МФК «Парк» | Мастерская Открытой Архитектуры

МФК «ПАРК» разработан для участка в центральной части Сочи в условиях плотной городской застройки и сложных исходных ограничений. Основой проекта стали подземные конструкции двух высотных зданий, ранее проектируемых на этом месте.

 Вместо первоначальной высотной застройки архитекторы предложили протяжённый горизонтальный объём, интегрированный в существующий городской контекст. На формирование архитектуры повлияли ограничения по высотности - 22 метра. В результате чего здание стало сомасштабно городу (всего 6 надземных этажей) и отступает от проспекта, формируя общественное пространство, открытое для повседневной жизни горожан.

 Комплекс получил пластичную ступенчатую композицию с активными консольными выносами до 5 и 6 метров. Такой подход позволил снизить визуальную плотность застройки.

 В условиях ограниченного участка была разработана сложная транспортная схема со сквозным пандусом, обеспечивающим заезд и выезд с разных сторон комплекса и распределение потоков между уровнями паркинга.

 Существенной особенностью проекта стала работа с существующими конструкциями и переход между различными конструктивными схемами внутри одного здания. Нижние уровни комплекса сохранены в существующем каркасном исполнении. Далее проектом предусмотрены переходные плиты и смена конструктивной системы: от пилонной схемы на нижних уровнях к стеновой системе жилой части со второго по шестой этаж. Такая структура потребовала сложной инженерной координации и точной интеграции новых проектных решений в существующую основу объекта.

 Приватный двор для резидентов расположен на эксплуатируемой кровле верхнего этажа комплекса и включает в себя зоны отдыха, спортивные площадки и бассейн. Центральный двор и общественные пространства стилобатной части ориентированы не только на резидентов, но и на городскую среду в целом. Первые этажи и общественные функции комплекса остаются открытыми и интегрированными в городскую жизнь, формируя дополнительное общественное пространство в структуре района.