ЖК «Московский, 65» | Архитектурное бюро «Студия 44»

Строительство жилого комплекса «Московский, 65» — один из интереснейших примеров конверсии бывшей промышленной территории в жилую и интеграции новой архитектуры в ценную историческую ткань. Особенность этого проекта в том, что пятно нового строительства с трех сторон окружено строениями «Скотопригонного двора» (1823-1826, арх. И. И. Шарлемань 1-ый), обладающего статусом объекта культурного наследия федерального значения. Отступая от исторических зданий на положенное охранной зоной расстояние (от 4 до 23 м), новая застройка оказывается, тем не менее, в контуре памятника архитектуры, на его внутренней территории.

Архитектор-неоклассик И. И. Шарлемань спланировал «Скотопригонный двор» по образу и подобию римского военного лагеря (каструма) с его перекрестием главных улиц: кардо (север-юг) и декумануса (запад-восток). Территория скотобоен была капитально обстроена по периметру, а внутри разлинована параллельными рядами прясел для привязи 5 000 быков. Между пряслами, в направлении с востока на запад был оставлен широкий проход для покупателей и торговцев — главная планировочная ось комплекса. Перпендикулярная ей вторая ось проходила между северными и южными Загонными воротами для скота.

Сочтя эту идеальную и, вместе с тем, предельно рациональную планировку своего рода «виртуальным предметом охраны», архитекторы «Студии 44» решили воспроизвести ортогональную структуру памятника во вновь возводимом жилом комплексе. Он состоит из двух корпусов, каждый корпус представляет собой каре, разомкнутое по оси западвосток. Размеры корпуса в плане — 115×65 м с внутренним двором 82×32 м. Двухэтажные входные арки связывают внутренние дворы с внутриквартальными улицами и проездами.

Архитектура новых зданий унаследовала генетический код предшественников — как ампира 1830-х, так и ампира 1930-50-х. Фасады строго симметричны; ширина окон и интерколумниев увеличивается от нижних этажей к верхним. В облицовке фасадов использован естественный камень светлых тонов; западающие вглубь элементы отделаны кирпичом — таким способом достигается излюбленный «Студией 44» эффект «двухслойного» фасада.

Ощущение двухслойности (на сей раз — стилевой) усиливают круглые окна по углам зданий. Эти иллюминаторы — своеобразная дань памяти конструктивистской архитектуре производственных корпусов Молокозавода, который был построен в бывшем «Скотопригонном дворе» в 1932-1934 г.г. по проекту А. М. Соколова, В. Ф. Твелькмайера и И. И. Фомина (в 1949-1952 г.г. перестроен в неоклассическом стиле по проекту В. А. Матвеева).