ЖК «Амурский парк» | ООО «ПИК-Проект»

В настоящее время компанией ПИК разработаны стандарты для строительства 33-х этажных жилых крупнопанельных домов платформы ПИК33. Применение конструктивного решения строительной платформы ПИК 33 позволило реализовать компании ПИК первое высотное здание в России из сборного железобетона высотой до 100 метров.

Традиционные технологии сборного железобетонного строительства в России имеют ограничения по высотности — 75 м. Современные требования нормативных документов по проектированию сборных ж/б конструктивных систем зданий (СП335, СП356) не распространяются на высотные здания. СП 276.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» содержит прямой запрет на использование сборных железобетонных конструктивных систем и допускает использование сборных конструкций только в качестве несъемной опалубки, а также при обосновании в качестве плит перекрытий, лестничных площадок и маршей.

Данные нормативные ограничения не способствуют развитию отечественных строительных технологий. Мировой опыт высотного сборного домостроения показывает возможности применения индустриального строительства для зданий высотой более 200 м. При этом отмечается устойчивый тренд по сокращению сроков жилищного строительства на основе индустриальных технологий строительства. В России опыт высотного сборного домостроения практически отсутствует.

Жилой квартал «Амурский парк» расположен на востоке г. Москвы. Проект включает 17 разновысотных корпусов, подземный паркинг и детский сад. 1 этап строительства включает в себя два 33-х этажных корпуса, два 17-ти этажных корпуса и подземную автостоянку.

33-х этажные корпуса (3.4 и 3.3) высотой до 100 м впервые в России реализуются в сборном железобетонном исполнении! Конструктивные решения подземного и первого этажа здания выполняется в традиционном монолитном каркасном исполнении. Со 2 по 33 этажи выполняются сборными железобетонными из крупнопанельных элементов. Сборная часть здания представляет собой перекрестно-стеновую конструктивную систему с широким шагом поперечных стен. Внутренние и наружные стеновые элементы выполняется из бетона кл. В40...В50 с уменьшением класса по ярусам.

Перекрытия. Особенностью перекрытий является применение предварительно напряженных жб плит толщиной 180 мм, для сокращения собственного веса плит применяются вкладыши из газобетонных блоков, устанавливаемые при формовке, при этом образуются перекрестные несущие ребра (по типу кессонных плит) с опиранием на стеновые панели по двум, трем и четырем сторонам (слайд 6). Применение облегчающих вкладышей позволяет снизить приведенную толщину плит перекрытий до 100 мм. Все несущие ЖБИ (стеновые панели, плиты перекрытий) выполняются повышенных пределов огнестойкости — R(EI)150, что подтверждается расчетным обоснованием и проведенными натурными огневыми испытаниями.

Вертикальные несущие конструкции. Наружные стеновые (НС) панели выполняются трехслойными с эффективным утеплителем, облицовочный слой выполняется из керамической глазурованной плитки. Внутренние стеновые (ВС) панели выполняются однослойными железобетонными.

Стыки элементов. Отличительной особенностью вертикальных узлов сопряжения ВС и НС является применение узлов с шахматной перевязкой элементов между собой (staggered joint). После замоноличивания штепсельных соединений и одновременного заполнения контактных швов стеновых панелей технология позволяет реализовать практически неразрезное «монолитное» соединение, способное воспринимать высокие перерезывающие усилия в вертикальных швах высотных зданий без применения сварки. Внутренние стеновые панели между собой соединяются как посредством перевязки вертикальных швов, так и с помощью шпоночных тросовых петлевых соединений фирмы Peikko.

Связи. Защита от прогрессирующего обрушения здания выполняется с помощью системы горизонтальных и вертикальных междуэтажных связей несущих элементов. Горизонтальные связи выполняется в виде замоноличиваемых шпоночных соединений. Вертикальные междуэтажные связи выполняются в виде штепсельных или болтовых соединений. Для обеспечения качества бетонирования данных узлов применяются самоуплотняющиеся мелкозернистые бетонные смеси (СУМБС) на основе сухих строительных смесей (ССС). Применение СУМБС на основе «холодных» ССС обеспечивает высокую раннюю прочность бетона, интенсивный набор прочности в условиях отрицательных температур.

Надежность впервые примененных конструктивных решений сборного здания подтверждается необходимыми НИР и НИОКР, комплексными испытаниями прочности и жесткости узловых соединений и их элементов, системой онлайн мониторинга напряженно-деформированного состояния пилотного объекта, операционным и приемочным инструментальным контролем качества монтажа железобетонных изделий (ЖБИ) и их узлов.

Эффективность. Применение современных индустриальных технологий и материалов позволило реализовать первое высотное здание в России из сборного железобетона высотой до 100 м. Основными преимуществами конструктивных решений здания, подтверждающими его экономическую эффективность, является:

a. высокий темп строительства (в 2-3 раза быстрее монолитного здания), достигнутый темп монтажа ЖБИ: этаж монтируется за 2,2 дня;

b. сокращение сроков, снижения себестоимости строительства и отделки за счет применения модульных крупноблочных санитарно-технических модулей (СТМ) полной заводской готовности, а также модульных шахт-пакетов инженерных систем заводской сборки;

c. применения свободных планировочных решений квартир за счет применения предварительно напряженных плит большого пролета (до 7,2 м) — отсутствие несущих стен внутри квартир;

d. высокое качество сборных ЖБИ заводского изготовления;

e. полное отсутствие сварных соединений (сварка применяется только для прокладки молниезащиты и узлов крепления монтажного крана);

f. применение СУМБС на основе ССС без сокращения оптимального темпа монтажа ЖБИ;

g. снижение себестоимости каркаса здания из сборных ЖБИ при их серийном производстве.

Применение конструктивного решения строительной платформы ПИК33 способствует развитию индустриального высотного строительства из сборного железобетона и является актуальной задачей по увеличению темпов жилищного строительства в России, установленной национальным проектом «Жилье и городская среда».