Жилой комплекс Rauta | Группа «Эталон»

Зеленый жилой комплекс в Екатеринбурге

Первый корпус проекта прошел пилотную оценку на соответствие критериям национального «зеленого» стандарта ГОСТ-Р 70346-2022 для МКД:

• высокий класс энергоэффективности (А),
• предчистовая отделка, § системы для сбережения водо- и энергоресурсов,
• соблюдается комфортный тепловой режим,
• доступная, безбарьерная среда на территории жилого комплекса,
• обеспечено экологичное покрытие дорожек и площадок,
• предусмотрено благоустройство и озеленение с использованием низкоаллергенных растений,
• соблюдены требования по ответственному строительству.

Проект включен в базу данных «зеленых» жилых зданий единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Общие принципы и подходы при проектировании и строительстве регламентируются единой ESG-Политикой Группы «Эталон», определяющей направления деятельности в области устойчивого развития, включая вопросы социальной и экологической ответственности и повышения качества управления.

Проектирование:

• Гармоничный архитектурный облик: формирование архитектурного облика с учетом окружающей среды, архитектуры района, функционального назначения жилого здания, целей устойчивого развития (вкл. контрастность, оригинальность и уникальность)
• Минимизация воздействия на окружающую среду: проектирование на основании результатов инструментального анализа загрязнения почвы, воздушного бассейна, водных источников, согласно СП 47.13330
• Доступность инфраструктуры: транспортная, медицинская, образовательная и коммерческая инфраструктура, спортивные и игровые площадки в пешей доступности от ЖК

Строительство:

• Менеджмент экологии и ответственного строительства — На период строительства назначен ответственный за мониторинг энерго-, водопотребления и образования отходов — Мероприятия по снижению загрязнения при выполнении работ — План управления отходами, минимизация и раздельный сбор отходов — Независимая приемка инженерных систем
• Защита биоразнообразия — На период строительства назначен «защитник биоразнообразия» для контроля природоохранных требований и мероприятий, мониторинга и оценки эффективности мероприятий по сохранению биоразнообразия — Обучение сотрудников по вопросам охраны экологии во время строительства

Ресурсоэффективность (Энергоэффективность класса А):

Материалы:

• Лесоматериалы из сертифицированной древесины
• Применение вторичного сырья и материалов
• Использование местных строительных материалов: до 40% от общей массы всех применяемых материалов
• Проницаемое мощение: не менее 30% дорожек вокруг здания и стоянок
• Безопасные теплоизоляционные и лакокрасочные материалы

Инженерное оборудование:

• Энергоэффективные лифты
• Водосберегающая арматура для снижения потребления воды (более чем на 20%)
• Системы контроля и регулирования давления воды в здании, с учётом СП 30.13330
• Системы учета расхода воды в каждой квартире, с учётом СП 30.13330

Тепловая энергия:

1. Контроль потребления тепловой энергии путем регулирования подачи тепла по потребности с заданными режимами контроля, согласно СП 60.13330 и СП 124.13330
2. Автоматизированная установка погодного регулирования параметрами теплоносителя на вводе в здание, предотвращающая переотопление и недотопление здания
3. Автоматические балансировочные клапаны на характерных участках систем отопления для поддержания гидравлической устойчивости работы системы в динамическом режиме
4. Автоматические терморегуляторы (термостатическими клапанами) на каждом отопительном приборе в квартире
5. Общедомовые приборы учета тепла в здании и средства индивидуального учета тепла в квартире

Электроэнергия:

• В проекте не используются лампы для освещения с содержанием ртути
• Предусмотрено в том числе светодиодное освещение
• Программные таймеры с автоматизированной системой управления в системе наружного освещения, вкл. архитектурную подсветку

Управляющая компания:

• Прошла обучение по уходу за зданием, инженерным оборудованием
• Осуществляет координацию сбора и контроля данных о потреблении энергии и воды
• Передает информацию застройщику для анализа потребления и корректировки инженерных систем при необходимости
• Разработала Руководство пользователя: описание характеристик здания и способов экономии ресурсов, возможности переноса перегородок внутри квартир, места прокладки электропроводки, водопровода и канализации

Озеленение

• Деревья и лиственные кустарники на территории зон отдыха, элементы партера, декоративные композиции у входов
• Выбраны нативные растения, не вызывающие аллергию (согласно рекомендациям эколога и в соответствии с ГОСТ Р 59370)