Жилая экосистема «Парк Столиц» | ГК «Атлас Девелопмент»

Жилая экосистема «Парк Столиц» от «Атлас Девелопмент» — это современный жилой квартал бизнес-класса. Комплекс находится в одном из самых популярных районов Екатеринбурга — Автовокзал и состоит из 10 домов переменной этажности, объединенных пешеходной галереей, где есть все необходимое для комфортной жизни: от детского сада до ресторана. Каждый дом комплекса — это аллюзия на историю мировых столиц: моды, торговли, финансов и другие.

Мы создали внутри комплекса закрытый двор без машин на 2 гектара. Беговые- и велодорожки, собственный водоем с ручьем, уникальные детские площадки и авторские зоны отдыха создают впечатление настоящего парка. В уютных беседках всегда можно спокойно почитать книгу в летний зной, а на спортплощадке сыграть в баскетбол с детьми.

Благодаря просторному подземному паркингу на 900 машиномест и большой гостевой парковке возле дома, всегда будет место, где оставить автомобиль. При этом, покинув машину, внутри подземного паркинга на пути к лифтам, вас ждет уютное пространство, оформленное в соответствии с последними тенденциями в дизайне, откуда можно подняться как в галерею, так и на свой этаж.

В комплексе есть как высокоскоростные, так и сервисные лифты, предназначенные для перевозки крупногабаритных материалов. Это решение позволяет разделить потоки резидентов, гостей и сотрудников сервисных служб.

Для будущих жителей разработано более 100 уникальных планировок. Наши архитекторы создали эргономичное пространство, которое отвечает любым запросам. В домах есть как уютные однокомнатные квартиры и студии, так и просторные и функциональные трехкомнатные.

Безопасность в домах обеспечивается камерами видеонаблюдения, нейросетью, реагирующей на тревожные события, круглосуточной охраной и внимательным консьерж-сервисом. В «Парке Столиц» предусмотрены и другие «умные» решения, чтобы поддерживать и сохранять комфорт наших резидентов.

Для управления, систематизации и диспетчеризации мы разработали единую цифровую среду на базе облачного сервиса. Система позволяет контролировать множество процессов и оперативно реагировать на различные триггерные ситуации. Единая цифровая среда состоит из следующих элементов:

• Интерфейса пользователя в мобильном приложении (жителя, Сервисной компании, сотрудника СК)
• Подключенных сторонних программных обеспечений (ПО СКУД, ПО СОТ, ПО АПС, ПО домофония, ПО лифты и другие)
• Подключенного конечного оборудования (домофоны, считыватели, камеры, счетчики и другие)
• Подключенных сторонних сервисов (платежные системы, ПО бухгалтерии и прочих).

Сбор данных о состоянии вышеперечисленных систем, их обработки, анализа, контроля и предоставления обработанных данных диспетчеру ЖК производится с помощью SCADA-системы АСМУ ЖК. Система имеет средства защиты от операторских ошибок персонала, способных привести к авариям в инженерных системах дома, а также средства документирования действий операторов. В SCADA-системе мы применяем ролевую модель доступа, различающую минимум три уровня:

• Оператор
• Администратор
• Разработчик

В жилой экосистеме «Парк Столиц» мы используем современные технологии автоматизации для обеспечения стабильной работы и контроля систем жизнеобеспечения и безопасности, таких как:

• Системы электроснабжения и электроосвещения;
• Системы общеобменной вентиляции и вентиляции дымоудаления;
• Системы теплоснабжения;
• Системы водоснабжения и водоотведения;
• Системы пожаротушения и пожарной сигнализации;
• Системы пожарной сигнализации;
• Системы пожаротушения;
• Системы вертикального транспорта;
• СУДИО ЖФ;

Автоматизированная система домов построена по функционально-иерархическому принципу и включает в себя следующие уровни:

• Уровень 1 — сеть передачи данных между уровнем автоматизации и уровнем управления, сбора и обработки информации;
• Уровень 2 (полевой) — первичные датчики и исполнительные механизмы технологических установок, устройства согласования сигналов первичных датчиков с входами устройств уровня автоматизации;
• Уровень 3 (автоматизации) — контроллеры сбора информации (удаленные модули ввода- вывода), ПЛК, устройства управления оборудованием контролируемых систем (щиты и панели управления), устройства преобразования интерфейсов и протоколов (шлюзы);
• Уровень 4 (управления, сбора и обработки информации) — программноаппаратный комплекс на базе специализированного ПО для управления, сбора данных, их вторичной обработки, хранения и визуализации (SCADA-система).
• Уровень 5 (диспетчеризации) — АРМ операторов (диспетчеров).

Одним из важных элементов единой цифровой среды является собственно-разработанное мобильное приложение ATLAS.Servise. Оно доступно всем жителям. С его помощью можно не только взаимодействовать с сервисной компанией, но и самим настраивать уровень «интеллекта» своей будущей квартиры. Приложение открывает для жителей возможности, такие как:

• Управление системой «Умный дом» со смартфона.
• Автоматическое снятие показаний квартирных счетчиков и передача их в сервисную компанию.
• Управление воротами и шлагбаумами на придомовой территории.
• Оформление пропуска для гостей.
• Прием звонков с вызывной панели домофона на смартфон и прочие устройства.
• Просмотр изображений с видеокамер наблюдения.
• Получение квитанций за услуги ЖКХ и их оплата. Анализ расходов.
• Общение с соседями и сотрудниками Сервисной компании во встроенных чатах, голосование за принятие общих решений.
• Оперативное создание и направление в Сервисную компанию заявки на устранение неисправности.
• Покупка необходимых товаров и услуг в разделе «маркетплейс».

Создание единой цифровой среды, объединяющей в себе множество систем, позволяет достигнуть не только высокого уровня комфорта и безопасности резидентов, но и удобства использования сотрудниками сервисной компании в повседневной работе.