Жилой комплекс (Современный квартал «Курчатов») | ООО Сибирские Технологии Проектирования

Жилой комплекс «Курчатов» проектируется в составе второго этапа квартальной застройки микрорайона Академический в Екатеринбурге. В состав комплекса входит 32-этажная высотная башня, пять 9-этажных секций, коммерческие помещения первого уровня и подземный паркинг под всем пятном застройки.

Проект реализован в единой BIM-среде с применением комплексного подхода к информационному моделированию на всех стадиях проектирования. BIM-модель использовалась не только как инструмент визуализации, но и как полноценная цифровая производственная среда для координации разделов, выпуска документации, инженерных расчетов, автоматизированных проверок и управления качеством проекта.

Работы выполнялись в соответствии с требованиями EIR заказчика и внутренним BIM Execution Plan (BEP).

Для модели применялись единые стандарты именования, система общих координат, классификаторы и параметрические требования, обеспечивающие стабильность и управляемость BIM-данных.

Модель объединяет архитектурные, конструктивные и инженерные разделы в единой координационной среде. Междисциплинарная координация выполнялась с использованием Autodesk Revit, Navisworks Manage, BIM Track и автоматизированных сценариев проверки качества. Контроль коллизий осуществлялся регулярно по утвержденной матрице проверок.

Особое внимание уделялось автоматизации BIM-процессов. В проекте использовались собственные плагины и инструменты для расчета инженерных систем, формирования спецификаций, проверки параметров и контроля качества модели. Для аналитики и мониторинга применялись цифровые дашборды DataLens, позволяющие отслеживать производительность моделей, динамику коллизий и показатели качества в режиме реального времени.

BIM-модель использовалась для автоматического выпуска документации, формирования ведомостей объемов работ и подготовки цифровой модели для стадии строительства и эксплуатации.