Апарт-отель «Майта» | Архитектурно-проектное бюро «Основа»
Проект расположен в Ялте на ул. Таврическая 14 в 800 метрах от моря. Рельеф участка сложный: перепад высот такой, что в одной точке последний этаж нижнего корпуса почти совпадает по отметке с первым этажом верхнего корпуса — разница около 7 этажей. Мы любим нестандартные задачи, и там, где ограничения обычно воспринимаются как недостаток, стараемся найти решения, которые превращают их в достоинства. В этом проекте перепад высот стал основой композиции и благоустройства и сформировал индивидуальность места.
Апарт-отель представляет собой три 9-этажных корпуса, каскадом спускающихся по склону. Для того, чтобы территория работала на жителей, здания размещены по периметру участка. Так, внутри сформировался приватный двор — спокойный и защищённый, с пространствами для прогулок, отдыха и игр. В фасадных решениях использованы мотивы ялтинской архитектуры. Важная деталь — орнаменты на перегородках между балконами: они придают приватность, работают как солнцезащита и создают игру света и тени. Такие же орнаменты поддержаны и на фасадах, чтобы образ комплекса воспринимался цельно.
Из-за перепада высот использованы подпорные стены. Чтобы разбить высоту и визуально уменьшить массивность, они также решены каскадно. На каскадах предусмотрены бассейны и декоративные водоёмы. Чтобы придать подпорным стенам не только техническую, но и эстетическую функцию, они выполнены из натурального камня, а на отдельных участках высажены лианы.
Отдельно в проекте мы работали над курортным эмоциональным фоном — через восприятие территории органами чувств. При этом не придумывая ощущения с нуля, а проанализировав то, что уже есть на месте, и усилив это решениями в благоустройстве. В озеленении предусмотрены хвойные и ароматные растения, в материалах — тактильные натуральные поверхности, включая травертин. Приватный двор помогает снизить уровень городского шума, тем самым невольно концентрируя внимание на звуках природы. Дополнительно предусмотрены сенсорный сад и сенсорные детские площадки.
