Атомстройкомплекс | ЖК «Северное сияние»

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Центр легендарного района Уралмаш. Современные архитектурные решения и отсылки к наследию свердловского авангарда, которым так богат этот район. Около 50 видов планировок, включая двухуровневые квартиры и квартиры с террасами. Акцент на коммуникационные пространства — соседский центр, общий сквозной парадный холл, закрытый двор-сад на стилобате, крытая торгово-пешеходная галерея. Метро в десяти минутах ходьбы и летний парк «Уралмаш» под окнами.

Уралмаш — самый известный в стране район Екатеринбурга, славу которому обеспечили одноименный завод-гигант и дерзкие ОПГ. Индустриальный размах и «лихие 90-е» остались в прошлом — теперь это большой тихий спальный район, связанный с центром города веткой метро.

Уралмаш — это Мекка урбанистов: здесь сохранился целостный градостроительный ансамбль в стиле конструктивизм, и находится ряд выдающихся памятников свердловского авангарда — Белая Башня, площадь Первой пятилетки и другие.

Поскольку это старый район, ему характерна сложившаяся разнообразная инфраструктура в шаговой доступности. Уралмашу свойственен сильный локальный патриотизм — те, кто здесь вырос, предпочитают покупать квартиры в пределах района.

Современное прочтение идей конструктивизма для самого конструктивистского района города, бережная реновация застроенных территорий и стилистическая интеграция нового квартала в городское пространство.

ИННОВАЦИОННАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ

1. Конструктивизм возвращается домой — в самом конструктивистском районе Екатеринбурга мы используем пилоны в одной из башен, обращаясь к наследию свердловского авангарда (как у гостиницы «Исеть»). Кроме того, создавая комфортную среду для жителей, мы вдохновлялись примером знакового жилого дома района, «Дворянского гнезда», где жила техническая элита Уралмаша.

2. Повёрнутые башни — чтобы избежать эффекта «окна в окна» высотные здания в составе комплекса повёрнуты к сетке улиц под определённым углом.

3. Соседский центр — место, где жители могут обсудить важные вопросы, отпраздновать день рождения, посетить или провести мастер-класс или просто выпить кофе.

4. 50 видов планировок — стандартные, квартиры с террасами, со вторым светом, мастер-спальни, лоджии, французские балконы и т.д.

5. Реновация застроенных территорий — мы обновляем облик района и строим на месте ветхих деревянных бараков, что уже принесло нам премию международного профессионального конкурса FIABCI PRIX D’EXCELLENCE в номинации «Лучший проект по развитию застроенных территорий».

6. Синтез градостроительных идей — комплекс создаёт и квартальную ячейку, и вместе с тем в его составе есть высотные доминанты. Проектированием занималось одно из ведущих архитектурных бюро Екатеринбурга «Гордеев—Демидов».

7. Архитектурные решения для увеличения естественного освещения:

• Развёрнутые башни: избегаем эффект «окна в окна» и «взгляда в стенку»
• Остекление балконных блоков от пола до потолка
• Панорамное остекление
• Выходы на открытые балконы с остеклением от пола до потолка
• Французские балконы
• Квартиры со вторым светом

8. Системы, повышающие энергоэффективность здания:

• Индивидуальные тепловые пункты, которые снижают затраты на функционирование систем отопления и горячего водоснабжения
• Автоматизированные системы управления и учёта потребления энергоресурсов, горячей и холодной воды
• Энергосберегающие системы освещения общедомовых помещений, оснащённые датчиками движения и освещенности
• Применение устройств компенсации реактивной мощности двигателей лифтового хозяйства, насосного и вентиляционного оборудования

9. Электроснабжение и энергосбережение:

• Наличие энергомодели здания
• Наличие источников резервного/бесперебойного электропитания
• Поквартирный энергоучет инженерного оборудования
• Применение энергоэффективных лифтов
• Применение энергоэффективного наружного и внутреннего освещения (светодиодные светильники, датчики присутствия)
• Наличие индивидуальных счётчиков тепла на входе в квартиру

10. Дополнительно техническое оснащение:

• Системы автоматизации здания
• Циркуляционные системы
• Наличие технического этажа
• Наличие диспетчерского пункта управления всем комплексом
• Дополнительная шумоизоляция в квартирах и МОПах, шумоизоляция шахт, повышенная шумоизоляция инженерного оборудования

СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТЬ

1. Благоустройство комплекса врывается в город: аванплощадь, торгово-пешеходная галерея и аллея вдоль фронта зданий. Внутри — двор-сад на стилобате с тропинками между зелёными холмами в окружении больших деревьев. Сценарное зонирование — места для сбора жителей, отдыха и детских игр.
2. Инфраструктура объекта: детская площадка с усовершенствованным покрытием, кафе/ресторан, спортплощадка, велодорожки, велопарковка.
3. Транспортная доступность. Близость станции метро «Уралмаш», пересечение трамвайных маршрутов.
4. Элементы положительного окружения: библиотека, достопримечательности, кинотеатр, музей, парк, театр, ТРЦ, стадион, медицинские и образовательные учреждения, бассейн, памятники истории и архитектуры, спорткомплексы, продуктовые магазины.
5. Планировочные решения. Свободная планировка/широкий спектр планировочных решений, с возможностью размещения санузлов, равного количеству спален плюс 1. Готовые функциональные планировки. Есть внутренние несущие стены и изолированные комнаты (кухня, гостиная).
6. Повышенная звукоизоляция полов и стен, выведенные места для кондиционеров.
7. Квартирография. Квартиры комфорт-класса. На лестничной площадке располагается от 4 до 9 квартир. Рекордное количество планировок — стандартные, квартиры с террасами, со вторым светом, с мастер-спальнями, лоджии, французские балконы и т.д. Это обусловлено разнообразием архитектуры: две башни разной формы и 10-этажная секция между ними. Общая площадь квартир — 29084,08 кв. м. (варьируются от 32,09 кв. м. до 162,65 кв. м.).
8. Дополнительная меблировка. При покупке квартиры есть возможность заказать комплект мебели: кухонный гарнитур, варочную поверхность, духовой шкаф, вытяжку, раковину со смесителем, шкаф-купе в коридоре. По умолчанию квартиры сдаются с чистовой отделкой, но свобода в выборе есть и здесь: можно выбрать отделку «под чистовую».
9. Первые два уровня комплекса — коммерческие помещения, общей площадью 2588,07 кв.м.
10. Принцип простора — летний парк «Уралмаш» и прогулочный бульвар под окнами, двор-сад, открытые террасы и квартиры с потолками 2,83 метра. Открытый горизонт — напротив комплекса нет высотной застройки, и из квартир открывается панорамный обзор на зелёные зоны и низкоэтажную историческую часть района.
11. Добрососедство — возможность выбрать соседей на этапе покупки, благодаря специальному сервису узнав об их профессии, хобби, музыкальных предпочтениях, любимых сериалах и т.д.
12. В город и за город — удобные пути выезда из Екатеринбурга, а за счёт близости метро добраться до центра города можно меньше, чем за 15 минут.
13. «АСК Бонус» — программа привилегий для владельцев квартир «Атомстройкомплекса». Ее участникам предоставляются скидки на мебель, технику, услуги химчистки, стоматолога и косметолога, доставку воды, товары для животных, монтаж сантехники, кондиционеров и многое другое. Список партнеров обновляется каждые три месяца. Также программа позволяет бесплатно получить готовый дизайн-проект или разработать новый с серьезной скидкой. В проект можно включить любые ремонтные работы, требующие согласования с УК, и таким образом «убить двух зайцев» — получить и интерьер, и перепланировку, и при этом сэкономить.