ЖК «Квартал энтузиастов» | АО «Корпорация «Атомстройкомплекс»

Описание проекта

Вторая очередь «Квартала Энтузиастов» — это трёхсекционный дом высотой до 9 этажей, расположенный на углу улиц Даниловская — Краснофлотцев в екатеринбургском микрорайоне Эльмаш. Застройку дополнит многоуровневый надземный паркинг со встроенными коммерческими помещениями.

Основные «фишки» проекта — это увеличенные балконные эркеры, квартиры с террасами на первом этаже со стороны двора, плюс двухуровневые квартиры и квартиры со вторым светом. В домах спроектированы сквозные холлы-парадные, из которых можно попасть как на улицу, так и во двор, закрытый от машин и проникновения посторонних лиц.

Двор второй очереди проекта планируется соединить со внутренней территорией первой, и таким образом, у всех жителей «Квартала Энтузиастов» появится огромное пространство для прогулок, игр и отдыха.

Наружные стены жилых домов будут облицованы декоративным кирпичом по специально подобранным для комплекса паттернам. Архитекторы предусмотрели для комплекса сдержанное цветовое решение и минимализм в деталях. Оконные рамы — белого и песочного цветов (под дерево).

Инновационная составляющая

Квартиры с мансардным этажом. Мансардные окна с наклонной крышей и огромным остеклением, с выходом на большую террасу. Таких квартир — всего пять штук!

Квартиры с террасами во дворе. Уникальный тип планировок на первых этажах — террасы, которые выходят во двор. Чтобы сохранить приватность, они отделены от основной территории двора кустарниковыми насаждениями.

Увеличенная освещённость квартир. Для этого в ряде планировок предусмотрены увеличенные балконные эркеры и окна в пол при выходе на лоджию.

Механическая вытяжная вентиляция. Система, которая полностью исключает появление в квартире запахов от соседей, в том числе самых стойких. Вертикальные вентиляционные стояки расположены в местах общего пользования. Из квартир к ним тянутся горизонтальные металлические воздуховоды, спрятанные под натяжным потолком. На крыше расположены мощные вентиляторы, гарантирующие стабильную работу системы в любое время года.

Автоматическое регулирование теплоснабжения. Уровень подачи отопления автоматически регулируется в зависимости от температуры воздуха за окном, что позволяет не расходовать ресурсы зря и не переплачивать.

Социально-экономическая целесообразность

Обновляем район. Новая очередь «Квартала Энтузиастов», как и предыдущая, строится на месте ветхого деревянного жилья. Таким образом, происходит обновление Эльмаша.

Формируем стрит-ритейл. Часть внешнего периметра комплекса занимают коммерческие помещения. В местах наиболее активного пешеходного трафика, тротуар подходит вплотную к фасаду, чтобы обеспечить удобный доступ к магазинам. Это та часть комплекса, которая принадлежит всем горожанам.

Прокладываем велодорожки. Впервые на Эльмаше на улицах вдоль комплекса будут проложены велодорожки, а перекрёстки будут организованы с учётом непрерывного велосипедного движения — со специальной разметкой, тактильными полосами и светофорами. Это решение будет способствовать популяризации велосипедного движения в Екатеринбурге и укреплению здоровья горожан.

Соседский центр в перспективной застройке. Это место, где жители могут обсудить важные вопросы, отпраздновать день рождения, посетить или провести мастер-класс или просто выпить кофе.

Описание архитектурной концепции

1. Сомасштабная человеку архитектура. Базовая этажность второй очереди «Квартала Энтузиастов» не превышает 9 этажей — это сомасштабная человеку архитектура. В перспективной застройке присутствует только один высотный акцент — 27-ми этажный дом.
2. Комбинированный фасад. Первые этажи фасада с внешней стороны облицованы меланжевой кладкой из цветного кирпича по специально подобранному паттерну. Верхние этажи (8 и 9-й), а также вставки на фасаде покрыты белой штукатуркой.
3. Минимализм в деталях. Архитекторы предусмотрели для комплекса сдержанное цветовое решение и минимализм в деталях. Оконные рамы — белого и песочного цветов (под дерево). Ещё одно выразительное решение — увеличенные балконные эркеры.
4. Сквозные парадные холлы. Два выхода, во двор и на улицу — это удобно, красиво и безопасно! Жителей и гостей встречает парадный вестибюль — удобное и светлое пространство на первом этаже, где размещаются мягкая мебель, гостевые санузлы, информационные стенды и т.д. А в междверный тамбур легко войдёт детская коляска.
5. Надземно-подземный паркинг. На территории комплекса разместится отдельно стоящий вместительный многоуровневый паркинг со встроенным помещением под супермаркет.
6. Минимум квартир на этаже. На типовом этаже второй очереди комплекса разместятся от 4 до 9 квартир.
7. Разгрузка с улицы. Осуществить разгрузку можно будет с улицы. Въезд во двор для автомобилей закрыт.
8. Двор без машин. В закрытом от машин и посторонних дворе расположатся игровые площадки для детей разного возраста, зона для отдыха взрослых, запланирован авторский ландшафтный дизайн и многоуровневое озеленение.
9. Комплексный подход к безопасности. Жилой комплекс оснащён системой видеонаблюдения: камеры установлены во дворе и многоуровневом паркинге. Двор квартала закрыт от въезда машин, а гости могут попасть внутрь только через уличные входы. В каждой квартире установлены датчики пожарной сигнализации.
10. Думаем об эксплуатации. Мы прорабатываем сценарии эксплуатации и подходим к освоению территории двора комплексно, учитываем опыт других компаний, анализируем свои и чужие ошибки, не тиражируем одинаковые решения из объекта в объект, учитываем особенности комплекса и совершенствуем подход.
11. Наши принципы благоустройства двора: безопасное пространство, приоритет озеленения, никакого шума, минимизация твёрдых покрытий. Благоустройство без «тёмных углов» — продумываем всю территорию двора, включая прифасадные зоны, о которых часто забывают.
12. Думаем о взаимодействии. Ребенок не будет играть один — важно продумать его взаимодействие с другими детьми или родителем. Добрососедство = безопасность. Стараемся делать во дворе зоны для общих встреч жильцов для повышения культуры добрососедства.
13. Открытый горизонт. Напротив комплекса нет высотной застройки, и из квартир открывается панорамный обзор на зелёные зоны и низкоэтажную историческую часть района.