времени; превратить двухкомнатную квартиру в трехкомнатную с отдельными спальнями. Целью проекта было функционально задействовать все пространство, создать правильное зонирование, при этом вдохнуть много воздуха и света.

Мы минимизировали количество цветов, чтоб плоскости не выбивались из общего ансамбля, а визуально увеличивали пространство. Поэтому основными цветами проекта стали белый, цвет дерева и серый.

В результате перепланировки квартира вместила в себя прихожую зону, кухню-гостиную, две спальни и ванную комнату. Ключевой зоной в интерьере стала кухня-гостиная. На кухне поместился стандартный блок нижних и верхних баз, колонна и зона с обеденным столом. СВЧ, духовой шкаф и холодильник располагаются в шкафу-колонне, которая отделяет пространство от зоны прихожей.

Акцентом проекта стало световое решение — отказ от точечного света. Выбор пал на линейный светодиодный свет, управляемый дистанционными контроллерами, который в свою очередь идеально подчеркнул все плоскости интерьера. В центре гостиной расположился модульный диван из белой кожи, позволяющий проигрывать различные сценарии досуга. Стеклянной перегородкой мы отделили приватную зону одной из спален и тем самым сохранили максимальное количество естественного освещения.

Этот проект получился архитектурным, здесь нет ничего лишнего. Насколько решения кажутся простыми, настолько они были сложными в исполнении. Полученный результат — это 99% видения нашей команды.

Проектные и ремонтные работы выполнены под ключ командой ARCHJOINT.

Встроенная мебель, журнальный столик изготовлены на заказ российской мебельной компанией Mebburo по чертежам ARCHJOINT, линейный светодиодный свет Arlight, смесители, мойка Omoikiri, стол Sydney SKDESIGN, диван ARCH625, раковина, унитаз Vitra , cмесители, стойка Boheme.

ЖК Clever Park, 154м²

Гедони́зм с древнегреческого переводится как наслаждение, удовольствие. Согласно гедонизму удовольствие является высшим благом.

Проект квартиры в ЖК Clever Park состоит из множества уникальных деталей, которые соединяясь между собой создают гармонию и этим доставляют удовольствие.

Когда мы получили в работу квартиру, в ней не было ни одного прямого угла, а также были двери нестандартного размера 2,3 м (стандартный размер 2,1 м). Мы сделали небольшую перепланировку, для того чтобы всё максимально комфортно разместить.

Самая большая комната совмещает в себе зоны кухни, столовой, гостиной, а также кабинета. Здесь мы разместили большой, удобный диван для всей семьи, обеденный стол, вместительный кухонный гарнитур, соединенный с камином радиусным элементом, благодаря этому, тёплым оттенкам и плавности деталей создаётся гармоничность общего пространства.

Обеденный стол кофейного оттенка дополняют мягкие стулья сложного голубого цвета — они перекликаются с декоративными элементами в интерьере. Стол можно раздвинуть для душевных посиделок с семьей.

Элементом, привлекающим внимание является остров в виде языка с опорной ногой в форме тора. Он хорош для быстрых завтраков или, например, фуршетов во время приёма гостей.

Стена у изголовья кровати в спальне декорирована шпонированными панелями с подсветкой, их дополняют фрески с плавными линиями. Панели изготовлены по нашему эскизу. Это создаёт глубину пространства.

Вторая спальная комната — детская. Она выполнена в натуральных серо-голубых оттенках. Обои с имитацией карандашного рисунка придают стене 3D эффект, визуально делая комнату больше. Овальное зеркало также расширяет пространство.

Кровать дополняет зона хранения, которая оригинальным образом загибается, она выполнена вровень со стеной.

TV-зона и рабочая соединены. Мы предусмотрели вместительный шкаф с подсветкой, который упирается в лоджию. Заменили остекление и добавили раздвижную перегородку, выполненную в благородном цвете шампань — матовое золото.

Для ребёнка помладше вторая детская комната в персиково-голубых оттенках. С первых секунд взгляд цепляет фреска с изображением воздушных шаров и зайцев и необычная воздушная люстра в форме летающих медведей.

Элемент, который также привлекает внимание — мягкая зона, выполненная вровень с подоконником.

Во время проектировки детской мы предусмотрели большое количество зон для хранения — шкаф для одежды, покрашенный в белый и розовый цвета, декорированный арками, выдвижные ящики под окном, шкаф, расположенный рядом с рабочим столом.

Диван-кровать имеет небольшой размер и не загромождает помещение, но при этом сохраняет все преимущества обычной кровати.

В проекте мягкие, округлые формы и текстиль сочетаются с оттенками, которые есть в мебели и отделке — бежевые, персиковые, молочные и голубые. Мы сделали всё по запросу Заказчика и у нас получилось создать тёплое пространство для семьи, где у каждого есть своё уютное место, от нахождения в котором получаешь истинное удовольствие.

Стоимость дизайн проекта — 3500 ₽/м².

Это квартира одном из относительно новых жилых комплексов Уфы, в историческом и деловом центре города. Сам комплекс был построен к проведению саммита ШОС и БРИКС в Уфе.

Хозяева квартиры — семья из шестерых человек. Родители и четверо детей. Старший сын живет отдельно от родителей. Семья много жила в Германии, поэтому хозяева очень любят простую чистую архитектуру в старых зданиях с минимальным количеством предметов. Проживание в Германии в определенных типах жилья дало несколько четких пожеланий по материалам, например, натуральный паркет елочка дуб. Максимально сохранена высота потолка, основное освещение — функциональное, а не декоративное.

В семье заказчиков есть традиция — собираться вместе и смотреть фильмы. Мы сформировали огромное общее пространство кухни гостиной для совместного общения и просмотра фильмов.

В квартире белые стены. Однако это оптическая иллюзия, поскольку оттенок на самом деле далек от «стерильного» белого. В подборе цвета нам помогали наши партнёры Topcoat Boutique и его руководительница Анна Борисовна Барзилова. При спальне хозяев разместились гардероб, душ, санузел и хаммам. Белая простота этого пространства подчеркивается разностью фактур материалов.

С белым цветом активно контрастирует, подчеркивая его, текстура американского ореха, более богатая чем например, у дуба. Именно поэтому для мебели была выбрана эта древесина. Два деревянных акцента — крест в кухне-гостиной и тумба в зоне прихожей держат пространство. Заказчица очень любит предметы с историей. Тумба антикварная, зеркало к ней сделали в столярной мастерской в Уфе. Крест тоже сделан под заказ.

В интерьере присутствуют предметы искусства, собранные хозяевами в поездках и путешествиях. Постеры в детской выбирали сами дети — младший сын увлечен рэп-культурой. А арт-объект из ниток и картина — это результат увлечения хозяйки квартиры (она производит авторское дизайнерское белье). Супруг заказал эти оригинальные работы из остатков ниток от производства.

Архитектурно-планировочное решение

В квартире была проведена перепланировка пространства: кухня была объединена с гостиной в единое пространство. В помещении мастер-санузла была добавлена функция гардеробной комнаты с отдельным входом из мастер-спальни и сквозным проходом в общее пространство квартиры. Было сформировано новое пространство холла, гардеробной и гостевого санузла.

Сложность планировки мастер-санузла связана с его функцией и особенностями инженерных систем. Он объединяет в себе гардеробную и ванную с душевой. Попасть в него можно из спальни и, не потревожив спящего человека, выйти в прихожую. Цельность пространства достигается за счет монохромного черного цвета, который встречается во всех элементах ванной комнаты. Сложная зона мойки объединяется стеклянной конструкцией с двусторонним зеркальным покрытием, нанесенным методом вакуумного напыления. Нижняя и верхняя части зеркала прозрачны и создают иллюзию единого пространства.

Композиционное и стилевое единство

Чистые линии, простые цвета, натуральные материалы, концепция «рационализма», игра со светом и акцентные предметы искусства. Проект квартиры выполнен для современного делового мужчины, в сценарии жизни которого главное — функциональность и комфорт. В основе концепции проекта — баланс функции и эстетики пространства. В этом проекте команда студии приступила к работе на этапе выбора помещения. Для заказчика была принципиально важна приватность и камерность личного пространства. Для проекта была выбрана квартира площадью 191,48 кв. м. с выходом из лифта на отдельный этаж.

Основная прихожая — главная артерия пространства. Мы сделали ее просторной, но функциональной, через нее попадаем в отдельную гардеробную, технологичность которой не уступает лифтовой, в санузел и в кухню-гостиную. Лифтовой холл при проектировании пространства мы использовали под зону для инженерных систем, здесь мы разместили системы вентиляции, канальное кондиционирование, центральную систему пылеудаления и щитовую. Это позволило нам максимально разгрузить жилую площадь и предоставило больше свободы для дизайна самого пространства.

Спальня органично продолжает концепцию всего интерьера, но намеренно смягчена относительно остальных зон.

Сочетание дерева и металла выдержанных в одной цветовой гамме объединило брутальность и мягкость разных материалов, сохранив цельность объекта. В интерьере сочетаются элементы стилей модерн и контемпорари, подчеркнутые нейтральной монохромной палитрой. Глубокие коричневые, бежевые и белые тона, заложенные в основу проекта, выступили нейтральным фоном для четких линий, фактурных материалов и акцентных предметов искусства. Заказчик ценит функциональность, поэтому метраж организован как можно более рационально, избегая лишних деталей. Практически во всех зонах можно найти мебель и отделку из древесины и натурального камня.

Аскетичное оформление отличает карамельно-коричневая цветовая гамма с графичными акцентами в светильниках и декоре.

Качество дизайна

Композиционным центром гостиной стала кастомная мебель, созданная по авторским эскизам. Длинный модульный диван с серой обивкой и контрастный журнальный столик образовали уютную ТВ-зону, а карамельный ковер из шерсти придал комнате ощущение камерности.

На контрасте с бело-бежевым оформлением зоны отдыха кухня выглядит более драматичной. Для поддержания заданной стилистики в отделке использовались древесина коньячного оттенка и черный камень с активной текстурой. Визуальной границей двух функциональных зон выступила лаконичная вытяжка, спроектированная командой студии и установленная над отдельно стоящим островом, спроектированным по индивидуальному проекту.

Проект квартиры в ЖК «Чемпион Парк» совершенно особенный благодаря заказчикам, которые обратились к нам.

Когда мы планировали проект, это была молодая семья с одним ребенком, но с большими планами на расширение семьи и невероятно яркой, насыщенной жизнью.

Перед нами была поставлена необычная задача: создать интерьер, который подарит комфортную жизнь независимо от количества членов семьи и учтет многочисленные интересы каждого.

Изначально мы имели четырехкомнатную квартиру, но ее планировка не позволяла вместить все необходимые функциональные зоны, поэтому было принято решение объединить между собой несколько помещений, чтобы получить просторную мастер-спальню и прилегающую к ней масштабную гардеробную, сделать большую полноценную детскую с гардеробной, где в последствии заказчики смогут поставить дополнительные кровати и организовать рабочую зону.

Помимо этого, мы организовали большую кухню-гостиную для приема гостей, вместительный шкаф для верхней одежды в прихожей, большой хозяйственный шкаф для бытовой утвари, смогли спрятать в нишу в одном из санузлов стиральную и сушильную машину.

Стилистически нам было необходимо отталкиваться от референсов заказчиков. Их желанием было видеть современный интерьер с небольшими элементами классики. Интерьер должен был быть свежим, уютным, выполненным в достаточно нейтральной гамме с деликатными цветовыми нюансами. В качестве связующего элемента в каждом помещении мы использовали элементы из латуни и благодаря этому получили нужный эффект дороговизны и лоска.

В этом интерьере мы подружили детали из разных эпох: трековые светильники и молдинги, минималистичные формы мебели и роскошь элементов отделки и декора.

Кухня-гостиная подучилась невероятно светлой и торжественной.

Светлые фасады кухни и глянцевый фартук уносит фантазию к белоснежным скалам на лазурном побережье, где заказчики бывали не раз.

Чтобы хозяева квартиры могли принимать многочисленных гостей, центром обеденной зоны стал большой стол на шесть персон со столешницей из искусственного камня и эффектным подстольем. Его окружают шесть комфортных стульев. Общая обеденная композиция занимает достаточно много места, но остается легкой и не загромождает пространство.

В зоне отдыха располагается большой модульный диван плавной формы, он идеально подходит и для приема гостей на коктейль, и для уютного вечера, проведенного всей семьей. В качестве необычной изюминки в этом пространстве можно отметить люстру, сделанную на заказ. Ее необычная форма предполагала создание отдельной ниши при установке потолка, чтобы встроить туда подсветку и каскад красиво сиял в вечернее время.

Мастер-спальня отличается особым уютом: мягкие стеновые панели в изголовье кровати уведены прямо до потолка и дополнены вставками из латуни.

Тщательно подобранные люстра и подвесные светильники над тумбочками эффектно смотрятся как в дневное время в качестве арт-элементов, так и в вечернее, выполняя свои прямые функции.

Детская в этом проекте — это отдельная вселенная. Редкий случай, когда удается не скупиться на цвет. Панно на стене со сказочным сюжетом пустит фантазию деток в полет, спортивный уголок для игр поможет выпустить энергию и повеселиться и, конечно же, зона отдыха — двухэтажная кровать, где можно набраться сил и уединиться в собственном домике. Это пространство легко трансформируется, когда заказчикам это будет необходимо.

Наши заказчики станут родителями уже в четвертый раз и продолжают жить в квартире, реализованной по нашему проекту. Это очень важный показатель того, что нам успешно удалось воплотить все поставленные задачи и сделать пространство, где каждый взрослый и ребенок будет чувствовать себя уютно.

Стоит отметить, что отчасти благодаря заказчикам, их способности легко принимать решения, доверять специалистам, результат превзошел все ожидания.

Лаконичная квартира 120 кв. м с красочными акцентами в Екатеринбурге.

Для ценителей ярких решений и трансформирующегося интерьера.

Квартира находится в ЖК «Нагорный» и принадлежит энергичной семейной паре с детьми.

Для заказчиков было важно получить мобильное индивидуальное пространство. Команда «Графит» создала интерьер, способный меняться в зависимости от пожеланий заказчиков.

Теплая атмосфера кухни-гостиной создана благодаря камину, тщательно продуманным сценариям освещения и горчичным оттенкам в текстиле и обивке мебели. Стилистическим продолжением кухни-гостиной является балкон, играющий роль лаундж-зоны.

В кабинете, благодаря четкому зондированию и сдержанным оттенкам, дизайнеры подружили разные по атмосфере функциональные области: рабочую и гостевую.

Самым красочным помещением проекта является мастер-спальня. Яркая кровать уравновешена строгой геометрией ТВ-зоны. К мастер-спальне прилегает санузел с отдельностоящей ванной, располагающий к отдыху и SPA.

Завершает интерьер квартиры детская комната. Учеба, отдых, игры — пространство учитывает все интересы младшего члена семьи и легко трансформируется с возрастом.

У дизайн-студии «Графит» получился неустаревающий со временем интерьер, который заказчики сами смогут кардинально изменить, заменив лишь текстильные элементы.

Квартира для молодой семьи
(«Многофункциональный минимализм»)

Большая и светлая квартира в центре Воронежа. При проектировании была создана совершенно новая грамотная и функциональная планировка. В квартире появились: холл при входе, ванная комната, гостевой туалет, гардеробная, просторная кухня-гостиная, мастер-спальня и детская комната. Основным преимуществом планировочного решения стала большая и функциональная кухня-гостиная, которая стала также дизайн-акцентом во всей квартире.

Зона кухни выделена деревянными балками, которые специально исполнены двойными тонкими элементами для придания большей легкости. Одной из особенностей кухни является верхняя полка с облицовкой из плитки. Удалось отказаться от тривиальных навесных шкафов, функцию которых заменили вертикальные кухонные пеналы на соседней стене. Фасады выполнены в темно-сером цвете с черной фурнитурой. Черный цвет аккуратно прослеживается в деталях всего интерьера. Чтобы разбавить монохромность основной отделки и мебели был внедрен благородный зеленый цвет с бархатистым эффектом. Обеденная группа является центром кухонной зоны. Столешница из темного ореха добавляет тепла и уюта, а невесомые стеклянные шары-светильники ненавязчиво указывают на зону возможных камерных посиделок с друзьями. Пространство кухни-гостиной получилось очень гибким под разные сценарии жизни владельцев квартиры. В дневное время — это отличное место для завтраков, обедов, готовки, работы и детской игры. А вечером за счет разных видов подсветки все превращается в уютное место для бесед, игр и просмотра фильмов.

Весь интерьер был создан для молодой семьи с очень сдержанными вкусами и любовью к порядку. Именно поэтому мы старались придерживаться строгости и минимализма. Были использованы только природные цвета, фактуры и материалы.

Стоимость реализации квадратного метра — 50 000 — 60 000 руб. (2020 год)

Шоурум «ПЕРВОСТРОИТЕЛЬ-РЕМОНТ» — это пространство, раскрывающее возможности готовых решений компании. По задумке это жилая квартира для семьи из четырех человек: двое взрослых, подросток мальчик и девочка. До продажи этой квартиры она будет примером реализации основной деятельности компании.

Дизайн квартиры создан на основе трех готовых решений:

• простой ремонт (детская с гардеробной, маленький СУ);
• базовый ремонт (детская с лоджией);
• премиум-ремонт (кухня-гостиная, коридор, спальня и большой СУ).

Цель разных видов ремонта в разных комнатах — показать, что в разных ценовых сегментах возможен крутой, стильный и быстрый результат. И несмотря на то что используются разные материалы в комнатах, квартира стилистически гармонична.

Основная задача отделки — создать базу для дальнейшего дизайна интерьера. Уют, настроение и фактуру квартире придают мебель и декор.

Цветовым акцентом данной квартиры является зеленый бокс в зоне кухни. Цвет покраски стен подобран под цвет фасадов, образуя единое пространство. Границы покраски соответствуют границам кухни, что повлекло за собой покраску дверного проема на кухню.

Любой дизайн-проект начинается с планировки и расстановки мебели. Планировка этой квартиры корректировалась в пользу создания большего количества мест для хранения в спальне, коридоре и детской. Перенос дверного проема на кухню позволил более свободно расположить зону стола и зону отдыха на диване.

Планировка квартиры для города Екатеринбург особенна тем, что по контуру размещены окна в нью-йоркском стиле. У одних они вызывают восторг, у других сомнения насчет функциональности и удобства расстановки мебели.

В данной квартире сложными с точки зрения расположения окон оказались помещения спальни и детской. Тут расположение гардеробных диктуют окна и простенки между ними. В спальне кровать расположена непривычным образом к окнам.

Самое сложное место технически — это санузлы с окнами. Если за городом проводка труб решается на этапе планировки, то тут возникают коллизии труб, внешних стен, радиаторов. Благодаря анализу состава внешних конструкций стен, переносу радиатора и согласованию проекта с прорабом и сантехником проект санузлов реализуем технически полностью.

Квартира находится в компаунде «Проспект мира». Все квартиры комплекса оснащены приточно-вытяжной вентиляцией. Изначально застройщиком проведены воздуховоды вытяжки. В проекте учтена разводка труб притока воздуха, а также размещение вентиляционных решеток без коллизий с мебелью и отделкой.

Разработку дизайн-проекта, снабжение материалами и ремонтные работы производила компания «ПЕРВОСТРОИТЕЛЬ-РЕМОНТ».

Бюджет был известен, посчитан заранее и составил:

• Работы, черновые и чистовые материалы: 2 900 000 р. (27 805 р./кв. м.)
• Мебель, декор: 1 300 000 р.

Итоговая стоимость: 4 200 000 р. (40 307 р./кв.м.)