ЖК Никольский, 2 очередь | ООО «Спецпроект»
Проектируемое здание состоит из одного объекта капитального строительства – многофункциональное здание, которое представляет собой 2 объема, высотой более 75 м, но не более 100 м:
- Секция 3 c расположением вдоль улицы Белинского (31 этаж, включая 2 подземных этажа),
- Секция 4 с расположением на пересечении ул. Белинского и ул. Большакова (31 этаж, включая 1 подземный этаж), объединённых встроенно-пристроенным 4 – этажным стилобатом с нежилыми помещениями гибкого функционального назначения (офисы, фитнес-клуб премиум класса, предприятия бытового обслуживания, кафе, рестораны и магазины), а также с примыкающим к основному объему двухэтажным блоком с нежилыми помещениями.
В комплекс включен двухуровневый подземный паркинг на 442 м/места, представляющий собой один пожарный отсек и обеспеченный 4 двухпутными рампами, выходящими на разные стороны жилого комплекса. Строительство Объекта планируется в 2 этапа.
Инженерные сети объекта представляют собой единую разветвлённую систему, спроектированную с учётом высотности и поэтапного возведения. Сложная конфигурация здания потребовала нестандартных решений: трассировка коммуникаций при совпадении отметки минус 1 этажа с уровнем земли, масштабная сеть общеобменной и противодымной вентиляции с выводом линий в 1 этап строительства. Все инженерные контуры объединены в централизованную диспетчеризацию, обеспечивающую автоматический контроль, учёт ресурсов и интеграцию систем безопасности в единый ЦПУ.
На основе модели были подготовлены комплекты чертежей и схем, соответствующих требованиям нормативной документации и стандартам проектной организации. В рамках информационного моделирования применялись автоматизированные сценарии: проверка на коллизии, автоматизация выпуска 2D-документации, выгрузка данных в 1С и системы календарного планирования, аналитический расчёт конструкций, анализ эвакуации и зон обслуживания оборудования. Для ускорения проектных процессов использовались специализированные плагины («ТИМ-Комплекс»).
