ЗАО «ГОРПРОЕКТ» | Многофункциональный комплекс «Лахта-центр»
МФК «Лахта Центр»
Многофункциональный комплекс Лахта Центр (будущая штаб-квартира группы компаний «Газпром») представляет собой высотный градостроительный ансамбль, формирующий новый морской фасад Санкт-Петербурга.
Построенный в конце 2018 года небоскреб «Лахта Центр» высотой 462 метра, является самым высоким зданием в Европе и самым северным небоскребом в мире.
Концепция
Здание башни в плане представляет собой пятиконечную звезду, лучи которой расходятся от центрального ядра и имеет закрученную конусообразную форму.
Пять крыльев башни поэтажно поворачиваются на 0,82 градуса относительно своих центров или около 90 градусов по всей высоте. Тем самым создается силуэт, который по пропорциям и форме максимально комплементарен архитектуре исторического центра и воспринимается как еще один городской шпиль, стилистически не конкурирующий с существующими доминантами (шпилями и куполами).
Богатая пластика фасадов башни, достигаемая через органичную композицию объемов, привносит в проект элемент динамизма и движения, символизируя энергию и развитие.
Объекты комплекса
Лахта Центр состоит из четырех объектов общей площадью более 400 тыс. кв. м:
- 87-этажный небоскреб
- Многофункциональное здание
- Арка — отдельное здание — вход в комплекс
- Стилобат, скрывающий парковку, склады и логистический проезд
Более трети всех площадей комплекса отведено под общественные пространства, включая обзорную площадку в башне, концертный зал-трансформер, детский научно-образовательный центр с планетарием, медицинский и оздоровительный центры. По периметру участка устраиваются открытые общественные пространства: три общественные площади, открытый амфитеатр на 2000 мест, фонтаны и благоустроенная пешеходная набережная дополняют не менее внушительные по своим размерам внутренние пространства атриумов, вестибюлей и просторных фойе, а также висячих садов, общедоступной обзорной площадки и панорамного ресторана в верхней части башни.
Проект, в котором нет ни одного повторяющегося (типового) этажа, в техническом отношении считается одним из самых сложных и уникальных в сравнении с другими небоскребами планеты. Решение сложнейших проектных задач стало возможным только благодаря использованию новейших BIM-технологий и параметрического проектирования.
Вентиляция, отопление, кондиционирование
Система вентиляции, обогрева и охлаждения башни размещена на технических этажах, а также в подшпилевом пространстве башни. Микроклимат в башне находится под контролем интеллектуальной системы управления. Датчики, установленные по всему зданию, отслеживают температуру воздуха, влажность, содержание углекислого газа и подают сигналы автоматике, которая регулирует нужные параметры с помощью инженерных систем. В создании комфортного микроклимата важную роль играют буферные зоны — пространства между двумя «нитками» стеклянных фасадов с естественной вентиляцией.
Буферные зоны обеспечивают возможность функционирования системы микроклимата при оптимальном энергопотреблении, обеспечивая до четверти экономии электроэнергии, расходуемой на охлаждение воздуха, а общая экономия может достигать 40%. Обогрев и охлаждение внутренних помещений осуществляются с помощью газовых абсорбционных установок — чиллеров и тепловых насосов.
Водоснабжение
В современных небоскребах применяется гибридная система, сочетающая в себе принципы функционирования обычного водопровода и водонапорной башни. Вода поднимается насосом последовательно в пять резервуаров. Первый резервуар вмещает 80 куб. м воды, из самой верхней емкости объемом 8 куб. м вода поступает уже собственно в водопровод. Ежедневно через водопровод высотного здания будет проходить более 2 млн литров холодной и горячей воды. Вода очищается и повторно используется в системах вентиляции и кондиционирования. Также в комплексе установлены инновационные гибридные установки (градирни) для охлаждения большого количества воды направленным потоком атмосферного воздуха. Комплекс прекрасно озеленен, а поливают растения дождевой водой, которая собирается, а затем тщательно очищается.
Благодаря стеклянным фасадам помещения максимально обеспечены естественным светом — более 75% рабочих мест хорошо освещены в дневные часы. По экспертным оценкам, работоспособность сотрудников при таких показателях повышается на 15%. Достаточность уровня освещенности в помещениях также определяет автоматика. Внутренние пространства освещают светодиодные светильники, которые потребляют в десять раз меньше энергии, чем обычные лампы накаливания. Предусмотрено изменение не только интенсивности освещения, но и его цвета. У сотрудников и посетителей комплекса будет создаваться ощущение солнечного дня даже внутри помещений. А использование энергосберегающих технологий позволит сэкономить до 40% расходов на электроэнергию.
Пожарная безопасность
В Лахта Центре пожарная безопасность обеспечивается как за счет оптимальных проектных решений, так и с помощью прогрессивных систем пожаротушения. Железобетонные несущие элементы подземной части здания, элементы перекрытий, сталежелезобетонные и железобетонные несущие элементы надземной части здания имеют защитные слои бетона 45–70 мм. Стальные несущие элементы каркаса здания и второстепенные балки перекрытий покрыты огнезащитными составами.
Во всем комплексе будет установлена ультрасовременная система пожаротушения, которая использует тонкораспыленную воду. Эта система позволяет за счет конструкции оросителей и высокого давления значительно уменьшить размер капель и увеличить плотность их в объеме помещения. Улучшается испарение воды до 60% (охлаждение объема помещения, очага пожара и разбавление паром концентрации кислорода в помещении), улучшается осаждающая способность воды на продукты горения. Благодаря внедрению этой системы распространение огня в здании практически исключено.
Система мусороудаления в башне Лахта Центра пневматическая. Около 3100 тонн отходов в год, собираются через подземный трубопровод путем их всасывания потоком воздуха. На каждом этаже предусмотрены специальные отдельные сборники для разных видов мусора. На минус первом этаже находится станция дробления с вакуумными гидравлическими измельчителями, или шредерами. Далее мусор направляется по подземному пневматическому металлическому трубопроводу в помещение, где попадает под пресс. Отходы уплотняются почти в девять раз и трамбуются в контейнеры, которые вывозятся спецтранспортом. В камерах, куда поступают отходы, воздух очищается специальными фильтрами. Пневматическая система сбора и транспортировки отходов обеспечивает гигиеничность, отсутствие плесени, защиту от насекомых и грызунов, снижает шум, а также сокращает выбросы CO2. Полностью автоматизированные погрузочно-разгрузочные операции заметно улучшают состояние окружающей воздушной среды.
В ядре небоскреба располагаются 40 лифтов: высокоскоростные пассажирские и административно-хозяйственного назначения, а также пожарные на случай возникновения угрозы чрезвычайной ситуации.
В здании предусмотрены два пересадочных вестибюля — на 31–32-м и 51–52-м этажах.
Кроме обычных систем установлены двухуровневые лифты, обслуживающие два смежных этажа одновременно. С первого на 52-й этаж запущена группа двойных экспресс-лифтов, курсирующих без остановок. На выбранный этаж лифты доставят посетителей максимум за 100 секунд. Их скорость — от 2,5 до 8 м/с, а время ожидания — не более 25 секунд. Это уровень мировых стандартов для небоскребов. Одновременно ими могут воспользоваться около 1280 человек.
В высотном здании Лахта Центра задействовано около пятидесяти инженерных систем, для управления которыми разработана автоматизированная система управления зданием АСУЗ — сеть взаимосвязанных приборов, устройств и кабелей, которые гарантируют жизнеобеспечение всего здания в целом, безопасность и удобство для человека. В основе АЗУС лежит модульный принцип — к системе всегда можно подключить новые области наблюдения, чтобы держать в поле зрения десятки тысяч точек контроля.
