Шорт-лист 2022

Описание проекта

Nova Park — мультиквартальный многофункциональный жилой комплекс, включающий в себя 4 жилых квартала, связанные пешеходным бульваром, а также торгово-развлекательную зону.

Строящийся в настоящий момент второй квартал — это четыре дома низкоэтажной застройки и высотная доминанта на общем стилобате, с подземным паркингом, большим двором и стрит-ритейлом. С первым кварталом его объединит общая улично-дорожная сеть.

Nova Park — обладатель диплома Союза Архитекторов России в конкурсе проектов на международном архитектурном фестивале «Зодчество 2020» и финалист премии Urban Awards — 2022 в номинациях «Лучший региональный проект комплексного освоения территорий» и «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса УрФО».

Инновационная составляющая

Формируем стрит-ритейл. Почти весь внешний периметр занимают коммерческие помещения. Со стороны улицы Кичигина, в местах наиболее активного пешеходного трафика, тротуар подходит вплотную к фасаду, чтобы обеспечить удобный доступ к магазинам.

Глазурованный кирпич в отделке фасада. Первые этажи фасада с внешней стороны зданий облицованы глазурованным кирпичом.

Сквозные холлы и лифты в паркинг. Застройка квартала сформирована пятью домами. В трёх из них выполнены сквозные холлы, вход в которые доступен как с улицы, так и со стороны двора. В подземном пространстве дворовой территории запроектирован паркинг, попасть в который можно на лифте из каждой секции.

Соседский центр. Это место, где жители могут обсудить важные вопросы, отпраздновать день рождения, посетить или провести мастер-класс или просто выпить кофе.

Квартиры с террасами во дворе. Уникальный тип планировок на первых этажах — террасы, которые выходят во двор. Чтобы сохранить приватность, они отделены от основной территории двора кустарниковыми насаждениями.

Большое количество планировок и минимум квартир на этаже. Стандартные, квартиры с террасами, со вторым светом, мастер-спальни, просторные кухни-гостиные. В секциях базовой этажности на этаже располагается от 5 до 8 квартир.

Социально-экономическая целесообразность

Район Широкая речка на юге Екатеринбурга формировался в 1990–2000-е гг. Освоение этих территорий часто было стихийным и не подчинялось градостроительной логике. В результате жители района сталкиваются с несформированной улично-дорожной сетью, плохой транспортной доступностью и отсутствием социальной инфраструктуры.

Чтобы решить эти проблемы, разработчики градостроительной концепции Nova Park подошли к проектированию комплексно. Здесь появятся новые жилые кварталы, школы, детский сад, торговый и бизнес-центр, парковки, общественные пространства, зеленые зоны.

Концепцией предусмотрено разделение территории на три взаимосвязанных кластера со строгим каркасом и иерархией:

1. Общественные пространства: офисный и многофункциональный центры, коммерческие объекты. Это самый крупный кластер такого формата в районе.
2. Жилая застройка. Единая система геометрических параметров для всех кварталов создает целостный облик жилой зоны. При этом каждый квартал имеет собственное архитектурное решение.
3. Социальная инфраструктура — детский сад и две школы. К ним из жилых кварталов ведут пешеходные аллеи.

Все три кластера взаимосвязаны продуманной улично-дорожной сетью. В неё входят улицы и общественные пространства — площади, аллеи, скверы. Между жилыми кварталами и объектами социальной инфраструктуры предусмотрено создание зеленой зоны — пешеходной аллеи и площади, которая может стать местом рекреации для жителей района.

Строительство ведётся «в чистом поле», а значит, можно использовать передовые архитектурные и технологические решения без необходимости встраивать новые кварталы в уже существующий градостроительный контекст.

Полноценная развитая инфраструктура и многообразие функций и активностей позволят жителям не только проводить досуг, не выезжая за пределы района, но и работать в непосредственной близости от дома.

Описание архитектурной концепции

1. Комплексное освоение территории. Мы обновляем облик района и на месте пустырей и неосвоенных территорий создаём современную жилую застройку со всей необходимой для жизни инфраструктурой.
2. Градостроительный стандарт района. Застройка новых кварталов ведётся в соответствии с едиными стандартами, сформулированными в мастер-плане — принципы базовой этажности и периметральной застройки, сомасштабности и четкого деления на частное и общественное пространство.
3. Новые улицы и транспорт. Мы строим межквартальные проезды и взаимодействуем с администрацией города по перспективному строительству прилегающих к кварталам улиц. Согласно проекту планировки, по границе территории пройдёт улица с движением трамваев и автобусов. Улично-дорожная сеть проектируемого района ориентируется на выход пешеходов к остановкам общественного транспорта.
4. Кварталы-трапеции. Каждый квартал имеет форму трапеции 160×80 метров. Это обеспечивает его пешеходную проницаемость и оптимальный размер двора.
5. Сомасштабная человеку архитектура. Базовая этажность квартала не превышает 9 этажей, присутствует только один высотный акцент — 27-ми этажный дом. Секции расставлены на небольшом расстоянии друг от друга, чтобы периметральная застройка не выглядела монотонной.
6. Единство в целом, разнообразие в деталях. Целостность среды обеспечивается единой системой геометрических параметров. Разнообразие создают фасадные решения — каждый квартал выполнен в собственной стилистике и цветовой гамме.
7. Комбинированный фасад. Первые этажи фасада с внешней стороны облицованы глазурованным кирпичом, а со 2 по 9-й этаж — меланжевой кладкой из цветного кирпича. Дворовой периметр, а также части зданий выше 9 этажей отделаны кирпичом белого цвета с серыми вкраплениями. Торцы зданий покрыты белой штукатуркой. Архитектурный облик 27-этажной башни завершает декоративный парапет 5-метровой высоты.
8. Думаем об эксплуатации. Мы прорабатываем сценарии эксплуатации и подходим к освоению территории двора комплексно, учитываем опыт других компаний, анализируем свои и чужие ошибки, не тиражируем одинаковые решения из объекта в объект, учитываем особенности комплекса и совершенствуем подход.
9. Дворы — живой организм. Дворы от квартала к кварталу будут отличаться — их наполнение определяется потребностями жителей растущего района. Так, в 1-м квартале появился корт, а во 2-м акцент сделан на рекреационной функции. Двор 2-го квартала — ландшафтное пространство с качественным посадочным материалом, выполненное с учетом сценарного зонирования.
10. Наши принципы благоустройства двора: безопасное пространство, приоритет озеленения, никакого шума, минимизация твёрдых покрытий. Благоустройство без «тёмных углов» — продумываем всю территорию двора, включая прифасадные зоны, о которых часто забывают.
11. Думаем о взаимодействии. Ребенок не будет играть один — важно продумать его взаимодействие с другими детьми или родителем. Добрососедство = безопасность. Стараемся делать во дворе зоны для общих встреч жильцов для повышения культуры добрососедства.
12. Комплексное благоустройство. Уличная часть благоустройства развивается в соответствии с единой градостроительной концепцией. Идёт создание торгово-пешеходной прифасадной зоны за счёт стрит-ритейла на первых этажах, развитие улично-дорожной сети, транспортной и социальной инфраструктуры. В перспективе кварталы соединит зелёная аллея.
13. Продолжение следует. В перспективной застройке планируется офисный и многофункциональный центры — они станут крупнейшим кластером такого формата в районе. А строительство двух школ и детского сада позволит частично решить существующую в районе проблему с нехваткой образовательных учреждений.

Любопытен также «чикагский» стиль, здесь он предпочитает артикулированную красно-кирпичную сетку в сочетании с плиссированными вставками металлического тона.

Три микрорайона решены в виде нескольких кварталов, объединенных общим стилобатом со встроенной двухъярусной надземной парковкой и озелененными дворами на ее кровле. Паркинг-стилобат заглублён лишь на пол-этажа, что станет экономичным решением в пойменных землях. «В каждом квартале предусмотрена централизованная входная группа, — уточняют архитекторы, — благодаря которой жители смогут попасть в паркинг, а оттуда — в подъезды. Устройство зон рекреации, автомобильных проездов, пешеходных и велосипедных дорожек, выполнено в разных уровнях».

«Стили» внутри кварталов перемешаны, а высотность понижается к реке и повышается в глубине, от 2 до 25 этажей. Чем дальше от реки, тем выше застройка. Такой подход, похожий на групповую фотографию, где первые ряды сидят и лежат, а дальние стоят, позволяет максимально «раскрыть» комплекс на реку — получить максимум видов на простор из окон домов, а также максимум инсоляции, поскольку берег реки находится в южной части комплекса. В то же время со стороны реки вид на комплекс при такой компоновке также раскрывается максимально.

В глубине, между высотными «интернациональными» кварталами расположены внутренние бульвары и инфраструктура: школа, ДОУ, открытый стадион, здания дополнительных надземных парковок.

Принцип разнообразия прослеживается не только в декорации, но и в планировках квартир. В каждом квартале, в каждом доме есть небольшие квартиры-студии и многокомнатное жилье необычного формата с террасами и видовыми окнами почти в пол. Архитекторы постарались соблазнить будущих покупателей как обилием предложений по площади и планировке жилья, так и многообразием отделки домов. Хочешь живи в невысоком кирпичном, хочешь — в пентхаусе стеклянного небоскрёба.

Между тем варьирование стилистики авторы считают вторичной по отношению к идее формирования полноценного городского центра: «речь не просто о выразительных формах и объемах, а о формировании жилой среды, насыщенной и разнообразной, с любовно придуманными и продуманными сценариями и перспективами».

Центром общественной жизни согласно концепции, конечно же, стала набережная: ведь соседство с рекой главный козырь территории. Именно набережная со сгруппированными на ней функциями от кафе до салона красоты и офисного здания, которое здесь, будучи одиноким, выглядит как раритет и вишенка на торте, должна превратить район в полноценный локальный центр и придать ему привлекательность. Широкий променад, совмещенныйс проездом, причал для яхт, площади-пирсы, амфитеатр с видом воду, пляж. И — парящий мост (вот он, «анженерной работы»!), еще один кузен моста из парка Зарядье, разможившегося в пространстве отечественного проектирования, — но подлиннее брата.

Жилой комплекс Александровский сад расположен в историческом месте Екатеринбурга, в тихом центре без активного потока машин, недалеко от прогулочной зоны набережной.

Екатеринбург — молодой город по меркам российской истории. Сохранились документы о начале строительства основных сооружений, имена архитекторов и владельцев усадеб и домов. Когда-то давно на месте, где сейчас строят жилой комплекс, купцы жили в своих усадьбах. Важная историческая локация улицы — Царский мост. Его возвели в 1824 г., чтобы переправляться через реку Исеть. В том же году Екатеринбург посетил император Александр I. Царь въехал в город по тому самому мосту, который сразу же назвали Царским.

Классические архитектурные элементы создают особую среду, где приятно проводить время и просто разглядывать детали. Жилой комплекс Александровский сад построили в классическом архитектурном стиле

— строгие формы, лаконичный дизайн и светлая цветовая гамма. Внешние фасады выложены клинкерными кирпичом и плиткой в светлых кремовых оттенках. Отделка разноплановая, текстурная — это придает зданию солидность и оригинальность. Дорогостоящие материалы сделаны в Германии и подчеркивают статусность здания.

Максимальная этажность зданий, которые находятся рядом с кварталом — 15 этажей. Мы сохранили эту тенденцию — дома в новом квартале будут максимум 9-этажными. Среднеэтажная застройка сомасштабна не только окружающей архитектуре, но и человеку. Нас вдохновили исторические особняки по улице Чапаева, именно они сформировали образ жилого комплекса. Чтобы подчеркнуть причастность к купеческому центру Екатеринбурга, в отделке фасадов мы применили фрезерованные панели с узорами традиционных уральских орнаментов. Эти мотивы вплетаются в фасад в виде панелей с резным декором, напоминая уральскую вышивку. Фасад похож на ткань: здесь строго и прямолинейно пересекаются горизонтальные и вертикальные линии.

На территорию комплекса и в дом можно попасть только по именным картам доступа. Системы видеонаблюдения мы установили везде: по периметру жилого комплекса, во внутреннем дворе, на парковке и в местах общего пользования. Через мобильное приложение собственники могут подключиться к камерам, чтобы быть в курсе происходящего во дворе прямо сейчас.

Игровое оборудование на детской площадке жилого комплекса поможет детям развить мелкую моторику и навыки общения. Во дворе ребята будут проявлять фантазию и развивать творческие способности. Функциональные зоны двора Александровского сада учитывают интересы всех жителей, старшего и младшего поколения. Площадки гармонично сосуществуют в структуре озелененного благоустройства: это воркаут, площадки для отдыха взрослых, игровые зоны для детей разных возрастов с песочницей, меловой доской, качелями, домиками-горками, пружинными качалками, каруселями, вертушками. Все игровые элементы сделаны из экологичных материалов. Они отлично вписываются в озелененный двор и поддерживают концепцию пейзажного парка.

Главная особенность жилого комплекса — это внутренний двор. Настоящий сад! Для него мы выбрали растения, характерные для русских усадеб и подворий Урала. Пейзажный стиль сада подразумевает выраженную сезонность насаждений. Пространство преображается на протяжении всего года, не теряя привлекательности. Весной это цветущие луковичные и почвопокровные растения, яблони, сирени и спирея. Летом акцент смещается на цветущие многолетники, злаки и декоративно лиственные растения: котовник, гортензию, шалфей и герань. Осень — это золотая листва берез, лиственниц, лимонника, метелки злаков и ярко- красные плоды рябины. А зимой цветовое разнообразие обеспечивают многочисленные хвойники. Все крупномеры лично отбирались дендрологами в лучших европейских питомниках для того, чтобы обеспечить максимальную декоративность саду.

Кроме того, во дворе появится специальное место для тихого уединенного отдыха — Сад ароматических трав, вдоль прогулочных троп которого будут расставлены лежаки.

Каркас зданий жилого комплекса Александровский сад сделан из железобетона, он устойчив и долговечен в использовании. Внешние стены и межквартирные перегородки выложены из кирпича — это гарантирует шумо- и теплоизоляцию. Нам было важно, чтобы окна защищали жителей от шума, пыли и перепадов температуры в квартире, поэтому мы выбрали для жилого комплекса систему оконных профилей немецкого производителя REHAU GRAZIO. Это окна с 5 внутренними камерами и двойным стеклопакетом.

В жилом комплексе установлены фильтры трехступенчатой очистки. Вода проходит физическую и химическую очистку, которая убирает загрязнения, тяжелые металлы, хлор. Результат — прозрачная вода без неприятного вкуса и запаха 365 дней в году. Трубы отопления мы проложили в цементной стяжке с теплоизоляцией по периметру наружных стен и вдоль балконных дверей. Так мы предотвращаем переплаты за общедомовые нужды.

В первой секции жилого комплекса мы организовали комьюнити-центр. Это пространство для жителей, где вы можете провести встречу, поработать с ноутбуком, почитать книгу или пообщаться с соседями. Пространство поделено на зону деловой активности со столами, мягкую и детскую зоны. Дети могут здесь играть, если на улице плохая погода. Комьюнити доступен для проведения личных мероприятий, например, детского праздника, мастер-класса или конференции.

Отдельного внимания заслуживает центральный вестибюль. Эта секция сквозная, с парадным входом с улицы и со стороны двора. Сервис-менеджер встречает жителей и готов помочь по любым вопросам. В этой же секции есть офис управляющей компании, переговорная комната и кабинет службы безопасности. Свой вестибюль с колясочной и гостевым санузлом есть в каждой секции на 1 этаже. В просторных холлах обустроены мягкие зоны: здесь стоят диваны, кресла и столики. Холлы на каждом этаже выглядят не менее эффектно, чем на первом. Все помещения — в дизайнерской отделке, с картинами и зеркалами. Глубокие природные цвета отделочных материалов и текстиля отвечают последним трендам, создают атмосферу тепла и покоя, достатка и стабильности. Металлизированные приглушенные поверхности выступают акцентами интерьерной композиции.

Квартиры с индивидуальными террасами, которые выходят во двор — это то, к чему давно привыкли в Европе, но пока редко встречается в России. Мы предлагаем обратить внимание на квартиры Александровского сада с террасами во дворе. У вас будет собственный вход в квартиру на первом этаже. Можно использовать пространство террасы как угодно, чтобы ощущать домашний уют ещё до входа в квартиру: например, сделать лаундж-зону со столом и стульями или разбить цветник. Совсем как в загородном доме, только в самом центре Екатеринбурга! В жилом комплексе есть квартиры-лофты. В них много открытого пространства и очень высокие потолки — 5,5 метров. Лофты подойдут людям, которые ценят свободу и многообразие выбора. В помещении мало стен и перегородок, поэтому большое открытое пространство вы сможете зонировать полностью на свой вкус.

Александровский сад вошел в общероссийский топ жилых комплексов как лучший жилой комплекс- новостройка в регионе. Премия «ТОП ЖК» — самый масштабный в России конкурс жилых комплексов- новостроек. Участие в конкурсе принимает более тысячи проектов от 700–800 застройщиков. В оценке жилых комплексов-новостроек участвуют более 400 экспертов из 52 регионов России. Каждый жилой комплекс оценивают по параметрам: комплексность застройки, обеспеченность инфраструктурой, архитектура, дворовые и парковочные пространства, умный дом и многое другое.

ЖК «Белый парус» — Многоэтажный жилой дом по улице Татищева

Высотный жилой дом расположен непосредственно на набережной Верх -Исетского пруда. Уникальное расположение повлияло на его необычное архитектурно-планировочное решение. Большая часть жилых помещений имеет летние террасы, ориентированные на зону набережной. Этого удалось добиться, использовав крестообразную планировочную схему, когда здание разделено на четыре блока вокруг единого коммуникационного ядра. Это позволило создать увеличенный перицентральный контур и увеличить число оконных проемов, а также сделать большую часть квартир многосторонними.

Кроме того, при создании переменной этажности каждого блока нам удалось сделать сразу несколько квартир-пентхаусов с большими террасами на кровле здания, с которых открывается великолепный вид на самый большой водоем в черте города. Бегущие по фасадам вертикальные блоки окон создают волнообразные рисунки на фасадных гранях, придавая стройность всему силуэту здания.

Описание проекта

Вторая очередь «Квартала Энтузиастов» — это трёхсекционный дом высотой до 9 этажей, расположенный на углу улиц Даниловская — Краснофлотцев в екатеринбургском микрорайоне Эльмаш. Застройку дополнит многоуровневый надземный паркинг со встроенными коммерческими помещениями.

Основные «фишки» проекта — это увеличенные балконные эркеры, квартиры с террасами на первом этаже со стороны двора, плюс двухуровневые квартиры и квартиры со вторым светом. В домах спроектированы сквозные холлы-парадные, из которых можно попасть как на улицу, так и во двор, закрытый от машин и проникновения посторонних лиц.

Двор второй очереди проекта планируется соединить со внутренней территорией первой, и таким образом, у всех жителей «Квартала Энтузиастов» появится огромное пространство для прогулок, игр и отдыха.

Наружные стены жилых домов будут облицованы декоративным кирпичом по специально подобранным для комплекса паттернам. Архитекторы предусмотрели для комплекса сдержанное цветовое решение и минимализм в деталях. Оконные рамы — белого и песочного цветов (под дерево).

Инновационная составляющая

Квартиры с мансардным этажом. Мансардные окна с наклонной крышей и огромным остеклением, с выходом на большую террасу. Таких квартир — всего пять штук!

Квартиры с террасами во дворе. Уникальный тип планировок на первых этажах — террасы, которые выходят во двор. Чтобы сохранить приватность, они отделены от основной территории двора кустарниковыми насаждениями.

Увеличенная освещённость квартир. Для этого в ряде планировок предусмотрены увеличенные балконные эркеры и окна в пол при выходе на лоджию.

Механическая вытяжная вентиляция. Система, которая полностью исключает появление в квартире запахов от соседей, в том числе самых стойких. Вертикальные вентиляционные стояки расположены в местах общего пользования. Из квартир к ним тянутся горизонтальные металлические воздуховоды, спрятанные под натяжным потолком. На крыше расположены мощные вентиляторы, гарантирующие стабильную работу системы в любое время года.

Автоматическое регулирование теплоснабжения. Уровень подачи отопления автоматически регулируется в зависимости от температуры воздуха за окном, что позволяет не расходовать ресурсы зря и не переплачивать.

Социально-экономическая целесообразность

Обновляем район. Новая очередь «Квартала Энтузиастов», как и предыдущая, строится на месте ветхого деревянного жилья. Таким образом, происходит обновление Эльмаша.

Формируем стрит-ритейл. Часть внешнего периметра комплекса занимают коммерческие помещения. В местах наиболее активного пешеходного трафика, тротуар подходит вплотную к фасаду, чтобы обеспечить удобный доступ к магазинам. Это та часть комплекса, которая принадлежит всем горожанам.

Прокладываем велодорожки. Впервые на Эльмаше на улицах вдоль комплекса будут проложены велодорожки, а перекрёстки будут организованы с учётом непрерывного велосипедного движения — со специальной разметкой, тактильными полосами и светофорами. Это решение будет способствовать популяризации велосипедного движения в Екатеринбурге и укреплению здоровья горожан.

Соседский центр в перспективной застройке. Это место, где жители могут обсудить важные вопросы, отпраздновать день рождения, посетить или провести мастер-класс или просто выпить кофе.

Описание архитектурной концепции

1. Сомасштабная человеку архитектура. Базовая этажность второй очереди «Квартала Энтузиастов» не превышает 9 этажей — это сомасштабная человеку архитектура. В перспективной застройке присутствует только один высотный акцент — 27-ми этажный дом.
2. Комбинированный фасад. Первые этажи фасада с внешней стороны облицованы меланжевой кладкой из цветного кирпича по специально подобранному паттерну. Верхние этажи (8 и 9-й), а также вставки на фасаде покрыты белой штукатуркой.
3. Минимализм в деталях. Архитекторы предусмотрели для комплекса сдержанное цветовое решение и минимализм в деталях. Оконные рамы — белого и песочного цветов (под дерево). Ещё одно выразительное решение — увеличенные балконные эркеры.
4. Сквозные парадные холлы. Два выхода, во двор и на улицу — это удобно, красиво и безопасно! Жителей и гостей встречает парадный вестибюль — удобное и светлое пространство на первом этаже, где размещаются мягкая мебель, гостевые санузлы, информационные стенды и т.д. А в междверный тамбур легко войдёт детская коляска.
5. Надземно-подземный паркинг. На территории комплекса разместится отдельно стоящий вместительный многоуровневый паркинг со встроенным помещением под супермаркет.
6. Минимум квартир на этаже. На типовом этаже второй очереди комплекса разместятся от 4 до 9 квартир.
7. Разгрузка с улицы. Осуществить разгрузку можно будет с улицы. Въезд во двор для автомобилей закрыт.
8. Двор без машин. В закрытом от машин и посторонних дворе расположатся игровые площадки для детей разного возраста, зона для отдыха взрослых, запланирован авторский ландшафтный дизайн и многоуровневое озеленение.
9. Комплексный подход к безопасности. Жилой комплекс оснащён системой видеонаблюдения: камеры установлены во дворе и многоуровневом паркинге. Двор квартала закрыт от въезда машин, а гости могут попасть внутрь только через уличные входы. В каждой квартире установлены датчики пожарной сигнализации.
10. Думаем об эксплуатации. Мы прорабатываем сценарии эксплуатации и подходим к освоению территории двора комплексно, учитываем опыт других компаний, анализируем свои и чужие ошибки, не тиражируем одинаковые решения из объекта в объект, учитываем особенности комплекса и совершенствуем подход.
11. Наши принципы благоустройства двора: безопасное пространство, приоритет озеленения, никакого шума, минимизация твёрдых покрытий. Благоустройство без «тёмных углов» — продумываем всю территорию двора, включая прифасадные зоны, о которых часто забывают.
12. Думаем о взаимодействии. Ребенок не будет играть один — важно продумать его взаимодействие с другими детьми или родителем. Добрососедство = безопасность. Стараемся делать во дворе зоны для общих встреч жильцов для повышения культуры добрососедства.
13. Открытый горизонт. Напротив комплекса нет высотной застройки, и из квартир открывается панорамный обзор на зелёные зоны и низкоэтажную историческую часть района.

Башня площадью более 39 000 кв.м расположена на трехэтажном стилобате и «затянута» ажурной диагонально-решетчатой оболочкой из металла. Прообразом структуры БЦ «Земельный» послужили гиперболоидные конструкции российского инженера Владимира Шухова, автора знаменитой Шаболовской башни. Это первый в мире бизнес-центр с вертикальным садом на 55-й параллели северной широты. В диагональных «ячейках» на фасаде разместили лианы, которые будут менять облик башни в зависимости от сезона. Расширение площади зеленых насаждений на участке в несколько раз позволило увеличить количество вырабатываемого кислорода, а значит, улучшить экологию города, создать новую точку притяжения для района. Пространство по периметру здания и перед входами защищено от осадков благодаря специальным ограждающим конструкциям.

Основной объем здания имеет форму равнобедренного треугольника, в центральной части которого расположены лифтовые холлы и пожарные лестницы. Каждый этаж разделен на шесть независимых блоков.

Подземный уровень вмещает парковку на 370 машиномест и оснащен зарядными устройствами для электромобилей. С целью обеспечения максимальной вместимости парковки подземная часть с паркингом комплекса занимает практически всю доступную площадь участка. Для минимизации отрицательных воздействий на окружающую застройку 3-х этажная подземная часть здания выполнена методом «сверху-вниз». Перекрытия подземной части отливались по грунту с последующей отрывкой грунта под ними через монтажный проем в плите. Для опирания перекрытий предварительно были выполнены временные колонны-баретты подземной части, которые были срезаны после выполнения всех перекрытий подземной части, фундаментной плиты и постоянных колонн. Пониженная деформативность ограждения котлована позволила увеличить высоту подземных этажей, благодаря чему стало возможным применить механизированные двухярусные парковочные места.

Из особенностей наземной части здания следует выделить подвесные перекрытия 2 и 3 этажей, вывешенных на стальных тяжах с уровня плиты пола 4 этажа. Это позволило визуально облегчить полностью остекленный фасад за счет максимально облегченных колонн, расположенных у фасада. Кроме этого, подвесное перекрытие предусмотрено в конференц-зале, расположенном в двухэтажной пристройке, что позволило увеличить свободное пространство зала при сохранении высоты пристройки.

Наружная декоративная оболочка здания выполнена из алюминиевых профилей, с креплениями к зданию из облегченных кронштейнов, аналогично креплению галерей. Это позволило визуально выделить оболочку и создать запоминающийся облик здания.

Инженерные системы здания представлены набором всех современных систем: механическая приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования с 4-х трубными вентиляторными доводчикам (фэнкойлами), позволяющими отапливать и охлаждать помещения здания. Все инженерное и электрическое оборудование полностью диспетчеризировано и управляется из единого пультового помещения.

О концепции

НОК НМИЦ им. В. А. Алмазова — это целый научный городок, где будут жить и учиться студенты-медики, проводиться научные исследования, устраиваться симпозиумы и конференции. Проектируемый НОК занимает особое положение в экосистеме формирующегося многопрофильного организма, являясь одновременно и фокусом притяжения, и связующей мембраной. В пространстве НОК скрещиваются линии тяготения между городом и парком, Главным зданием НМИЦ и Детским лечебно-реабилитационным комплексом. Под воздействием этих силовых полей архитектурная масса нового сооружения расступается, образуя пешеходные коммуникации в виде крытых улиц-пассажей.

Продольный пассаж следует в направлении от Детского ЛРК к Главному зданию, связывая между собой основные функциональные блоки НОК —научно-исследовательский, учебный, жилой и внедисциплинарный. Поперечных связей — три: центральный пассаж в зоне главного входа и две дополнительные улицы в местах прохождения инженерных коллекторов. Каждая из поперечных связей открывает вид на зелень Удельного парка, сообщая сооружению и физическую, и визуальную проницаемость.

Высота зданий комплекса — 20 м — продиктована требованиями охраны визуального бассейна объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Орловых-Денисовых» (1839-41, арх. А. М. Горностаев). Корпуса имеют различную конфигурацию в плане, но в каждом есть композиционное ядро в виде пятиэтажного светоносного двора-атриума. Фасады решены в едином ключе: панорамное остекление обрамлено ламелями, дающими глубокую светотень. Тема живой пульсации нового научно-образовательного организма получает свое пластическое выражение в живописных изгибах фасадной ленты по фронту Коломяжского проспекта.

Архитектурное решение комплекса

Учебный блок — сердце сооружения, задающее жизненный ритм остальным его частям. Здесь центральный пассаж разрастается до размеров городской площади, где можно одновременно встречаться, общаться, завязывать профессиональные контакты, проводить самые разные мероприятия. В атриумном пространстве, по обе стороны от главного входа, расположены аудитории, многофункциональные лекционные залы, музей, книжный киоск, островки для занятий и переговоров. Второй и третий этажи Учебного блока занимают аудитории, различной вместимости классы для групповых занятий, кафедры, кабинеты преподавателей. Планировка этих этажей избегает коридорной системы: помещения рассредоточены по периметру обширной рекреации, вокруг центрально расположенного светового отверстия в полу. На четвертом этаже Учебного блока находятся деканат и бизнес-инкубатор с выходом на эксплуатируемую кровлю здания.

Блок общежитий складывается из трех шестиэтажных корпусов, скомпонованных так, что окна и балконы большинства жилых комнат ориентированы на парк. Северный и центральный корпуса обращены к продольной крытой улице дворами-курдонерами, где размещаются обеденные залы столовых и кафе для преподавателей. Жилые двухместные комнаты занимают этажи со второго по шестой.

В составе научно-исследовательского блока превалируют лабораторные помещения. Здесь же находятся приемная комиссия и Аккредитационно-симуляционный центр.

Внедисциплинарный блок вмещает спортивный комплекс, библиотеку с открытой системой хранения медицинской литературы, актовый зал на 500 мест. Со стороны Солунской улицы предусмотрена VIP-зона с автономным входом, этажом выше — кабинеты дирекции НОК.

Связанности частей комплекса в единое целое способствует развитая система переходов в уровне третьего и четвертого этажей. Помимо главного входа в учебную часть предусмотрены два дополнительных входа с Коломяжского проспекта — в спортивный комплекс и в Научно-исследовательский блок. Подземный паркинг дополняет открытая гостевая парковка в зоне главного входа.

Многофункциональный Торгово-Развлекательный общественный центр Veer Mall

Расположен на пересечении улиц Шефская и Космонавтов в жилом районе Уралмаш города Екатеринбург.

Объект нужно рассматривать как уникальное трехэтажное здание площадью застройки 76000 м2, общей площадью 167000 м2. Размер габаритов здания 351 метр на 193 метра.

Основная конструктивная схема сооружения Металлокаркас. Комплекс имеет ряд уникальных конструктивных элементов, позволяющих определять его статус как Арт-Объект. Сама конструкция здания состоит из трех основных блоков, соединённых между собой пешеходными галереями со сквозными отверстиями для проникновения естественного света. Над пешеходными галереями по всей длине здания расположена стеклянная кровля, выполненная по технологии безопорного перекрытия сложной геометрической формы с тремя Атриумными пространствами, пролет главного атриумного пространства стеклянной безопорной конструкции составляет 63 метра на 34 метра. На главном входе в здание организовано открытое рекреационное пространство, перекрытое треугольным наружным стеклянным козырьком с размеров выносной гипотенузы 75 метров. Это создает атмосферу комфортного перетекающего общественного пространства перед главным входом в здание. Кульминацией обьекта, создающей его неповторимый облик является уникальное конструктивное решение декоративного фасада здания. Его конструкция состоит из двух частей, пространственной структурной системы, которая крепится на несущие элементы каркаса здания. Эта конструкция выполняет функцию несущей системы для крепления Декоративного реечного фасада состоящего из алюминиевых ламелей размером в сечении 150×300 мм. Длинной 27 метров, сублимированных под фактуру дерева. Ламели, расположенные под углом в 30 градусов с переменной геометрией по всей длине фасада, создают волнообразное визуальное движение, которое подчеркивается игрой светотени в дневное и ночное время суток, придавая внешнему облику здания постоянно изменяющийся внешний вид. Уникальность такого решения в том, что фасад и всё здание в целом постоянно изменяет своё восприятие в зависимости от состояния атмосферы, в пасмурный или солнечный день, утреннее, дневное и вечернее освещение, зимой и летом, и особенно оно выглядит ночью с учетом выразительной ночной подсветки здания.

Деловые небоскребы класса «А» iCITY — это цифровой офисный проект, при проектировании и строительстве которого применяется подход smart building — так называемой «умной архитектуры», подразумевающей сочетание интеллектуальных инженерных систем, полной автоматизации и энергоэффективности здания.

ПРИНЦИПЫ РАЗРАБОТКИ ИНЖЕНЕРНЫХ РЕШЕНИЙ

• Соответствие международным стандартам ASHRAE (The American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers)
• Привлечение международных и российских консультантов
• Привлечение специалистов по эксплуатации высотных объектов
• Использование энергоэффективных решений и технологий
• План по сертификации проекта по LEED
• Энергопотребление ниже норматива ASHRAE на 17%

ИННОВАЦИОННЫЕ РЕШЕНИЯ

• Независимое холодоснабжение серверных комнат
• Система рекуперации воздуха
• Энергоэффективное светодиодное освещение, снижение энергопотребления
• Интеллектуальная система управления инженерией Building Management System
• Комплексная система контроля и управления доступом на основе myPORT (лифты, турникеты, СКУД и т.д.) — расширенное управление пассажиро-потоком с бесконтактным доступом

Жилая экосистема «Парк Столиц» от «Атлас Девелопмент» — это современный жилой квартал бизнес-класса. Комплекс находится в одном из самых популярных районов Екатеринбурга — Автовокзал и состоит из 10 домов переменной этажности, объединенных пешеходной галереей, где есть все необходимое для комфортной жизни: от детского сада до ресторана. Каждый дом комплекса — это аллюзия на историю мировых столиц: моды, торговли, финансов и другие.

Мы создали внутри комплекса закрытый двор без машин на 2 гектара. Беговые- и велодорожки, собственный водоем с ручьем, уникальные детские площадки и авторские зоны отдыха создают впечатление настоящего парка. В уютных беседках всегда можно спокойно почитать книгу в летний зной, а на спортплощадке сыграть в баскетбол с детьми.

Благодаря просторному подземному паркингу на 900 машиномест и большой гостевой парковке возле дома, всегда будет место, где оставить автомобиль. При этом, покинув машину, внутри подземного паркинга на пути к лифтам, вас ждет уютное пространство, оформленное в соответствии с последними тенденциями в дизайне, откуда можно подняться как в галерею, так и на свой этаж.

В комплексе есть как высокоскоростные, так и сервисные лифты, предназначенные для перевозки крупногабаритных материалов. Это решение позволяет разделить потоки резидентов, гостей и сотрудников сервисных служб.

Для будущих жителей разработано более 100 уникальных планировок. Наши архитекторы создали эргономичное пространство, которое отвечает любым запросам. В домах есть как уютные однокомнатные квартиры и студии, так и просторные и функциональные трехкомнатные.

Безопасность в домах обеспечивается камерами видеонаблюдения, нейросетью, реагирующей на тревожные события, круглосуточной охраной и внимательным консьерж-сервисом. В «Парке Столиц» предусмотрены и другие «умные» решения, чтобы поддерживать и сохранять комфорт наших резидентов.

Для управления, систематизации и диспетчеризации мы разработали единую цифровую среду на базе облачного сервиса. Система позволяет контролировать множество процессов и оперативно реагировать на различные триггерные ситуации. Единая цифровая среда состоит из следующих элементов:

• Интерфейса пользователя в мобильном приложении (жителя, Сервисной компании, сотрудника СК)
• Подключенных сторонних программных обеспечений (ПО СКУД, ПО СОТ, ПО АПС, ПО домофония, ПО лифты и другие)
• Подключенного конечного оборудования (домофоны, считыватели, камеры, счетчики и другие)
• Подключенных сторонних сервисов (платежные системы, ПО бухгалтерии и прочих).

Сбор данных о состоянии вышеперечисленных систем, их обработки, анализа, контроля и предоставления обработанных данных диспетчеру ЖК производится с помощью SCADA-системы АСМУ ЖК. Система имеет средства защиты от операторских ошибок персонала, способных привести к авариям в инженерных системах дома, а также средства документирования действий операторов. В SCADA-системе мы применяем ролевую модель доступа, различающую минимум три уровня:

• Оператор
• Администратор
• Разработчик

В жилой экосистеме «Парк Столиц» мы используем современные технологии автоматизации для обеспечения стабильной работы и контроля систем жизнеобеспечения и безопасности, таких как:

• Системы электроснабжения и электроосвещения;
• Системы общеобменной вентиляции и вентиляции дымоудаления;
• Системы теплоснабжения;
• Системы водоснабжения и водоотведения;
• Системы пожаротушения и пожарной сигнализации;
• Системы пожарной сигнализации;
• Системы пожаротушения;
• Системы вертикального транспорта;
• СУДИО ЖФ;

Автоматизированная система домов построена по функционально-иерархическому принципу и включает в себя следующие уровни:

• Уровень 1 — сеть передачи данных между уровнем автоматизации и уровнем управления, сбора и обработки информации;
• Уровень 2 (полевой) — первичные датчики и исполнительные механизмы технологических установок, устройства согласования сигналов первичных датчиков с входами устройств уровня автоматизации;
• Уровень 3 (автоматизации) — контроллеры сбора информации (удаленные модули ввода- вывода), ПЛК, устройства управления оборудованием контролируемых систем (щиты и панели управления), устройства преобразования интерфейсов и протоколов (шлюзы);
• Уровень 4 (управления, сбора и обработки информации) — программноаппаратный комплекс на базе специализированного ПО для управления, сбора данных, их вторичной обработки, хранения и визуализации (SCADA-система).
• Уровень 5 (диспетчеризации) — АРМ операторов (диспетчеров).

Одним из важных элементов единой цифровой среды является собственно-разработанное мобильное приложение ATLAS.Servise. Оно доступно всем жителям. С его помощью можно не только взаимодействовать с сервисной компанией, но и самим настраивать уровень «интеллекта» своей будущей квартиры. Приложение открывает для жителей возможности, такие как:

• Управление системой «Умный дом» со смартфона.
• Автоматическое снятие показаний квартирных счетчиков и передача их в сервисную компанию.
• Управление воротами и шлагбаумами на придомовой территории.
• Оформление пропуска для гостей.
• Прием звонков с вызывной панели домофона на смартфон и прочие устройства.
• Просмотр изображений с видеокамер наблюдения.
• Получение квитанций за услуги ЖКХ и их оплата. Анализ расходов.
• Общение с соседями и сотрудниками Сервисной компании во встроенных чатах, голосование за принятие общих решений.
• Оперативное создание и направление в Сервисную компанию заявки на устранение неисправности.
• Покупка необходимых товаров и услуг в разделе «маркетплейс».

Создание единой цифровой среды, объединяющей в себе множество систем, позволяет достигнуть не только высокого уровня комфорта и безопасности резидентов, но и удобства использования сотрудниками сервисной компании в повседневной работе.

Общая площадь здания: 75 550,6 м2
подземная: 14 496,0 м2
надземная: 61 054,6м2

Общий строительный объем здания: 422 703,9 м3
подземный: 89 465,0 м3
надземный: 333 238,9 м3

Количество этажей: 9
подземные: 1
надземные: 8

Общая площадь КПП: 41,9 м2

Высота здания: 40.4 м

В разработке проекта приняла участие сильная международная команда, задействовано более 200 специалистов различных специальностей. Автор концепции — профессор Франк Крист, затем концепция была доработана и приспособлена к российским условиям компанией «Метрополис».

ПРИНЦИПЫ РАЗРАБОТКИ ИНЖЕНЕРНЫХ РЕШЕНИЙ

Объект является технически-сложным. Каждое из 25 отделений, каждый из 4-х блоков имеют свое уникальное функциональное назначение со своими требованиями к инженерному и технологическому обеспечению.

Технологические, планировочные и инженерные решения на каждом этаже отличаются друг от друга. Это повлияло на количество инженерных сетей в здании и сложность их конфигураций. Большинство сетей не проходят насквозь через все здание, а на каждом этаже меняют свое расположение, «перекидываются» в другие зоны.

Для их нормального функционирования и сохранения эстетических параметров здания (высота потолков, габариты помещений и др.), направленных на комфортное пребывание в больнице пациентов и медицинского персонала, было предусмотрено 2 технических этажа.

Все это позволило сделать многофункциональный лечебно- диагностический центр современным объектом здравоохранения, предназначенным для комплексного оказания помощи пациентам с различными заболеваниями, при этом обеспечив им и персоналу больницы комфорт высокого уровня.

ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Ваша техника прослужит долго

Электропроводка с длительным сроком службы, устойчивая к последствиям скачков напряжения и повышенным нагрузкам. Не распространяет горение. Также вы сможете экономить на счетах за э/э за счет толщины сечений жил кабеля до 16 мм2

Тепло зимой и прохладно летом!

Оконные конструкции REHAU с повышенными шумо- и теплоизоляционными свойствами и упрочненным каркасом разработаны по индивидуальному проекту в Германии специально для ЖК «Макаровский». Окна обеспечивают незабываемый панорамный вид.

Стеклопакеты японской компании AGC Stopray Vision 50T абсолютно не искажают свет, а специальное покрытие из 15 слоев, понижает теплопроводность (на 30% ниже, чем у обычного стекла). Это обеспечивается благодаря большому сопротивлению стеклопакетов теплопередаче.

Дышите чистым воздухом!

В вашу квартиру попадет только чистый воздух. Специальная система вентиляции с очисткой воздуха обеспечит круглосуточный приток свежего воздуха в квартиру.

Не нужно собирать показания счетчиков

Автоматическая передача показаний счетчиков электричества, воды и отопления в управляющую компанию.

Мы строим из кирпича

Материал стен — полнотелый кирпич, экологичный, проверенный временем материал с высокими показателями шумо- и теплоизоляции.

Вы не услышите звук бегущей по трубам воды

Трубы Uponor Decibel (Финляндия): с повышенным шумопоглощением — вы не услышите звук бегущей по трубам воды. Специальные системы крепления труб обеспечивают большую надежность и долговечность конструкциям. Монтаж труб производится под контролем представителя производителя, что обеспечивает гарантию долговечности использования конструкций.

В Вашей квартире всегда будет тепло

Система отопления Vogel&Noot (Австрия) со скруглёнными травмобезопасными углами — Ваши дети могут спокойно играть в квартире без риска получить травму. Радиаторы имеют термостатические клапаны Danfoss, благодаря которым обеспечивается точная температурная настройка и исключается свист радиаторов во время эксплуатации. Радиаторы имеют большую частоту ригелей, что увеличивает их теплоотдачу — в Вашей квартире всегда будет тепло.

Итальянская система домофонии

Домофонная система CAME-ВРТ это:

• Более 65 лет опыта в создании домофонии
• Дизайн от студии, разрабатывающей дизайн Ferrari
• Гарантия на оборудование 36 месяцев
• Удобное и интуитивно понятное управление функциями и настройками абонентских устройств
• Возможность организации связи между абонентскими устройствами
• Возможность переадресации звонка на смартфон резидента. А также открытие двери со смартфона

Специальные системы хранения кондиционеров

Вам не придется ломать голову и проводить дополнительные согласования с управляющей компанией. Все просто — заказываете кондиционер и монтируете в специальную нишу.

Объект представляет собой общественное многофункциональное здание, состоящее из двух корпусов: B1 — офисное и B2 — общественное, объединенных двухэтажным подземным паркингом. Обе части здания 7-этажные с максимальной высотой 33 м. Корпуса обтекаемой формы расширяются кверху, при этом светопрозрачные конструкции фасадов с обратным уклоном образуют обводы, подобные корпусам двух кораблей.

В корпусе В1 размещены офисные площади Заказчика, функциональные зоны предприятий общественного питания и общественные пространства. Часть офисного пространства сформирована витражными конструкциями в виде размещенного в атриуме расширяющегося кверху кристалла.

В корпусе В2 размещены выставочные пространства, зоны предприятий общественного питания, фитнес и СПА. Центральную часть атриума занимает многофункциональный зал, выделенный в отдельный объем в форме эллипса, поднятый над полом атриума с опиранием на группу наклонных колонн.

Кровля зданий частично светопрозрачная, в уровне 7-го этажа здания соединены конструкцией в виде «моста», на котором находится смотровая площадка. В уровне 6-го этажа размещены выходы на участки эксплуатируемой кровли с устройством беговой дорожки. С 1 по 7 этаж в корпусах предусматривается размещение атриумов сложного объема.

Уровень ответственности здания — повышенный.

Класс сооружения — КС-3.

В настоящее время компанией ПИК разработаны стандарты для строительства 33-х этажных жилых крупнопанельных домов платформы ПИК33. Применение конструктивного решения строительной платформы ПИК 33 позволило реализовать компании ПИК первое высотное здание в России из сборного железобетона высотой до 100 метров.

Традиционные технологии сборного железобетонного строительства в России имеют ограничения по высотности — 75 м. Современные требования нормативных документов по проектированию сборных ж/б конструктивных систем зданий (СП335, СП356) не распространяются на высотные здания. СП 276.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» содержит прямой запрет на использование сборных железобетонных конструктивных систем и допускает использование сборных конструкций только в качестве несъемной опалубки, а также при обосновании в качестве плит перекрытий, лестничных площадок и маршей.

Данные нормативные ограничения не способствуют развитию отечественных строительных технологий. Мировой опыт высотного сборного домостроения показывает возможности применения индустриального строительства для зданий высотой более 200 м. При этом отмечается устойчивый тренд по сокращению сроков жилищного строительства на основе индустриальных технологий строительства. В России опыт высотного сборного домостроения практически отсутствует.

Жилой квартал «Амурский парк» расположен на востоке г. Москвы. Проект включает 17 разновысотных корпусов, подземный паркинг и детский сад. 1 этап строительства включает в себя два 33-х этажных корпуса, два 17-ти этажных корпуса и подземную автостоянку.

33-х этажные корпуса (3.4 и 3.3) высотой до 100 м впервые в России реализуются в сборном железобетонном исполнении! Конструктивные решения подземного и первого этажа здания выполняется в традиционном монолитном каркасном исполнении. Со 2 по 33 этажи выполняются сборными железобетонными из крупнопанельных элементов. Сборная часть здания представляет собой перекрестно-стеновую конструктивную систему с широким шагом поперечных стен. Внутренние и наружные стеновые элементы выполняется из бетона кл. В40...В50 с уменьшением класса по ярусам.

Перекрытия. Особенностью перекрытий является применение предварительно напряженных жб плит толщиной 180 мм, для сокращения собственного веса плит применяются вкладыши из газобетонных блоков, устанавливаемые при формовке, при этом образуются перекрестные несущие ребра (по типу кессонных плит) с опиранием на стеновые панели по двум, трем и четырем сторонам (слайд 6). Применение облегчающих вкладышей позволяет снизить приведенную толщину плит перекрытий до 100 мм. Все несущие ЖБИ (стеновые панели, плиты перекрытий) выполняются повышенных пределов огнестойкости — R(EI)150, что подтверждается расчетным обоснованием и проведенными натурными огневыми испытаниями.

Вертикальные несущие конструкции. Наружные стеновые (НС) панели выполняются трехслойными с эффективным утеплителем, облицовочный слой выполняется из керамической глазурованной плитки. Внутренние стеновые (ВС) панели выполняются однослойными железобетонными.

Стыки элементов. Отличительной особенностью вертикальных узлов сопряжения ВС и НС является применение узлов с шахматной перевязкой элементов между собой (staggered joint). После замоноличивания штепсельных соединений и одновременного заполнения контактных швов стеновых панелей технология позволяет реализовать практически неразрезное «монолитное» соединение, способное воспринимать высокие перерезывающие усилия в вертикальных швах высотных зданий без применения сварки. Внутренние стеновые панели между собой соединяются как посредством перевязки вертикальных швов, так и с помощью шпоночных тросовых петлевых соединений фирмы Peikko.

Связи. Защита от прогрессирующего обрушения здания выполняется с помощью системы горизонтальных и вертикальных междуэтажных связей несущих элементов. Горизонтальные связи выполняется в виде замоноличиваемых шпоночных соединений. Вертикальные междуэтажные связи выполняются в виде штепсельных или болтовых соединений. Для обеспечения качества бетонирования данных узлов применяются самоуплотняющиеся мелкозернистые бетонные смеси (СУМБС) на основе сухих строительных смесей (ССС). Применение СУМБС на основе «холодных» ССС обеспечивает высокую раннюю прочность бетона, интенсивный набор прочности в условиях отрицательных температур.

Надежность впервые примененных конструктивных решений сборного здания подтверждается необходимыми НИР и НИОКР, комплексными испытаниями прочности и жесткости узловых соединений и их элементов, системой онлайн мониторинга напряженно-деформированного состояния пилотного объекта, операционным и приемочным инструментальным контролем качества монтажа железобетонных изделий (ЖБИ) и их узлов.

Эффективность. Применение современных индустриальных технологий и материалов позволило реализовать первое высотное здание в России из сборного железобетона высотой до 100 м. Основными преимуществами конструктивных решений здания, подтверждающими его экономическую эффективность, является:

a. высокий темп строительства (в 2-3 раза быстрее монолитного здания), достигнутый темп монтажа ЖБИ: этаж монтируется за 2,2 дня;

b. сокращение сроков, снижения себестоимости строительства и отделки за счет применения модульных крупноблочных санитарно-технических модулей (СТМ) полной заводской готовности, а также модульных шахт-пакетов инженерных систем заводской сборки;

c. применения свободных планировочных решений квартир за счет применения предварительно напряженных плит большого пролета (до 7,2 м) — отсутствие несущих стен внутри квартир;

d. высокое качество сборных ЖБИ заводского изготовления;

e. полное отсутствие сварных соединений (сварка применяется только для прокладки молниезащиты и узлов крепления монтажного крана);

f. применение СУМБС на основе ССС без сокращения оптимального темпа монтажа ЖБИ;

g. снижение себестоимости каркаса здания из сборных ЖБИ при их серийном производстве.

Применение конструктивного решения строительной платформы ПИК33 способствует развитию индустриального высотного строительства из сборного железобетона и является актуальной задачей по увеличению темпов жилищного строительства в России, установленной национальным проектом «Жилье и городская среда».

Жилой комплекс Галактика, корпуса 4-13 и 4-15.

Галактика 4-13 и 4-15 — это два многоквартирных дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенными подземными паркингами. Казалось бы, два разных здания проектировались параллельно одной проектной командой и всегда рассматривались как единый проект.

Каждый из домов имеет сложную форму и состоит из секций высотой 9 и 11 этажей. Встроенно-пристроенный подземный паркинг 2-х этажный (с −1-м подземным этажом на отметке −4,100 и −2-м подземным этажом на отметке — 7,500). Участок зажат окружающей застройкой, а граница котлована проходит рядом с используемыми автодорогами.

В данном проекте особое внимание стоит уделить проекту устройства котлована так как при производстве работ использовались сразу несколько разных технологических решений таких как «шпоры», «якоря», бермы, распоры и тяжи. Стоит рассказать подробнее о этих решениях.

По инженерно-геологическим условиям это участок с водонасыщенными глинистыми грунтами. Осень с обильными осадками превращала котлован в большой стакан, а грунт «стекал» и не давал использовать наклонные распорные трубы и большие грунтовые бермы.

Распорами служили трубы диаметром 1000 и 720мм. Требуемая высота шпунтового ограждения — 20 метров.

Перед проектировщиками стояла сложная и интересная задача — оставить один уровень распоров при глубине котлована в 8 метров, так как при использовании двух уровней срок производства работ был существенно больше.

При 8-ми метровой глубине котлована и одном уровне распоров лёгкий шпунт испытывает сильные деформации и не проходит по расчётам на прочность, поэтому рассматривались решения с применением тяжёлого шпунта с большой изгибной жёсткостью, среди них: тяжёлый, комбинированный, трубошпунт, а так же применение грунтовых анкеров.

Тяжёлый шпунт чаще используется для гидротехнических сооружений. Он имеет более развитое в плане сечение (Ларсен 530 мм / Тяжёлый шпунт — 1 метр), однако обладает большой стоимостью из-за небольшого количества на складах поставщиков и импортного производителя.

Комбинированный представляет из себя сочетание обычного шпунта Ларсен и двутавры большого сечения Трубошпунт — трубы большого диаметра. Для данного участка он оказался неприменим в связи с сильными вибрациями при вдавливании в грунт Грунтовые анкера — цементные анкера, по принципу работы схожие с сваями.

По расчётам давали не большие осадки, но в данном случае оказались экономически не выгодными по причине большого срока набора прочности (в песчаных грунтах — 28 суток, в глинистых — 50 суток).

В процессе проектирования Заказчиком было добавлено ещё одно условие — это использования только лёгкого шпунта Ларсен в виду нескольких технико- экономических факторов:

• наличия такого вида шпунтов в собственности Заказчика
• технологичность, данный вид шпунта легче погружать

При учёте всех исходных данных, для корпуса 4-13, с одной стороны, использовались не распоры, а «якоря». «Якорь» — это решение, пришедшее в гражданское строительство из гидротехники. Они представляют собой трубы диаметром 1 метр, погружённые в грунт (в данном случае на 20м) и располагающиеся на определённом расстоянии от шпунта. Шпунт и якорь соединены арматурными тяжами. Площадки под якоря были взяты в аренду и после окончания работ эти конструкции демонтировались.

С другой стороны, шпунт корпуса 4-13 был соединён арматурными тяжами с шпунтовой стеной котлована корпуса 4-15. Со стороны корпуса 4-15, помимо тяжей, при откопке, были оставлены небольшие грунтовые бермы.

Для того чтобы устроить распоры вдоль одной из шпунтовых стен котлована корпуса 4-15 были применены «шпоры». «Шпора» — временный конструктивный представляющий собой контрфорс из труб сечением 1 метр, объединённый поясом изначально на точечной сварке.

Так как это было не до конца опробованное решение приходилось по деформациям дорабатывать конструктив. Проектировщики столкнулись с тем, что трубы из-за отсутствия связи между собой проскальзывали и не работали как одно целое. Уже на стройке в верхнем ярусе наваривались металлические пластины, что обеспечило совместную работу. После окончания монолитных работ ниже отметки 0.000 «шпоры» демонтировались.

Спецификой фундаментных конструкций является опирание свай на дислоцированные грунты. Дислоцированные грунты — это перемятые разнородные грунты, на которые по нормам Санкт-Петербурга нельзя опираться без специального обоснования. Данное обоснование было получено благодаря большому количеству испытаний, проведённых на площадке строительства.

Жилой Комплекс «Парус» 25-этажный многофункциональный дом над 2-ой линией метрополитена город Челябинск

Адрес: пересечение улиц Курчатова и Блюхера.

В случаях, когда строительство дома осуществляется на основе монолитного железобетона, возможности архитекторов в разработке новых планировок неограниченные определённой номенклатурой производимых промышленностью железобетонных изделий классических форм.

Специалистами Проектной группы Урал было разработано конструктивное решение в монолитном каркасе здания, представляющее собой перекрытие состоящее из монолитных балок и капителей объединенных между собой монолитной плоской плитой перекрытия, которое назвали «переходное перекрытие».

Для чего? В подвале размещена автопарковка, для которой, как правило, необходима другая сетка колонн, первые три этажа дома предназначены для нежилых помещений и встроенной автопарковки, когда наличие колонн, не вписанных в стены, как правило, не является проблемой для организации внутреннего пространства помещений и мало влияет на потребительские свойства данных помещений, при условии обеспечения нормативных проходов и проездов.

Вместе с тем, на следующих уровнях, где проектируются жилые помещения, наличие колонны, стоящей вне стен, как правило, неприемлемо. Частичным решением проблемы может являться совмещение колонны с внутренними стенами и перегородками жилого помещения, но проблемой является то, что геометрические параметры колонны больше, чем ширина внутренних стен или межкомнатных перегородок. В результате можно наблюдать нарушение плоскости стен из-за выступов колонны, что не добавляет эстетики помещению и зачастую нефункционально с потребительской точки зрения и «крадёт» полезную площадь жилого помещения.

Специалистами Проектной группы Урал было сконструировано переходное перекрытие, для опирания пилонов и колонн «жилых» уровней, сетка которых меняется от той, которая на нежилых уровнях имела стандартную конфигурацию, и становилась прямоугольной формы и вписывалась в ширину внутренней стены жилого помещения.

Аналогичное решение с переходным перекрытием применено для изменения конфигурации вертикальных несущих элементов в уровне 22 и 24 этажей.

Данное решение уже реализовано Проектной группой Урал во взаимодействии с Трестом Магнитострой. Реализация данной заметной, но не единственной, идеи стало возможным благодаря профессиональному тандему проектировщиков и строителей, стремящихся к достижению общих задач и готовых к воплощению любых новаций.

Level Южнопортовая

Москва, Южнопортовая ул., д. 28А, стр. 17 Площадь территории: 106 420 м²

Статус: идёт строительство

Проектируемый жилой комплекс (1-я очередь) состоит из 5-и жилых корпусов высотой 225.00, 82.50, 64.75, 51.50, 98.70 метров с этажностью соответственно 69, 24, 18, 14 и 29 этажей, объединенных единой одноуровневой подземной автостоянкой, кровля которой является благоустроенным внутренним двором. В наземной части корпуса объединены четырехэтажным стилобатом с жилыми квартирами, офисной частью и нежилыми помещениями общественного назначения на 1-х этажах.

На первых этажах расположены входные группы жилой части и помещения различного общественного назначения, а также помещения технического назначения. В корпусах со 2-го по 69-й этажи располагаются квартиры (коммерческое жилье класса «Комфорт»).

Подземная автостоянка предусмотрена с возможностью приспособления под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» на 3911 мест на 1 подземном уровне. Габаритные размеры подземной части — 209×144 м.

Первая очередь состоит из 5 башен, обшитых алюминиевыми панелями, а четырехэтажный стилобат облицован кирпичом. Все это придает зданию особо выразительный облик.

Разработка комплектов чертежей КМ в составе проектной и рабочей документации на строительство объекта: конструкции каркаса здания окончательной сборки модулей ВС (цех № 107) в составе комплекса «Центр строительства крупнотоннажных морских сооружений (ЦСКМС). Комплекс для изготовления оснований гравитационного типа и интеграции модулей верхних строений».

Общий вес металлоконструкций составил 60 000 тн. Параллельно подразделение ООО «КБ «Техно-Парк» выполнило комплект конструкторской документации КМД с разработкой 3D модели в программном комплексе Tekla Structures. Работы велись с декабря 2017 по 2021 год.

Характеристика здания и конструктивные решения:

Здание цеха прямоугольной формы в плане имеет общие габариты в осях 1-25/А-Е 280,0×335,5 м, высотой 92,0 м в коньке. Здание запроектировано единым температурным блоком с учётом влияния возникающих температурных воздействий, в соответствии с требованиями раздела 15 СП16.13330.2017.

Вдоль оси Е к зданию примыкает цех № 203 меньшей высоты, каркасы зданий независимы и разделены деформационным швом.

В торцах здания по осям 1, 25 расположены откатные ворота высотой 54,5 м в крайних пролётах А-

Б, Д-Е и 69,5 м в пролётах Б-Д. По оси А, между осями 14-18, расположены откатные ворота высотой 41,0 м, а по оси Е, между осями 14-18 — ворота высотой 18,0 м.

Здание оборудовано мостовыми кранами в каждом пролёте в двух разных уровнях:

• в нижнем уровне по пять кранов грузоподъемностью 50 тн (25/5+25), пролётом 58,0 м, режим работы 6К ГОСТ 25546-82 (А6 ИСО 4301/1-86); марка подкранового рельса — КР100; уровень головки рельса +47,150 м (пролёты А-Б, Д-Е), +54,650 (пролёты Б-В, Г-Д), +62,150 (пролёт В-Г).

• в верхнем уровне по 2 крана грузоподъемностью 300 тн (2×125+150/10), пролётом 61,5 м, режим работы 3К ГОСТ 25546-82 (А3 ИСО 4301/1-86); марка подкранового рельса — КР120; уровень головки рельса +54,670 м (пролёты А-Б, Д-Е), +62,170 (пролёты Б-В, Г-Д), +69,670 (пролёт В-Г).

При расчётах нагрузок от кранов учтена возможность работы кранов в режиме тандема на жесткой сцепке.

Для доступа к крановым путям в уровне тормозных конструкций подкрановых балок выполнены обслуживающие площадки.

Конструктивная схема здания — каркасная, каркас металлический, рамно-связевый. Образован плоскими пятипролётными рамами, установленными в направлении цифровых осей с шагом 12,0 м, за исключением осей 14-18, где предусмотрен технологический проезд поперек пролетов через всё здание, шириной 52 м.

Между собой рамы развязаны системой распорок (в т.ч. распорками являются балки рабочих площадок выше отм. +5,000 и подкрановые балки) и вертикальных связей, выполненных из Н- образного сварного сечения, сварных прямоугольных труб, прокатных двутавров и ХГСП.

Основные рамы.

Рамы скомпонованы из колонн сквозного сечения и стропильных ферм пролётом до 64,5 м. Шаг

стропильных ферм — 12 м. Узлы опирания колонн на фундаменты — жёсткие, стропильных ферм на колонны — жёсткие.

Колонны рам:

• по оси 18-24/Е до уровня покрытия;
• по оси 2-14/Е до отметки +33,920;

• по оси 2-24/Д до отметки +33,915;
• по осям 2-24/В и 2-24/Г до отметки +43,700;

а также вертикальные связи по перечисленным выше колоннам. Жёсткостные характеристики сечений данных колонн учтены и верифицированы при расчете каркаса. Колонны рам выполнены двухветвевыми, ступенчатыми (с разносом ветвей от 9,5 м до 2,5 м в осях) в уровнях опирания подкрановых конструкций, с треугольной решеткой, с горизонтальными ригелями в уровнях рабочих площадок, с траверсами в уровнях подкрановых конструкций. Ветви выполнены из сварных двутавров, решётка из профилей Н-образного сечения, сварных прямоугольных труб. Траверсы выполнены из сварных двутавров, опёртых шарнирно и жёстко на ветви колонн. При расчёте колонн и узлов учтены усилия, возникающие при транспортировке колонн в горизонтальном положении и от нагрузок во время кантования колонны в проектное положение при монтаже. Колонны жёстко защемлены в фундаментах. Базы колонн запроектированы раздельными для каждой ветви.

Покрытие.

Покрытие выполнено из стропильных ферм, установленных по колоннам с шагом 12 м и с шагом 13 м по подстропильным фермам (в зоне осей 14-18). Поперёк стропильных ферм, в одном уровне с ними, в направлении буквенных осей выполнены подстропильные фермы.

Пролёт прогонов покрытия 6 и 6,5 м (в зоне осей 14-18), для опирания прогонов между стропильными фермами запроектированы неразрезные стропильные балки двутаврового сварного сечения в уровне верхних поясов ферм, опирающиеся на подстропильные фермы.

Стропильные фермы запроектированы с восходящими опорными раскосами, верхний пояс выполнен из сварных двутавров, нижний пояс Н-образного сварного сечения, решетка из прямоугольных труб сварного сечения и ХГСП. Подстропильные фермы запроектированы с параллельными поясами из прямоугольных и круглых труб и Н-образного сечения, треугольной решёткой из ХГСП. Жёсткий диск покрытия образован системой горизонтальных связей в уровне нижнего и верхнего поясов ферм.

Конструкции покрытия выполнены в предположении монтажа крупными блоками по технологии, разработанной фирмой «Euro Engineering s.r.l.», Италия.

Кровля здания — двускатная, с уклоном 11%, выполняется из сэндвич-панелей, опира-ющихся на прогоны покрытия из ХГСП, установленные на стропильные фермы и балки покры-тия с шагом 1,5 м. Водосток — внутренний, организованный.

Поперечный проезд в осях 14-18.

В осях 14-18 в здании предусмотрен сквозной поперечный технологический проезд шириной 52 м. В зоне проезда стропильные фермы опираются на систему подстропильных ферм, установленных на колонны осей 14 и 18, а для работы мостовых кранов вместо подкрановых балок запроектированы системы подкрановых конструкций пролётом 52 м.

Подстропильные фермы выполнены с жёстким опиранием на колонны. Верхний и нижний пояса, первая пара раскосов, а также дополнительные опорные подкосы выполнены из Н-образного сварного сечения, а остальная решетка из ХГСП.

Системы подкрановых конструкций выполнены в двух вариациях :

• Один крановый путь на отметке, в смежном пролёте крановых путей нет.

Система состоит из основной (подкрановой) и вспомогательной ферм, в уровне верхних и нижних поясов которых выполнены диски в виде горизонтальных ферм. Основная и вспомогательная фермы запроектированы с параллельными поясами, треугольной схемой решётки с дополнительными стойками, нисходящим опорным раскосом и опиранием в уровне верхнего пояса. Вертикальные и горизонтальные фермы образуют пространственную решётчатую конструкцию. Для увеличения крутильной жёсткости конструкции поперечные сечения объёмного блока усилены решётчатыми диафрагмами. Элементы по нижним и верхним поясам ферм совместно с диафрагмами обеспечивают общую устойчивость и геометрическую неизменяемость основной и вспомогательной ферм, а также местную устойчивость элементов верхних и нижних поясов.

Нагрузки от ветровых воздействий и торможения крана поперёк задания воспринимаются горизонтальной фермой с передачей усилия на колонну в месте опирания подкрановой фермы на колонну. Передача нагрузки на каркас здания от продольного торможения крана происходит через одну из опор подкрановой фермы, эта опора является линейно-неподвижной во всех направлениях в расчётной схеме подкрановой конструкции (выполнена по оси 18). Вторая опора подкрановой фермы линейно-подвижная в направлении буквенных осей (опора «Mageba» типа КЕ по оси 14) и воспринимает только вертикальную нагрузку и горизонтальную нагрузку от ветра и поперечного торможения крана.

Передача поперечного торможения кранов на колонну основного каркаса осуществляется через качающуюся стойку и не препятствует линейному перемещению подвижных опор ферм.

Вспомогательная ферма передает на каркас только вертикальные нагрузки от собственного веса и площадок обслуживания крана, обе её опоры являются линейно-подвижными;

• Два крановых пути на одной отметке в смежных пролётах.

Система состоит из двух основных (подкрановых) ферм в одном уровне, в смежных пролётах располагаются краны разной грузоподъемности (50 и 300 тн). В уровне верхних и нижних поясов основных ферм выполнены связевые диски в виде горизонтальных ферм. Основные фермы запроектированы с параллельными поясами, треугольной схемой решётки с дополнительными стойками, нисходящим опорным раскосом и опиранием в уровне верхнего пояса.

Вертикальные и горизонтальные фермы образуют пространственную решётчатую конструкцию. Для увеличения крутильной жёсткости конструкции поперечные сечения объёмного блока усилены решётчатыми диафрагмами. Элементы связей по нижним и верхним поясам ферм совместно с диафрагмами обеспечивают общую устойчивость и геометрическую неизменяемость ферм, а также местную устойчивость элементов верхних и нижних поясов.

Нагрузки от торможения крана поперёк задания воспринимаются горизонтальной фермой с передачей усилия на колонну в месте опирания подкрановой фермы на колонну. Пере-дача нагрузки на каркас здания от продольного торможения крана происходит через одну опору подкрановой фермы по оси 18 для крана грузоподъемностью Q=300 тн, эта опора является линейно-неподвижной во всех направлениях в расчётной схеме подкрановой конструкции. Остальные три опоры подкрановой системы имеют возможность перемещения в продольном направлении (подвижные опоры «Mageba» КЕ по оси 14 для обоих основных ферм и по оси 18 для фермы под кран грузоподъемностью Q=50 тн) и воспринимают только вертикальную нагрузку и горизонтальную нагрузку от поперечного торможения крана.

Передача поперечного торможения кранов на колонну основного каркаса осуществляется через качающуюся стойку и не препятствует линейному перемещению подвижных опор ферм.

Подкрановые конструкции обоих вариантов исполнения не предполагают включения в работу основного каркаса здания, не воспринимают какие-либо нагрузки от элементов каркаса, не являются элементами, обеспечивающими общую, местную устойчивость и геометрическую неизменяемость или элементами раскрепления, уменьшающими расчётные длины колонн.

Все элементы основных ферм (пояса, раскосы, стойки) выполнены из сварных двутавровых профилей из стали C390-6 по ГОСТ 27772-2017. Пояса, опорные и вторые раскосы вспомогательной фермы выполнены из сварных и прокатных двутавровых профилей из стали С345-5, C355-5 по ГОСТ 27772-2017, раскосы и стойки — из фасонного проката в виде парных уголков крестового сечения из стали С345-5 по ГОСТ 27772-2017. Все элементы решётки горизонтальных ферм выполнены из фасонного проката в виде парных уголков крестового сечения из стали С345-5, а также из ХГСП по ГОСТ 27772-2017.

Мостовой переход через р.Шексна в створе улицы Архангельской в г.Череповце

Автодорожный вантовый мост с неразрезным сталежелезобетонным пролётным строением с железобетонными пилонами и боковыми неразрезными сталежелезобетонными пролётными строениями с опорами на свайном основании.

Автодорожный мост в конструктивном отношении состоит из вантовой и балочной систем. Вантовая двухпилонная система с неразрезной сталежелезобетонной балкой жесткости индивидуального проектирования и сборно — монолитными опорами перекрывает русловую часть р. Шексны с судоходным фарватером, а эстакадные части с неразрезными сталежелезобетонными пролётными строениями со сплошными балками перекрывают надпойменные участки и подходы.

Русловое пролётное строение вантовой части — сталежелезобетонное неразрезное по схеме Lр.= 63+64+98+220+98+64+63 м с расположением вант по схеме «арфа».

Балка жесткости представляет собой две главные стальные балки коробчатого сечения высотой 2200 мм. Главные балки объединены системой поперечных балок и диафрагм с шагом 3500 мм вдоль моста. Узел крепления вант расположен на консолях, расположенных под углом 35 град. к главным балкам пролётного строения. Балка жесткости поддерживается двумя плоскостями вертикальной вантовой фермы. В центральном и боковом пролётах ванты установлены с шагом 10,5 м. Проезжая часть представляет собой сборную железобетонную плиту толщиной 200 мм.

В пролётах 4-6 и 9-11 сталежелезобетонные пролётные строения имеют в поперечном сечении 8 главных балок двутаврового сечения постоянной высотой 2200 мм. Главные балки объединяются поперечными балками, поперечными и продольными связями. Проезжая часть состоит из монолитной железобетонной плиты толщиной 230 мм.

Правобережные (3×63) м и левобережные (4×63) м подходные участки в виде эстакад со сталежелезобетонными неразрезными пролётными строениями. Сталежелезобетонные пролётные строения эстакад имеют в поперечном сечении 8 главных балок двутаврового сечения постоянной высотой 2200 мм. Главные балки объединяются поперечными балками, поперечными и продольными связями. Проезжая часть эстакад состоит из монолитной железобетонной плиты толщиной 200 мм.

Для прокладки магистральных электрических сетей и сетей связи по оси пролётного строения моста располагается техническая галерея со смотровым ходом.

Пилоны — железобетонные монолитные, Н-образной формы в основании которых находится ростверк из монолитного железобетона, объединяющий буронабивные сваи диаметром 1,5м.

Промежуточные опоры в виде двух раздельных массивных стоек на фундаментах из забивных железобетонных свай. Устои: опора 1 выполнена в виде необсыпного устоя на фундаменте из забивных призматических свай. Опора 15 выполнена в виде обсыпного устоя козлового типа, безростверковая на сваях — оболочках диаметром 60 см с заделкой свай непосредственно в монолитную железобетонную насадку. Сопряжение с насыпью осуществляется при помощи монолитных железобетонных переходных плит.

Архитектура проекта

Здание строится рядом с существующими спортивными площадками. Под оболочкой каплевидной формы устроен каскад из двух террас. На нижней расположены бассейны, на верхней — залы для игры в баскетбол и мини- футбол. Освещенные верхним светом, эти уровни образуют единый спортивный форум в нераздельном подкупольном пространстве. Абрис кровли прорисован с учетом возможных траекторий полета баскетбольного мяча. Из расположенного на первом этаже бассейна с пресной водой можно выплыть в бассейн с искусственно-соленой водой под открытым небом. Общая площадь корпуса «Спорт» — 8 890 кв. м.

Общее

Здание корпуса «Спорт», на сегодняшний момент, одно из не многих общественных зданий построенных в 9 бальной зоне сейсмической опасности и имеющее в основе несущий металлический каркас в виде многократно статически неопределимой сетчатой оболочки, в форме которой обуславливается ярко выраженная пространственная работа всей конструктивной системы. Пространственный металлический каркас установлен на массивный ж.б. остов первого и цокольного этажей, что позволило отказаться от применения демпфирующих устройств.

Конструкции здания отличаются от многих норм, регламентирующих проектирование в сейсмически-опасных районах, а именно:

• Смешенный каркас. Первый этаж железобетонный, второй — покрытие металлический.
• Покрытие криволинейного очертания
• Опирание металлических конструкций покрытия происходит на два типа конструкций. 1/3 это опирание на стены подвала и 2/3 это опирание на колонны первого этажа.
• Габариты здания 50*80 метров без антисейсмического шва
• По сейсмомикрорайонированию площадка строительства относится к 9- ти баллам — максимально для России. Класс площадки определялся специальными датчиками на основе показаний скорости распространения волны в грунтовых условиях.

У объекта второй уровень ответственности, но для него выполнены специальные технические условия:

• «Исследование аэродинамических характеристик модели объекта» — выполнено ГНЦ РФ ФГУП «Крыловский государственный научный центр».
• «Специальные технические условия на проектирование (обеспечение сейсмостойкости)» — выполнена Центром исследований сейсмостойкости сооружений ЦНИИСК им. В.А.Кучеренко.
• Натурные испытания, подтверждающие предел огнестойкости несущих металлоконструкций до R 90 за счёт нанесения огнезащитного состава «Джокер М», с возможность применения в сейсмоактивных зонах до 9 баллов — выполнены испытательной лабораторией ЛССИМС ЦИСС ЦНИИСК им. В.А.Кучеренко.

Для обеспечения механической безопасности в случае возникновения сейсмического воздействия выполнены расчёты в программном комплексе «ЛИРА-САПР 2016» и дублирующие расчеты в рамках НТС в программном комплексе SCAD 21.1. Расчёты выполнены на проектные и максимальные расчётные землетрясения.

Каркас

Форма здания напоминает половинку капли и с первого взгляда все конструкции выглядят симметрично, но на самом деле это не так. Всё различается, за исключением покрытия.

Конструкция покрытия представляет собой полуарки, опирающиеся под разными углами на опорное разгрузочное кольцо. Рёбра опорного кольца перераспределяют нагрузки с одной арки на другую.

Каждая полуарка переменного трапециевидного сечения. Трапеция — это совсем не идеальное, с точки зрения расчёта, форма сечения (обычно всё купольные формы проектируются из арок двутаврового сечения). Но, для архитекторов, было важно сохранить форму так как при взгляде снизу-вверх она кажется небольшой. В нижней части полуарка шарнирно крепится к металлическим сердечникам железобетонных колонн. Сердечники из сварного двутавра играют роль «жёсткой арматуры», которая доходит до фундаментной плиты. Железобетонные конструкции в этом здании играют роль сдерживающего элемента — якоря. Именно на них передаются все нагрузки, приходящие от металлического покрытия.

Все железобетонные элементы довольно сильно насыщены арматурой. В сравнении с зданиями не находящимися в сейсмике в данном проекте использовано в 3-4 раза больше арматуры. Для оптимизации стоимости строительных материалов и упрощения процессов на строительной площадке был принят максимальный диаметр арматуры 25 мм.

В сейсмике обязательны жёсткие узлы, поэтому для обеспечения равнопрочного стыка основным способом соединений был выбран сварной узел. Практически у всех равнопрочных узлов сварка производилась на высоте.

Интересно что перед сваркой все элементы выставлялись в проектное положение и соединялись временными болтами.

Узлов в здании очень много, но особенность состоит в том, что посетители спортивного комплекса ни одного узла не увидят — всё скрыто накладками.

Так как покрытие шарнирно-неподвижное при сейсмике в его основании образуются большие сдвигающие и вырывающие усилия, действующие одновременно. Для того чтобы воспринимать такие усилия в основании колонн был разработан узел в виде анкерной группы. Вес каждой анкерной группы 400кг — это 16 болтов диаметром 42 мм и длинной 1 метр.

В виду необходимости высокой точности проектного положения каждой полуарки положение анкерного блока выверялось максимально точно ещё до начала монолитных работ. При монолитных работах уделялось особое внимание положению так как оно должно было остаться без изменений.

Покрытие здания делится на два типа элементов.

Профлист — изнутри и треугольные фасадные панели — снаружи. По требованию архитекторов каждый сегмент профлиста был разложен в разном направлении.

Для треугольных фасадных кровельных элементов были проведены огневые испытания. Панели в нагруженном состоянии выдержали 15 минут прямого огневого воздействия.

Перегородка

Перегородка — это отдельная тема в данном проекте, потому что, как ни странно, она оказалась довольно сложной и совсем нетиповой конструкцией.

Её функциональное назначение — это отделение пространства бассейна от спортивного зала. Архитекторами был предъявлен целый ряд требований:

• Герметичность, для сохранения температурно-влажностного режима
• Светопрозрачность, основным ограждающим элементом является стекло
• большая высота без раскреплений (12 метров в верхней точке)
• криволинейность в плане и по высоте

Поэтому в данном проекте перегородка — это отдельно стоящая конструкция криволинейной формы с условным ядром жёсткости и следующими

конструктивными особенностями:

•  Ядро жёсткости
  Фактически перегородка держится за счёт жёсткого защемления внизу и криволинейного в плане ядра жёсткости, располагается посередине конструкции. Ядро образовано вертикальными фахверковыми стойками и наклонными вертикальными связями.
• Конструкция располагается в сейсмически активном районе на втором этаже здания.

Это накладывает определённую сложность, так как чем выше стоит конструкция, тем выше у неё податливость. Частота колебания перегородки выше частоты колебания основного каркаса.

Для перегородки был выполнена серия расчётов с учётом форм колебаний основания:

1. Колебания перегородки, стоящей на железобетонной части без верхней части каркаса.
2. Колебания перегородки внутри здания вместе с купольной системой.

При сейсмике перегородка движется за основным каркасом здания, но она движется чаще и быстрее. Поэтому по верхней части перегородка не сопряжена с основным каркасом.

Так как в конструкции перегородки присутствует стекло для него был выполнен специальный расчёт на прочность. Стекло не должно рассыпаться и расколоться при всех возможных вариантах сейсмических нагрузок.

Был выполнен расчёт с учётом моделирования всех элементов: заглушек, накладок, спайдеров, крепления спайдеров к конструкции перегородки с учётом жёсткости каждого элемента в соответствии с испытаниями. Для каждого элемента были проведены огневые, прочностные испытания, подтверждающие характеристики, указанные в сертификатах производителя.

Природно-климатические условия

Объект расположен в южной части Краснодарского края, на побережье Черного моря.

Расчетные данные:

• климатический район — IV по СП 131.13330.2012;
• ветровой район — III (нормативная нагрузка по СП 20.13330.2011 — 0,38 кПа), нормативное значение ветрового давления на основе данных местных метеостанций составляет 0,43 кПа, при расчетной скорости ветра 31 м/с (в расчётах принято давление 0,43 кПа);
• снеговой район — II (расчетная нагрузка по СП 20.13330.2011 — 1 кПа);
• средняя скорость ветра зимой — 5 м/сек;
• среднемесячная температура января плюс 5 0С;
• среднемесячная температура июля плюс 25 0С;

Эндогенные процессы. Согласно сейсмическому районированию территории РФ по СП 14.13330.2014 и картам общего сейсмического районирования территории Российской Федерации ОСР-2015-B район относится к 9 бальной зоне сейсмической опасности. Рекомендуемый для проектирования расчетный балл — 9 баллов по шкале MSK-64.

Описание конструктивной схемы и технических решений

• Здание относится к нормальному уровню ответственности (класс сооружения КС-2).
• Коэффициент надежности по ответственности для расчетов на основное и особое сочетания γn=1,0.
• Здание относится ко II-ой степени огнестойкости.
• Класс конструктивной пожарной опасности здания — С0.
• Класс функциональной пожарной опасности здания — Ф 3.6.

Каркас покрытия корпуса «Спорт» выполнен в виде ребристо-кольцевой оболочки (или купола неправильной формы). В плане купол представляет собой неправильный овал с большим радиусом 86,25 м и двумя меньшими радиусами 18,75 м и 23,25 м. Размеры неправильного овала в плане 50,1×85,5 м. Оболочка имеет зеркальную симметрию относительно продольной оси.

Максимальная высота купола от уровня опирания на участке бассейна до конька 19,1 м.

Рёбра выполнены в виде стальных сварных полуарок постоянного по длине составного поперечного сечения трапециевидной формы (высота — 800 мм, ширина верхнего пояса — 600 мм, ширина нижнего пояса — 200 мм). Шаг рёбер в основании составляет ~6м.

Основные полуарки каркаса (рёбра купола) в основании шарнирно-неподвижно опираются на железобетонные колонны, и на пилястры наружной стены подвала. Верхней опорой полуарок является верхнее кольцо, раскреплённое в своей плоскости стержневыми элементами фонаря, образующими треугольную решётку внутри кольца. Верхнее кольцо выполнено в виде металлического пространственного неправильного овала, расположенного под углом около 6 градусов к горизонту. Поперечное сечение кольца — сварной короб.

Арки шарнирно-неподвижно сопряжены с железобетонным основанием. Конструкция узла сопряжения арки с железобетонными конструкциями предполагает передачу сжимающих усилий через вертикальное ребро жёсткости и, находящуюся под ним, пяту, распределяющую давление через фрезерованную горизонтальную поверхность. Растяжение, возникающее при сейсмических воздействиях, воспринимается двумя анкерными болтами.

Горизонтальные реакции в обоих направлениях передаются через боковые вертикальные поверхности пяты на стальные упоры. Горизонтальные реакции полностью передаются через контакт боковой поверхности пяты и упоров как при сопутствующих сжимающих вертикальных реакциях, так и при растягивающих. Высота упора составляет 55 мм. Передача сдвигающих усилий на болты исключается за счёт увеличенных отверстий в опорной плите.

В монолитных железобетонных колоннах здания в осях 1R-36R /ВR для крепления полуарок покрытия предусмотрены закладные детали в виде сварного двутавра (полки 40×600мм, стенка 20×525мм) из стали С345-3 по ГОСТ 27772-2015.

Промежуточные кольца (распорки) установлены с шагом 2,5 м. Их сечения схожи с сечением полуарок, но имеют более узкие полки. Длинная сторона поперечного сечения ориентирована по нормали к поверхности оболочки. Стержневые элементы колец прямолинейны между узлами крепления.

Связи установлены между всеми полуарками и расставлены вдоль всего пролёта полуарок через одно кольцо по диагонали ячеек, образуемых рёбрами и кольцами. Расстановка связей выполнена по линии близкой к локсодроме с углом примыкания к рёбрам около 70 градусов. Связи выполнены из прямолинейных бесшовных горячедеформированных труб круглого сечения.

Решётка фонаря воспринимает распор между полуарками, примыкающими к верхнему кольцу. Элементы решётки прямолинейные. Сечение решётки фонаря коробчатое прямоугольное по высоте равное высоте сечения арок.

Кольца, полуарки и элементы фонаря сопрягаются между собой в одном уровне. Связи примыкают к полуаркам на уровне их верхнего пояса.

По верхним поясам рёбер и колец уложена система прогонов.

Меридиональные прогоны имеют шаг в два раза меньше арок, а кольцевые прогоны устанавливаются в два раза чаще колец. Прогоны выполнены из гнутосварного профиля квадратного сечения.

По прогонам уложен профилированный настил Н57-750-0,8.

Сопряжение колец с элементами фонаря жёсткое. Сопряжение полуарок с кольцом по большому радиусу — жёсткое, по маленькому радиусу — шарнирное. Сопряжение связей шарнирное. Прогоны сопряжены с основными элементами оболочки шарнирно. Все прогоны, кроме меридиональных, расположенных между полуарками в работу оболочки не включаются. Эти меридиональные прогоны этажно сопряжены с кольцами на уровне их верхнего пояса и фактически выполняют роль распорок, раскрепляя промежуточные кольца в плоскости их меньшей жёсткости.

Все заводские соединения выполнены сварными. Укрупнительные стыки, монтажные соединения арок, связей, главного кольца и элементов фонаря выполнены на сварке. Монтажные соединения промежуточных колец выполнены комбинированными: сварные накладки и фрикционное соединение фасонки на высокопрочных болтах с контролируемым натяжением. Для обеспечения коэффициента собираемости оболочки близким к единице разность номинальных диаметров отверстий и высокопрочных болтов принимается 6 мм. Согласно архитектурным требованиям к внешнему виду несущих конструкций все болтовые соединения колец и связей скрываются стальными накладками. Накладки имеют минимальную толщину, принятую из конструктивных соображений, и привариваются сварными швами минимального поперечного сечения. Сварные швы выполнены замкнутыми и герметичными, в результате чего болтовое соединение герметично закрывается и тем самым исключается развитие коррозии. Крепление прогонов предусмотрено на обычных болтах.

Заводская сварка и сварка укрупнительных рабочих монтажных соединений предусматривается автоматическая и полуавтоматическая в среде углекислого газа по ГОСТ 23518-79 и ГОСТ 14771-76.

Общая геометрическая неизменяемость и устойчивость сооружения обеспечивается многосвязностью и многократной статической неопределимостью сетчатой оболочки, её формой, обуславливающей ярко выраженную пространственную работу системы, связевыми дисками перекрытий и диафрагмами жёсткости.

Обеспечение прочности, общей и местной устойчивости, жёсткости на установившихся и аварийных ситуациях подтверждено расчётами.

Монтаж

Главное кольцо разделено на 6 отправочных марок длиной до 12 м. Отправочные марки главного кольца выполнены полигональными. Заводские соединения стенок и полок в местах переломов полигона выполнены сварными стыковыми швами. Швы выполнены с полным проплавлением.

Полуарки разделены на 3 отправочные марки длиной до 12 м. Криволинейное очертание арок образуется за счёт раскроя стенок по соответствующему радиусу.

Поясные швы колец и арок выполнены с полным проплавлением.

Меридиональные прогоны разделены на 4-5 отправочных марок длинной до 6 м. На криволинейных участках прогоны выполнены полигональными со сварными стыковыми соединениями на накладках в углах перегиба. Общая длина швов (заводских и монтажных) составляет 1000м.

Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Красногвардейская площадь, южнее дома 74 литера А по Свердловской набережной

Общая площадь застройки — 34 249,53 м2 Дата ввода в эксплуатацию — 2026 Высота — 33 м

Количество этажей:

• надземных — 7
• подземных — 2

ПРИНЦИПЫ РАЗРАБОТКИ КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ

В качестве фундамента здания запроектирована монолитная железобетонная плита толщиной 900 мм на свайном основании. Сваи железобетонные буронабивные диаметром 1 220 мм, длиной 35 м и сваи-баретты.

Конструктивная схема здания, принятая в проекте — каркасно-стеновая с ядрами жесткости. Каркас образуется системой вертикальных элементов: колонн, стен и ядер жесткости, в роли которых выступают стены лестничных клеток и шахты лифтов, и горизонтальных дисков — плит перекрытий.

В офисном здании вертикальными несущими конструкциями надземной части являются монолитные железобетонные стены и колонны.

В общественном здании вертикальными несущими элементами являются монолитные железобетонные колонны до уровня 2-го этажа, металлические колонны с уровня 2-го этажа и железобетонные стены лестнично-лифтового узла и лестничные клетки.

Кровля запроектирована из профлиста на металлических балках двутаврового и коробчатого профиля и светопрозрачных участков.

Объект представляет собой общественное многофункциональное здание, состоящее из двух корпусов (B1 и B2), объединенных двухэтажным подземным паркингом. Обе части здания 7-этажные высотой 33 м. Здания обтекаемой формы расширяются кверху, при этом светопрозрачные конструкции фасадов с обратным уклоном образуют обводы, подобные корпусам двух кораблей.

Уровень ответственности здания — повышенный Класс сооружения — КС-3.

Кровля зданий частично светопрозрачная, в уровне 7-го этажа здания соединены конструкцией в виде моста, на котором находится смотровая площадка. В уровне 6го этажа размещены выходы на участки эксплуатируемой кровли с устройством беговой дорожки. С 1 по 7 этаж в корпусах предусматривается размещение атриумов сложного объема.

В корпусе В1 размещены офисные площади, функциональные зоны предприятий общественного питания и общественные пространства. Часть офисного пространства сформирована витражными конструкциями в виде размещенного в атриуме расширяющегося кверху кристалла.

В корпусе В2 размещены выставочные зоны, зоны предприятий общественного питания, фитнес и СПА. Центральную часть атриума занимает многофункциональный зал, выделенный в отдельный эллипсоидальный объем, поднятый над полом атриума с опиранием на группу наклонных колонн.

Размещение здания в непосредственной близости от исторического центра Санкт-Петербурга накладывает большую ответственность на проектировщиков и строителей. Предложенное Заказчиком и Архитектором решение требует внимательного и творческого отношения, иначе цельный ансамбль и гармоничная идея могут быть разрушены на стадии проектирования или строительства.

Важной задачей для сохранения образа двух хрустальных кораблей на слиянии Невы и Охты был выбор конструктивных решений, позволяющих в полной мере сохранить визуальную легкость и чистоту. Также важным вопросом стало устройство основания объекта на участке со сложными геологическими условиями.

Выразительным архитектурным решением объекта является арка, образованная фасадами корпусов здания и большепролетной конструкцией («мостом»), объединяющей кровли этих корпусов. Между корпусами на уровне 7 этажа спроектирована обзорная площадка.

Было подтверждено соответствие требованиям ветрового комфорта, так как здание находится на мысе между двух рек. Проведено аэродинамическое исследование (макетное моделирование) ветрового и снегового воздействия, а также CFD-моделирование и разработан технический отчет для использования при расчёте конструкций проектируемого здания. Данные исследования позволили облегчить архитектурные элементы фасада.

О проекте Электростанция Ямал СПГ

Электростанция собственных нужд АО «Ямал СПГ», Ямало-Ненецкий автономный округ, пос. Сабетта является крупнейшим энергетическим сооружением, возведенным на многолетнемерзлых грунтах.

Сложность обеспечения устойчивости оснований фундаментов Электростанции, сложенных многолетнемерзлыми грунтами, обусловлена значительными габаритами здания: шириной более 50 м и длиной более 160 м и чрезвычайно сложными инженерно-геокриологическими условиями, характеризующимися низкой среднегодовой температурой воздуха (минус 10°С) и низкими температурами грунтов на уровне нулевых амплитуд колебаний (от −3,3 до −5,3°С). Обеспечение проектного температурного режима грунтов нормативными методами не представлялось возможным из-за отсутствия методов и конструкций по отводу тепла от здания Электростанции на большой площади и снижению теплового влияния устройства большого количества свай при их устройстве.

Сохранение температурного режима грунтов основания обеспечено разработкой Комплексной энергоэффективной автоматизированной системы искусственной вентиляции подполья и термостабилизации грунтов оснований с помощью сезонно охлаждающих устройств.

Описание здания

Здание Электростанции каркасного типа, имеет размеры в плане 57×168 м и высоту 12 м с четырьмя действующими и четырьмя резервными газовыми турбинами. Под корпусом устроено вентилируемое подполье высотой 3 м с открытым цоколем, подполье под фундаментами турбин имеет высоту 0,5 м. Температурный режим на уровне нулевых амплитуд изменяется от −3,3 до −5,3°С. Глубина уровня нулевых амплитуд составляет около 15-17 м, колебания температур постепенно сводятся к нулю, начиная с глубин 12-13 м от поверхности. Среднегодовая температура воздуха района составляет минус 10°С. Использование многолетнемерзлых грунтов в качестве оснований сооружений принято по принципу I в мерзлом состоянии, сохраняемом в процессе строительства и в течение всего периода эксплуатации

сооружений. Для сохранения мерзлого состояния грунтов основания и обеспечения их расчетного теплового режима предусмотрено устройство холодного (вентилируемого) подполья. Геологический разрез представлен песками мелкими, которые подстилаются на глубине 22-25 м суглинками; с поверхности площадка отсыпана мелким песком. В качестве фундаментов Электростанции приняты сваи из металлических труб ∅273×8 мм, ∅325×10 мм, ∅426×10 мм длиной 15 м под фундаменты колонн и рабочую площадку, а также ∅426×10 мм длиной 20 м под фундаменты газовых турбин, объединенные балочной системой из двутавров, обеспечивающих восприятие как статических нагрузок от надземных конструкций Электростанции, так и динамических от газотурбинных установок.

Применены буроопускные сваи, свободно погружаемые в скважины, диаметр которых превышает размер их наибольшего поперечного сечения, с заполнением свободного пространства цементно-песчаным раствором для обеспечения смерзания сваи с грунтом. Свайные кусты фундаментов колонн включают от 4 до 12 свай. Под рабочую площадку устраивается свайное поле с шагом 3×3 м. Каждый из восьми фундаментов газотурбинных установок состоит из 60 свай, размещенных сеткой 1,6×2,7 м.

Комплексные расчеты проектных параметров

В рамках проектирования основания и фундаментов выполнены следующие виды расчетов:

• Теплотехническое моделирование взаимодействия проектируемого здания и многолетнемерзлых грунтов, проектирование системы вентиляции для отвода тепла из подполья, оценка риска застаивания теплого воздуха в центре технического подполья в связи со значительными размерами здания и наличием тепловыделяющих коммуникаций в подполье;
• Аналитический расчет влияния тренда глобального потепления на изменение инженерно-геокриологических условий, разработка методики учета изменения климатических параметров на выбор решения по фундаменту;
• Расчеты по первой и второй группам предельного состояния (по прочности и деформациям), определение несущей способности свай по грунту на вдавливающие и горизонтальные нагрузки, в том числе с учетом динамического характера воздействия, реологических свойств многолетнемерзлых грунтов, а также потенциально возможного аварийного случая на объекте;

• Оценка степени снижения несущей способности свай по грунту вследствие их разжижения под воздействием постоянных динамических воздействий на грунты в мерзлом состоянии от газовых турбинных установок;
• Расчеты системы вертикальных термостабилизаторов с целью ускорения восстановления температурного режима грунтов основания после устройства большого количества буроопускных свай;
• Расчет автоматизированной сети геотехнического мониторинга, исключающей негативное влияние человеческого фактора при контроле параметров системы жизнеобеспечения здания на всем сроке его эксплуатации.

Инновационные энергоэффективные решения по температурной стабилизации грунтов

В процессе проектирования Электростанции рассмотрены следующие сложные геотехнические вопросы:

• риск застаивания теплого воздуха в центре вентилируемого подполья в связи со значительными размерами здания и наличием тепловыделяющих коммуникаций в подполье;
• длительный срок восстановления температурного режима грунтов основания после устройства фундаментов с большим количеством буроопускных свай;
• минимизация человеческого фактора при контроле параметров системы жизнеобеспечения здания, эксплуатирующего на многолетнемерзлых грунтах.

По результатам рассмотрения разработаны инновационные решения по температурной стабилизации грунтов.

• устройство воздуховодов и вентиляторов в подполье;
• устройство термостабилизаторов грунта;
• разработка автоматизированного мониторинга температурного режима вентилируемого подполья и грунтов основания.

В связи с отсутствием в нормативных документах методик расчета вентилируемых подполий сооружений больших размеров с наличием тепловыделяющих коммуникаций, для обеспечения равномерного охлаждения грунтов основания фундаментов разработана комплексная система охлаждения, включающая автоматизированную систему вентиляции подполья и сезоннодействующие охлаждающие устройства. Для поддержания заданной температуры грунтов в основании здания подполье вентилируется с помощью промышленных вентиляторов, располагающихся по цоколю здания в конце воздуховодов, закрепленных на перекрытии подполья. Воздуховоды представляют собой металлические трубы, снабженные диффузорами для забора воздуха из подполья.

С целью получения температурного поля основания Главного корпуса электростанции выполнен теплотехнический расчет численным методом на ЭВМ на весь срок его эксплуатации. При этом выделяется два расчетных момента для определения несущей способности сваи: распределение температуры грунта по глубине в первые годы эксплуатации здания и установившееся в эксплуатационном периоде.

Расчет в первые годы эксплуатации выполняется для естественных условий, т.е. не учитывается работа проветриваемого подполья с искусственной вентиляцией и принимается природное распределение температуры грунтов в расчетном месяце. Расчетным месяцем для определения несущей способности основания является месяц, когда средняя температура по рабочей длине сваи будет наиболее высокой. По результатам теплотехнического моделирования расчетным месяцем принят месяц октябрь. В качестве рабочей длины сваи принята подземная часть сваи за вычетом слоя подсыпки и слоя сезонного оттаивания грунтов. В расчете учитывается негативное трение, оказываемое грунтом на сваю.

При эксплуатации станции температура грунтов под зданием будет понижаться в связи с тем, что в контуре отсутствует снег и мох, что позволит быстрее промораживать грунты слоя сезонного промерзания-оттаивания, а принудительная вентиляция позволит отводить тепло от здания. Проверочные теплотехнические расчёты показали, что температура грунта в основании электростанции, установившаяся в эксплуатационном периоде, составит на глубине 20 м минус 4,5°С.

В связи с этим наихудшим расчетным моментом времени для определения несущей способности сваи является начальный период эксплуатации сооружения.

При устройстве свайного поля буроопускным способом погружения в многолетнемерзлый грунт вносится значительное количество тепла из-за заливаемого в скважины теплого цементно-песчаного раствора. В связи с большим количеством свай, расположенных с сеткой 3×3 м, естественный температурный режим грунтов изменяется, а восстановление расчетных проектных температур занимает длительное время. Разработанное техническое решение по сохранению мерзлого состояния многолетнемерзлых грунтов (комплексная система охлаждения, включающая автоматизированную систему вентиляции подполья и сезоннодействующие охлаждающие устройства) позволило в короткий срок восстановить температурный режим грунтов основания до проектных значений в начальный период эксплуатации Электростанции, благодаря чему обеспечить беспрерывность процесса строительства подземной и надземной частей здания.

При эксплуатации зданий на многолетнемерзлых грунтах важнейшим фактором является контроль температуры грунта и температуры воздуха в вентилируемом подполье. Проведение периодических замеров выполняется в рамках геотехнического мониторинга. На Электростанции разработана система автоматизированного мониторинга температурного режима вентилируемого подполья и грунтов основания. Благодаря данной системе происходит постоянное сравнение температуры в различных пространственных точках с установленными в проекте значениями. Система сама анализирует динамику изменения температурных полей и на основании сравнения контрольных параметров принимает решение о включении и выключении вентиляторов для выкачивания теплового воздуха из подполья, взамен которому в подполье приходит более холодный уличный воздух.

Разработка комплектов чертежей КМ в составе проектной и рабочей документации на строительство объекта: «Торгово-развлекательный центр по проспекту Космонавтов, 108 в г.Екатеринбурге», более известный как ТРЦ VEER Mall.

Общий вес металлоконструкций составил 20 000 тн. 39 комплектов рабочей документации раздела КМ. Параллельно подразделение ООО «КБ «Техно-Парк» выполнило комплект конструкторской документации КМД с разработкой 3D модели в программном комплексе Tekla Structures. Изготовление осуществлялось на трех заводах металлоконструкций. Работы велись с декабря 2017 по 2021 год.

Характеристика здания и конструктивные решения:

Размеры блока 1, расположенного в осях 1-13/А-Т, 49.1-52/А3-Е3, в плане составляют 146,2×91,0м. По осям 13 и 52 блок примыкает к блоку 2 (комплект КР2).

Конструктивная схема в осях 1-13/А-Т, 49.1-52/А3-Е3 — каркасная, металлический рамный каркас сложного очертания образован несущими рамами, установленными в двух направлениях.

Размеры блока 2, расположенного в осях 14-32/А-ББ, 53-55.1/А3-Е3, 55.1-61/А4-Д4, в плане 148,0×190,0. По оси 14 блок примыкает к блоку 1 (комплект КР1), а по оси 32 блок примыкает к блоку 3 (комплект КР3), а по оси Д 27-32 — к рампе (комплект КР4).

Конструктивная схема в осях 14-32/А-ББ, 53-55.1/А3-Е3, 55.1-61/А4-Д4 — каркасная, металлический рамный каркас сложного очертания образован несущими рамами, установленными в двух направлениях.

Размеры блока 3, расположенного в осях 33-45/Д-ББ, в плане составляют 140,8×167,0. По оси 33 блок примыкает к блоку 2 (комплект КР2), а по оси Д — к рампе (комплект КР4).

Размеры блока 4, расположенного в осях 26-45/А-Г, в плане составляют 176,05×28,72. По оси 26 и по оси Г в осях 26-32 рампа примыкает к блоку 2 (комплект КР2), а по оси Г в осях 33-45 — к блоку 3 (комплект КР3).

Основной шаг колонн рам в направлении буквенных осей — 8,4 м, по цифровым осям — 17,6 м. Колонны рам ориентированы в направлении буквенных осей.

Сложное очертание определено внутренними пешеходными галереями сложной формы, разбивающими общий объём центра на торговые зоны, с выполнением в перекрытии на отм. +8,400 проёмов над галереей для организации освещения первого этажа, а в уровне покрытия — светопрозрачной кровли.

Рамы скомпонованы из колонн двутаврового сварного сечения, а также круглого сече-ния, ригелей сварного двутаврового сечения и решетчатых ригелей (ферм). Узлы опирания колонн на фундаменты — жёсткие; ригелей на колонны — жёсткие.

Ригели перекрытия над парковкой на отм. 0,000 выполнены сплошностенчатыми, двутавровыми, сварными.

Ригели перекрытия на отм. +8,400 и покрытия над торговыми зонами (вне пешеходных галерей) для возможности размещения коммуникаций выполнены решётчатыми с поясами из прокатных двутавров, решёткой из прокатных и сварных двутавров и ХГСП.

Перекрытия в зоне пешеходных галерей выполнены по системе главных и второсте-пенных балок сварного двутаврового сечения, опирание балок на колонны и ригели — шарнирное;

Перекрытия на отм. 0,000, +8,400, а также покрытие над торговыми зонами на отм. +16,500 в осях 1-13/А-Т, 49.1-52/А3-Е3 выполнены в виде железобетонных монолитных плит по несъёмной опалубке из профилированного настила, опирающейся на балки перекрытий и покрытия и ригели второстепенных рам (см. узел А, л.8). Опирание балок перекрытий и по-крытия на ригели — шарнирное.

Покрытие помещений венткамер, а также покрытия выходов на кровлю лестничных клеток выполнено по несущему профлисту, опирающемуся на прогоны кровли; узлы опирания прогонов кровли на фермы и ригели — шарнирные.

Светопрозрачное покрытие над пешеходными галереями выполнено ООО «Несущие системы», г. Новосибирск, с опиранием на несущие конструкции каркаса, расположенные по контуру галерей.

Для опирания светопрозрачных конструкций по периметру проемов предусмотрены контурные ригели и балки сложного сечения, обеспечивающие передачу вертикальных и горизонтальных усилий на основной каркас. Для снижения величины распора, передаваемого на конструкции каркаса, выполнены затяжки из ХГСП, установленные с шагом, продиктованным архитектурными решениями. Для организации совместной работы отдельных участков покрытия, отделенных друг от друга участками светопрозрачного покрытия, запроектированы плоские связевые фермы-затяжки, установленные в осях Н-Р/50-51, Е-К/7-9.

Несущие конструкции козырька над главным входом в осях Ж1.3-Е3/В3.2-49.2 представляют собой блок, состоящий из 3 колонн трубчатого сечения, объединенных между со-бой двумя стропильными фермами с параллельными поясами из гнутосварных профилей. Общая устойчивость данного блока обеспечена за счет жесткого диска, образованного каркасом светопрозрачных конструкций с раскреплением горизонтальными связями к основному каркасу в уровне верхних поясов ферм.

Кровля здания — плоская, малоуклонная, с внутренним водостоком.

Для размещения венткамер, инженерных систем и оборудования на покрытии в зоне, расположенной между светопрозрачными конструкциями, предусмотрена надстройка сложной формы в плане, выполненная по той же конструктивной схеме, что и основной каркас. Колонны основного каркаса подняты до отм. +22,380, покрытие выполнено по ригелям из сварных двутавров, установленных в двух направлениях.

Конструкции каркаса: колонны, ригели, связи, распорки, фермы и балки — сварные и прокатные из стали С255-4, С345-5, C355-5 по ГОСТ 27772- 2017.

Общая устойчивость сооружения:

• общая устойчивость и геометрическая неизменяемость в направлении как цифровых, так и буквенных осей обеспечена жёстким защемлением колонн в фундаментах, жёстким креплением ригелей к колоннам, а также наличием жёстких дисков, образованных монолитной железобетонной плитой в уровнях перекрытий и покрытия;
• общая устойчивость и геометрическая неизменяемость части здания при пожаре обеспечивается требуемыми пределами огнестойкости колонн и ригелей, находящихся в зоне пожара;

Описание проекта:

Онкологический амбулаторно-диагностический центр ядерной медицины, площадью 20 тыс. кв. м расположен в г. Химки Московской области. В здании разместят отделения радионуклидной и лучевой диагностики и терапии, медицинские кабинеты первичного и консультативного приема пациентов, кабинеты персонала и администрации, конференц-зал и другие вспомогательные помещения.

Цель, которая стояла перед командой HPBS — достичь сертификации уровня LEED «Silver» (Серебро) на этапе строительства и показать сниженное воздействие от проекта на окружающую природную среду и создание пространства, благоприятного для работы и отдыха.

Здание проектировалось и строилось в соответствии со строгими требованиями экологичности и энергоэффективности, изложенными в системе международной сертификации LEED версии v4. В здании расположены отделения радионуклидной и лучевой диагностики и терапии, медицинские кабинеты первичного и консультативного приема пациентов, кабинеты персонала и администрации, конференц-зал и другие вспомогательные помещения. Проект был выполнен АО «ГСПИ».

Наша команда использовала интегральный подход, который позволил достичь желаемого уровня сертификации LEED Silver без существенных дополнительных затрат за счет сбалансированных решений, задуманных на концептуальной стадии.

В центре установлена системы автоматизации «умный дом». На основе данной системы разработано комплексное решение для управления климатом, освещением, электропитанием, инженерными системами здания. Совокупность этих факторов помогает повысить качество внутренней среды и, тем самым, повысить работоспособность и производительность персонала, а также ментальное здоровье пациентов.

Период реализации проекта с 2019 по 2021 г.. Инвестиции в данный объект составили 8 млрд рублей, из них 3,9 млрд рублей были предоставлены.

Роль HPBS:

• LEED Сертификация здания под ключ
• разработка стратегии сертификации
• Концепция энергоэффективности
• Цифровое моделирование
• Приемка инженерных систем
• расчеты солнечной электростанции
• прохождение LEED экспертизы стадии проектирования в США

Период реализации: 2019 — 2021

Ключевые достижения:

При проектировании АО Медицины строилась цифровая модель энергопотребления, с помощью которой проводилась оптимизация расходов на энергию. Обязательным требованием LEED сертификации является доказательство высокой энергетической эффективности. В АО Медицина энергопотребление снижено на 17%, расход воды — почти в 2 раза по сравнению с аналогичными объектами. Сокращение выбросов СО2 составило 15%, выбросы составляют 256 тонн СО2 в год. Сокращение расходов на 3,7 млн в год.

Сокращение выбросов парниковых газов, позволяет компании соответствовать глобальной климатической повестке и повышать свою устойчивость в области ESG.

В здании внедрены экологические технологии, которые позволяют экономить энергопотребление, установлена солнечная электростанция, электрозарядные станции для автомобилей в рамках создания инфраструктуры для экологического транспорта.

Ключевые показатели:

• Уровень потребления основных ресурсов на 1 м2 площади объекта, а именно:
• Уровень потребления энергии на 1 м2 площади объекта 284.09 кВт*ч в год на 1 м2 или 0,244 Гкал в год на 1 м2
• Уровень потребления воды на 1 м2 площади объекта 141.1 литров в год на 1 м2
• Уровень потребления оборудования на 1 м2 площади объекта 57,48 кВт*ч в год на 1 м2
• Удельную мощность внутреннего освещения — 3,24 Вт/м2

В проект АО Медицина HPBS приняло следующие решения:

1. Минимум 30% участка было восстановлено до естественных условий местности. Для отсыпки и обустройства ландшафта использовался повторно местный грунт.

Проводилась компенсация вырубки зеленых насаждений, высадка районированных растений. Была применена организация системы полива с использованием собранной и очищенной дождевой воды, очистные сооружения ливневых стоков. Водонепроницаемые покрытия пешеходных тротуаров и парковок. Организация места раздельного сбора и временного хранения отходов. Использованы светлые тона материалов покрытий: с индексом уровня отражения солнца (SRI) минимум 32.

2. Основные решения по ограждающим конструкциям.

Обеспечение непрерывной воздухонепроницаемости фасада через герметизацию, уплотнение, чтобы минимизировать утечку воздуха. Использование низкоэмиссионного (атермального) покрытия стекол. Тамбуры, тепловые завесы, револьверные двери — мероприятия по тепловой защите входов. Грязезащита входов, износостойкая внутренняя отделка. Звуковая защита — обеспечение шумозащиты от внешних и внутренних источников шума, конфиденциальности речи, звукового комфорта Визуальный комфорт для палат пациентов обеспечить прямую видимость на улицу путем остекления 75% площади всех помещений. Гибкость планировочных решений (там, где возможно с учетом технологии медицинских процессов).

3. В части электроснабжения и электроосвещения.

Размещение солнечной электростанции (СЭС) установленной мощностью 100 кВт над парковками автомобилей. Прямой ввод тока от СЭС во внутреннюю электрическую сеть с помощью инверторов и центрального распределительного щита, обеспечивающего одновременное питание от внешней и внутренней сети. Потери напряжения в распределительной сети не более 3% от проектной нагрузки. Оборудование автоматическим средством управления минимум 50% всех розеток. В здании установить счетчики электроэнергии и тепловой энергии. Индивидуальное управление освещением для 90% позиций пациента. + управление затенением (шторами) с кровати. 3 позиции света (выкл, 30- 70%, вкл.). В аудиториях, переговорных комнатах и конференц-залах 3 позиции света, разделены зоны освещенности у экрана и в аудитории. Системы освещения оборудованы датчиками движения, датчиками освещенности и регулируется автоматически. Мероприятия по сокращению светового загрязнения: на границе участка вертикальная освещенность не превышает 2 люкс, внешние указатели имеют яркость более 200 кандел на м2 ночью и 2000 кандел на м2 в дневное время.

4. В части водоснабжения и водоотведения.

Устанавливаемые приборы водосберегающие на 20% меньшего количества воды от общего значения, относительно базового расчёта, который выполнен с учетом требований EPA 1992.

5. В части холодоснабжения и регулирования микроклимата.

Предусмотрен отвод и повторное использование избыточных теплопритоков с Центра обработки данных, также технологического оборудования. Исключение применения озоноразрушающих веществ в противопожарных системах, например хлорфторуглероды (CFC) или галоны.

«Ростех-Сити» — крупнейший в России бизнес-парк класса А, состоящий из 13 современных офисных зданий: 12 зданий переменной этажности (четыре, пять и десять этажей) и архитектурная доминанта — башня с панорамным остеклением (21 этаж). К зданию башни примыкает Экспоцентр площадью 3,8 тыс. кв. м для проведения выставочных и деловых мероприятий.

Развитая инфраструктура бизнес-парка включает подземную парковку с удобными подъездами с внешнего дорожного контура, коммерческие площади под размещение кафе, ресторанов, магазинов и сервисов.

Офисные здания, размещенные по периметру участка, образуют обширный внутренний двор с ландшафтным парком для отдыха сотрудников и гостей и исключающим въезд автомобилей. Территория кампуса имеет продуманное до мелочей благоустройство с пешеходными аллеями, «зелеными переговорными», верандами для ресторанов и центральной площадью перед Экспоцентром с водной гладью и озеленением — решения, спроектированные с целью размыть грань между офисом и природой.

В шаговой доступности от бизнес-парка находятся набережная, спортивный комплекс, здания жилого и общественно-делового назначения.

Целью проекта является создание максимально комфортной среды для работы и привлекательного ландшафтного парка. Бизнес-парк спроектирован согласно инновационному подходу: люди, работающие в зданиях, их комфорт и ощущение гармонии являются ключевыми элементами дизайна, акцент делается на создании качественной внутренней среды внутри здания и на территории комплекса, а сама архитектура служит нейтральным фоном.

Сроки реализации: 2017 — 2021 гг. Общая площадь — 263 200 кв. м. Заказчик — Vi Holding Development

Архитектор — APA Wojciechowski, Skidmore, Owings & Merrill (SOM), LLP

Генеральный проектировщик — Renaissance Construction Генеральный подрядчик — Renaissance Construction

Здания высокотехнологичного бизнес-парка были реализованы с привлечением ведущих российских и зарубежных проектных и строительных компаний в соответствии с современными принципами устойчивого развития. Бизнес-парк был спроектирован и построен с применением технологий BIM-моделирования и экологической сертификацией по стандарту BREEAM.

Консультант по BREEAM сертификации — EcoStandard group.

Все здания бизнес-парка имеют международную экологическую сертификацию BREEAM International New Construction 2016 уровня Excellent.

Энергопотребление

В рамках сертификации были построены энергетические модели всех 13 зданий по методологии, описанной в стандарте ASHRAE 90.1-2013.

По результатам сравнения удельных показателей эффективности потребления энергии базовых решений (значения приняты для соответствующей климатической зоны по стандарту ASHRAE 90.1-2013), проектируемых решений и набора Лучших Методик по методологии BREEAM можно заключить, что эффективность текущих решений превосходит базовые (удельные нагрузки внутреннего освещения для основных функциональных зон проектируемого варианта меньше базового). Так, согласно отчету по энергетическому моделированию, функциональные зоны офисов open-space будут потреблять 0,63 Вт/м2 (проектируемый вариант), а не 10,54 Вт/м2 (базовый вариант), ресторанов — 0,8 Вт/м2 вместо 6,99 Вт/м2, магазинов — 0,64 Вт/м2 вместо 11,84 Вт/м2 и т.д.

Помимо энергоэффективности инженерного оборудования (потребление первичной энергии основными системами меньше на 116,7 кВт*час/м2 в год) потребность в энергии на отопление и охлаждение также снижена на 47,08 МДж/м2 в год, а значит при эксплуатации здания выделяется меньше СО2 (27,80 кг/м2 вместо 50,79 кг/м2).

При анализе сопротивления ограждающих конструкций подсчитаны значения коэффициентов сопротивления теплопередаче: наружных стен — 0,19 Вт/(м2*°C) в проектируемом варианте против 0,27 Вт/(м2*°C) в базовом; покрытие кровли — 0,119 и 0,181 соответственно; фасадного остекления — 1,23 и 2,7 соответственно.

Для офисных зон предусмотрены самостоятельные системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла, что также способствует энергоэффективности здания.

Установленные лифты ThyssenKrupp имеют частотное регулирование (VVVF inverter). Что существенно экономит электроэнергию. Эскалаторы имеет только корпус К1, они работают по датчику присутствия или на пониженной скорости, когда эскалатором не пользуются.

Для сокращения энергопотребления на освещение установлено светодиодные светильники с высокой светоотдачей, датчики присутствия в зоне отдыха и датчики освещенности на крыше.

Снижение потребности в электроэнергии достигается в том числе за счет Н-образной формы большинства зданий, которая обеспечивает проникновение максимального количества естественного освещения.

В немалой степени высокий уровень энергетической эффективности достигнут благодаря примененным сложным архитектурным стеклопакетам от завода АКМА (Санкт-Петербург). Специально изготовлены двухкамерные стеклопакеты с огромными вылетами, в составе которых применен триплекс, несколько мультифункциональных стекол — одно солнцезащитное и два энергосберегающих — и произведена окраска по периметру.

Триплекс в составе стеклопакета пока еще является редкостью, его наличие придает улучшенные свойства по тепло- и звукоизоляции, а также по безопасности.

Было выполнено тепловое моделирование, на основании которого индекс комфортности (- 0.5<PMV<+0.5) и ожидаемый процент неудовлетворенных микроклиматом (PPD <10%) на текущую дату и с учетом изменения климата (2040год) полностью удовлетворяет международным стандартам.

Водопотребление

Согласно методике BREEAM водопотребление снижено более чем на 65% за счет:

• водосберегающего санитарно-технического оборудования с низким расходом воды;
• капельного полива растений и датчика, мгновенно отключающего его сразу после начала дождя или выявления заморозков;
• подбора растений, не требующих полива — (местные адаптированные виды растительности).

На вводе в здание установлен датчики протечки воды для обнаружения крупных утечек. Для более мелких утечек установлены системы защиты от протечек воды Neptun на 1, −1 этажах и в помещениях мусорокамеры.

Предотвращение загрязнений

С целью исключить наружное световое загрязнение в ночное время все наружное освещение (кроме аварийного и охранного) автоматически отключается в период с 23:00 до 07:00, а светодиодный медиафасад имеет возможность регулировать яркость с 0 до 100%.

Для предотвращения распространения шума технологическое оборудование, расположенное на кровлях малоэтажных зданий, облицовывается декоративной системной решеткой с устройством акустических экранов.

На основании измерения уровней шума от инженерных систем подтверждено, что на территории проекта и в радиусе 800 м нет превышения шума от вентиляционного оборудования в ночное время, а превышение в дневные часы составляет не более 5 дБ.

Для предотвращения рисков подтопления была предусмотрена гидроизоляция фундаментной плиты и стен по всему периметру, под корпусом К1 установлены дренажные насосы в местах риска подтопления, а также насосы в дренажных приямках в технических помещениях для отведения авариных и случайных вод с пола и датчики протечек для обнаружения утечек и подтоплений в технических помещениях паркинга.

Согласно Плану по управлению отходами неопасные строительные отходы разделены на 8 групп (бетон, древесина, металл, столовая или офис (пищевые и смешанные), изоляция, керамика, отходы от строительных и ремонтных работ) в объеме 4,25 т на 100м2, из которых 84,7% (3,6 т на 100м2) переданы на переработку, 15,3% (0,65 т на 100м2) отправлены на полигон.

Используемые в проекте холодильные машины фреон AERMEC на хладагентах R410A, R134a c нулевым потенциалом истощения озонового слоя атмосферы. Для всех систем с хладагентом был рассчитан эффект выбросов CO2e в течение жизненного цикла (DELC). Для каждого здания он составил менее 100 CO2e/(кВт холодильной мощности).

Материалы

В ходе проектирования и строительства генеральный подрядчик руководствовался Планом устойчивых закупок. При выборе материалов предпочтение отдавалось сертифицированным материалам от ответственных поставщиков. В строительстве бизнес- парка использовались материалы с Экологической декларацией (EPD), такие как керамическая плитка, теплоизоляционные плиты из минеральной ваты, облицовочный кирпич и др. Экологическая декларация продукции (EPD) разрабатывается в соответствии с международным стандартом ISO 14025:2006. EPD cодержит информацию об экологических аспектах продукции/услуг с учетом жизненного цикла и количественные данные о воздействии продукции на окружающую среду на всех этапах жизненного цикла.

Все материалы из древесины или на ее основе получены из легальных источников (древесина легально добывается и легально продается) — это является обязательным требованием сертификации BREEAM.

Материалы и элементы здания защищают его уязвимые части от разрушения, изнашивания, деградации из-за факторов окружающей среды: утепление стен негорючей минеральной ватой в 2 слоя, использование коробов из оцинкованной стали для предотвращения коррозии, проектирование кровель зданий с внутренним водостоком и фасадной системы с многоуровневым отводом воды с несущего каркаса, а также электроподогрев воронок для защиты от замерзания из-за перепадов температур в переходные периоды и, как следствие, эффективный отвод осадков.

Для защиты внутренних уязвимых частей здания в проекте реализована керамогранитная плитка в местах с высокой пешеходной нагрузкой. Прочная конструкция дверей выполнена из металла. Предусмотрены доводчики, стопперы, способствующие защите от повреждений внутреннего пространства. В лифтовых холлах и на лестничных клетках для отделки пола применяется керамогранитная плитка, для облицовки порталов лифтов — нержавеющая сталь.

В санитарных зонах для стен и пола применялись износостойкие и легко моющиеся, устойчивые к повреждениям материалы — кварцевый камень, керамогранит.

В качестве мер внешней защиты в зоне возможного движения транспортных средств — подъездных путей, въездов на стоянку / мест высадки применялись болларды, предназначенные для предотвращения въезда автомобилей в проезды и зоны вдоль здания и, как следствие, исключающие возможность столкновения с фасадом.

Транспорт

Участок Ростех-сити имеет высокий индекс транспортной доступности. В радиусе 1км находятся метро Тушинская, Спартак и две автобусные остановки с регулярными маршрутами. Также для объекта были спроектированы и добавлены 2 новые автобусные остановки и соответственно изменены существующие маршруты.

Также на территории бизнес-парка оборудована велосипедная парковка для всех желающих и зарядки для электромобилей на подземной автостоянке.

Экология

С целью повышения экологической ценности и разнообразия участка в озеленении были использованы разнообразные растения, адаптированные к природным условиям Московского региона, а также дикие растения, привлекающие насекомых, которые уничтожают вредителей. Противогололедные реагенты заменены экологически чистыми материалами, например, гравием.

На крыше здания В8 оборудована зеленая крыша с функцией противокорневой защиты, которая защищает гидроизоляцию крыши, удерживает дождевую и талую воду, а также минимизирует пик стока осадков.

На время строительства был срезан плодородный слой грунта, который в последствии был использован для обратной засыпки в благоустройстве на Объекте. На период хранения грунт был засеян травой. Кроме того, разработанные склоны грунта на строительной площадке были защищены от вымывания, пыления и разрушения.

Описание проекта

ООО «ИНГРАД Проект» является генеральным проектировщиком жилого комплекса бизнес-класса «Архитектор» от ГК «ФСК», ООО ППФ «Александр Колубков» — партнер по проектированию внутренних инженерных систем. Творческий коллектив на проекте выступает совместно с самого старта проекта — комплексно разрабатываем проект от концепции до рабочей документации.

ЖК «Архитектор» расположен в Обручевском районе г. Москвы. Район входит в состав ЮЗАО, считающийся одним из самых престижных и зеленых округов Москвы.

На участке площадью 1,7 га будет построено корпуса переменной этажности: 28, 46 и 47 этажей, которые объединены общим холлом и 3-х этажным подземным паркингом.

Год назад, в июне 2020 получено положительное заключение Московской Экспертизы, и уже сейчас — в мае 2021г завершается разработка РД, а на стройке ведутся монолитные работы начиная с осени. Так сквозное BIM-проектирование, с первого дня работы, позволило уже через 9 месяцев от старта работ над концепцией начать выдавать разделы рабочей документации для строительства.

Завершение строительства объекта планируется в III квартале 2023г.

Архитектурные решения

Фасады вдохновлены работами М. Эшера и представляют собой объемные геометрические объемные панели (модули) в сменяющейся композиции, которая в частности, завязана с большим набором типов квартир.

Шестигранники- гексагоны задали паттерн для композиции генерального плана и развернутого угла секций, который позволяет создать обзор в разные стороны участка, минимизировать вид «окно-в-окно», а также «поймать» инсоляционные лучи. Также поворотные секции создают конструктивную устойчивость при небольшой ширине секции.

Данная объёмная композиция (со своей высотностью) отработана с учетом потоков ветра в летний и зимний период, аэродинамические расчеты на момент проектирования показали отсутствие стремительных ветров в зависимости от его направления по сезонам.

Фасады имеют ярко выраженные объемные, сменяемые друг друга, элементы в нескольких текстурах композита: темно-серый матовый металл, «травертин»«, «медь».

Данное решение сформировано преимущественно по внешнему периметру здания, внутренняя же часть комплекса решена более спокойно, в частности, для максимального коэффициента естественного освещения, с преобладанием светлых фиброцементных панелей с медными перехватывающими поясами и перфорацией в виде гексагонов на технических балконах и стоечно-ригельной системой с вставками из стемалита.

Всю композицию архитектурного облика собирает, прямолинейный, как подиум, стилобат, насыщенный различными функциями.

Единый центральный холл, из которого можно будет попасть во все коммерческие помещения, не выходя на улицу, разделен на несколько зон: Ресепшн, Коворкинг, Переговорная, Почтовая зона, в которой будут установлены постаматы, Лаундж-зона, Детская зона, Зона для проведения мероприятий, Колясочная.

Также из центрального холла, можно видеть и попасть во внутренний двор, который является буквально продолжением холла.

Идеи архитекторов нашли свое отражение и в оформлении общественных пространств. Объединяющие элементы: геометрия форм, цветовое единство (медь, светлые тона, акцентные элементы).

Одним из акцентов в архитектуре является верхняя часть здания с центральной входной группой. Они выполнены в одном цветовом решении, близком к фирменному цвету ФСК.

Планировочные решения квартир.

Выгодно отличает комплекс от многих других и типовых проектов — большая вариативность планировок:

• Двухуровневые квартиры
• Квартиры с большой кухней
• Квартиры с мастер-спальней
• Квартиры с постирочными и кладовыми
• Студии и квартиры с увеличенной площадью ванной

Паркинг: На минус втором уровне паркинга потолки устроены таким образом, что позволяют проезжать фургонам для разгрузки. Это соответствует концепции «двора без машин» и облегчает доставку крупногабаритных грузов, которые теперь выгружаются прямо у лифтов. В паркинге предусмотрены кладовые помещения (283 шт.) для хранение крупногабаритных вещей будущих жильцов.

Благоустройство

При работе над проектом мы уделили большое внимание его эргономике и функциональности. Нам было важно сделать ЖК, в котором будет комфортно всем его жителям, независимо от возраста и рода деятельности. Концепция благоустройства разработана совместно с архитектурном бюро «Утро».

Заданием от Заказчика также было — сформировать уютную среду внутреннего двора, так у нас родилось два пространства благоустройства.

Внутренний двор представляет двухуровневое пространство, въезд машин сюда не предусмотрен, в нем созданы зоны отдыха и проведения досуга не только для маленьких обитателей ЖК, но и взрослых.

Первый уровень, он же нижний, предназначен для детей. Там будут располагаться современные детские игровые площадки, которые будут устанавлены в соответствии с рекомендациями детских психологов.

Верхний уровень отведен для досуга взрослых. Здесь есть места для спорта, занятий йогой, шезлонги и деревянные террасы для отдыха. Обеспечена возможность высадки растений, небольших деревьев и кустарников. Особенно эффектно двор выглядит ночью из-за продуманного светодизайна.

Уровни благоустройства соединены по вертикали — наружная стилобатной лестницей, балконами и несколькими лифтами. Таким образом сформирована та самая уютная среда, где хочется находиться и куда хочется возвращаться — и все это — в «своем» дворе.

Инженерно-техническое обеспечение объекта

ЖК «Архитектор» оборудован современными и инновационными инженерными системами.

• Лифты (время ожидания до 40 сек.)
• Центральное кондиционирование
• Горизонтальная разводка воды и отопления
• Комната для сбора мусора на 1 этаже с системой охлаждения
• Круглосуточное наблюдение придомовой территории и мест общего пользования
• Доступ на территорию по Bluetooth-метке
• Продуманная подсветка ЖК в ночное время
• Удобная навигация паркинга

Теплоснабжение

Теплоснабжение здания выполнено от ЦТП расположенного на −3 уровне комплекса. Присоединение систем отопления и вентиляции к теплосети предусматривается по независимой схеме. Присоединение системы горячего водоснабжения — по двухступенчатой схеме с использованием обратной воды из системы отопления в 1 ступени и одним теплообменником на несколько зон по высоте. Предусматривается зонирование внутренних систем зданий. От ИТП предусмотрена разводка сетей внутреннего теплоснабжения для каждого корпуса комплекса.

Отопление

Объектом предусмотрены индивидуальные систем отопления и внутреннего теплоснабжения для каждого встроенного помещения, ДОУ, автостоянки и для жилой части.

Распределительные коллекторы систем устанавливаются в технических помещениях или межквартирных коридорах в распределительных нишах.

• Системы отопления жилой части приняты горизонтальные поквартирные.

Вентиляция:

Все помещения комплекса оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией.

Во встроенных помещениях 1-го этажа (БКТ) запроектированы системы приточной и вытяжной вентиляции с механическим побуждением.

Вентиляция помещений ДОУ (1-й и 2-й этажи) выполнена с механическим побуждением в объеме согласно нормируемым кратностям и СанПиНам.

В жилье проектируются системы приточной вентиляции с естественным побуждением через оконные клапаны и вытяжной вентиляции с механическим побуждением.

В процессе разработки рабочей документации были оптимизированы системы вытяжной вентиляции жилой части комплекса и применена схема с каналами-спутниками.

В подземной автостоянке предусмотрено устройство приточно-вытяжной механической вентиляции. Воздухообмен определен из расчета разбавления вредных газовыделений (СО, СН, NОx, SO2).

Кондиционирование

Для комфортных параметров микроклимата, проектом предусматривается устройство в каждой секции системы холодоснабжения чиллер-фанкойл с подводом холодной воды в каждую из квартир. В качестве источника холода проектом предусмотрена установка чиллеров с выносным фреоновым конденсатором в малошумном исполнении. Холодильные машины и насосные группы верхней зоны располагаются в помещении чиллерной, конденсаторы располагаются на кровле чиллерной. Теплообменник и насосы нижней зоны располагаются в насосных минус 2-го этажа паркинга. Установка и разводка трубопроводов холодоснабжения от запорных кранов ввода в квартиру выполняется силами самих жильцов.

Во встроенных помещениях 1-го этажа проектом предусмотрена возможность установки индивидуальных систем кондиционирования с размещением наружных блоков на технических балконах. Системы закупаются и монтируются силами владельцев помещений.

Для помещений СС предусматривается система круглогодичного охлаждения сплит- системами со 100% резервированием, зимним комплектом и функцией ротации.

Водоснабжение и канализация

Здание запитывается от двух двухтрубных вводов водопровода.

Выполнен отвод бытовых сточных вод и дождевых стоков с кровли здания от проектируемых зданий осуществляется в существующие сети городской канализации.

Предусмотрено зонирование внутренней системы водоснабжения здания по высоте с устройством трех зон системы водоснабжения с установкой регуляторов давления и фильтров на вводах.

Для обеспечения необходимыми напорами потребителей сети водоснабжения оборудуются автоматическими повысительными насосными установками со встроенным частотным преобразователем с виброоснованием и вибровставками.

Внутренний противопожарный водопровод и автоматическое водяное пожаротушение.

Система пожаротушения защищаемых помещений представляет собой стационарные установки, предназначенные для быстрого автоматического тушения и локализации очага пожара до прибытия пожарных подразделений.

Одновременно с подачей воды автоматически подается сигнал о пожаре дежурному персоналу защищаемого объекта.

В защищаемых помещениях принята водозаполненная система.

Автоматической установкой спринклерного пожаротушения и внутренним противопожарным водопроводом оборудуются все необходимые помещения здания.

Сети противопожарного водопровода и автоматического пожаротушения имеют выведенные наружу пожарные патрубки с соединительной головкой Ду80 мм.

Система электроосвещения и силового электрооборудования.

Предусматривается электроснабжение объекта от РТП.

Для распределения электрической энергии по функциональным зонам концепцией предусматривается устройство главных распределительных щитов (ГРЩ).

ГРЩ — трехсекционные с автоматическим вводом резерва АВР на секционных выключателях, одностороннего обслуживания. Каждая секция ГРЩ подключается к своему силовому трансформатору. ГРЩ расположен в помещении на −1 уровне.

Предусматриваются отдельные вводно-распределительные устройства, ВРУ-0,4 кВ, с двумя рабочими вводами, для потребителей различного функционального назначения: жилой части для каждого пожарного отсека; автостоянок; арендных помещений стилобатной части, фитнеса, ресторанов, ДОУ, ЦТП и т д.

Предусмотрены решения по компенсации реактивной мощности. Электрооборудование квартир предусматривается от этажных щитов.

Разводка по квартирам не предусматривается. На период ремонтных работ устанавливаются щитки механизации.

Для помещений БКТ предусмотрены вводно-распределительное устройство с расчетной нагрузкой проектируемых помещений.

Предусмотрено внутреннее и наружное электроосвещение.

Для защиты людей от поражения электрическим током предусматриваются: устройство защитного заземления, автоматическое отключение питания, уравнивание потенциалов, молниезащита.

Система автоматической противопожарной защиты

Системы АПС, СОУЭ запроектированы в соответствии с действующими нормативными документами.

Системы автоматизации и сети связи

Предусмотрены системы автоматизации инженерного оборудования, контроля, управления и диспетчеризации.

Предусмотрены закладные устройства сетей связи для обеспечения зданиях необходимыми системами (Телефонизация, интернет, телевидение. СОТС, СКУД и т.д.)

Также предусмотрена система «Умная» квартира

• Управление с любого гаджета
• Несколько сценариев управления
• Возможность дополнения функционала
• Базовый пакет: датчики протечки, охранный извещатель на каждом окне и входной двери, настройка системы под свои сценарии

BIM-проектирование

В своей работе «ИНГРАД Проект» особое внимание уделяет комплексному использованию технологий BIM на всех стадия проектирования, вне зависимости — есть ли требования Заказчика выполнять проектирование в BIM, или нет.

Проектирование ЖК «Архитектор» велось не только по внутренним BIM-стандартам проектирования, но и на основе BIM-требований Заказчика — (EIR) «ФСК».

Требования к BIM-проектированию между Заказчиком и Генпроектировщиком по спорным позициям были согласованы и уточнены в BEP.

Основные требования Заказчика состояли в том, что требовалось обеспечить:

• Выпуск документации стадий П, ТД и РД непосредственно из моделей
• Автоматический подсчет ТЭПов и квартирографии на весь комплекс начиная со стадии концепции
• Формирование из моделей ведомости объемов материалов для тендера на геподряд
• Высокую точность построения моделей для дальнейшего использования модуля на основе Autodesk Forge, для подсчета объемов материалов непосредственно из моделей на BIM 360
• Заполнение дополнительных параметров от Заказчика для идентификации элементов с целью дальнейшего использования им моделей для оценки сметной стоимости, применяя на собственные разработки на основе Autodesk Forge
• Подсчет расхода стали в ЖБ элементах внутри моделей КР, с целью рассчета суммарных показатели расходов стали
• Автоматическое формирование реестров ПСО (расширенных спецификаций всех помещений объекта) — вид спецификаций предоставил заказчик в виде эксель файла.

Также на всех этапах проектирования ИНГРАД Проект осуществлял (и продолжает по сей день) входной контроль BIM-моделей от партнера по Инженерным системам — ППФ «АК» — проверки на заполнение параметров, коллизий, полноту и целостность моделей.

Применяемые BIM-сценарии на разных этапах проектирования ЖК «Архитектор»

BIM- проектирование на стадии Концепция и АГР:

• Живая визуализация и согласование архитектурного облика и планировочных решений из проектных моделей через Enscape 3D
• Использование Rhino и Grasshopper 3D для фасадных решений
• Координация АР, ВИС и КР в Navisworks
• Подсчет квартирографии с помощью скриптов
• Подсчет инсоляции с помощью скриптов
• Разработка, оформление и выпуск документации

BIM- проектирование на стадии ПД и разработки ПСО:

• Использование плагинов и скриптов для проверки корректности построения модели
• Живая визуализация и согласование планировочных решений из проектных моделей через Enscape 3D
• Обмен заданиями на отверстия для прохождения ВИС в виде параметризованных объемных тел — боксов
• Координация АР, ВИС и КР в Navisworks
• Использование Navisworks для проверки пересечения путей эвакуации и проездов с инженерными сетями
• Проверка огнестойкости конструкций на границах пожарных отсеков/секций в BIM-модели с помощью настроенных 3/2d видов
• Использование скриптов для выгрузки данных по помещениям в виде сложных таблиц (реестры ПСО)
• Разработка, оформление и выпуск документации

BIM- проектирование на стадии ТД (Тендерная документация):

• Использование модуля на основе Autodesk Forge (разработка «ФСК»), для подсчета объемов материалов по живым моделям в BIM 360
• Использование плагинов для построения отдельными элементами
• Использование плагинов и скриптов для подсчетов ведомостей отделки
• Формирование и выгрузка ведомостей объемов материалов для оценки стоимости
• Разработка, оформление и выпуск документации

BIM- проектирование на стадии РД:

• Расчёт воздухообмена в модели с помощью плагинов Revit
• Расчет потери давления в воздуховодах с помощью плагинов Revit
• Использование BIM 360 для подгрузки файлов топоповерхности, при общей работе на сервере
• Разработка семейств и выпуск документации по МАФам (Малым архитектурным формам)
• Интеграция фасадных панелей формата 3D dwg в семейства панелей Revit
• Визуализация и согласование расстановки мебели при помощи Enscape 3D
• Обмен заданиями на отверстия для прохождения инженерных систем в виде параметризованных объемных тел — боксов
• Междисциплинарная координация моделей и проверка коллизий в Navisworks
• Использование плагинов и скриптов для подсчетов ведомостей отделки (уточнение относительно ТД)
• Выпуск ведомостей объемов материалов (уточнение относительно ТД) для локальных тендеров генподрядных работ
• Разработка, оформление и выпуск документации.

Описание проекта

Проект «Зеленая река» появится на левом берегу Иртыша, в Кировском округе города Омска. Продаваемая площадь первого этапа строительства 150 000 м2. Продаваемая площадь ППТ включает 1 000 000 м2.

Первая очередь строительства состоит из 14 разноэтажных жилых домов, детского сада, встроенных коммерческих помещений, паркингов и благоустроенных дворовых зон.

Выполненные модели

В среде Autodesk Revit разрабатываются 7 разделов проекта:

• Архитектура
• Конструктивные решения
• Отопление, вентиляция и кондиционирование
• Вобоснабжение и канализация
• Электроснабжение и освещение
• Слаботочные сети
• Архитектура интерьеров МОП и паркинга

Проектная документация, чертежи и динамические ведомости получены из модели. Модели АР и АИ также использовались для создания визуализаций объекта. ЭталонПроект разработал собственные средства автоматизации: скрипты Dynamo и плагины, которые используются при моделировании и оформлении документации.

Выполнена сборка объекта с проверкой коллизий в Navisworks. Перечень проверок определен матрицей коллизий по EIR. Для увязки разделов между собой и устранения коллизий проводятся координационные совещания рабочей группы по проекту, еженедельный контроль коллизий с выгрузкой отчетов.

Для контроля заполнения параметров моделей в ЭталонПроект разработан скрипт Dynamo. Скрипт автоматически проверяет наличие и значения параметров в элементах модели и выдает результаты в табличной форме по заданным правилам. Таким образом, оперативно отслеживается готовность моделей проектируемых разделов и правильность их выполнения.

Стандартизированные элементы

Для стандартизации работы проектировщиков разработана библиотека семейств для каждого из разделов проектирования.

Элементы библиотеки созданы по единым стандартам, основанным на запросах пользователей, требованиях заказчика к LOD.

В проекте используется стандартизированная библиотека типовых элементов: квартир, секций, инженерных, конструктивных решений и архитектуры интерьеров (МОП).

База планировочных решений включает более 700 квартир, разработанных в модульной сетке. Таким образом в секции может быть реализована различная квартирография. На основе типовых квартир и задания на квартирографию подбирается компоновка секции, гарантирующая заданные показатели ТЭП и КИТ. Благодаря этому подходу быстро формируются разнообразные жилые группы по принципу «конструктора».

Классификатор

Элементы моделей закодированы в корпоративном классификаторе ГК Эталон для автоматизированного получения объемов из моделей для дальнейшей обработки сметным отделом Заказчика.

Классификация элементов происходит с помощью 2х таблиц: Справочник работ и Справочник материалов. Код каждого элемента получается набором из 10 параметров и однозначно определяет сметную работу.

Взаимодействие с Заказчиком ведется на собственной платформе группы компаний — СОД «Проекты Эталон». Комплексный контроль строительства ведется в СККС — среде, также разработанной внутри ГК Эталон.

Экспорт квартирографии

Модель — единый источник материалов по квартирографии. Из нее получаются архитектурные чертежи и ФРС, формируются изображения планировок для сайта продаж, а также собирается информация для базы данных Эталон Инвест.

Для автоматизации подсчета квартирографии использован плагин Эталон Проект. Плагин автоматически объединяет помещения в квартиры, выводит условные обозначения и экспликации на листы, считает ТЭП на здание. Полученные технико-экономические показатели используются для рабочей документации АР , а также для наполнения базы данных отдела продаж.

Сформированная архитекторами квартирография экспортируется плагином в базу данных Эталон Инвест (для отдела продаж). Интеграция BIM и Инвест 2.0 в части жилой недвижимости сократила трудозатраты сотрудников Группы обеспечения продаж (ГОП) на создание квартирографии в 17 раз*. За 1,5 рабочих часа в Инвест 2.0 было создано 142 жилых помещения общей площадью 7050,2 кв.м.

В результате экспорта выгружается необходимая информация о жилых и встроенных помещениях:

• Маркировки типов
• Площади с коэффициентами и без,
• Жилые площади
• Информация о количестве комнат, балконов и лоджий
• Площади витражного остекления

Также из модели автоматически формируются и выгружаются изображения:

• План квартиры
• Схема расположения квартиры на этаже
• Схема расположения секции

В 2021 году был заключен договор с ООО «Специализированный застройщик «А101» на выполнение полного комплекса работ для строительства объекта Многоквартирный жилой дом № 8 (в составе корпусов 8.1; 8.2 и подземного паркинга на 192 м/м д.8) жилой застройки Испанские кварталы:

• разработка проектной документации (далее — «ПД»);
• разработка рабочей документации (далее — «РД»);
• разработка информационной модели (далее — «BIM-модель») РД.

Для объекта была разработана BIM-модель. Разработка модели проводилась в 2 этапа:

• проектирование ПД, сдача модели Заказчику;
• проектирование РД с повышенной детализацией и насыщением модели, а также увязкой всех инженерных систем.

Подобная детализация BIM-модели здания позволила нам:

• предусмотреть все требующиеся отверстия в конструкциях и перегородках;
• учесть все отверстия в ведомостях объемов работ, исключая излишки материалов;
• устранить пересечения инженерных сетей между собой, тем самым облегчая процесс строительно-монтажных работ;
• осуществить проверку соблюдения высот проездов в автостоянке.

В 2021 году был заключен Договор с ООО «Специализированный застройщик «А101» на выполнение работ для строительства объекта Многоквартирный жилой дом № 5.1 с подземной автостоянкой и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями жилой застройки Прокшино:

• по разработке проектной документации (далее — «ПД»);
• по разработке информационной модели (далее — «BIM-модель»).

Дата ввода в эксплуатацию: строительство не начато, ведётся проектирование РД.

При проектировании ПД была разработана подробная BIM-модель. Разработка модели проводилась в 2 этапа:

• проектирование диктующих инженерных систем;
• выдача задания на отверстия, детализация инженерных сетей, увязка систем со смежными разделами, сдача модели Заказчику.

Подобная детализация БИМ-модели здания позволила нам:

• предусмотреть все требующиеся отверстия в конструкциях и перегородках, тем самым утвердить ТЭПы по жилым и нежилым помещениям;
• выполнить расчёт конструкций, при учёте отверстий под инженерные системы;
• устранить пересечения инженерных сетей между собой, тем самым облегчая процесс подготовки и формирования РД;
• осуществить проверку соблюдения высот проездов в автостоянке;
• моделирование вертикальной планировки и подгрузка поверхности земли в сводную BIM-модель позволила осуществить проверку:
• отметок входов в МОП;
• въезда в стоянку;
• отметок покрытия подземной автостоянки.

Многофункциональная ледовая арена на 15 000 зрителей в г.Екатеринбурге

ЗАО «ГОРПРОЕКТ» выполняет Функцию генерального проектировщика на стадиях разработки проектной и рабочей документации объекта. Разработка архитектурной концепции выполнялась немецкой компанией HPP International совместно с ЗАО «ГОРПРОЕКТ».

Многофункциональная ледовая арена в Екатеринбурге станет домашней для хоккейного клуба «Автомобилист», а также будет использоваться в качестве концертной площадки с уникальной акустикой.

Вместимость арены составляет 12 000 зрителей в режиме спортивных мероприятий и 15 000 зрителей в режиме концерта.

Арена имеет сложную внутреннюю организацию и сможет принимать спортивные соревнования, включая чемпионаты Европы и мира минимум по 11 видам спорта, а также конгрессные мероприятия и концерты.

1. Хоккей на льду

• хоккейные матчи Международной федерации хоккея (IIHF)
• хоккейные матчи Континентальной хоккейной лиги (KHL)
• хоккейные матчи Молодежной хоккейной лиги (МХЛ) — уровень МЧМ

2. Хоккейные матчи Высшей хоккейной лиги

3. Фигурное катание

4. Баскетбол

5. Гандбол

6. Мини-футбол

7. Волейбол

8. Бокс

9. Восточные единоборства

10. Керлинг

11. Спортивная гимнастика

12. Концертные и культурно-массовые мероприятия коммерческой и социальной направленностей

13. Выставки, форумы, презентации, конференции

Арена будет вмещать в себя две полноразмерные площадки, на одной можно проводить концерт, на другой — тренироваться. Трансформация арены от одного вида спорта к другому или обустройство концертной площадки будет занимать от 6 до 18 часов.

Этажность арены составляет 6 этажей, в том числе один подземный этаж. Максимальная высота составляет 42,75 м.

Спорткомплекс будет окружен стилобатом — ступенчатым основанием, по которому зрители смогут попасть внутрь. Внутри этого сооружения оборудуют цокольный этаж. Там появится малая (тренировочная) ледовая арена, многочисленные технические помещения, а также паркинг для автомобилей болельщиков и автобусов, которые будут подвозить игроков.

Перед началом разработки проекта многофункциональной ледовой арены перед командой проекта была поставлена задача — сделать ультрасовременный комплекс, который сможет обеспечить проведение мероприятий на самом высоком уровне.

Сложная архитектура комплекса, большое количество функций, а также условия, в которых находится территория объекта (размеры участка, инженерно-геологические условия, его расположение в городе и пр.), приводило к значительным рискам, связанными не только с проектными коллизиями, но и рисками задержки сроков выпуска документации. Это потребовало от команды Заказчика и Генерального проектировщика максимально продуманного подхода к процессу проектирования и использование потенциала современных технологий проектирования на максимально возможном уровне.

BIM-ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Для предоставления на конкурс был выбран этап Рабочая документация, как наиболее детализированный. Основные разделы проектной документации на стадии РД выполнены с детализацией LOD 350-400, интерьерные решения — LOD 400.

В процессе разработки РД была налажена совместная работа для эффективного взаимодействия посредством информационных моделей между генпроектировщиком и специализированными подрядчиками.

При реализации BIM-проектирования мы использовали в работе как внешние программные продукты для оптимизации работы, так и внутренние разработки.

Разработка модели на стадии концептуального проектирования дала возможность ее комплексного использования в дальнейшем. На основе BIM-модели, помимо стандартных сценариев как разработка и оформление документации, и проведение расчетов конструкций, были выполнены:

• Расчеты КЕО при разработке концепции
• Пешеходный траффик-анализ и оптимизация траффика
• «Живая» визуализация проектной модели для оценки и согласования в режиме реального времени удобства проектных решений
• CFD-моделирование для разработки комфортных климатических условий внутри здания как для спортсменов и артистов, так и для зрителей
• Расчет спортивного освещения
• Акустическое моделирование для различных форматов использования Арены.

Проект разработан в программном комплексе Autodesk Revit 2019. Дополнительно в работе используются :

• AutoCAD Civil 3D — ПЗУ/СПОЗУ (построение модели рельефа, расчет объемов земляных масс, оформление
• SCAD, ЛИРА Софт, Plaxis — Конструктивные расчеты
• BIMbusway (Schneider Electric) — ЭМ. Прокладка шинопроводов в Revit
• DIALux — ЭО. Расчет освещенности
• Danfoss CO — ХС и ТС. Расчет гидравлических систем
• MagiCAD for Revit — ОВ. Моделирование ИС в Revit
• Navisworks Manage — междисциплинарная координация разделов
• Dynamo — автоматизация разработки моделей, оформления документации и проверки моделей
• Дополнительные плагины (кнопки) для Revit, в тч собственной разработки — автоматизация разработки моделей и оформления документации
• Специализированное ПО для траффик-анализf, CFD-моделирования и акустических расчетов.
• BIMACAD Model Checker 2.0 — оптимизация устранения междисциплинарных коллизий, инфографика по коллизиям
• BIMACAD BIM Manager — автоматизация среды общих данных (CDE)
• Lumion — «живая» визуализация из проектной модели

РАЗРАБОТКА АРХИТЕКТУРНОЙ КОНЦЕПЦИИ

Разработка архитектурной концепции выполнялась немецкой компанией HPP International. На этапе заключения договора с иностранным архитектором специалистами АО «Ледовая арена» и ЗАО «ГОРПРОЕКТ» были разработаны требования к BIM-модели, что обеспечило корректность принятых проектных решений на стадии Концепция, и бесшовный переход к стадии Проектная документация. Это стало принципиально важным, учитывая сжатые сроки реализации проекта.

При разработке концепции модель использовалась для расчетов КЕО, подтверждения основных объемно-планировочных решений, а также была экспортирована в специальных программный комплекс для выполнения пешеходного траффик анализа. Его результаты оказали значительное влияние на всю архитектуру комплекса, который располагается в самом центре города, где размеры участка не позволяют обеспечивать досмотр посетителей на улице. Было выполнено многоитерационное моделирование потоков до достижения отличных результатов части времени ожидания попадания на арену и выхода из нее в различных сценариях.

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

В ходе разработки Проектной документации требовалось детализировать архитектурные решения стадии концепция, а также разработать инженерную концепцию объекту с учетом лучших международных практик, чтобы оказалась одним из лучших спортивных сооружений.

Одной из главных задач ГОРПРОЕКТА стало совместное погружение со специалистами Заказчика, спортивными консультантами и технологами в архитектурно-планировочную структуру объекта. Обычно это происходит при совместной работе над планами, однако двухмерные чертежи не позволяют в полной мере осознать объем объекта и понять те трудности, с которыми могут столкнуться будущие пользователи. Стандартные средства ПО Revit позволяют делать трехмерные виды, однако это трудоемко и медленно. ПО для обзора моделей Navisworks неудобно не достаточно наглядно. Поэтому специалисты ГОРПРОЕКТА выгружали разработанную модель в специальное ПО для визуализаций, которое в режиме реального времени позволяло «путешествовать» по объекту, зайти в каждое его помещение, оценить вид с трибун, удобство передвижения основных клиентских групп и пр. И подобного рода «проверки» объекта, взгляд со стороны зрителя, судьи, спортсмена, администратора и других позволило значительно улучшить планировочные решений и сделать объект удобным, о чем, к сожалению, многие забывают на этапе проектных работ.

Визуализация прохода зрителя из модели, экспортированной в Lumion. Перемещать по ней можно как в компьютерное игре, все происходит в реальном времени.

КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

Ядром любого спортивного объекта является его чаша, где располагаются спортсмены и зрители. Это крайне сложный инженерно-технологический объем. В режиме хоккея, например, в чаше, помимо спортсменов, располагается 12 000 зрителей. Во время игры необходимо обеспечить строго регламентированную температуру, влажность надо льдом, на нижнем ярусе трибун, на верхнем ярусе трибун. Зачастую на таких объектах инженерные системы проектируются «с запасом» и калибруются уже после ввода объекта в эксплуатацию, так как до полного наполнения чаши понять, как фактически будет работать система — невозможно, а в итоге может потребоваться ее полное переустройство. В режиме концерт на арене уже 15 000 зрителей, низкую температуру надо льдом обеспечивать не надо, наоборот, она должна быть комфортной для посетителей без теплой верхней одежды. Чтобы учесть все эти факторы, BIM модель объекты была экспортирована в специализированный программный комплекс для выполнения CFD-моделирования. Большое количество итераций позволило добиться наилучших результатов скорости, температуры, влажности, содержания углекислого газа, с целью определения оптимального расположения воздухораспределительных и вытяжных устройств, а также сочетания параметров воздуха на подаче в различных режимах работы зала. В модели использовалась не условная, а реальная модель объекта, что позволило учесть все объемно-планировочные нюансы моделируемого объема. Были учтены даже такие мелочи, как движение хоккеистов, которое приводит к турбулентности воздуха.

МУЛЬТИМЕДИА СИСТЕМЫ

В описании выше было описано использование BIM-инструментов для создание комфортной архитектурно-планировочной среды будущих пользователей, климатических условий. Однако впечатление от любого спортивного сооружения в основном основывается на «вау-эффекте», способность арены создать неповторимое шоу, дать качественную картинку, обеспечить восприятие контента.

Для создания наилучших акустических условий BIM-модель объекта была экспортирована в специализированный программный комплекс для выполнения акустического моделирования в различных форматах использования арены.

Для выполнения расчетов модель не упрощалась, что позволило обеспечить превосходные результаты качества звука для будущих посетителей во всех режимах проведения соревнований.

При выполнении акустического моделирования были разработаны рекомендации, которые нашли отражение и в архитектуре здания. Большая часть поверхностей внутри чаши покрывается специальными акустическими материалами, а, например, ограждения вип-лож выполнены пилообразно в плане с одновременным наклоном в сторону чаши для создания наилучшего качества акустики.

Именно в Екатеринбурге будет впервые в России будет реализован проект медиа-куба 167м2 с поворотной платформой, которая позволяет развернуть медиа куб на 180 градусов, тем самым будет достигнута возможность подъема куба в пространство между фермами несущей конструкции для обеспечения различных мероприятий. Проверка возможности реализации данного технического решения с учетом значительной плотности металлоконструкций и инженерных коммуникаций, была подтверждена проверкой BIM во всех конфигурациях куба.

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

Многофункциональная ледовая арена включает в себя два связанных между собой объема: основное здание Арены и стилобатную часть.

Основное здание ледовой арены включает в себя трибуны, основное поле, подтрибунные помещения. В стилобатной части размещены автостоянка, тренировочное поле, хладоцентр, вспомогательные помещения и т.д.

Фундаменты железобетонных конструкций сооружения запроектированы свайными в виде отдельных ростверков под колоннами, ленточных ростверков под стенами и плитным кольцевым ростверком по периметру Арены, воспринимающим усилия от основных нагруженных колонн, стен лестничных клеток и лифтовых шахт.

Несущий каркас Арены образован поперечными железобетонными рамами в монолитном исполнении (рамы ориентированы вдоль радиальных осей здания), объединенными из плоскости монолитными железобетонными балочными перекрытиями, стенами лестничных клеток, лифтовых шахт и диафрагмами жесткости. Вертикальные нагрузки воспринимаются системой колонн и стен жесткости. Пространственная работа каркаса, восприятие горизонтальных, в т.ч. ветровых воздействий обеспечивается совместной работой дисков перекрытий и стен жесткости.

Каркас Арены разделен на 4 температурных блока деформационными швами. Вертикальные несущие конструкции в зоне температурных швов решены спаренными колоннами.

Конструктивная схема стилобатной части представляет собой рамный монолитный железобетонный пространственный каркас переменной этажности (1-2 этажа) с регулярным шагом колонн вдоль тангенциальных осей, за исключением участка с учебно-тренировочным катком. Каркас сформирован колоннами в сочетании с диафрагмами и безбалочным перекрытием с устройством капителей в местах расположения вертикальных элементов.

Железобетонные конструкции покрытия стилобата отделены от конструкций Арены температурным швом.

Металлоконструкции куполообразного покрытия Ледовой арены предусмотрены из 12 ферм, 10 из которых будут с применением промежуточной временной опоры. Пролет ферм — переменный до 99.8 м, высота переменная — от 5 метров в опорной части до 11 метров в коньке, и масса 194 тонны.

Площадь покрытия кровли Ледовой арены составит порядка 11 500 квадратных метров. Подъем этой масштабной системы осуществлялся при помощи гусеничного монтажного крана.

Для оптимизации свайного поля, была построена геологическая модель рельефа, и скриптам параметризировались семейства ростверков.

Для автоматизации разработки ферм применялся плагин под Revit собственной разработки «Change Height Truss», реализующий создание по заданным параметрам новых экземпляров ферм, их маркировку, размещение оформленных видов на нужных листах.

Для оптимизации оформления для всех разделов документации нами применялся скрипт, для автоматического формирование листов, видов и спецификаций по разделу в соответствии с заполненной данными в таблице excel.

Проектирование сложнейшего фасада осуществлялось одновременно несколькими компаниями в единой модели, что позволило обеспечить как точность проектных решений, так и конструктивную безопасность и предусмотренное архитекторами визуальное предприятие.

BIM-модель фасада использовалась и для подготовки аэродинамических модельных испытаний. Сложная сетчатая структура оболочки была выполнена с высокой степенью детализации, что позволило получить высокую достоверность проведенных испытаний.

КООРДИНАЦИЯ

Самая сложная стадия проектирования начинается на стадии Рабочая документация. Это связано как с требуемым уровнем детализации документации и модели, так и с десятками тысячами потенциальных проектных ошибок и коллизий, то есть главная задача проектировщика избежать их. Для этого мы максимально использовали потенциал разработанной BIM-модели. Регулярно проводились автоматизированные проверки на пересечения.

Для удобства отработки коллизий пользователями, мы использовали надстройку для Navisworks и Revit — BIMACAD Model Checker 2.0. Плагин cчитывает информацию по коллизиям из модуля Clash Detective в Navisworks и выгружает её на WEB-портал , выполняет навигацию по конфликтам непосредственно в рабочей модели Revit. Также графический дашборд позволяет отслеживать динамику устранения коллизий.

Для минимизации ошибок, связанных с отсутствием отверстий под инженерные коммуникации, был разработан скрипт, который создавал их автоматически, учитывая взаимное расположение инженерных коммуникаций, диаметры, расстояние до перекрытия, возможность их объединения и пр.

ДИЗАЙН —ПРОЕКТ

Работы по разработке дизайн-проекта общественных пространств ледовой арены выполнены специалистами ООО «Аврора Групп».

Разработка дизайн-проекта интерьерных решений выполнялась в 3 этапа, 2 из которых реализованы с применением технологий информационного моделирования: Эскизный проект, Деталировочная документация (LOD 200) и Рабочая документация (LOD 400) интерьерных решений.

Дизайн-проект включил в себя разработку интерьеров всех общественных пространств, тренировочой и основной арены, общей площадью более 46 000м2.

На стадии формирования ТЗ для разработки дизайна, специалисты ГОРПРОЕКТ сформировали требования к BIM-моделям интерьерных решений, для обеспечения корректной интеграции интерьерных решений в общестроительную модель.

В процессе разработки РД проектировщикам обеих компаний требовалось на постоянной основе увязывать решения разделов АИ, АР и ВИС. Для этого была налажена совместная работа для эффективного взаимодействия посредством информационных моделей.

Для автоматизации использованы скрипты для параметризации элементов отделки и дальнейшего их подсчета в спецификациях отделочных материалов.

Во внутренней отделке помещений использованы высокотехнологичные инновационные материалы, отвечающие всем современным требованиям к безопасности пребывания спортсменов и посетителей.

В дизайн-проекте продумана маршрутизация для гостей спорткомплекса.

В моделях применяется большое количество семейств Revit, разработанных производителями оборудования и материалов, таких как осветительные приборы, зрительские кресла, двери, сантехника и прочее.

Все вышеуказанные мероприятия позволяют нам с гордостью позиционировать Арену как один из лучших и наиболее современных объектов не только в Екатеринбурге, но и в Европе. Примененные технологии проектирования позволили принять наиболее современные проектные решения, убедиться в качестве и комфорте будущего объекта.

Разработка РД сейчас находится в завершающей фазе, BIM-модели разделов АР и АИ локально увязываются и уточняются с учетом актуализации моделей инженерных систем.

На строительной площадке на момент мая 2022г завершаются монолитные работы, выполняется кладка, монтаж фасадных и инженерных систем. Начало отделочных интерьерных работ запланировано на середину 2023го года.

Основные параметры объекта

• Площадь участка границах благоустройства: 5,04 Га
• Общая площадь: 98 097 м²
• Полезная площадь: 93 041 кв. м
• Площадь помещений по дизайн-проекту 46663,11м2
• Количество этажей:
  — выше отм.0.00 — 5шт
  — ниже отм.0.00 — 1шт
• Вместимость, кол-во зрителей — 15000 чел
• 42,7 м max. высота арены
• 7 500 тонн металлоконструкций
• 1000 км проводов и кабелей
• 16 000 кв.м. — площадь медиафасада
• 320 прожекторов
• 188 акустических кластеров
• 2 ледовых поля
• 11 видов спорта
• 12 000 — 15 000 зрителей вместимость арены

Заказчик: УГМК.

Генеральный проектировщик: ЗАО «ГОРПРОЕКТ» (АГК разработана с участием HPP Architekten (Германия), Дизайн-проект — ООО «Гиперион» (до переименования 07.02.2022г. ООО «Аврора Групп»).

Компания «Метрополис» более 10 лет использует технологию информационного моделирования при создании сложных и уникальных проектов. В 2016 году было принято решения о выборе программного комплекса Autodesk Revit в качестве основной платформы проектирования. В 2020 году компания «Метрополис» получила статус BIM-лидера России по версии компании Autodesk. В 2021 и 2022 году компания успешно подтвердила свой статус.

Выбор технологии информационного моделирования как инструмента для выполнения проекта Общественно-делового центра с паркингом по адресу: г. Москва, Шмитовский проезд, вл. 37 был продиктован не только требованиями заказчика,

но и соответствовал внутренним стандартом компании «Метрополис», которые позволяют повысить качество проектирования, используя технологию BIM.

Заказчиком было представлено Задание на разработку цифровых информационных Моделей ВИС на стадии Проектной документации «Информационные требования Заказчика (EIR)», на основании которого был сформирован «План реализации проекта с использованием технологии информационного моделирования (BEP)». Этот документ определил цели и задачи использования информационного моделирования на проекте, а также требования заказчика к этапу работ.

Требования Заказчика, а также внутренний стандарт компании, позволили создать проект высокого качества и детализации. Уровень детализации элементов моделей проекта на стадии проектной документации достигает LOD 300 (согласно документу «Стандарт информационного проектирования АО «МР Групп»).

Совместная работа над проектом была организована с использованием технологии Revit Server, которая позволила организовать общий доступ к проекту сотрудникам компании, находящимся в разных городах.

Технология работы на платформе Revit, согласно внутреннему стандарту компании «Метрополис», была реализована с применением автоматизации различных задач, таких как пакетная печать, выдача и получение заданий на отверстия, создание изометрических схем инженерных сетей, различные инструменты по фильтрации элементов и оформлению документации.

В проекте использовано 3 программных комплекса:

• Revit
• STAR C++
• EPLAN

Информация между ними передавалась при помощи межплатформенного формата данных IFC. Данный формат данных поддерживает концепцию технологии Open BIM, которая позволяет объединить данные, созданные в различных программных комплексах в согласованную модель.

В проекте была использована технология CFD-моделирования, позволяющая моделировать процесс распространения тепла и воздушных потоков в здании. В проекте iCity инженеры нашей компании, используя программный комплекс STAR C++, выполнили расчет микроклимата в зоне атриума.

В течение работы над проектом регулярно выполнялся контроль качества BIM-модели, позволяющий определить коллизии между элементами проекта. Для решения этой задачи был выбран программный комплекс Navisworks Manage, позволяющий настраивать проверки на коллизии по заданным параметрам. Внутренние правила проектирования и регулярные проверки на пересечения позволили получить скоординированную модель технически сложного объекта.

Объем данных по проекту — 2,7 Гб.

Количество моделей внутренних инженерных сетей — 21.

В качестве среды общих данных для взаимодействия заказчика, компании «Метрополис» и подрядных организаций был использован облачный сервис BIM 360. Этот сервис позволил организовать хранение всей проектной документации в едином пространстве с разными настройками доступа для каждого участника проекта.

Уровень квалификации сотрудников нашей компании, опыт выполнения BIM-проектов, а также организации работ по BIM-проектированию позволили создать высококачественный проект, который отвечает требованиям заказчика.

Общая площадь здания: 75 550,6 м2
подземная: 14 496,0 м2
надземная: 61 054,6м2

Общий строительный объем здания: 422 703,9 м3
подземный: 89 465,0 м3
надземный: 333 238,9 м3

Количество этажей: 9
подземные: 1
надземные: 8

Общая площадь КПП: 41,9 м2

Высота здания: 40.4 м

ПРИНЦИПЫ РАЗРАБОТКИ BIM-МОДЕЛИ

В проекте было использовано 6 программных комплексов, информация между которыми передавалась при помощи межплатформенного формата данных IFC:

• Revit
• Лира САПР
• SCAD Office
• EPLAN
• HILTI PROFIS Engineering
• Navisworks Manage

Данный формат данных поддерживает технологию Open BIM, которая решает проблему совместимости данных между различными программными комплексами.

В течение работы над проектом регулярно выполнялся контроль качества BIM-модели, позволяющий определить коллизии между элементами проекта.

Внутренние правила проектирования и регулярные проверки на пересечения позволили в результате получить скоординированную модель технически сложного объекта.

В качестве среды общих данных для взаимодействия заказчика, компании «Метрополис» и подрядных организаций был использован облачный сервис компании «Метрополис».

Уровень квалификации сотрудников нашей компании, опыт выполнения BIM-проектов, а также организации работ по BIM-проектированию позволили создать высококачественный проект, который отвечает требованиям заказчика.

По итогам консультаций с Заказчиком АНО «РСИ» и Департаментом строительства г.Москвы проект станет пилотным по рассмотрению в BIM-модели в государственной экспертизе.

В следующих домах «Айвазовского» будут и новые фишки в плане благоустройства. Этот дом расположен ближе к реке, к тому месту, где в будущем появится зеленая городская набережная с пляжем. Поэтому двор здесь будет тихий и зеленый.

Предусмотрены активности для взрослых, например, взрослые качели. Мы особенно гордимся тем, что в наших дворах с удовольствием отдыхают и дети, и взрослые, нет такого, чтобы взрослые скучали на лавочках, а дети играли.

Новая для нас фишка — ясельная зона во дворе, где можно было бы отдыхать с самыми маленькими детьми. На «обычной» детской площадке младенцам тяжело, а еще тяжелее их родителям — велик риск не уследить. Мы подумали об этом и предусмотрели ясельную зону.

По опыту продаж в предыдущих домах «Айвазовского» мы обратили внимание, что все больше покупателей смотрят не только на эстетику, качество строительства и инфраструктуру, но и взвешенно относятся к виду из окна. В доме ГП-4 виды из окна будут замечательными. Судите сами — из двух секций будет открываться вид на реку, из двух — вид на наш классный парк, а еще из одной — на большой пешеходный бульвар, который пройдет сквозь весь район.

В доме ГП-4 в Айвазовском Сити предусмотрены горизонтальная разводка отопления, приточный клапан над батареей, заниженные подоконники в квартирах.

Телеметрические счетчики воды, электричества и тепла автоматически передадут ваши показания в управляющую компанию.

Жилой комплекс «Тайгинский парк» находится в северной части Новосибирска, в Калининском районе, одном из самых зеленых районов города.

Проект ЖК — реновация территории, ранее имевшая промышленное назначение.

Концепция пространства жилого комплекса заключается в сочетании квартального «городского» и открытого линейного «природного» планирования. Прослеживаются тенденции классического городского стиля: закрытая внутренняя территория с собственным двором, где комфортно гулять с детьми, и множество объектов внутренней инфраструктуры.

В основу концептуального решения публичных пространств «Тайгинского парка» лег принцип строения реки. У неё есть исток (улица Тайгинская), русло — бульвар, который приводит жителей в парк, рукава и протоки — в парке продуманы самые разные дорожки для прогулок, велотренировок, бега. Плавные текучие формы дорожек с мягкими изгибами отражают концепцию «Парка-реки». Реки всегда стремятся к морю, так и в этом проекте точкой притяжения стало озеро и его набережная, к которому ведут все дорожки.

Главными точками притяжения в парке станут: набережная, кафе, площадь событий и башня «маяк».

В соответствии с концепцией парка как дельты реки, бульвар при попадании в парк разветвляется на рукава и притоки. Главные пешеходные маршруты ведут к набережной со смотровой площадкой. «Рукава реки» в виде вело-пешеходных маршрутов огибают весь периметр парка, соединяя основные точки притяжения.

Второстепенными точками притяжения станут: сиреневый сад, отделяющий парк от дворовой территории дома, и площадки с активностями. В наиболее отдаленных точках от жилых домов располагаются площадка для выгула собак, площадка для катания на роликах и самокатах и универсальная игровая площадка для мини-футбола, баскетбола и волейбола.

Размещение теннисных кортов предусмотрено на площади событий. В зимнее время на площади будет украшена новогодняя ель, а в непосредственной близости от нее на месте кортов будет оборудован каток.

Между основными и второстепенными маршрутами появляются дополнительные связи, позволяющие в любой момент сменить направление и добраться до нужной точки наиболее коротким путем.

Здесь размещаются спортивные и детские площадки, вынесенные с территории жилых домов. Все спортивные площадки имеют разное функциональное разнообразие: от спортивного оборудования для ворк-аута до шахматных столов. Детские площадки также разделены по видам активности и возрастным группам детей. У площади кафе оборудуется пункт проката велосипедов и другого оборудования, а также санитарный блок. На этой же территории будут размещены беседки для тихого отдыха и гриль-площадки.

Помимо благоустройства парка в рамках проекта предложены идеи по благоустройству бульвара и дворов, у них будут свои, более спокойный и сдержанные зоны для отдыха и игр.

Во дворах создано приватное пространство для жителей, где нет шума, машин и посторонних людей. На территорию дворов возможен доступ только специализированного автотранспорта. Благодаря оригинальному использованию материалов таких, как деревянная палубная доска, гранитная брусчатка и гравий, а также бетонное и гранитное мощение, масштабное озеленение, создается натуралистичный и в то же время очень особенный стиль.

Первомайская, 60 — жи­лой дом бизнес-класса в центре города с английским садом: ландшафт выглядит так, будто создан самой природой, в ней сочетаются европейские технологии строительства и преображение городской среды. Дом расположен в квадрате проспекта Ленина и улиц Восточная, Пер­вомайская, Мичурина. Эту часть города называют тихим центром, считают одним из самых хороших мест для семейной жизни. От соседних кварталов он отличается зеленью и разноплановостью объектов инфраструктуры и находится на комфортном расстоянии от рядом стоящих построек.

Дом отдалён от дорог и расположен внутри квартала. Двор находится за домом и закрыт для машин и посторонних людей — предназначен для жителей и их гостей. Ландшафтный проект выполнен в стиле английского сада. Зоны отдыха и игровые площадки уютно вписываются в ландшафт и скрыты за живописными композициями из кустарников и цветов.

Перед домом Первомайская, 60 расположен живописный сквер: здесь высажены деревья, кустарники, установлены скамьи, вазоны, арт-объекты, детские и воркаут-площадки. Так что каждый член семьи найдет, чем себя занять во дворе. Высокие деревья и низкорослые зелёные растения гармонично оформлены в круги, квадраты и другие геометрические элементы.

Английский сад поделён на несколько секторов. Зона отдыха для взрослых с террасой, скамейками и розарием у самого входа в дом с внутренней стороны двора. Игровые элементы для детей разбросаны по периметру сада. Так, гуляя по домашнему парку, можно наткнуться на песочницу, окружённую скамейками, а через несколько шагов обнаружить небольшой островок с зоной отдыха. Всё оборудование изготовлено по индивидуальному дизайну из натуральных материалов — дерева и металла.

Концепцией двора является пейзажный сад с природными мягкими формами. В нём активно используется приём контраста: здесь сочетаются плавные линии скамеек и вазонов и строгие прямолинейные фасады дома, естественные и стриженные кроны деревьев, интегрированные в малые архитектурные формы — контраст природы и ярких изящных элементов благоустройства (творений человека).

Природная игровая площадка «Скрипучие пни», придуманная и построенная «Бюро Чехарда», открылась в Екатеринбурге в 2018 году. Неординарные архитектурные решения, разнообразие функциональных арт-элементов, использование деревьев неизмененной формы (той самой, в которой их вынули из леса), общая атмосфера, созданная авторами, и органичное сочетание с ландшафтом — все это сделало площадку местной достопримечательностью и любимым местом отдыха горожан, где родителям интересно играть вместе с детьми.

«Бюро Чехарда» придумывает, проектирует, производит и строит природные игровые площадки с арт-элементами с 2016 года (к сегодняшнему дню реализовано 47 игровых пространств и арт-объектов в 24 городах и населенных пунктах России). Во время реализации проекта в Екатеринбурге перед архитекторами стояла задача спроектировать и построить детскую площадку в новом парке перед торговым центром. Новый объект был призван отразить уникальные черты уральского региона и ценности компании-заказчика в области экологии и устойчивого развития. А также стать архитектурной достопримечательностью, местом встреч посетителей парка и торгового центра, многофункциональным игровым пространством для детей разного возраста, при этом расположиться на достаточно ограниченной площади — 500 кв. м. Кроме того, площадка должна была учитывать потребности детей с ограниченными возможностями здоровья.

Команде «Бюро Чехарда» удалось решить все поставленные задачи. Идея площадки навеяна скандинавской мифологией: так появились образы лесных духов, уральских сказок и ожившей природы. Для того чтобы помочь городским жителям восполнить недостаток контакта с природой и в полной мере раскрыть идею пространства, «Чехарда» использовала натуральные материалы: лиственницу, дуб, металл, покрытие из щепы. Такое решение соответствует целям устойчивого развития и не вредит экологии, ведь все используемые материалы могут быть легко переработаны или утилизированы. ​Для производства игровых элементов были использованы твердые породы дерева — дуб и лиственница, заготовленные на специальных делянках в географических районах, наиболее благоприятных для произрастания твердых и устойчивых к разложению пород. Дерево прошло многоступенчатую обработку защитными составами (огне- и биозащита).

Для того чтобы сделать объект по-настоящему уникальным, архитекторы использовали деревья неизмененной формы с сохраненными сучками и ветками. Вынутые из леса и превращенные в игровые арт-объекты, они сделали детскую площадку местом, где у ребенка остается пространство для полета фантазии, разнообразия интерпретаций образов и сценариев игры.

Игровые башни, Большой и Малый пни, стали архитектурными доминантами не только площадки, но и всего парка, причем не столько благодаря своим размерам (9 м и 4,5 м), но в первую очередь архитектурному и композиционному решению. Мы предожили сделать на площадке два высотных объекта, сопоставимых по размеру, и расположить их на одной прямой, чтобы они стали оппонентами. Поставив Пни параллельно фасаду торгового центра, авторы превратили их в актеров, а всех людей — в зрителей, перед которыми разворачивается спектакль. Необычный внешний вид башням придает обшивка из бревен естественной формы. Сделанные по всем канонам скульптуры, словно слепленные из цельного куска материала, Большой и Малый Пни стали настоящими арт-объектами, которые притягивают взгляд издалека и остаются интересными вблизи.

На площадке есть элементы, которые могут быть использованы в том числе детьми с ограниченными возможностями здоровья. Проектируя, мы стремились не выделять для них отдельную зону, не подчеркивать их особенности, а создать по-настоящему инклюзивную площадку, где они бы могли играть вместе с другими детьми. Чтобы было удобно передвигаться на коляске, «Бюро Чехарда» окружило площадку деревянным настилом. Авторы сделали дополнительный настил по диагонали, справа и слева от него расположили игровые элементы, которые дети могут использовать самостоятельно: слуховые трубы и станция пересыпки. С помощью взрослых дети с ограниченными возможностями здоровья также могут покачаться на низкой качеле-гнезде.

Так детская площадка «Скрипучие пни» стала не только архитектурным украшением всего парка, но и полноценным развивающим пространством. Деревья сложной геометрии и естественной формы, превращенные в арт-объекты, учат подрастающее поколение любить природу, относиться к ней бережно, ценить ее красоту. Cреда, сформированная архитекторами,, побуждает взаимодействовать с нестандартным, адаптироваться к разноплановому. «Скрипучие пни» вдохновляют детей и взрослых на долгие, активные прогулки, во время которых каждому хватает времени додумать окружающих образы, придумать новые сценарии, испытать радость от совместных игр, изучения своих возможностей и от знакомства с природой.

Растения

Ежегодно на территории ВДНХ распускается около 2 000 000 цветов и кустарников. В мае цветёт 600 000 тюльпанов, в июне 35 000 кустов роз и 2 500 пионов.

В ходе реконструкции «Ландшафтного парка» было высажено более тысячи крупномерных деревьев и кустарников и 160 000 многолетних цветов.

Среди деревьев высадили: Дуб черешчатый, Липа европейская, Яблоня декоративная, Берёза повислая, Рябина обыкновенная, Липа крупнолистная, Клён остролистный.

В Мичуринском саду были высажены тысячи деревьев — яблони, вишни, груши и сливы. Для создания Лабиринта в лесу использовали: Сирень обыкновенную, Лещину крупнолистную, Рябину промежуточную, Сливу растопыренную, Лещину краснолистную, Сирень венгерскую, Иргу канадскую Ламарка, Клён Ганала, Сирень японскую, Клён красный, Бархат амурский, Боярышник однопестичный, Берёзу Жакмана, Иву белую, Боярышник сливолистный, Шрушу обыкновенную.

Цветник «Большая картина полей» — 3 600 м2 по замыслу архитектора Мишеля Пена должна напоминать яркие картины русского художника-абстракциониста Василия Кандинского.

Из растений высадили 50 видов и 70 различных сортов многолетних цветов среди них: Новобельгийские астры, Крупноголовые васильки, Гибридная герань, Сибирские ирисы. Кроме того, их украсили Казацким и Горизонтальным можжевельниками. Всего высадили 1 000 кустарников и более 44 000 других растений.

Например, голубое поле сформировано редким декоративным Схизахириумом Prairiie blues, что в переводе означает «голубая прерия». Летом его листва имеет сизо-голубоватый оттенок, осенью становится жёлто-коричневой. А многолетнее травянистое растение под названием «Просо прутьевидное» в августе цветёт воздушными метёлками розовых и красных оттенков, осенью его листва окрашивается в красно-бордовые тона, формируя красные и фиолетовые поля. Пышная Молиния привносит на поля жёлтые краски.

Посетители могут любоваться синими, фиолетовыми, жёлтыми, красными полями цветов с ранней весны и до поздней осени. Осенью в цветниках ландшафтного парка высаживают около 258 000 луковичных растений — они будут радовать горожан вновь уже следующей весной.

Уникальная эксклюзивная продукция от российского производителя «АФК Лидер» — алюминиевые фасадные и потолочные ламели нового типа серий RV для декоративной отделки фасадов и отделки интерьеров, не имеющие аналогов на рынке. Ламели прекрасно интегрируются в архитектуру из разнообразных материалов, представленных в строительной сфере.

Алюминиевые ламели серии RV позволяют получить самые сложные и нестандартные архитектурные решения, так как представлены в широком спектре форм и размеров: z-образные ламели, трапециевидные, квадратные, прямоугольные, декоративные ламели оригинальной формы. При использовании удлинителей и поворотных креплений, также входящих в серию RV, можно задать желаемый размер глубины ламели и угол поворота, что позволяет добиться на поверхности фасада невероятных 3D-эффектов.

Разные виды ламелей могут быть использованы одновременно за счёт универсального крепления, которое позволяет комбинировать ламели на один крепёжный элемент и осуществлять простой и быстрый монтаж.

Ламели могут быть окрашены порошковым красителем по шкале RAL, декорированы под дерево или камень, анодированы под медь, нержавеющую сталь, бронзу, золото и другие цвета, а также могут иметь покрытия со структурой.

Новые алюминиевые ламели серий RV — экономичные, экологичные, долговечные, устойчивы к коррозии и являются негорючим материалом. Одним из преимуществ является то, что каждая ламель может быть индивидуальной по желанию заказчика в соответствии с архитектурным решением.

В тех случаях, когда необходима высокая удельная мощность и температуростойкость для систем антиобледенения, обогрева прилегающих территорий и в резервуарах в системах промышленного электрообогрева используются специальные кабели постоянной мощности — резистивные нагревательные кабели.

Кабель постоянной мощности имеет постоянное сопротивление и представляет собой металлическую жилу, покрытую слоем изоляционного материала. У металлической жилы имеется заданное высокое сопротивление и поэтому нагревается одинаково по всей своей длине. По этой причине нужно внимательно отслеживать температурный режим, в котором он работает.

Сопротивление этого кабеля и его мощность обогрева практически постоянны при любых изменениях температуры окружающей среды.

Для того, чтобы система обогрева с таким кабелем работала нормально требуется подключение электропитания к кабелю через регулятор температуры, а также установка датчиков температуры.

Нельзя нарушать его целостность при монтаже, кабель продается секциями определенной фиксированной длины.

Отличительной чертой резистивного кабеля SHTL HT является не только его универсальность в применении для систем архитектурного и промышленного обогрева, но и стойкость к высоким температурам, что позволяет укладывать кабель даже в горячий асфальт. Такое решение помогает избежать этапа подготовки поверхности монтажа для обогрева прилегающих к зданиям территорий, тротуаров и парковочных зон. Это значительно сокращает сроки монтажа, потребность в человеческих и экономических ресурсах и таким образом снижает стоимость строительства.

Одно из основных предназначений SHTL HT — системы антиобледенения для предотвращения обледенения открытых площадей в зимний период открытых площадок, пандусов, ступеней, подъездных дорожек и т. д. Он эффективно решает задачу снеготаяния для взлётноосадочных полос, сложных участков дорог, беговых дорожек, спортивных площадок.

Применение систем антиобледенения открытых площадей обеспечивает:

• Безопасность передвижение людей и транспорта;
• Быстрое удаление снега и льда с дорожек, пандусов, ступеней и любых других открытых площадей;
• Исключение трудоемкой и опасной для покрытий механической очистки;
• Увеличение срока службы дорожного покрытия в несколько раз.

Срок эксплуатации такого кабеля составляет 25 лет, а гарантийный срок — 5 лет.

Такие высокие сроки обусловлены тем, что 100% продукции компании проходит испытания и контроль качества перед поступлением в продажу.

Резистивный нагревательный кабель SHTL HT, это кабель постоянной мощности, имеет постоянное неизменное сопротивление по всей длине.

Преимущества:

• Поддержание высоких температурных характеристик обогреваемых трубопроводов и объектов;
• Разогрев продуктов в трубопроводах и стартовый предпусковой разогрев;
• Высокое удельное тепловыделение;
• Стабильные характеристики на протяжении всего срока эксплуатации;
• Повышенная прочность к механическим и температурным воздействиям

Применение:

• Обогрев кровли и водостоков
• Обгорев открытых площадей, пандусов
• Обогрев ступеней
• Обогрев выездов и въездов
• Обогрев тротуаров
• Обогрев морозильных камер
• Обогрев грунта
• Применение в хамамах и саунах
• Для укладки в горячий асфальт

Мощность: 25, 40 Вт/м

Допустимая рабочая температура на оболочке: +200 оС

Такой температурный порог позволяет использовать укладывать кабель SHTL HT в горячий асфальт, что значительно снижает трудозатраты и время строительства паркингов, дорог, тротуаров и прилегающих к зданиям территорий.

Мегапанель — модульная фасадная система заводской готовности.

Сокращает сроки и стоимость строительства и помогает реализовать любые архитектурные решения.

Мегапанель — это многослойная конструкция, состоящая из системы вентилируемого фасада и двух независимых стальных кассет, заполненных утеплителем на основе термопрофилей ЛСТК.

Вакуумная изоляционная панель (VIP), размещенная между стальными кассетами, обеспечивает терморазрыв и исключительную акустическую изоляцию конструкции.

Преимущества Мегапанели:

• До 20% ускорение темпов строительства
• До 10% увеличение продаваемых площадей
• Всесезонность монтажа за счет Prefab технологий
• Полноценная внешняя отделка фасада привлекает покупателей на этапе строительства
• Высокая энергоэффективность — U-Value 0,15 Вт/м2К
• В 10 раз меньше рабочих на строительной площадке
• Интеграция чиллера в панель делает архитектуру выразительней
• 100% эффективность управления климатом здания за счет исключения слабых мест
• Любая геометрия и размеры панелей для создания классических и параметрических фасадов

Уплотнитель Гидрокорд™ «Сейсмо» для герметизации проходок трубных коммуникаций при значительных перемещениях коммуникаций в различных направлениях относительно оси коммуникации

Данное устройство предназначено для уплотнения проходов коммуникаций (труб, кабелей) через различные отверстия, выполненные в различных строительных конструкциях зданий и сооружений (стены, перегородки, перекрытия, покрытия, несущие и ограждающие конструкции сооружений) с целью защиты от проникновения воды и влаги, а также для предотвращения миграции газов сквозь ограждающую конструкцию.

Обладая промежуточной мембраной особой формы, такое устройство позволяет трубе (коммуникации) перемещаться относительно стены (ограждающей конструкции), причем в различных направлениях, а величину перемещений можно задавать под определенные задачи, например, при прогнозируемой осадке зданий (величина поперечного смещения трубы), или температурные перемещения (величина продольного смещения трубы), а также их сочетания.

Такая конструкция позволяет применять это решение в проектах с повышенной сейсмической активностью, с большой прогнозируемой осадкой здания, в условиях просадочных грунтов, применения насосного оборудования рядом с узлом проходки, которое дает сильную вибрацию, либо в иных других случаях, где необходима подвижность данного узла.

В целом, применение уплотнителя Гидрокорд™ «Сейсмо» дает следующие преимущества:

1. Сокращение сроков строительства, за счет быстроты монтажа и независимости системы от температуры применения, как например для герметиков, т.е. можно применять в зимних условиях;
2. Повышение качества строительства в сфере наружных и внутренних сетей;
3. Повышение безопасности и защиты от протечек для особо значимых проектов;
4. Экономический эффект достигается на стадии эксплуатации, за счет увеличения надежности узла. Пропадает необходимость в осуществлении текущего ремонта, лишь инспекционный контроль на стадии эксплуатации;
5. Имеет паспорт качества с указанием параметра выдерживаемого давления воды в МПа/Бар;
6. Инструментальный контроль качества — момент затяжки контролируется при помощи динамометрического ключа;
7. Возможность проектировать устройство под необходимые перемещения;
8. Позволяет трубе передвигаться в различных направлениях относительно стены (ограждающей конструкции), например, при осадке зданий в поперечном направлении, а при температурных перемещениях трубы в продольном направлении, а также на изгиб при сдвиге трубы, например, при обратной засыпке;
9. Соответствует СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах»;
10. Не является жесткой заделкой трубы.

Конструктивно, уплотнитель Гидрокорд™ «Сейсмо» состоит из парных сжимающих пластин из нержавеющей стали, которые сжимают резиновый сердечник. Он, в свою очередь, уплотняет примыкание к трубе и отверстию. А промежуточная мембрана, которая соединена с резиновым сердечником, воспринимает перемещения трубы относительно стены или иной другой ограждающей конструкции. Причем, особая форма мембраны позволяет двигаться трубе и в поперечном и в продольном направлениях.

На данный момент не так много известных технологий герметизации трубных проходок в условиях сейсмики, и большинство проектов выполняются с использованием сальников по сериям, которые известны с советских времен. Также, стоит отметить, что, углубляясь в современную нормативную документацию по строительству в сейсмических районах и строительству сетей наружных и внутренних можно выявить некие пробелы и противоречия в узкой сфере трубных проходок. Так как за неимением альтернатив, СП ссылаются и рекомендуют применять для этих целей сальники набивного или нажимного типа, при этом необходимо соблюдать зазоры между трубой и отверстием 0,2м и это пространство должно быть заполнено эластичным герметизирующим материалом и «жесткая заделка труб не допускается», хотя, если изучить конструкцию сальника, то видно, что они сконструированы таким образом, что зазоры между трубой и отверстием не превышают как правило 30мм и специальные ребра жесткости мешают трубе передвигаться, что создает жесткую заделку, а применяя сальники бОльшего диаметра, например ДУ 500 для труб 100мм, пространство не заполнить стандартными методами и здесь возникает вопрос о надежности традиционных методов. Для решения данного вопроса и был разработан уплотнитель Гидрокорд™ УКП «Сейсмо».

Но время не стоит на месте, строительство шагнуло вперед и данные решения уже не всегда закрывают те потребности, которые необходимы, а именно: понятный показатель водонепроницаемости, качество компонентов, долговечность решения и инструментально измеримый контроль качества.

Строить стали гораздо масштабнее, освоение подземного пространства стало как никогда актуально в больших городах, а также, на территориях с повышенной сейсмической активностью (Байкал, Амур, Дальний восток, Кавказ) стали развивать промышленное строительство. И для современного строительства необходимы новые решения и применение кольцевых уплотнителей типа Гидрокорд™ УКП соответствует данным запросам, а подвижный уплотнитель Гидрокорд™ УКП Сейсмо будет отличной альтернативой сальникам и другим решениям.

Настоящая архитектура говорит с нами о важном.

Хорошее здание рассказывает о своей эпохе, а его материал — о том, как шло время. Достойные материалы видоизменяются красиво, постепенно приобретая свою уникальность и харизму.

Фасады современных зданий перенасыщены штампованными изделиями.

Многие окружающие нас архитектурные объекты пусты и безлики, они выглядят однодневно, бутофорно. В них нет фактуры, они не способны рассказывать нам что-то важное о своей эпохе и о ходе времени.

Заботясь о высоких архитектурных стандартах, мы создали фасадные панели LAD TERRASTONE.

Это синтез инженерной функциональности и эстетики. Проанализировав преимущества всех материалов, которые используют для облицовки зданий, мы создали продукт, которого нет на рынке.

Базой для несущей части плиты служит армированный бетон, который обеспечивает прочность конструкции.

Эстетика фасадных панелей достигается за счёт нанесения на лицевую поверхность натуральных песков фракций от 0,2 до 2 мм. Это дает возможность для имитации натуральных текстур камня: гранита, мрамора, известняка, травертина.

Натуральный песок видоизменяется со временем, придавая любому зданию уникальный характер.

В панелях отсутствует паттерн, повторяющиеся текстуры или рисунки.

Каждая панель — неповторима.

Все сырье для производства панелей — российское. Поэтому мы гарантируем поставку материалов без привязки к курсу валют и ситуации на рынке.

ПРИМЕНЕНИЕ

Фасады:

• жилые комплексы;
• государственные объекты;
• культурно-досуговые объекты;
• развлекательные и торговые центры;
• спортивные сооружения;
• религиозные объекты;
• индивидуальные жилые дома.

Интерьеры:

• общественные;
• частные.

ПРЕИМУЩЕСТВА

• При изготовлении использовано 100% российское сырье.
• Эстетичный вид и натуральная текстура камня с фракциями песков от 0,2 до 2 мм.
• Экономия до 50% на монтаже в сравнении с клеевым методом.
• Легкая установка на болтовые крепления и монтаж круглый год.
• Со временем фасады будут красиво стареть, приобретая уникальность и харизму.
• Экологичная продукция, нет опасных химических веществ.
• Продукт «нулевого километра» без углеродного следа.

Жилая экосистема «Парк Столиц» от «Атлас Девелопмент» — это современный жилой квартал бизнес-класса. Комплекс находится в одном из самых популярных районов Екатеринбурга — Автовокзал и состоит из 10 домов переменной этажности, объединенных пешеходной галереей, где есть все необходимое для комфортной жизни: от детского сада до ресторана. Каждый дом комплекса — это аллюзия на историю мировых столиц: моды, торговли, финансов и другие.

Мы создали внутри комплекса закрытый двор без машин на 2 гектара. Беговые- и велодорожки, собственный водоем с ручьем, уникальные детские площадки и авторские зоны отдыха создают впечатление настоящего парка. В уютных беседках всегда можно спокойно почитать книгу в летний зной, а на спортплощадке сыграть в баскетбол с детьми.

Благодаря просторному подземному паркингу на 900 машиномест и большой гостевой парковке возле дома, всегда будет место, где оставить автомобиль. При этом, покинув машину, внутри подземного паркинга на пути к лифтам, вас ждет уютное пространство, оформленное в соответствии с последними тенденциями в дизайне, откуда можно подняться как в галерею, так и на свой этаж.

В комплексе есть как высокоскоростные, так и сервисные лифты, предназначенные для перевозки крупногабаритных материалов. Это решение позволяет разделить потоки резидентов, гостей и сотрудников сервисных служб.

Для будущих жителей разработано более 100 уникальных планировок. Наши архитекторы создали эргономичное пространство, которое отвечает любым запросам. В домах есть как уютные однокомнатные квартиры и студии, так и просторные и функциональные трехкомнатные.

Безопасность в домах обеспечивается камерами видеонаблюдения, нейросетью, реагирующей на тревожные события, круглосуточной охраной и внимательным консьерж-сервисом. В «Парке Столиц» предусмотрены и другие «умные» решения, чтобы поддерживать и сохранять комфорт наших резидентов.

Для управления, систематизации и диспетчеризации мы разработали единую цифровую среду на базе облачного сервиса. Система позволяет контролировать множество процессов и оперативно реагировать на различные триггерные ситуации. Единая цифровая среда состоит из следующих элементов:

• Интерфейса пользователя в мобильном приложении (жителя, Сервисной компании, сотрудника СК)
• Подключенных сторонних программных обеспечений (ПО СКУД, ПО СОТ, ПО АПС, ПО домофония, ПО лифты и другие)
• Подключенного конечного оборудования (домофоны, считыватели, камеры, счетчики и другие)
• Подключенных сторонних сервисов (платежные системы, ПО бухгалтерии и прочих).

Сбор данных о состоянии вышеперечисленных систем, их обработки, анализа, контроля и предоставления обработанных данных диспетчеру ЖК производится с помощью SCADA-системы АСМУ ЖК. Система имеет средства защиты от операторских ошибок персонала, способных привести к авариям в инженерных системах дома, а также средства документирования действий операторов. В SCADA-системе мы применяем ролевую модель доступа, различающую минимум три уровня:

• Оператор
• Администратор
• Разработчик

В жилой экосистеме «Парк Столиц» мы используем современные технологии автоматизации для обеспечения стабильной работы и контроля систем жизнеобеспечения и безопасности, таких как:

• Системы электроснабжения и электроосвещения;
• Системы общеобменной вентиляции и вентиляции дымоудаления;
• Системы теплоснабжения;
• Системы водоснабжения и водоотведения;
• Системы пожаротушения и пожарной сигнализации;
• Системы пожарной сигнализации;
• Системы пожаротушения;
• Системы вертикального транспорта;
• СУДИО ЖФ;

Автоматизированная система домов построена по функционально-иерархическому принципу и включает в себя следующие уровни:

• Уровень 1 — сеть передачи данных между уровнем автоматизации и уровнем управления, сбора и обработки информации;
• Уровень 2 (полевой) — первичные датчики и исполнительные механизмы технологических установок, устройства согласования сигналов первичных датчиков с входами устройств уровня автоматизации;
• Уровень 3 (автоматизации) — контроллеры сбора информации (удаленные модули ввода- вывода), ПЛК, устройства управления оборудованием контролируемых систем (щиты и панели управления), устройства преобразования интерфейсов и протоколов (шлюзы);
• Уровень 4 (управления, сбора и обработки информации) — программноаппаратный комплекс на базе специализированного ПО для управления, сбора данных, их вторичной обработки, хранения и визуализации (SCADA-система).
• Уровень 5 (диспетчеризации) — АРМ операторов (диспетчеров).

Одним из важных элементов единой цифровой среды является собственно-разработанное мобильное приложение ATLAS.Servise. Оно доступно всем жителям. С его помощью можно не только взаимодействовать с сервисной компанией, но и самим настраивать уровень «интеллекта» своей будущей квартиры. Приложение открывает для жителей возможности, такие как:

• Управление системой «Умный дом» со смартфона.
• Автоматическое снятие показаний квартирных счетчиков и передача их в сервисную компанию.
• Управление воротами и шлагбаумами на придомовой территории.
• Оформление пропуска для гостей.
• Прием звонков с вызывной панели домофона на смартфон и прочие устройства.
• Просмотр изображений с видеокамер наблюдения.
• Получение квитанций за услуги ЖКХ и их оплата. Анализ расходов.
• Общение с соседями и сотрудниками Сервисной компании во встроенных чатах, голосование за принятие общих решений.
• Оперативное создание и направление в Сервисную компанию заявки на устранение неисправности.
• Покупка необходимых товаров и услуг в разделе «маркетплейс».

Создание единой цифровой среды, объединяющей в себе множество систем, позволяет достигнуть не только высокого уровня комфорта и безопасности резидентов, но и удобства использования сотрудниками сервисной компании в повседневной работе.

РАЗРАБОТКА СПОСОБА ОБЪЕДИНЕНИЯ СБОРНЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПЛИТ ПЕРЕКРЫТИЙ И СТАЛЬНЫХ БАЛОК. ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЕ И ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

Авторский коллектив: Конин Д.В., Каприелов С.С., Бучкин А.В., Крылов А.С., Рожкова Л.С., Ртищева И.В., Чилин И.А., Игольников И.С.

Перекрытия со сборными плитами, уложенными по стальным балкам применяются при строительстве жилых и общественных зданий, парковок, промышленных сооружений. В настоящее время существующие в РФ и мире способы объединения стали и сборного железобетона (при помощи болтов, сварных соединений) достаточно трудоемки и требуют специального оборудования. Необходимо было придумать такой узел, при котором будут минимальные трудозатраты при монтаже, минимум (или вообще отсутствие) специализированного крепежа, минимум «мокрых» процессов и сварных соединений. В настоящее время перекрытия со сборными плитами широко используются, однако конструируются без объединения стали и бетона ввиду отсутствия надежных экспериментальных данных.

Технические решения по компоновке узлов сталежелезобетонных конструкций со сборными многопустотными плитами и стальными балками, разработаны на основе значительного объема проведенных экспериментальных и теоретических исследований, анализа мирового и российского опыта. Испытано более 25 моделей конструкций, в том числе 5 полноразмерных моделей перекрытий размерами 10×6 м в различной конфигурации путем нагружения сверху мешками с песком суммарным весом более 70 т.

Приоритетной задачей исследований было обеспечение совместной работы сборных конструкций на основе простых конструктивных решений — дополнительных анкерных стержней, гибких упоров и незначительных монолитных участков из самоуплотняющихся безусадочных бетонных смесей нормальной и повышенной прочности. Поставленные задачи были выполнены. На основании экспериментальных и теоретических исследований предложены следующие варианты компоновки сборных плит со стальными балками.

• Плиты уложены на нижние полки металлических двутавровых сварных балок. Для обеспечения совместной работы железобетонных плит со стальными балками выполнена установка уголков-упоров для крайних плит для предотвращения горизонтальных смещений в процессе нагружения, а также — частичное омоноличивание пустот в плитах. Поверх плит уложен армированный бетон толщиной 80 мм. Схема конструкции приведена на рисунке 1. Такое перекрытие может быть использовано в жилых и общественных зданиях, где необходимо проектировать конструкции минимальной высоты.
• Плиты перекрытия уложены на опорные площадки металлических балок, верхняя поверхность плит совпадает с верхней полкой балки. Для обеспечения совместной работы железобетонных плит со стальными балками, на стенку балок были приварены гибкие упоры, а также выполнена установка упорных уголков для крайних плит для предотвращения горизонтальных смещений в процессе нагружения; выполнено частичное омоноличивание пустот в плитах. Схема конструкции приведена на рисунке 2. Такие перекрытия можно использовать в конструкциях со значительными нагрузками (автостоянки, промышленные площадки, склады).

Применение сборных сталежелезобетонных конструкций в предложенных вариантах позволит использовать все плюсы сборных железобетонных плит (фабричное изготовление предполагает точные геометрические размеры, минимизацию брака и дополнительный заводской контроль изделия; на строительной площадке обеспечивается быстрота монтажа за счет сокращения арматурных и бетонных работ) и плюсы сталежелезобетонных конструкций (за счет грамотной компоновки поперечного сечения и распределения усилий между сталью и бетоном обеспечивается высокая несущая способность элементов при снижении материалоемкости конструкции в целом). Экономия стали при объединении балки и сборной плиты может достигать 25%. При этом не появляется дополнительных метизов (стад-болтов), плиты могут быть использованы стандартные без дополнительных закладных деталей, изготовленные методом непрерывного формования.

Предложенные варианты компоновки сборных плит с металлическими двутавровыми балками позволяют уменьшить строительную высоту перекрытий. Кроме того, они способствуют популяризации и расширяют спектр применения металлоконструкций в РФ, что отвечает запросам металлургической отрасли в условиях ограничения экспортных рынков.

Отметим, что применение сборного сталежелезобетона в предлагаемом варианте позволит сократить сроки строительства, обеспечить экономию материалов, а также обеспечить долговечность и безопасность эксплуатации при надлежащем контроле качества работ.

Работа выполнена в АО «НИЦ «Строительство» при поддержке Ассоциации развития стального строительства, объединяющей крупнейших российских металлургов (ЕВРАЗ, ОМК, НЛМК, Северсталь и др.).

Описание проекта:

Архитектурная и Инженерная планировкаразметка является критически важной работой, которая до сих пор в большинстве случаев выполняется вручную с помощью ручного труда продолжительное время.

Сюда относятся разметка

1. Архитектурных строительных элементов: Перегородки и отделочные элементы, двери и направление открытия.
2. Механических строительных элементов: Точки расположения подвесов, отверстия в полу и расположение оборудования ОВВК, детальное обозначение сварных швов.
3. Электрические строительные элементы: Электрические элементы и слаботочные системы
4. Другие важные элементы: Отверстия через перегородки, обозначение комнат, оси.

Робототехнический комплекс Робот-Разметчик позволяет автоматизировать нанесение разметки для дальнейшего точного позиционирования инсталляции строительных элементов. Это не только автоматизирует и делает процесс более точным, но и повышает безопасность труда.

Инновационность подхода состоит в том, что вместо карандаша и линейки или строительного маркера применяется Роботехнический комплекс, который обладая точным позиционированием и чертильным механизмом, с помощью загруженного в него чертежа плана этажа, «ходит» по поверхности плиты перекрытия и размечает без участия человека строительные элементы, перечисленные выше.

Технология:

Робот относится к технологиям роботизации, что является составляющим одного из приоритетов фонда «Передовые производственные технологии, ядерные и космические технологии».

В создании робота фигурируют применяются несколько ключевых технологий: технология позиционирования робота и технология печати на поверхности.

Главной целью является разработка мобильной роботизированной самоходной платформы, оборудованной модулем печати, позволяющим наносить технологическую разметку и маркировку на различные строительные поверхности.

Основными задачами разработки данного комплекса являются:

• разработка конструкции роботизированной мобильной платформы, конструирование необходимых систем и механизмов
• разработка программного обеспечения для функционирования системы
• разработка технологии позиционирования в условиях замкнутых помещений с требуемой точностью.

Данное устройство предназначено для производства работ, связанных с нанесением разметки строительных элементов для дальнейшей их инсталляции в четком соответствие с планами этажей.

Устройство позволяет нанести на имеющуюся поверхность план помещения, а также при необходимости произвести нанесение необходимых отметок в соответствии с проектной документацией.

Для выполнения основной задачи программно-аппаратным комплексом необходимо выполнить наладку и настройку сопутствующего оборудования и программного обеспечения. Назначение аппарата произвести анализ помещения и выполнить необходимое позиционирование с привязкой к цифровой модели помещения.

Инновационность нашего подхода к позиционированию заключается в том, что мы разработали намного более дешевый метод по сравнению с зарубежными аналогами. Метод описан в приложении к описанию Технологии.

Дальнейшее автоматическое определение траектории перемещения и печать требуемых данных на поверхности, должно производиться в автоматическом режиме, на основании модели и параметров, загруженных и установленных оператором устройства.

Прототип представляет из себя роботизированную автономную платформу на колесном шасси с размерами до 40см x 40см и высотой до 30см в зависимости от установленного оборудования и массой до 10кг. Конструкция платформы должна быть спроектирована с учетом возможности крепления дополнительного оборудования. Основным оборудованием является устройство печати.

Инновационность устройства печати, разрабатываемого нами, заключается в том, что оно может работать на грязных, мокрых поверхностях при температуре от −20 до +40 Градусов Цельсия. Устройство описано в Приложении к описанию технологии.

Основные потребительские характеристики:

Востребованность товара — Архитектурная планировка на перекрытиях является критически важной работой, которая до сих пор в большинстве случаев выполняется вручную с помощью разметочного шнура. Робот Paul будет автоматизировать эту операцию с точностью 1-2 мм, а также обеспечит безопасность проведения работ для человека, освобождая от необходимости выполнять работы в опасных местах (например, рядом с краем перекрытий). Актуальность проекта можно подтвердить тем, что цифровая трансформация строительной отрасли активно продвигается Правительством РФ и другими странами мира для улучшения качества, производительности и безопасности в строительстве. О необходимости Роботизации строительного процесса заявляют первые лица Государства на всех основных Промышленных и ИТ конференциях и мероприятиях. Недавно в США были созданы два аналога разрабатываемого робота, а также других роботов, осуществляющих повторяющиеся операции на строительной площадке. Все эти события будут способствовать востребованности разрабатываемого робота, а в свете импортозамещения в России и стран ближнего зарубежья станут особенно востребованными.

Функциональность:

Робот позволяет отобразить на перекрытии точное расположение, толщину и материал перегородок, направление движения дверей (АР планы), а также коммуникаций (инженерные планы). Робот должен работать при температурах от минус 20 до +40. Робот является компактным и легким (до 25 кг).

Применение робота в процессах строительства:

1. Повысит точность работы строителей, и на площадке идет проверка возможных коллизий между разделами проекта.
2. Сократит количество ошибок.
3. Повысит производительность и качество человеческого труда на строительной площадке.

Надежность:

Робот будет выполнен из материалов, способных обеспечить малый вес при высокой прочности и защиту от окружающей среды. Простота смены расходных материалов и обслуживания также призваны повысить надежность и простоту использования изделия. Гарантийный срок применения Робота 3 года.

Эстетичность:

Робот будет представлять собой круглое или квадратное, компактное (д 30 см в диаметре, до 40 см в высоту) и весом до 10 кг устройство.

Благодаря тому, что робот будет выглядеть не как обычный промышленный робот, а красивым и легко переносимым с места на место устройством, это позволит привлечь, помимо девелоперов и генподрядчиков строительства объектов жилой и нежилой недвижимости, дополнительную аудиторию в лице дизайнеров помещений и монтажников элитных квартир.

Экологичность:

Строительный мусор занимает 30% всех загрязнений планеты, поэтому роботы будут выполнены из высокопрочного, но при этом легко перерабатываемого материала.

Актуальность проблематики, ключевая особенность и задачи

Конфликт:
Проблемы в сфере безопасности жилых комплексов изменились. Подходы к её обеспечению — нет.

Подход «никого не пускать» больше не работает: входящий трафик (курьеры, грузчики, специалисты по вызову и т.д.) возрос на 30%.

Появился запрос на предотвращение порчи благоустройства, оформления холлов, кражи растений, картин и т.д. При этом за 10 лет в жилых домах «Атома» не произошло ни одной квартирной кражи.

ОСНОВНОЙ ВОПРОС — Как организовать доступ многочисленному внешнему потоку, обеспечив безопасность резидентов и сохранность общедомового имущества?

Масштабное исследование «болей» жителей и УК.

Жители: неудобно заходить через большое количество барьеров.

УК: неудобно и затратно обслуживать растущую инфраструктуру. «На 200 камер — один охранник».

Решение: разработка новой системы безопасности для жилого дома на основе нейросетей.

Искусственный интеллект осуществляет первичную обработку сигналов с камер видеонаблюдения и даёт оценку: норма, подозрительно, опасность. Решение по ситуации принимает сотрудник.

В 2019 году при поддержке «НИИЖБ им. Гвоздева» была пройдена экспертиза жилого дома Галактика корпус 2 уч. 9.1 и с 2021 по 2022 год велась реализация строительства на 12-14-м этажах. Параллельно «НИЦ Строительство» (в составе «НИИЖБ им. Гвоздева» и «ЭКЦ-НИИЖБ») вели и ведут разработку СТО на расчет сборно-монолитных каркасов с монолитными перекрытиями и сборными стенами, пилонами.

У истоков внедрения сборно-монолитного каркаса стоял Голованов Н.И. (главный конструктор КПО 1999-2005г и «ЭталонПроект» 2005-20017г).

Со стороны заказчика внедрением занимались Бородин Ю.А. и Титаренко С.В.

Со стороны подрядчика новатором выступили АО «ЛенСпецСМУ-Реконструкция».

Преимущества использования системы Mstroy:

• Экономия затрат за счет оптимизации неэффективных решений, выявленных в результате анализа.
• Рост скорости и качества принимаемых решений за счет доступа к структурированной информации в режиме он-лайн.
• Увеличение выручки за счет тиражирования эффективных организационных алгоритмов.
• Создание библиотеки эффективных решений и использование ее при планировании будущих проектов (расчет стоимости, планирование работ, необходимых ресурсов).
• Экономия времени на сбор и передачу информации.
• Сокращение количества ошибок.
• Повышение качества решений и оперативность деятельности.

Ключевые функциональные характеристики MStroy:

Общесистемные модули

• Цифровые модели
• Классификатор
• Модуль настройки и внедрения
• Управление задачами, чат

Управление строительством

• График
• Строительный контроль
• Исполнительная документация

Управление ресурсами

• Материалы
• Управление персоналом
• Машины и механизмы
• Управление подрядчиками

Менеджмент и экономика

• Отчеты и дашборды
• Экономика
• Библиотека решений
• Документооборот

Эксплуатация

• Эксплуатация

Среда общих данных MStroy

Цель:

• Обеспечить on-line доступ к информации о проекте на всех этапах жизненного цикла (проектирование, строительство, эксплуатация).

Концептуальная схема среды общих данных платформы:

Получение в режиме онлайн аналитики о возникших отклонениях фактических данных от плановых с целью принятия своевременных и качественных решений (своевременность выполнения работ в рамках бюджета):

• о поставке ТМЦ на объект в соответствии с графиком;
• о количестве персонала, задействованного на проекте.

Принцип работы:

Агрегация данных в DATA LAKE из разрозненных систем (1С, Spider project, Excel, AutoCAD, Гранд смета и др.), их обработка с целью синхронизации каталогов, построения отчетов и прогнозов при помощи машинного обучения (например, "что будет если к сроку, указанному в графике не привезли или не оплатили конструкции).

Платформа смешанной реальности для визуализации BIM-модели в целях контроля качества и прогресса строительно-монтажных работ

ПРОДУКТ

Состав:

• Специализированное устройство (планшет), подключаемое к промышленному ноутбуку
• Программное обеспечение

Пользователи:

• ИТР техзаказчика, генподрядчика и авторского надзора
• Аудиторы

Дополненная реальность/AR

Цифровой контент накладывается поверх реального мира с геометрическими пространственными нарушениями.

Так работают конкурирующие решения.

Смешанная реальность/MR

Цифровой объект корректно внедряется в реальный мир и в точках соприкосновения взаимодействует с ним без пространственных нарушений. Так работает платформа BRIO MRS. Наше решение защищено патентами.

Продвинутая смешанная реальность (Advanced Mixed Reality)

Виртуальные объекты, находящиеся за физическими объектами, отображаются с прозрачностью.

Платформа BRIO MRS позволяет:

• Вынести информационную модель в натуру
• Визуально оценить взаимное расположение всех цифровых и реальных элементов в ракурсе
• Сопоставить проект с его физической реализацией

ОПИСАНИЕ ПРОДУКТА

PropTech SMC — решение по цифровизации процесса бетонирования на основе интернета вещей и сервиса по сокращению сроков. PropTech SMC сокращает сроки монолитных работ до 20%. На текущий момент разработано программное обеспечение для мониторинга температуры, прочности и зрелости бетона и аппаратная часть версия 2.0 с возможностью переиспользования устройств. Специалисты с опытом работы главными конструкторами, авторы научных статей и действующие члены российских и международных ассоциаций по бетону в 2021 году создали продукт, который успешно прошел 3 пилотных испытания и начал первые продажи. Текущими клиентами было приобретено более 150 датчиков. Решение стало финалистом открытого отбора инновационных продуктов ОЦКС ГК Росатом в декабре 2021 года и вошло в 40 лучших проектов BuildUP Сколково 2021. Сотрудники PropTech SMC принимали участие в онлайн заседании Гильдии организаций строительного комплекса МТПП и других мероприятиях по теме инноваций в строительстве.

В текущем году мы планируем реализовать промышленное производство датчиков на отечественных комплектующих и выйти в пром строительство. Потенциально мы хотим охватить 1% рынка от 30 млн кубов в краткосрочной перспективе.

РЕШАЕМАЯ ПРОБЛЕМА КЛИЕНТА

Потенциальные клиенты — Игроки рынка строительства, в том числе лаборатории по проведению испытаний на прочность бетона.

Типы строительства: Коммерческое и офисное строительство, жилое многоквартирное строительство, промышленное строительство, ИЖС, дорожное строительство.

Проблематика:

• Отсутствуют объективные данные по контролю качества бетона в моменте
• Есть потребность рынка в инструментах по сокращению сроков производства бетонных работ
• Трудоемкость контроля качества бетонирования
• Низкий уровень ответственности персонала
• Дефицит квалифицированных кадров
• Непрогнозируемый уровень качества монолитных конструкций
• Вынужденные запасы времени на набор прочности бетона

ТЕХНОЛОГИЯ

Решение состоит из :

• цифровые температурные датчики;
• модуль-регистратор c блоком передачи данных по радиоканалу Wi-Fi
• Wi-Fi точка доступа 4G
• облачный сервис (Программное обеспечение PropTech.SMC)

Датчики монтируются на объекте. Передача данных происходит по каналу Wi-Fi, данные заносятся в систему автоматически, производится построение графиков по полученным данным и отображение информации в программном обеспечении. Доступ клиента к продукту осуществляется посредством сети Интернет со стационарного компьютера или ноутбука/планшета из браузера, и посредством мобильного приложения, установленном на смартфоне.

Основной функционал:

• Удаленный онлайн мониторинг
• Онлайн температурный контроль бетона
• Оповещения и уведомления о строительных процессах
• Онлайн прогноз времени набора бетоном заданной прочности
• Автоматический выпуск исполнительной документации (ИД)

Выгоды от внедрения PropTech.SMC:

• сокращение сроков строительства за счет раннего подтверждения необходимой прочности бетона
• он-лайн контроль качества бетона
• доступность получения данных с любого устройства, подключенного к Интернет (IIoT решение)
• сокращение сроков и трудозатрат при подготовке исполнительной документации
• возможность наполнения цифровой модели здания объективными данными он-лайн мониторинга бетона
• мобильность и скорость принятия решений по срокам выдерживания/распалубки монолитных конструкций
• снижение затрат при зимнем бетонировании (1 день прогрева бетона — от 500 000 рублей)

Экономический эффект:

• Сокращение потерь и ускорение темпа строительства 20%
• 3-4 месяца экономии сроков строительства
• До 50% экономии затрат на бетонные работы

Снижение сроков строительства на 3-4 месяца в результате перехода на следующий этап при 70% прочности, а не по временным нормативам и до 50% экономии затрат на бетонные работы за счет сокращения времени прогрева и снижения количества тестов, сокращения ФОТ сотрудников, оперативному принятия решений по распалубке конструкций или съему «тепляка».

Эффект от применения технологии:

• Сокращение сроков строительства,
• Повышение качества монолитных работ
• Экономия затрат на бетонные работы
• ESG — Снижение углеродного следа и сокращение энергозатрат

Tangl — это облачная платформа для автоматизированного анализа, обработки и хранения данных цифровых информационных моделей на всем жизненном цикле объекта.

Была разработана в 2020 году компаний BIM-Cluster (свидетельство о гос. регистрации № 2021616096 от 16.04.2021 г.).

Представляет собой экосистему сервисов, которые работают как вместе, так и самостоятельно. Уже запущены Value — для подсчета объемных и количественных характеристик из модели и расчета смет, и Control — автоматизированный конвейер по приемке, проверке и аудиту BIM- данных. Запланированы: Site — интеграция графиков, строительный контроль в службе заказчика, контроль выполнения работ, и Eval — инвестиционный анализ на предэскизной стадии, прогнозирование расходов и доходов с продаж.

Tangl — российский продукт. Включен в реестр отечественного ПО (номер записи реестра: 11530) Все компоненты, используемые на платформе, являются разработкой компании или ПО свободного распространения. Инфраструктурные мощности находятся в России, провайдер — Яндекс.Облако. Проект — лауреат премии губернатора Свердловской области в номинации «Лучший ИТ-проект» (2021) и победитель конкурса «Старт» Фонда содействия инновациям (2022).

Внедрение Tangl позволяет участникам строительного рынка получить тот эффект от внедрения BIM-технологий, который они ожидают*:

• формирование единой цифровой среды для всех участников проекта — ожидание 62% опрошенных;
• повышение качества проектной документации — 61%;
• доступность информации и возможность быстрого обмена данными по проекту — 57%;
• прозрачность формирования затрат на строительство — 52%;
• хранение информации об объекте на всех этапах жизненного цикла — 51%.

* Источник: исследование НОТИМ и МГСУ о проблемах внедрения ТИМ, февраль 2022

Ожидаемый эффект достигается за счет:

• обмена данными с системами проектного управления и СОД;
• автоматических атрибутивных и геометрических проверок;
• автоматического подсчета затрат, минимизации человеческого фактора.

В отличие от аналогов Tangl:

• автоматизирует процессы, а не отдельные инструменты;
• минимизирует человеческий фактор;
• гарантирует предсказуемость результатов;
• не привязан к конкретному BIM-софту.

Преимущества платформы Tangl:

• собственный 3D-вьювер;
• облачный сервер для хранения данных и выполнения расчетов;
• совместная работа любого количества пользователей;
• гибкая настройка и работа с любыми видами классификаторов;
• автоматизация процесса за счет использования системы тестов — «привязок»;
• мгновенная актуализация данных;
• открытое API для интеграций с другими сервисами.

Tangl Control — инструмент для аудита и управления данными информационных моделей.

Автоматически проверяет BIM-модели на:

• соответствие продуктовым требованиям и техническому заданию;

• пространственно-геометрические коллизии;

• качество информационного наполнения.

Tanl Control обеспечивает:

1. снижение рисков потери информации при переходе на следующие стадии проектирования;

2. прозрачное, обоснованное, эффективное взаимодействие с проектировщиком;

3. преемственность продуктовых и технических решений. Принцип работы Tangl Control

1. Принимает модель и проверяет правильность имени.

2. Загружает данные элементов модели в облачный сервис.

3. Проводит автоматическую атрибутивную проверку элементов по электронному EIR.

4. Отбирает элементы и выполняет их комплексную проверку.

5. Проверяет на пространственные коллизии.

6. Экспортирует списки элементов и формирует сводные отчеты.

7. Автоматически отправляет проверенную модель на расчет в Tangl Value.

Результаты применения Tangl Control:

• успешное прохождение экспертизы;

• сокращение ресурсов на разработку проектной документации;

• сокращение рисков на этапах закупки и строительства;

• автоматизация работы с проектировщиками.

Tangl Value — сервис для подсчета объемных и количественных характеристик, расчета смет.

Более 80% строительных проектов выходят за рамки сроков и бюджета, заложенных на их реализацию на этапе планирования, результатом чего являются «долгострои».

Tangl Value обеспечивает прозрачность формирования затрат на строительство за счет:

§ повышения точности расчетов;

§ минимизации человеческого фактора;

§ поддержания актуальности данных;

§ обеспечения преемственности данных на всех этапах проекта.

Повышает рентабельность проектов за счет:

• повышения эффективности работы ПТО и сметных отделов — специалисты избавляются от рутинных ручных операций и фокусируются на анализе показателей, стоимостном аудите и контроле проекта;

• экономии на исправлении дорогих ошибок в бюджетировании, проявившихся на этапе строительства;

• повышения точности и скорости расчетов, возможности проводить их регулярно в процессе проектирования, накапливая результаты и проводя стоимостной аудит и прогнозирование затрат.

Уникальная система «цифровых отпечатков» и алгоритм позволяют:

1. легко настраивать справочники, не обладая специальными навыками;

2. эффективно производить анализ и давать результат с 100% точностью;

3. исключить человеческий фактор;

4. получить объемы работ и капитальных вложений в объект в реальном времени;

5. оперативно обновлять показатели при внесении изменений в BIM-модель.

BOX EXPRESS — инновационная цифровая платформа поддержки строительства здания на всех этапах

Актуальность

Сегодня, строя здание для малого или среднего бизнеса, предприниматель вынужден принимать на себя все риски, связанные со строительством и самостоятельно решать возникающие проблемы. Строительство зданий до 1500 квадратных метров не интересно крупным профессиональным генподрядным организациям, а у малых компаний недостаточная квалификация. Всё это тормозит развитие МСП, ограничивает инвестиции в основные средства.

Финансовые затраты на проектирование здания до 1500 квадратных метров сопоставимы с затратами на проектирование большого объекта. Очевидно, что в такой ситуации предприниматели и проектные организации ищут возможность экономии, что, в свою очередь, ведёт к снижению качества проектных работ и ошибкам в проектировании.

Кроме того, ввиду недостатка собственной квалификации, предприниматель не в состоянии заранее объективно оценить свои инвестиции.

Вместе с тем, возникает ряд сопутствующих рисков: вероятность брака на производстве из-за некачественно выполненных чертежей КМД (конструкций металлических детализированных), ошибки при монтаже конструкций из-за низкого качества чертежей КМ (конструкций металлических) или по вине низкоквалифицированных монтажников.

Данная проблематика актуальна для большей части рынка строительства зданий промышленного и коммерческого назначения. Ежегодно в Российской Федерации строится более 8000 зданий площадью до 1500 квадратных метров, что фактически составляет 70% от всех вводимых в эксплуатацию зданий (по данным Росстата).

Ценность

BOX EXPRESS решает проблемы, которые стоят сегодня перед предпринимателем, строящим здание малого формата. Благодаря комплексному подходу пользователь с самого начала в состоянии оценить экономическую часть проекта и спланировать собственные инвестиции.

Конфигуратор поможет определиться с видом будущего здания, калькулятор поможет рассчитать его стоимость.

Автоматизация проектирования сокращает время и, как следствие, — стоимость. Кроме этого, это позволяет избежать ошибок. Качественно выполненные чертежи КМД помогут избежать ошибок при производстве металлоконструкций, чертежи КМ — при монтаже здания.

Партнерский портал, являющийся частью платформы, предоставит сервис монтажников.

Инновационность

Инновационность платформы BOX EXPRESS заключается в интеграции сервиса по автоматическому проектированию с системой сквозного управления проектом.

Ядро BOX EXPRESS — сервис по автоматическому проектированию. С применением наших разработок, формирование чертежей КМ вместо стандартных 3-х недель занимает 7 минут. Аналогичное кратное сокращение времени получается при разработке чертежей КМД и ОК (ограждающих конструкций).

Система сквозного управления проектом формирует платформу по управлению данными от идеи, визуализированной в конфигураторе, до исполнительной документации по завершению работ по монтажу здания.

BOX EXPRESS включает в себя полный набор инструментов, для успешной реализации проекта:

· Онлайн — калькулятор и система автоматического формирования договора поставки отвечают за прозрачность и предсказуемость финансовой части проекта.

· Конфигуратор здания обеспечивает практически безграничный простор для кастомизации проекта — здание может быть реализовано под любое пятно застройки.

· Через партнерский портал можно подобрать профессиональных монтажников, обученных работать с BOX EXPRESS и имеющих полный доступ к системе.

Всё перечисленное интегрировано в единую систему и контроль за каждым этапом осуществляется в режиме реального времени в личном кабинете пользователя.

Платформа BOX EXPRESS, построенная на указанных принципах, позволила решить главную проблему — обеспечить возможность быстрого, качественного и бюджетного строительства небольших промышленных и коммерческих зданий для субъектов МСП без привлечения дорогостоящих специалистов в проектировании и строительстве.

Развитие платформы

На данный момент проходит тестирование системы через партнеров-строителей EVRAZ STEEL BOX.

В планах EVRAZ STEEL BOX внедрение в нашу платформу автоматического оформления исполнительной документации — Цифровое ПТО. При использовании BOX EXPRESS, всё, что будет необходимо сделать нашему клиенту, это зайти в личный кабинет и занести в систему предполагаемый срок монтажа и список ответственных лиц. Все остальные документы, включая журналы работ, журналы входного контроля, сертификаты на используемые материалы, акты скрытых работ и прочие, будут сгенерированы автоматически.

В дорожной карте проекта формирование полного комплекта документации для получения разрешения на строительство, сокращение предпроектной и проектной работы с месяцев до считаных часов.

Следует особо отметить, что BOX EXPRESS реализован как бесшовная система. Все данные автоматизировано передаются внутри платформы от компонента к компоненту, никаких дополнительных действий от клиента не требуется.

Платформа Ujin позволяет системно создавать умные жилые комплексы, создавать единую цифровую среду как в новостройках, так и в существующих зданиях, и, благодаря открытому API, подключать инженерные системы ЖК на объектах разного класса.

Единая цифровая среда на базе платформы Ujin позволяет повысить безопасность и качество и объекта, т.е. предложить жителям современные цифровые сервисы, экономят время и ресурсы, а так же повышают скорость, удобство, и эффективность управления инженерными системами здания.

Это дает возможность девелоперу снизить риск возникновения так называемого «зоопарка технологий», когда оборудование разных производителей невозможно объединить в единую цифровую среду. Также позволяет сократить средства и время на создание умного жилого комплекса, т.к. в настоящий момент разработано множество сервисов и интегрировано более 100 брендов оборудования. Таким образом, застройщик может быть уверенным, что он сможет реализовать объект с теми сервисами, которые были заявлены в проекте.

Кроме того, платформа позволяет создавать уникальный продукт — застройщик может выбирать какой функционал жилого комплекса на какие классы объектов подключать, дополнять и расширять функционал в будущем, может выбирать интерфейс приложения, а также наполнение умной квартиры — как по функционалу, так и по устройствам.

Например, MR Group и Самолет с 2022 расширили доступных функционал для управляющих организаций на уже существующих объектах, подключив продукт «Виртуальная диспетчерская». Он дает возможность:

• объединить информацию о работе всего оборудования в здании и информацию о работе сотрудников управляющей организации и подрядчиков;
• оптимизировать процессы связанные с эксплуатацией;
• вовремя выявить нештатную работу инженерных систем, что сокращает вероятность аварийных ситуаций и также ведет к оптимизации затрат на ремонт оборудования и помещений;
• повысить скорость реакции на аварии;
• контролировать выполнение как плановых, так и экстренных работ, в том числе заявок от жителей и оборудования, и делает этот процесс полностью прозрачным.

Еще один сервис, повышающий безопасность, это система умного доступа на базе платформы Ujin. Доступ на территорию жилого комплекса может быть реализован по отпечатку пальца, по распознаванию лица, по QR- и PIN-коду, по BLE-метке в мобильном приложении и т.д. Проезд на территорию или паркинг может быть реализован с помощью системы видеоаналитики и распознаванию номера автомобиля.

Система защиты от протечек на базе платформы Ujin также повышает безопасность как в квартирах, так и во всем доме. Например, Компания «ИСКО-Ч» первой в России обеспечила жилой комплекс Welltown в Чебоксарах общедомовой системой защиты от протечек. Помимо соответствующего комплекта устройств в каждой квартире, установлены контроллеры на стояках, что позволяет дистанционно и автоматически полностью перекрыть водоснабжение в случае чрезвычайной ситуации и обеспечить сохранность имущества.

Для коммерческой недвижимости на базе платформы Ujin может быть реализован сервис Digital Reception. Он позволяет не только автоматизировать процесс приема посетителей бизнес-центра, но и повышает безопасность: QR-коды генерируются автоматически, и воспользоваться ими человек сможет только один раз, осуществляется бесконтактная регистрация и термоконтроль, а СКУД с применением биометрии делает доступ персонализированным.

Например, такой сервис реализован в БЦ «Савеловский Сити» в Москве. В лобби БЦ «Савеловский Сити» установлены терминалы двух видов:

• терминал «строгого» контроля с измерением температуры, проверкой паспортных данных и печатью QR-кодов
• планшеты для «легкого» контроля — без сканирования паспорта и с выдачей электронных пропусков

Сервисы на базе платформы Ujin позволяют девелоперу повысить лояльность покупателей, благодаря удобству взаимодействия с управляющей компанией и использованию сервисов умного здания и умной квартиры, а также выделить объект на рынке, автоматизировать отдел продаж, повысить рост прибыли за счет повышения класса объекта, минимизировать затраты на подключение здания к платформе и интеграцию инженерных систем здания.

Для управляющей организации подключение своих объектов к платформе Ujin дает возможность эффективно управлять инженерными системами, взаимодействовать с эксплуатационными службами, оперативно реагировать на аварийные ситуации и заявки жильцов, контролировать ресурсопотребление, своевременно выставлять счета и отслеживать оплату.

Для жителей (или резидентов) продукт дает возможность следить за потреблением ресурсов, оплачивать счета, оперативно взаимодействовать с УК, общаться с другими жильцами, управлять внешними сервисами и взаимодействовать с устройствами системы «умная квартира». Причем открытая платформа Ujin позволяет управлять квартирой или офисом не только с помощью устройств линейки Ujin Kit, но и интегрированными с платформой устройствами других производителей, что значительно расширяет функционал и повышает уровень комфорта.

Крупнейшие девелоперы (Самолет, ФСК, MR Group, GloraX) с 2022 года заложили базовые комплекты «умной квартиры», монтируемые на этапе строительства на базе платформы Ujin как стандарт. Более 30 девелоперов по всей стране внедряют умные квартиры на базе Ujin в своих проектах.

Согласно опросам компании «Юникорн», в которых приняли участие более 500 человек, 53% авторизованных жителей каждый день используют приложение для управления системой «умная квартира». 70% при покупке новой квартиры выберут ЖК с умными сервисами.

Также по данным внешних экспертов своевременное включение и выключение осветительных приборов по сигналам датчиков движения ведет к снижению энергопотребления почти на 25%".

Единая цифровая среда на базе платформы Ujin обеспечивает экономический эффект как на этапе проектирования и строительства, так и эксплуатации. Подключение зданий к платформе Ujin и внедрение цифровых сервисов дает возможность застройщику повысить класс объекта и увеличить стоимость квадратного метра, тем самым повысить прибыль на 15-20%. При этом подключение объектов к платформе Uin обходится примерно в 0,1% от себестоимости строительства квадратного метра. Сегодня на рынке отсутствуют другие игроки, располагающие такой технологией и способные выстроить архитектуру умного здания с минимальными затратами: финансовыми и техническими.

Кроме того, на этапе эксплуатации объекта единая цифровая среда на базе платформы Ujin обеспечивает оптимизацию ресурсов сервисной службы по обслуживанию и ремонту здания и оборудования, оптимизацию ресурсов управляющей организации на коммуникации с жильцами, проведение собраний, а также значительное энергосбережение.

В целом единая цифровая среда Ujin существенно повышает уровень жизни людей и делает доступными высокотехнологичные сервисы в массовом сегменте, обеспечивая возможность создания их с минимальными бюджетами.

В целях развития Национальной программы «Жилье и городская среда» были приняты меры по стимулированию строительного рынка в России. Слабым звеном в цепочке реализации поставленных задач остается недостаточные темпы подготовки проектов КРТ, доступность данных о территории, автоматический информационный обмен с ГИС, финансовыми институтами и регулирующими органами. В связи с этим возникают нежелательные последствия в виде недостаточных темпов ввода в экономический оборот новых территорий, замедления темпов строительства, низкая эффективность финансирования проектов КРТ. Платформа rTIM комплексно решает этих проблемы.

Платформа rTIM на базе технологий искусственного интеллекта анализирует большие данные и создаёт мастер-планы застройки территории в считанные минуты, что позволяет быстро оценить потенциал территории и перейти к более детальному планированию застройки за 15 минут. Ориентируясь на открытые источники данных (нормативная база, применимая к выбранной территории, ТЭПы, выбранные пользователем), платформа генерирует план застройки территории с детализацией уровня ППТ, достаточной для принятия управленческого решения о вхождении в инвестиционный проект. При необходимости в сгенерированный проект можно внести корректировки или пересобрать полностью так же за 10 минут.

Модуль автоматической генерации концепций основывается на технологии многоступенчатой генерации цифровой модели территории для комплексного развития с применением искусственного интеллекта, включающей генетические алгоритмы с постгенеративной оптимизацией. Выбор оптимального функционального зонирования кварталов, полученных в ходе генерации УДС, осуществляется при помощи генетического алгоритма, в рамках которого ставится задача оптимального планирования территории.

Значительный эффект от использования цифрового платформенного решения при подготовке к вводу в экономический оборот новых территорий заключается в том, что: до 5 минут сокращается срок подготовки проектов КРТ и необходимой разрешительной документации, а также появляется возможность быстрого подбора наиболее эффективного сценария развития территории.

Заказчиками платформы являются органы исполнительной государственной власти, институты развития, девелоперы и застройщики, финансовые институты, проектные и архитектурные бюро, консультанты в сфере градостроительства.

Renga — российская комплексная BIM-система от компании Renga Software

Renga Software, совместное предприятие компании АСКОН и фирмы «1С», занимается разработкой программных продуктов для проектирования зданий и сооружений в соответствии с технологией информационного моделирования (ТИМ/BIM).

Продукт Renga предназначен для комплексного проектирования: созданная в системе Renga трехмерная информационная модель объекта строительства может использоваться на всех этапах жизненного цикла: от планирования до последующего контроля исполнения строительно-монтажных работ. Вся документация, создаваемая в программе, соответствует используемой в России нормативной базе.

Программный продукт Renga автоматизирует процесс создания цифровой информационной модели здания или сооружения. Он помогает решить проблему по подготовке и принятию правильных и согласованных технических решений. Это значительно уменьшает количество коллизий и ошибок при проектировании и строительстве объектов. В Renga реализован режим совместной и одновременной работы над проектом. Тем самым исключаются конфликтные ситуации между специалистами при внесении изменений в проект.

Российская BIM-система Renga решает задачу по автоматизированному сбору спецификаций, которая позволяет точно подсчитать строительные объемы и количество материалов. Все данные с объекта 3D-модели собираются автоматически, и отчет формируется в табличной форме. При изменениях в модели, спецификации пересчитываются автоматически.

Renga решает следующие задачи:

• Разработка информационной модели в соответствии со стандартами, регламентирующими BIM в РФ.
• Быстрая подготовка и принятие правильных согласованных объемно- планировочных, конструктивных и технических решений по проекту.
• Уменьшение количества коллизий и ошибок при проектировании во время совместной одновременной работы над проектом.
• Исключение потери данных при взаимодействии с другими системами для решения узкоспециализированных задач (визуализации, физико- технических расчетов, инженерных расчетов, разработки генплана и т. д.).
• Автоматизация сбора спецификаций по ОКС, позволяющая точно подсчитать строительные объемы и количество материалов.
• Автоматизация получения документации по проекту, выполненной в соответствии с используемой в России нормативной базой.
• Быстрое внесение изменений в проект с исключением возможных ошибок при корректировках.

Основными пользователями Renga сегодня являются организации, занимающиеся строительной и проектной деятельностью (строительные компании (девелоперы), проектные организации, архитектурные и конструкторские бюро, гражданпроекты, управления капитального строительства и т. д.). Уже более 700 организаций и предприятий оценили работу в Renga. Среди главных аргументов в пользу Renga стоит отметить такие преимущества, как:

Пользовательские

• Простота освоения и использования системы Renga.
• Эффективность принятия технических решений по BIM-модели.
• Высокая скорость создания 3D-модели и наполнение ее информацией.
• Наличие готовых BIM-каталогов по сериям и от производителей оборудования и материалов.
• Возможность работать с разным уровнем детализации (LOD/LOI).
• Автоматизированное формирование спецификаций и оформление чертежей по СПДС и ISO.
• Взаимодействие с помощью поддержки формата IFC4 для реализации подхода OpenBIM в полном соответствии со стандартами BuildingSmart.
• Поддержка форматов триантгуляционной и твердотельной геометрии (STL, OBJ, STEP, DAE,3DS, IGES, C3D, JT, VRML, LWO, CSV).
• Поддержка 2D-форматов: DWG/DXF и PDF.
• Возможность совместной работы, которая позволяет расположить данные по модели на внутренних серверах компаний, что ведет к сохранности данных и минимизирует риски утечки конфиденциальной информации по проектам.

Политические

• Российская разработка (рег. номер 7 810 в Едином реестре российского ПО)
• Отсутствие санкционных рисков.
• Соответствие рекомендации использовать отечественное ПО (приказы Минкомсвязи № 184, 186 и другие).
• Копания-разработчик — член ТК 505 и экспертного совета при Минстрое РФ, участвует в обсуждении BIM-стандартизации.
• Renga Software совместно с ФАУ ФЦС и органами государственной экспертизы отрабатывают нововведения национальных BIM-стандартов на пилотных проектах.

Технологические

• Разработка системы ведется по методологии agile, что позволяет программистам двигаться короткими итерациями и выпускать новые релизы Renga каждые 1,5 месяца. Это позволяет пользователям в кратчайшие сроки получить запрашиваемые возможности в Renga для решения задач проектирования зданий и сооружений.
• Компактный формат файла *.rnp (десятки мегабайт для комплексного проекта многоквартирного дома).
• Эффективное использование современных компьютерных технологий (многопоточность и многоядерность, ресурс видеокарт, VR-очки).
• Прямая интеграция с решениями «1С», BIM WIZARD, «АВС-4», САПР- Альфа, «Умная вода», Лира, Artisan Rendering, Aristos 3D. Взаимодействие через формат IFC4 позволяет выстраивать экосистему вокруг BIM-системы Renga, тем самым, закрывая задачи всех этапов жизненного цикла ОКС (BIM 3D, 4D, 5D, 6D).
• Открытое и бесплатное API для интеграции и создания приложений под Renga для решения узкоспециализированных задач.
• Поддержка внутри Renga скриптового языка LUA для создания новых видов параметрического оборудования.
• Renga разработана на собственном геометрическом ядре C3D.

Экономические

• Постоянная и временная схемы лицензирования.
• Невысокая стоимость лицензий без привязки к валютным курсам.
• Доступная стоимость обучения персонала.
• Оптимальные затраты на модернизацию оборудования.
• Минимальные усилия при создании и администрировании шаблонов проектов, справочников, каталогов.
• Низкая стоимость владения ПО обеспечивает конкурентоспособность при участии в конкурсах на проектирование.

Социальные

• Вовлечение молодых специалистов через доступ к новым технологиям
• Сохранение в штате действующих специалистов через более простое освоение BIM.
• Разработка на основе пожеланий российских пользователей.
• Прямая поддержка от разработчика.
• Сообщества пользователей в социальных сетях.
• Рабочие места в России.

Положительный эффект от применения Renga в работе уже оценили пользователи. При выполнении работ по формированию ЦИМ на объекте «Спортивный зал в с. Крест-Хальджай Томпонского района РС (Якутия)», было выявлено множество критических проектных ошибок, которые заключаются в несогласованности, противоречии смежных разделов. Это влекло за собой финансовые затраты при проведении строительно- монтажных работ в размере 8 644 126 руб., а с учетом логистики и трудозатрат, данная сумма могла увеличиться до 15-20% от суммы сводной сметной стоимости строительства. Суммарно данные несоответствия могут привезти к задержке строительного процесса более чем на 179.7 дней при последовательном устранении. Итого, по коллизиям было выявлено 77 пунктов, которые требуют исправлений. Таким образом, к главным факторам эффективности можно отнести:

• снижение количество ошибок при проектировании на 40%;
• ускоряется процесс проектирования на 30%;
• сокращается время на подготовку рабочей документации на 70%;
• уменьшаются сроки согласования проекта на 90%.

Программный продукт Renga создается с максимально интуитивно- понятным интерфейсом. Базовая программа по обучению в программе составляет всего 16 академических часов. Есть возможность выполнить задание «Мой первый проект», которое займет всего несколько часов. Можно также скачать и установить полнофункциональную ознакомительную версию Renga для коммерческих проектов на 60 дней бесплатно.

Как показывает опыт пользователей, Renga отличается простотой в освоении. Сам процесс внедрения зависит от множества факторов. Выполнение пилотного проекта хорошо помогает в освоении программного продукта и в определении сроков по внедрению BIM-сиcтемы Renga. В среднем срок внедрения для проектных организаций составляет несколько месяцев.

Дата ввода в эксплуатацию: 27 апреля 2022 г.
Локация объекта: ул. 30 лет Победы, 102, Тюмень, Тюменская обл., 625051
Наименование генподрядчика: ООО «Производственная компания Морошка ДВ»
Наименование генпроектировщика: ООО «Производственная компания Морошка ДВ»

ГЛАВНЫЕ ЗАДАЧИ ПРИ СОЗДАНИИ КОНЦЕПЦИИ:

1. Создать гармоничное, уникальное и удобное пространство.
2. Найти оригинальное решение под хранение книг.
3. Удобно расположить места для чтения, создав уединенные зоны.
4. Создать образ библиотеки в современном виде
5. Сохранить пути эвакуации и другие специальные требования

ИДЕЯ

Основная идея проекта библиотечного зала — создать неповторимый интерьер, которые будет в иде- ничном экземпляре, будет узнаваем, удобен, и создаст у посетителей дополнительный интерес к библио- течной комнате.

В проекте задействованы все поверхности помещения. Две стены выкрашены в пастельный синий цвет для создания фона общей композиции. Потолок имел уже смонтированную систему модульных потолков «Армстронг», которая была взята за основу, а именно ее подвесной каркас, и на него была смонтированы панели из алюминиевого композита подходящего по нормам использования и с пожаробезопасными стандартами. Панели имеют перфорацию из круглых отверстий разного диаметра, за счет чего создаются видимый узор на потолке. Узор сформирован по принципу магнитных полей, на формирования которого повлияли стены помещения, мебель и проемы в пространстве.

ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ

Большую часть по периметру помещения занимает книжный стеллаж со встроенными местами для ком- фортного и уединенного сидения. Стеллаж проходит по трем стенам, четко вписан в габариты с учетом окон- ного проема.

Также при проектировании учтены все инженерные особенности помещения, такие как радиатор отопле- ния, выключатели, розетки, открывание дверей и т.д. Форма стеллажа волнистая, плавная, лаконично запол- няющая комнату. Конструкция построена по принципу «вафли», такая ячеистая структура очень удобно фор- мирует полки для книг, места для сидения, расположение несущих стоек и позволяет удобно регулировать все размеры ячеек. Также на отдельной стене организован мобильный книжный стеллаж на колесах, повто- ряющий все параметры основного стеллажа.

КОКОН

Центром композиции является кокон — уютное пространство для уединенного чтения книг, который занял место по центру комнаты. По высоте кокон от пола до потолка. Основная его функция — создать уютное место для чтения книг, куда с ногами могут залезть несколько человек. Материал для изготовления основных объ- ектов мебели сортовая березовая фанера, гладкая, шлифованная, без сучков. Изделия не имеют острых углов, все грани закруглены, на всех торцах сняты фаски. Пропитаны изделия тонированным маслом глубо- кого проникновения в несколько слоев. Масло имеет сертификаты пожарной безопасности. Для крепления кокона изготовлены металлические коннекторы, которые закрепили изделия к полу и потолку.

ПОДСВЕТКА И МЕБЕЛЬ

Подсветка играет также немалую роль во всей композиции. Она подчеркивает ритм по направлению формы волны полок на стеллаже, создает уютное уединенное пространство в мягких зонах и выделяет акценты форм всей композиции.

В проекте использована мягкая бархатная мебельная ткань глубоко синего цвета, подобранного под фир- менный цвет «Физико — математической школы». Также на полу был уложен ковролин круглой формы, чтоб создать уюта в помещении и выделить акцентную зону — кокон.

ОТ ПРОЕКТА ДО РЕАЛИЗАЦИИ

Производственная компания «Морошка ДВ» реализовала интерьерный проект наполнения библиотечного зала в Государственном автономном общеобразовательном учреждении Тюменской области «Физико — математическая школа» целым комплексом услуг: от проектирования — создания дизайн проекта, до полной производственной реализации.

Geometrix Design: необычный лофт в здании бывшей электростанции

Archiloft — мультифункциональное общественное пространство на западе Москвы, площадка для проведения мастер-классов, премий, презентаций. Общая площадь: 450 кв. метров. Проект реализовали Элен и Майкл Мирошкины, Geometrix Design, реконструировав электростанцию начала ХХ века.

Проект длился около десяти месяцев, самым длительным и сложным этапом была очистка объекта от наслоений времени — «исторического мусора». Выяснилось, что здание фактически состоит из двух отдельных построек. Фасадная стена одной из них стала внутренней перегородкой, разделяющей интерьер на две основные зоны, которым дали название «стальная» и «акриловая». Снаружи — открытая терраса площадью 80 кв. метров. «Нашей задачей было сохранить и акцентировать старинную кирпичную оболочку, наполнив ее новаторским содержанием», — рассказывают авторы.

Кирпичные стены, десятиметровые потолки, гигантский крест, образованный двумя опорными балками — все это напоминает о храмовой архитектуре. «Восстановленную нами основу здания начала XX века мы наполнили футуристическими конструкциями и деталями. Так, в основном помещении появилась полигональная стена с двойным назначением: во-первых, на белую ломаную поверхность можно проектировать 3D-mapping, во-вторых, она скрывает функциональные помещения. Конструкция стала архитектурной доминантой лофта».

На одной из стен расположены четыре черные окружности, выделенные спрятанной за ними светодиодной подсветкой. Цвет и формы композиции контрастируют с кирпичом. Самый большой круг — экран дизайнерского телевизора, который также можно задействовать при проведении мероприятий. В интерьере использована мебель испанского бренда Vondom, сантехника Laufen, Roca. Акцент — Up, культовое кресло с пуфом B&B Italia, которое Гаэтано Пеше придумал полвека назад. Вокруг лофта установлена ограда, которую авторы проекта трактовали как произведение искусства. В качестве материала взяты прямоугольные плиты фиброцемента. Дизайнеры придумали безотходную технологию: каждая панель вырезана по кривой, одна часть выпуклая, вторая — зеркально-вогнутая.

Наименование и адрес объекта.

Александровский дворец. г.Санкт-Петербург, Пушкин, Дворцовая улица, 2.

Историческая справка.

Александровский дворец (1792-1796, арх. Джакомо Кваренги) — знаковое место для российской истории, последний дом последнего российского императора Николая II. Здесь он родился, здесь с 1905 года жил с семьей постоянно, тем самым сделав Александровский дворец центром государственной жизни России. Отсюда вместе с родными и близкими отправился в ссылку навстречу своему трагическому финалу.

Цель реставрационных работ

Цель реставрационных работ, проводимых с 2012 года в Александровском дворце ̶ создание в нем экспозиции, посвященной истории последнего российского императора и его семьи. Постоянная экспозиция развернута на первом этаже, в центральных залах Парадной анфилады и комнатах восточного флигеля, где, собственно, и проживали Николай II и императрица Александра Федоровна. Западный флигель, в последнее царствование служивший Запасной половиной, вмещает фонды открытого доступа, лекторий на сто мест и другие помещения Культурно-исторического центра. Во втором этаже восточного флигеля, в бывших комнатах царских детей, расположены аудитории Детского образовательного центра. Центральная часть здания в пределах второго этажа отведена под временные выставки, а западная часть — под блок администрации музея.

Инфраструктура внутри дворца.

«Студия 44» сделала все возможное, чтобы обустроить общественное пространство музея, инфраструктуру обслуживания экскурсантов и провести инженерную модернизацию объекта культурного наследия максимально щадящим для памятника способом. Освоение подвалов и чердаков позволило увеличить полезную площадь музея в полтора раза. Гардеробы, кассы, кафе, туалеты для посетителей компактно размещены в цокольно-подвальном этаже, заглубленном на 60-80 см. Заглубление производилось методом вывешивания несущих колонн с помощью монтажных порталов. Колонны забирали в жесткую пространственную конструкцию из металла, способную воспринять все расчетные нагрузки. После чего выбирали грунт до проектной отметки, а базу колонны заменяли на новую. В чердачных пространствах над боковыми флигелями спрятаны вентиляционные камеры.

Передвижение экскурсантов по музею построено на принципе полного разделения потоков индивидуальных посетителей и организованных групп, а также посетителей в верхней одежде с теми, кто уже приобрел входной билет и оставил одежду в гардеробе. Лестнично-лифтовые узлы оборудованы в ризалитах центрального объема, по обе стороны от открытой террасы с колоннадой (индивидуальные посетители будут входить во дворец через собственный подъезд императора Николая II). По аналогии со знаменитой лестницей Донато Браманте в Ватикане новые лестницы Александровского дворца «двойной спиралью ДНК» окаймляют лифтовые шахты, позволяя потокам экскурсантов беспрепятственно двигаться в двух встречных направлениях: от входа к билетным кассам и от касс — в залы музея.

Процесс реставрационных работ.

Если прежде реставрация помещений дворца носила выборочный характер, то теперь она выполнена комплексно, с наиболее достоверным воспроизведением предметного окружения и самой атмосферы жизни и быта царской семьи (за исключением комнат, где историческая отделка была полностью утрачена). Работы по реставрации и воссозданию проводились на базе архивной иконографии, чертежей, кино- и фотодокументов. Помогли реставраторам и находки, сделанные в процессе производства работ: фрагменты керамических изразцов, метлахской плитки, текстильных обоев, драпировок, росписей.

14 августа 2021 года открыты для посещения первые 13 восстановленных интерьеров: Приемная, Рабочий кабинет, Мавританская уборная, Камердинерская и Парадный кабинет (половина Николая II); Свитская, Спальня, Сиреневый кабинет, Палисандровая и Кленовая гостиные (половина Александры Федоровны), а также Угловая гостиная и помещения Библиотек. Во всех помещениях воссозданы паркеты, встроенная мебель, диваны, камины, живописные и лепные фризы, штоф на стенах, оконные и дверные занавеси, люстры и бра. Полное завершение работ намечено на 2023 год.

Технико-экономические показатели:

• Площадь участка — 22 020,7 кв. м Площадь застройки — 7 165 кв. м
• Общая площадь здания — 14 994 кв. м Полезная площадь — 12 242 кв. м
• Строительный объем — 95 540 куб. м, в том числе: надземная часть — 73 740 куб. м,
• подземная часть — 21 800 куб. м
• Этажность — 2 этажа + подвал / цокольный этаж и чердак Площадь озеленения участка — 6 023 кв. м
• Площадь дорожных покрытий — 8 116,8 кв. м

Основная задача проекта заключалась в том, чтобы создать презентабельный комфортный офис для работы компании. Для поддержания концепции мы выбрали строгую геометрию пространства с высокими дверями в потолок, сочетание теплых оттенков дерева с холодными вставками керлита «под мрамор». Чтобы подчеркнуть принадлежность компании к металлургической индустрии, в вестибюле зоны ресепшн и в переговорной были разработаны и реализованы светильники из металлических труб разного диаметра, а колонны в холлах — облицованы керлитом «под металл». Зона кухни оборудована для работы приходящего профессионального повара, а вдоль окон удалось разместить несколько зон отдыха и чаепитий с прекрасным видом видом на город.

Кофейня расположена в Екатеринбурге, ТЦ Кристалл. Пространство 55 квадратов соединяется с парфюмерным гипермаркетом «Золотое Яблоко»

В центре кофейни расположена большая станция-бар, вокруг которой сформирована посадка. Передняя часть помещения — зона «быстрой посадки» с барной стойкой и сервисной зоной. Дальняя часть зала — посадка с диванной зоной.

Стиль интерьера задан общей стилистикой бренда DUO — много естественного света и белого цвета, мягкие цвета и формы, фирменный синий цвет в контрасте с оранжевым, использование тактильно приятных материалов таких как фанера и мягкие ткани.

ЖИЛАЯ ЭКОСИСТЕМА 4YOU

Жилая экосистема «4YOU» — новый стандарт строительства, который вобрал в себя различные сервисы и бизнесы, существовавшие ранее независимо друг от друга. Новое пространство располагается в границах улиц Онежской, Шатурской и переулка Столярного.

«4YOU» формируют 4 жилые башни переменной этажности, которые спроектированы с учётом разных потребностей будущих резидентов. Внутренняя пешеходная галерея объединяет 3 дома с главным входом и лобби во второй секции, а четвёртая секция соединена проходом по двору или через паркинг. В галерее «4YOU» есть всё необходимое: зайти в магазин или посетить медицинский центр, можно не выходя за пределы комплекса.

В каждом доме есть выход во двор, лифтовой холл, холл сервисного лифта, колясочная, санузлы, комнаты уборочного инвентаря.

Одно из достоинств проекта — сервисный лифт, задача которого сосредоточить работников сервисной компании, грузчиков и строителей. Они могут спокойно перевозить оборудование и не бояться повредить отделку МОПов.

Для брендинга комплекса мы выбрали терракотовый и бежевый цвета. В отделке домов применяется крупноформатный керамогранит в стиле «тераццо» в двух оттенках светло- и темно-сером. Основным паттерном в отделке стали наклонные линии, образующие цифру 4, которые транслируются с лобби на все вышележащие этажи. Данный паттерн присутствует в декоративных элементах: дивайдерах, навигации, рустах на панелях квартирных дверей.

В главном лобби второй секции расположена стойка ресепшена для размещения администратора и сотрудника службы безопасности. Мы также предусмотрели в лобби хобби-рум — мягкую зону для ожидания и отдыха жителей и их гостей. Цветочная ниша с растениями не только отделяет мягкую зону от мокрых помещений (гостевого санузла и КУИ), но и добавляет природных мотивов в пространство.

Из главного лобби резидент может пройти в галерею, которая ведет в лифтовые холлы жилых секций и коммерческие помещения 1 этажа. В галерее предусмотрены встроенные мягкие зоны, где любой житель может поработать. Для этого мы специально предусмотрели в конструкции мебели розетки. На втором этаже мы разместили удобную навигацию для посетителей офисов, а также мебельную конструкцию для отдыха и ожидания.

Общее пространство в жилой экосистеме 4YOU создано с учетом сохранения приватности жителей. Планировочные решения минимизируют пересечение потоков резидентов со строителями и сотрудниками сервисной компании, а также посетителями.

В четвертой секции жилой экосистемы 4YOU лобби сохраняет весь функционал главного входа за исключением стойки ресепшена, так как в доме предусмотрено небольшое количество квартир.

Интерьер типового этажа в 4YOU транслирует общую концепцию комплекса. Стены лифтового холла мы защитили керамогранитом, так как они чаще всего контактируют с руками человека. Стальные двери, обрамленные декоративными панелями специально разработаны для проекта 4YOU. Их скошенные линии напоминают форму цифры четыре. Ламинация отделки стойкая к случайным воздействиям от ключей или сумок. Мы интегрировали дверные звонки сразу в конструкцию двери, чтобы избавиться от визуального «шума» возле дверных порталов. А инженерные люки индивидуального изготовления позволяют сделать интерьер чистым. Во всех интерьерах мы используем плинтус из керамогранита c металлическим профилем, что создает ощущение премиальности. Немаловажным элементом являются зеркала на всех выходах из жилой части, которые визуально расширяют пространство.

Освещение во всех помещениях подобрано с помощью светодиодизайнеров и светотехников. Задача освещения — создать светлую и уютную атмосферу. Мы подбирали светильники с учётом формы, размера и яркости световых пятен. Освещённость в разных зонах варьируется в зависимости от задач. На транзитных путях света чуть больше, чем в статичных зонах.

Создавая интерьеры общих пространств, мы стремились добиться максимального уюта и комфорта, чтобы жители чувствовали себя как дома не только в квартире, но и в лобби, пешеходной галерее, этаже и лифте.

Места общего пользования жилого дома — важнейшая составляющая концепции всего дома. Первое впечатление о доме — от его фасада, а второе — от мест общего пользования, которые безусловно являются показателем статусности дома.

У нашего дизайн-проекта три потребителя:

1. Жители дома. Им важна эстетика, комфорт и долговечность.
2. Застройщик, которому важны эффективные износостойкие решения, современные и долгоиграющие.
3. Строители. Для них решения должны быть просты в реализации, понятны, с защитой от осечек.

Все решения по дизайну и технологии проходили через три призмы требований к результату — походит ли для жителей дома, застройщика и строителей.

Например, дизайн-решение по плитке. Цветовая гамма выбрана в хроматических тонах, чтобы не напрягать глаз жителей. Для уюта добавлена плитка с геометрическим рисунком, выложенная с эффектом ковра. Стены покрашены в приятный (и эмоционально нейтральный) бежевый оттенок. Так, заходя в дом, собственники уже будут ощущать уют и спокойствие. И в результате дизайн соответствует статусу дома, его общему дизайну снаружи. Решения дизайна актуальны сейчас и будут лаконично смотреться ещё ближайшие 15 лет.
В то же время большой упор в работе с плиткой был на минимизацию сложных стыков и на повышение эффективности использования материалов (минимизация подрезки, просчет использования плитки). Были рассмотрены различные варианты подрезки и самой плитки. Работа с этим аспектом помогла сократить расходы на материалы, доставки, а также помогла избежать некачественно выполненных стыков, которые бы влияли на внешний вид.

Жилые дома всегда полны коммуникаций, требующих особого подхода. При разработке проекта учитывались трассы коммуникаций. Например, приточно-вытяжная система вентиляции, которая разводится из центральной машины в каждую квартиру, спрятана над потолком. Чтобы не пугать людей гофрами и креплениями, они покрашены в цвет потолка — черный.
Трубы, идущие открытым путем, покрашены в цвет стен или потолка, вдоль которых они проходят.
Решения по люкам были разработаны в процессе авторского надзора, т.к. на момент создания дизайн-проекта МОПов их расположение было неизвестно. Металлические люки покрашены в цвет стен, а плитка рядом с ними оформлена с L-образным уголком.

Дизайн проект соответствует стилю собственников.
Застройщик успешно и выгодно реализовал проект.
Строители уверенно и качественно выполнили свои работы по проекту.

ИНФОЦЕНТР

Парк «Притяжение» — уникальный российский проект развития масштабной городской территории, общей площадью более 200 га. Объект расположен в центре Магнитогорска и предназначен для того, чтобы максимально разнообразить социокультурную жизнь местных жителей и гостей города. При разработке концепции нового общественного пространства команда высококвалифицированных специалистов разработала инновационное рекреационное пространство, ориентированное на привлечение максимального количества посетителей. В рамках данного проекта будут построены образовательные, музейные и общественно-деловые центры, спортивные комплексы, гостиница, фудкорт, детские площадки, озеро с пляжной зоной и многое другое.

Здание Инфоцентра реализовано в рамках первого этапа строительства парка «Притяжение». Для обширной рекреационной зоны новое двухэтажное сооружение станет навигационным центром, где посетители смогут ознакомиться с подробной информацией о действующих и еще не введенных в эксплуатацию объектах. В качестве более удобной визуальной демонстрации разнообразия мест для проведения отдыха и досуга зрителям представлен макет всей территории.

Информационный центр размещен на основной градостроительной оси парка и является связующим элементом между автомобильной стоянкой и бульваром, которые находятся на разных высотных отметках. Здание расположено на участке с активным перепадом рельефа, что позволило создать яркий и запоминающийся образ здания, а также эффективно использовать внутреннее пространство.

Динамичная пластика фасада, ориентированного в сторону парковки, формирует объемно-пространственную композицию входной группы парка. Визуально здание напоминает триумфальную арку, притягивающую посетителей внутрь. Этот эффект усиливается благодаря использованию сублимированных под дерево металлических кассет, расположенных над витражным остеклением холла. Вдоль одной из боковых граней вертикального объема здания расположена лестница, ведущая к бульвару. Благодаря сочетанию строгих линий ступеней, повторяющих рельеф, и выступающих с уровня земли облицовочных алюминиевых панелей на здание открывается прекрасный вид с любого ракурса.

Основные функциональные зоны: вестибюль со стойкой информации, отдел продаж, сувенирный магазин, санузлы, — расположены на первом этаже, а основные технические помещения на втором. Также в верхней части здания расположен диспетчерский пункт, обслуживающий весь парковый комплекс. Вертикальная связь внутри здания обеспечена за счет большого светлого атриума. В центре двусветного пространства расположена широкая лестница, которая повторяет движение линий рельефа на участке, визуально объединяя внутреннее пространство с территорией парка.

Отдельное внимание в проекте уделено освещению. Благодаря сочетанию большой площади витражного остекления и наличию объемного фонаря на кровле, все здание пронизано светом, что позволяет снизить потребление энергии в дневное время суток. Внутреннее пространство кажется воздушным и очень открытым. В ночное время здание освещается за счет использования контурной подсветки и композиции из кольцевых led-светильников в хромированных корпусах. В зоне атриума на первом этаже применены круглые люстры из посеребренного дымчатого стекла.

Все проектные решения были разработаны с учетом последних тенденций устойчивой архитектуры, чтобы минимизировать выбросы вредных веществ в атмосферу. В интерьере максимально использовались изделия из натуральных материалов, а цветовая гамма выдержана в естественных светлых тонах. Белая декоративная штукатурка в сочетании со шпоном из благородного мореного дуба в отделке стен эффектно дополняется напольной крупноформатной плиткой, имитирующей мрамор. Яркие краски в интерьер вносит меблировка.

Основная функциональная зона с информационной стойкой украшена панно из разноуровневых прямоугольных ламелей с контурной подсветкой. Чтобы зрительно разделить два этажа и визуально выделить лестницу от нее расходятся две выполненные из дерева полосы, повторяющие контур потолка. Все инженерные коммуникации в атриуме скрыты за алюминиевыми рейками с сублимацией под светлые породы дерева. Санузлы выполнены в той же гамме, что и остальные интерьеры с применением натуральных материалов, в также линейного и точечного освещения.

Проект адаптирован под все типы маломобильных групп населения. В здании созданы все условия для комфортного пребывания в нем людей с ограниченными возможностями. В том числе все входные двери не имеют порогов, здание оснащено лифтом и санузлом для МГН, а зона информации оснащена мнемосхемой, по специально разработанному дизайну.

Здание оборудовано современными системами автоматики противопожарной защиты и дистанционным управлением инженерными системами. Все отделочные материалы полностью соответствуют требованиям строительных норм и правил безопасности.

В проекте были использованы только материалы высокого качества с хорошими эстетическими и тактильными свойствами. Отделка интерьера выполнялась с привлечением отечественных производителей. Стоимость реализации данного проекта составила 125 тыс. руб. за кв.м.

Несмотря на то, что данный объект не является самым большим на территории всего парка, он является «воротами» в новое современное будущее Магнитогорска, приоткрывая завесу будущего грандиозного проекта.

ФУДМОЛЛ

Парк «Притяжение» — уникальный российский проект развития масштабной городской территории, общей площадью более 200 га. Объект расположен в центре Магнитогорска и предназначен для того, чтобы максимально разнообразить социокультурную жизнь местных жителей и гостей города. При разработке концепции нового общественного пространства команда высококвалифицированных специалистов разработала инновационное рекреационное пространство, ориентированное на привлечение максимального количества посетителей. В рамках данного проекта будут построены образовательные, музейные и общественно-деловые центры, спортивные комплексы, гостиница, фудкорт, детские площадки, озеро с пляжной зоной и многое другое.

Здание Фудмолла входит в состав проекта парка «Притяжение» и является его гастрономической «Меккой». Нестандартный и завораживающий микс из разных кухонь мира, где каждый посетитель сможет найти себе блюдо по вкусу.

Проект представляет собой двухэтажное здание, органично вписанное на участок с активным перепадом рельефа. На первом этаже здание ориентированно на парковку, а с противоположной стороны выходит на бульвар. Несмотря на целостность архитектурного объёма здания с разных высотных отметок на сооружение открывается оригинальный неповторимый вид.

Основная функциональная зона расположена на 2-м этаже. Все объекты питания отделены от пешеходного пространства бульвара только внешней стеклянной оболочкой. Однако, вспомогательные помещения, в том числе кухни-раздаточные, пункты реализации готовой продукции, и администрация, находятся в отдалении от главного фасада здания. На первом этаже посетители сразу попадают в вестибюль с гардеробами и санузлами. . В глубине этажа находятся технические помещения и зоны хранения, обслуживающие фуд-корт, а также раздевалки и душевые для персонала.

При создании концепции внутреннего пространства главным акцентом входной группы на первом этаже является декоративное световое панно, объединяющее стены и потолок. Декоративные элементы расположены вдоль ступопандуса и визуально связывают двусветное пространство холла, обеспечивая интуитивную навигацию для посетителя. Объемная композиция собрана из вогнутых треугольников, которые образуют строго геометрический рисунок. Эффект графичности дополняется продуманным освещением, выделяющим черные пластины и объединяя их в единую структуру.

Весь интерьер здания выдержан в темных тонах: графитовый, черный и медно-коричневый. Такая гамма придает большому пространству ощущение камерности. В качестве отделочных материалов на стенах используются МДФ-панели, керамогранит и декоративная штукатурка с рустом. Пол украшен лапатированным керамогранитом цвета антрацит. Криволинейный металлический реечный потолок с сублимацией под дерево украшает масштабная композиция из светодиодных трубок визуально объединяющих потолок и стены.

Зона фуд-корта отделена от остального пространства барными стойками на металлическом каркасе. Пол вокруг них выполнен из плитки с орнаментальным геометрическим рисунком. Граница между разными точками питания выделена с помощью материалов столешниц: кварц, имитирующий белый мрамор и мореное дерево. Комфортная среда для посетителей кафе создана за счет мягкой мебели из эко-кожи молочного цвета и удобных стульев с обивкой из темно-алого бархата. Визуальный контраст между плавными очертаниями фудкорта и строгими линиями барных стоек подчеркивается расположенными над столами светильниками кубической формы. Темные гамма использованная в интерьере не вызывает давящего эффекта благодаря большому количеству естественного света, проникающего через сплошное остекление фасада, ориентированного в сторону бульвара

Дизайн санузлов выдержан в стиле лофт. Крупноформатный керамогранит, имитирующий бетон и дерево, обширная площадь зеркальных поверхностей и ретро лампы для акцентного освещения эффектно дополнят друг друга. Ритм реечных элементов потолка подчеркивается линейными светильниками. Все внутренние зоны объединены коридорами пол, в которых отделан крупноформатной керамогранитной плиткой под фактурный черный сланец, а потолок пересекает широкая полоса, имитирующая живописный черно-бежевый мрамор с рыжеватыми вкраплениями.

Проект адаптирован под все типы маломобильных групп населения. В здании созданы все условия для комфортного прибывания в нем людей с ограниченными возможностями. В том числе все входные двери не имеют порогов, здание оснащено лифтом и санузлом для МГН.

Все проектные решения были разработаны с учетом последних тенденций устойчивой архитектуры, чтобы минимизировать выбросы вредных веществ в атмосферу. Здание оборудовано современными системами автоматики противопожарной защиты и дистанционным управлением инженерными системами. Все материалы в нем подобраны с учетом требований пожарной безопасности для общественных зон.

В проекте были использованы только материалы высокого качества с хорошими эстетическими и тактильными свойствами. Отделка интерьера выполнялась с привлечением отечественных производителей. Стоимость реализации данного проекта составила 158 тыс. руб. за кв.м.

Дизайн-проект однокомнатной квартиры в ЖК Татлин, г. Екатеринбург, проект 2022 года. Квартира для молодого человека — студента. Основная задача: создать функциональное, комфортное современное пространство для повседневной жизни. После разговора с клиентом и анкетирования, я поняла, чтобы учесть все пожелания, необходимо сделать небольшую перепланировку входной группы, хоз. комнаты и зоны кухни. Таким образом, перенеся пару стен мы увеличили пространство прихожей и кухни, заняв площадь гардеробной, но при этом не в ущерб функционалу квартиры. Поэтому, на 49 кв.м. получилась просторная кухня-гостиная, спальня, шикарный санузел, прихожая зона и гардеробная комната. В этой квартире будет комфортно жить не только 1 человеку, а так же паре. В качестве цветовой гаммы за основу выбран светлый цвет стен, с абстрактными цветными фигурами. В данном случае оранжевый круг на стене в гостиной и борные стулья могут служить символом солнца и жизни, на балансе с мебелью цвета морской волны.

Линия, идущая под потолком по периметру квартиры, стилистически объединяет все помещения воедино.

Реализация запланирована на сентябрь 2022 года. Ориентировочная стоимость отделочных материалов, мебели, светильников и сантехники — 2 млн рублей.

Вся история квартиры, как и всегда, началась с замечательного заказчика. К нам обратилась мама будущего студента. Задача была поставлена так — надо сделать квартиру для студента с перспективой на дальнейшее пребывание в городе на постоянной основе. Так же надо было учесть частые и длительные приезды семьи в гости. И так как фактическим заказчиком была мама студента, то мы ориентировались в основном на ее предпочтения в декоративном оформлении интерьера, но при этом старались оставить свободу творчества для студента.

В работу нам была отдана однушка в 51 кв.м. (с балконом). Необходимо было организовать: объемные системы хранения, большую рабочую зону на 2 рабочих места, кухню с обеденной зоной, спальное место с полноценной кроватью и гостевое пространство.

Поработав с планировкой нам удалось организовать: гардеробный входной шкаф, гардеробную комнату в спальне, спальню изолированную с естественным освещением, гостиную с раскладным диваном, стол на два рабочих места с системой хранения, кухню-столовую со скрытым хозяйственным и постирочным блоком, зону релакса/уединения в кухне со скрытой системой хранения.

Несмотря на обилие функциональных зон, пространство получилось легким, светлым и не перегруженным.

Почти всю мебель, за исключением обеденного стола и стульев, мы изготавливали на заказ. Когда маленькое пространство должно решить большое количество запросов по функционалу — это всегда ведет к индивидуальному проектированию мебели и систем хранения.

Имея ограниченное пространство и обилие мебели, перед нами стоит задача — скрыть мебель из вида. Сделать так чтобы она была невидимой. Для этого мы выбрали основной цвет стен — светло-серый и в этот же цвет покрасили все системы хранения. А акцент по цвету и фактуре оставили на мягких позициях за счет текстиля.

Все стены мы окрасили краской кроме угла в спальной зоне. Разместив сюжетную фреску в зоне кровати, мы визуально еще раз разделили пространство и добавили немного декоративности. Под потолком мы окрасили полосу в контрастный синий оттенок заходя чуть на плоскость потолка — это дало нам, визуально, более высокий потолок. Пол мы разделили на жилое и не жилое функционирование. Монтировали доску — светлый нейтральный паркет и мелкоформатную плитку с мозаичной раскладкой чтобы так же визуально расширить пространство.

Освещение мы сделали в основном местное — там где оно необходимо. Основное тоже присутствует, но оно скорее как подстраховочное чем основное. Квартира светлая и за счет декоративного оформления в текстиле местный свет только добавляет акценты в вечернее время суток. Создает особенную атмосферу уюта и сказочности.

ДЕТАЛИ: Стилевое решение № 1

КУХОННЫЙ ГАРНИТУР NOLTE KUCHEN

Верхние шкафы без ручек. Технология открывания push-to-open.

Столешница и фартук имитируют цвет и текстуру светлого дуба

Немецкая фурнитура Hettich

Немецкое кухонное оборудование Blanco.

Мойка и смеситель из полированной нержавеющей стали.

Стиль кухни Scandi White

ОБЕДЕННАЯ ЗОНА

Столовая группа строится на сочетании белого и бежевого оттенков, гармонирует с цветовыми решениями кухонного гарнитура. Столешница выполнена из экологичного матового МДФ.

Стул изготовлен из экологичного полипропилена, ножки — из массива бука, устойчив к царапинам, способен выдержать до 90 кг. Комплект состоит из стола и двух стульев.

В ГОСТИНОЙ ОРГАНИЗОВАНЫ ЗОНА ДЛЯ ОТДЫХА, РАБОЧЕЕ МЕСТО И СИСТЕМЫ ХРАНЕНИЯ

Интерьер квартиры выглядит целостным благодаря единому стилю и цветовой гамме корпусной мебели в каждом помещении.

Динамика в дизайне мебели построена на сочетании цветов и фактур, комбинации закрытых шкафов и открытых ниш.

Домашний текстиль и декор сделает интерьер квартиры теплее и уютнее. В меблировку включены подвесные потолочные карнизы и тюль-сетка нежного цвета Экрю.

РАБОЧЕЕ МЕСТО И СИСТЕМА ХРАНЕНИЯ

Продуманная эргономика корпусной мебели: высокие шкафы для полезного использования пространства, два отделения для одежды.

Немецкая фурнитура Blum.

Открытые ниши визуально облегчают конструкцию, сохраняют возможности для декорирования.

ТУМБА ПОД ТV

Выдвижные ящики без ручек, механизм открывания push-to-open.

Сочетание мягких матовых оттенков.

Тумба на металлических опорах отвечает модным тенденциям в дизайне мебели.

МЯГКАЯ МЕБЕЛЬ

Центральное место в интерьере комнаты занимает стильный диван с удобной, располагающей к отдыху оттоманкой.

ДИВАН-КРОВАТЬ:

Элегантный дизайн

Приятный на ощупь велюр цвета latte

Короб для постельного белья

Полноценное спальное место 145×197 см

ПРИХОЖАЯ

Спроектирована дизайнерским бюро по индивидуальным размерам квартиры

Выдвижные ящики без ручек, механизм открывания push-to-open

Немецкая фурнитура Blum

СИСТЕМЫ ХРАНЕНИЯ

В нише коридора установлен встроенный шкаф — купе. Двери с зеркальными вставками визуально расширяют пространство.

Спроектирован дизайнерским бюро по индивидуальным размерам квартиры.

Выдвижные ящики без ручек, механизм открывания push-to-open

Рейлинги на разной высоте для удобства использования и большей вместительности гардероба.

ДЕТАЛИ: Стилевое решение № 2

КУХОННЫЙ ГАРНИТУР NOLTE KUCHEN

Верхние шкафы без ручек. Технология открывания push-to-open.

Столешница и фартук имитируют цвет и текстуру светлого дуба

Немецкая фурнитура Hettich

Немецкое кухонное оборудование Blanco.

Мойка и смеситель из полированной нержавеющей стали.

Стиль кухни Scandi White

ОБЕДЕННАЯ ЗОНА

Яркие стулья стали акцентными решениями в дизайне. Декор и кухонная утварь в том же цвете придаст законченность интерьеру.

Столешница выполнена из экологичного матового МДФ

Стол устойчив благодаря металлическому основанию

Стул изготовлен из экологичного полипропилена, ножки — из массива бука, устойчив к царапинам, способен выдержать до 90 кг

Комплект состоит из стола и двух стульев

*Желтыми стульями укомплектованы кухни на 10 и 11 этажах.

В остальных квартирах — белые стулья той же конфигурации.

В ГОСТИНОЙ ОРГАНИЗОВАНЫ ЗОНА ДЛЯ ОТДЫХА, РАБОЧЕЕ МЕСТО И СИСТЕМЫ ХРАНЕНИЯ

Интерьер квартиры выглядит целостным благодаря единому стилю и цветовой гамме корпусной мебели в каждом помещении.

Динамика в дизайне мебели построена на сочетании цветов и фактур, комбинации закрытых шкафов и открытых ниш.

Домашний текстиль и декор сделает интерьер квартиры теплее и уютнее. В меблировку включены подвесные потолочные карнизы и тюль-сетка нежного цвета Экрю.

РАБОЧЕЕ МЕСТО И СИСТЕМА ХРАНЕНИЯ

Спроектирована дизайнерским бюро по индивидуальным размерам квартиры.

Продуманная эргономика корпусной мебели: высокие шкафы для полезного использования

пространства, два отделения для одежды. Немецкая фурнитура Blum.

Открытые ниши визуально облегчают конструкцию, сохраняют возможности для декорирования.

ТУМБА ПОД ТV

Выдвижные ящики без ручек, механизм открывания push-to-open.

Сочетание белого цвета и природных оттенков дерева.

Тумба на металлических опорах отвечает модным тенденциям в дизайне мебели.

МЯГКАЯ МЕБЕЛЬ

Центральное место в интерьере комнаты занимает стильный диван с удобной, располагающей к отдыху оттоманкой.

ДИВАН-КРОВАТЬ

Элегантный дизайн

Приятный на ощупь велюр цвета горчицы

Короб для постельного белья

Полноценное спальное место 145×197 см

ПРИХОЖАЯ

Спроектирована дизайнерским бюро по индивидуальным размерам квартиры

Выдвижные ящики без ручек, механизм открывания push-to-open

Немецкая фурнитура Blum

СИСТЕМЫ ХРАНЕНИЯ

В нише коридора установлена угловая гардеробная. Двери с зеркальными вставками визуально расширяют пространство.

Выдвижные ящики без ручек, механизм открывания push-to-open

Рейлинги на разной высоте для удобства использования и большей вместительности гардероба

Предусмотрено место для хранения гладильной доски

ДЕТАЛИ

МЯГКАЯ МЕБЕЛЬ: Центральное место в интерьере комнаты занимает стильный диван с удобной, располагающей к отдыху оттоманкой.

ДИВАН-КРОВАТЬ

Современный дизайн

Практичные материалы и цветовые решения

Короб для постельного белья

Полноценное спальное место 140×197 см

В 2-КОМНАТНЫХ КВАРТИРАХ ОТЛИЧАЮТСЯ ЦВЕТА ФАСАДОВ КУХОННЫХ ГАРНИТУРОВ И ЦВЕТА ОБИВКИ ДИВАНОВ. КОРПУСНАЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА ПРЕДСТАВЛЕНЫ В ОДНОЙ КОНФИГУРАЦИИ И ЦВЕТОВЫХ РЕШЕНИЯХ.

Дизайн № 1

КУХОННЫЙ ГАРНИТУР NOLTE KUCHEN

Верхние шкафы без ручек. Технология открывания push-to-open.

Столешница и фартук имитируют цвет и текстуру светлого дуба

Немецкая фурнитура Hettich

Немецкое кухонное оборудование Blanco. Мойка и смеситель из полированной нержавеющей стали.

Стиль кухни Scandi Sahara

Глянцевые фасады Lyon 368 Sahara

Столешница и стеновая панель — светлый дуб

Дизайн № 2

КУХОННЫЙ ГАРНИТУР NOLTE KUCHEN

Верхние шкафы без ручек. Технология открывания push-to-open.

Столешница и фартук имитируют цвет и текстуру светлого дуба

Немецкая фурнитура Hettich

Немецкое кухонное оборудование Blanco. Мойка и смеситель из полированной нержавеющей стали.

Стиль кухни Scandi Sahara

Глянцевые фасады Lyon 368 Lava

Столешница и стеновая панель — светлый дуб

ОБЕДЕННАЯ ЗОНА

Столовая группа в скандинавском стиле.

Столешница выполнена из искусственного камня. Материал прост в уходе и долговечен.

Ножки цвета бука с металлическими подпорками, что делает стол устойчивым и прочным

Стул изготовлен из экологичного полипропилена, ножки — из массив бука, устойчив к царапинам, способен выдержать до 100 кг

Стол и 4 стула

В ГОСТИНОЙ ОРГАНИЗОВАНЫ ЗОНА ДЛЯ ОТДЫХА, РАБОЧЕЕ МЕСТО И СИСТЕМЫ ХРАНЕНИЯ

Интерьер квартиры выглядит целостным благодаря единому стилю и цветовой гамме (Теплый ярко-серый, серый камень, дуб Гладстоун песочный) корпусной мебели в каждом помещении. Динамика в дизайне мебели построена на сочетании цветов и фактур, комбинации закрытых шкафов и открытых ниш.

Домашний текстиль и декор сделает интерьер квартиры теплее и уютнее. В меблировку включены подвесные потолочные карнизы и тюль-сетка нежного цвета Экрю.

КОРПУСНАЯ МЕБЕЛЬ

РАБОЧЕЕ МЕСТО

Спроектирована дизайнерским бюро по индивидуальным размерам квартиры.

Для организации мини-кабинета дизайнеры выбрали светлую часть комнаты, возле окна.

Стол не закреплен к шкафу, можно поменять его расположение.

Открытые ниши визуально облегчают конструкцию, сохраняют возможности для декорирования.

ШКАФ ДЛЯ ОДЕЖДЫ

Продуманная эргономика корпусной мебели: высокие шкафы для полезного использования пространства, рейлинги на разной высоте, отделение с полками.

Практичное решение в дизайне — боковая стенка шкафа имеет зеркальную поверхность.

ТУМБА ПОД ТV

Стеновая панель и тумба представляют единую конструкцию

Открытые и закрытые системы хранения повторяют решение в дизайне рабочей зоны

Тумба на металлических опорах отвечает модным тенденциям в дизайне мебели

СПАЛЬНЯ/ДЕТСКАЯ КОМНАТА

Вторая комната в квартире оснащена корпусной мебелью. Спальное место не установлено, чтобы жильцы подобрали мебель под свой жизненный сценарий. Благодаря лаконичному дизайну, шкаф и письменный стол гармонично впишутся в самые смелые решения в интерьере.

КОРПУСНАЯ МЕБЕЛЬ: ШКАФ ДЛЯ ОДЕЖДЫ

Спроектирована дизайнерским бюро по индивидуальным размерам квартиры.

Продуманная эргономика корпусной мебели: высокие шкафы для полезного использования пространства, рейлинги на разной высоте, отделение с полками, выдвижные ящики.

ПИСЬМЕННЫЙ СТОЛ

Современный дизайн: металлический каркас, два выдвижных ящика без ручек. Удобство открывания обеспечит удлиненный фасад шкафов. Вертикальные опоры для книг и журналов помогут организовать порядок на рабочем месте.

ПРИХОЖАЯ

Спроектирована дизайнерским бюро по индивидуальным размерам квартиры.

Шкаф оборудован открытыми и закрытыми секциями. Зеркало в полный рост поможет убедиться, что вы выглядите безупречно!

ДЕТАЛИ

В ГОСТИНОЙ ОРГАНИЗОВАНЫ ЗОНА ДЛЯ ОТДЫХА, РАБОЧЕЕ МЕСТО И СИСТЕМЫ ХРАНЕНИЯ

Интерьер квартиры выглядит целостным благодаря единому стилю и цветовой гамме корпусной мебели в каждом помещении. Динамика в дизайне мебели построена на сочетании цветов и фактур, комбинации закрытых шкафов и открытых ниш.

МЯГКАЯ МЕБЕЛЬ: ДИВАН-КРОВАТЬ

Центральное место в интерьере комнаты занимает стильный диван нежного серо-голубого цвета. Современный дизайн. Практичные материалы и цветовые решения (отличаются в зависимости от этажа). Короб для постельного белья. Полноценное спальное место 140×197 см

КОРПУСНАЯ МЕБЕЛЬ ТУМБА ПОД TV И СИСТЕМА ХРАНЕНИЯ

Спроектирована дизайнерским бюро по индивидуальным размерам квартиры.

Тумба имеет 4 выдвижных ящика для важных мелочей. Лаконичный стиль поддерживается отсутствием ручек, предусмотрен механизм открывания push-to-open. Металлические опоры отвечают модным тенденциям в дизайне мебели.

Немецкая фурнитура Hettich.

Шкаф имеет 4 отделения, два из которых можно использовать для одежды. Один фасад зеркальный, с подсветкой. Мягкий теплый свет установлен в открытом пенале и по нижней части тумбы, включается по касанию.

Открытые ниши визуально облегчают конструкцию, сохраняют возможности для декорирования.

БАРНАЯ СТОЙКА

Высокий стол в гостиной расположен непосредственно за спинкой дивана. Его можно использовать как домашнее рабочее пространство или удобное место для чаепития.

Цветовые решения и конфигурация стола соответствуют дизайнерскому коду корпусной мебели в гостиной.

Лаконичный стиль поддерживается отсутствием ручек у ящиков, удобство открывания обеспечено удлиненной частью фасада.

КУХОННЫЙ ГАРНИТУР NOLTE KUCHEN

Глянцевые фасады Lyon 361 White

Столешница и стеновая панель — светлый дуб

Верхние шкафы без ручек. Технология открывания push-to-open.

Столешница и фартук имитируют цвет и текстуру светлого дуба

Немецкая фурнитура Hettich

Немецкое кухонное оборудование Blanco.

Мойка и смеситель из полированной нержавеющей стали.

Стиль кухни Scandi White

ОБЕДЕННАЯ ЗОНА

Столовая группа поддерживает трендовый скандинавский стиль кухонного гарнитура — сочетание белого цвета с природными оттенками дерева.

Столешница выполнена из экологичного матового МДФ, оснащена раскладным механизмом.

Каркас стола и ножки собраны из цельного массива березы.

Стулья изготовлены из массива березы, имеют эргономичную спинку и мягкое сиденье.

Комплект состоит из стола и 6 стульев.

ДЕТСКАЯ

КОРПУСНАЯ МЕБЕЛЬ И РАБОЧЕЕ МЕСТО

Спальное место не установлено, чтобы жильцы подобрали мебель под свой жизненный сценарий.

Благодаря лаконичному дизайну, шкафы и письменный стол гармонично впишутся в самые смелые решения в интерьере.

Письменный стол и система хранения представляет единый комплекс, разработанный по индивидуальным размерам помещения.

Лаконичный стиль поддерживается отсутствием ручек у ящиков.

Контрастные вставки природного оттенка дерева создают акценты в дизайне комплекта.

ШКАФЫ ДЛЯ ОДЕЖДЫ

Продуманная эргономика корпусной мебели: высокие шкафы для полезного использования пространства, рейлинги на разной высоте, отделение с полками.

Выкатные ящики на колесиках в нижних секциях шкафа

Контрастные вставки природного оттенка дерева создают акценты в дизайне комплекта.

СПАЛЬНЯ

МЕБЕЛЬ ДЛЯ СПАЛЬНИ

Спальный гарнитур представляет собой единую конструкцию: у спинки закреплены основание кровати и тумбы.

Спальное место 160×200 см

Двусторонний матрас Wellington с разной жесткостью сторон. Усиленный блок пружин обеспечивает оптимальную поддержку тела во время сна.

СТОЛИК В СПАЛЬНЮ

Стеновая панель и столик представляют единую конструкцию

Лаконичный стиль поддерживается отсутствием ручек у ящиков, удобство открывания обеспечивают удлиненные фасады

Металлический каркас отвечает модным тенденциям в дизайне мебели

ШКАФ ДЛЯ ОДЕЖДЫ

Спроектирована дизайнерским бюро по индивидуальным размерам квартиры.

Продуманная эргономика корпусной мебели: высокие шкафы для полезного использования пространства, рейлинги на разной высоте, отделение с полками.

Контрастные вставки природного оттенка дерева создают акценты в дизайне комплекта.

Боковая часть шкафа имеет зеркальную поверхность.

ПРИХОЖАЯ

Шкаф оборудован открытыми и закрытыми секциями. Зеркало в полный рост поможет убедиться, что вы выглядите безупречно!

Лаконичный стиль поддерживается отсутствием ручек у ящиков, предусмотрен механизм открывания push-to-open.

Контрастные вставки природного оттенка дерева создают акценты в дизайне комплекта.

Металлические опоры отвечают модным тенденциям в дизайне мебели.

Немецкая фурнитура Hettich.

Квартира 68 кв.м. в ЖК Лефортово Парк, Москва

Бюджет на ремонт до 5 млн. на отделку, мебель, освещение.

Главная задача от Заказчика — превратить угловую 2-х комнатную квартиру в 3-х комнатную с отдельными спальнями, двумя санузлами, кухней-столовой и отдельной гостиной. А также совместить атмосферу Африки и Норвегии.

За счет углового расположения, длинное пространство с двумя окнами получилось разбить на две небольшие комнаты и в каждой предусмотреть вместительные гардеробные ниши и большие кровати. Уже после разработки строительных чертежей пришлось перекроить планировку спален, так как конфигурация квартиры при сдаче дома в эксплуатацию немного изменилась. Это была сложная задача, ведь в маленьких комнатах каждый сантиметр на счету. Прихожую специально сделали просторной, избегая темных коридоров, так вся квартира кажется больше. Данный прием отлично сработал, несмотря на многочисленные функциональные зоны.

Дополнительной задачей было интегрирование в интерьер. У хозяев была в запасе керамическая плитка из разных коллекций, которая осталась после ремонта дома родителей. Их решили скомбинировать между собой и использовать в прихожей на полу и в маленьком санузле на стене. В начале предполагалось порезать ее на треугольники и замиксовать по типу испанской мозаики из битой плитки. Но строитель не стал ждать и выложил целыми плитками с цветами свой орнамент. Впрочем, и я, и заказчики приняли это решение, в том числе потому, что в квартире появились узнаваемые элементы из родительского дома, и она сдала еще более родной.

Все встроенные шкафы, кухню и некоторые отдельностоящие тумбы производились на заказ по нашим эскизам Российскими мастерскими по мебели. Из покупной мебели это стол с сайта La Redoute, стулья и кресла Cosmorelax и La Redoute, Диван, Ideal Beds.

Краска на стенах везде LittleGreen. Сантехника Roca, освещение АСП-Свет и La Redoute. Ценовой сегмент средний. Проектирование заняло 3 месяца, стройка 6-7 месяцев. Процесс со строителями пртекал нормально, но не быстро. А вот по мебели пришлось поменять не одного подрядчика прежде чем добиться каких-то результатов. Заказчики очень довольны, мы приходили через пол года к ним снимать репортаж про квартиру для YouTube шоу «Рум-Турист». Нам удалось поймать настроение заказчиков и сделать интерьер, который бы отражал дух этой молодой семьи.

Дизайн-проект квартиры в ЖК Миллениум, г. Екатеринбург, проект 2022 года. Квартира для семьи с двумя маленькими детьми. Основная задача: создать на 96 кв.м функциональное, комфортное современное пространство для повседневной жизни семьи . После разговора с клиентом и анкетирования, я поняла, чтобы учесть все пожелания, необходимо сделать небольшую перепланировку квартиры.Чтобы планировка стала более комфортной и функциональной, мы сделали объединение кухни с гостиной, тем самым получив больше воздуха и пространства. Также была сделана круговая планировка открытого типа, где центральной частью является несущий пилон, а вокруг него располагается модульный диван. В кухонной зоне расположился остров с функциональной варочной поверхностью, а также г — образная кухня и кухонный стол.В коридорной части мы заимствовали часть кухни и расположили там хоз. комнату. В двух изолированных комнатах размещены спальня и детская. Детская рассчитана на двух детей: школьного и дошкольного возраста. В этом помещении предусмотрены спальные места, рабочая зона и спортивно-игровая зона со шведской стенкой. В спальне размещена гардеробная и уютная спальная зона для родителей.

Весь дизайн квартиры выдержан в натуральных оттенках. Зеленый цвет является связующим цветом в данном проекте и прослеживается почти в каждом помещении, тем самым объединяя всё в единую концепцию.Бюджет на отделочную часть, мебель, сантехнику, технику, освещение составляет 8 млн рублей.В данный момент проект находится на стадии реализации.

Сияние Авроры. Евротрешка в ЖК Clever park 

Стоимость реализации: 112500 руб. за кв.метр 

Цель

Разработать и реализовать дизайн-проект для молодой семьи с творческими увлечениями за 4 месяца (в сроки было уложиться очень важно, так как на время ремонта семья арендовала квартиру и предвиделось пополнение в семействе — мы успели, мама с малышом из роддома приехали в новую квартиру)

Задачи

• В гостиной разместить электрический камин с увлажнением (к моменту начала проектирования уже был куплен)
• Спроектировать вместительную и эргономичную кухню
• Одну комнату оформить как мастерскую-кабинет с подоконником-лавочкой
• Использовать сложные природные оттенки зеленого, розового и сиреневого Анализ ситуации
• Квартира с 2мя жилыми комнатами, общей площадью 80,7 кв.м.
• Два небольших санузла
• Жилые комнаты неправильной геометрии, поэтому их метраж полностью не используется
• Красивый вид на парк

Ищем идею интерьера

Заказчики любят природу, прогулки в лесу, созерцание. Мы вдохновились этими увлечениями и подумали о невероятном по красоте природном явлении — Северном сиянии. Оно поражает своими манящими красками, непредсказуемостью и загадочностью. С сиянием связано множество легенд. Одна из них повествует о римской богине утренней зари Авроре, в честь которой это природное явление получило свое название по латыни — Aurora Borealis.

Создаем планировку и интерьер

Мы усовершенствовали планировку от застройщика, чтобы создать максимально комфортное пространство для конкретной семьи. В первую очередь создали автономный блок будущей родительской зоны за одной дверью: спальня, гардеробная и ванная комната. Увеличили гостевой санузел с комфортным размещением стиральной и сушильной машин в шкафу.

Сделали коридорное пространство более функциональным и рациональным.

Хозяйка — большая любительница кулинарии, на кухне проводит много времени. Поэтому мы предусмотрели полуостров, работая за которым, хозяйка обращена лицом к гостиной и окну, и может общаться с теми, кто находится в комнате. Цвет — главное действующее лицо. Благодаря подобранной цветовой гамме мысленно как будто перемещаешься из городской квартиры в природный заповедник. Достичь этого удалось за счет невероятного по красоте напольного покрытия с растяжкой цвета от розового к серому. Декоративное покрытие стены с переливами оттенков и природные мотивы в обивке стульев усилили эффект.

В спальне царит атмосфера сказочного леса. Всполохи розового в напольном покрытии на фоне изумрудно-зеленых стен — наше вдохновение Северным сиянием. Банкетка цвета тигровой лилии вкупе с мягким изголовьем кровати, подвесными светильниками-птицами и настенным панно придает спальне ретро-шарм. Комната небольшая, но максимально функциональная, за счет того, что мы сформировали единый приватный блок внутри квартиры: спальня-гардеробная-ванная.

Ванная при спальне совмещает в себе мужское и женское начало. Нежность светло-лиловых матовых стен оттеняется глянцевым блеском изумрудной плитки Equipe. Идея природной гармонии раскрывается в используемых материалах: мрамор на полу и стенах, деревянные фасады тумбы, бетонная раковина. Мы нашли баланс между брутальностью и изысканностью. Заказчики привыкли умываться вдвоем, поэтому предусмотрены 2 смесителя и увеличенная по ширине раковина.

Семья очень творческая, поэтому одну комнату решили оформить как мастерскую-кабинет с перспективой в дальнейшем использовать в качестве детской. Интерьер светлый, с яркими акцентами зеленого — одного из любимого цвета заказчиков. На стенах — обои Borastapeter Scandinavian Designers II с принтом, созданным культовым шведским дизайнером Стигом Линдбергом для выставки в Nordic Company в 1947 году. Другим украшением комнаты стала большая картина с изображением плода клена, которая ассоциируется с крыльями или с пополнением в семье.

Хозяйка видела будущую вторую ванную комнату в спокойных природных тонах, способствующих расслаблению и отдыху. Сложное сочетание фактур и цветов настенной плитки Porcelanosa и керамогранита Italon помогает создать желаемую атмосферу. Голубое декоративное покрытие будто сияет благодаря различным источникам света. В большой ванной комнате (7,1 кв.м.) нашлось место для стиральной и сушильной машин, которые установили в шкаф.

Площадь апартаментов: 209 кв.м.
Спальни: 2
СУ: 3
Элитные апартаменты в сердце столицы для комфортного отдыха

Задачи и цели

Основная задача проекта — создать лаконичное пространство для временного пребывания клиента, в котором функционально продуманы все элементы, необходимые для комфортного и приятного отдыха.

Требовалось внести существенные изменения в планировку, расширить главную зону, объединить некоторые помещения и предусмотреть практичные мокрые точки в уже определенных помещением рамками.

Концепция

В интерьере четко прослеживается стилистика минимализма. Предпочтение отдали естественной цветовой палитре, светлым оттенкам мебели и материалов. Отдельные элементы на контрасте создают легкость пространства и связывают все элементы интерьера в целую композицию.

Мебель и материалы

Ровные окрашенные стены, характерные для минимализма, комбинируем с текстильными и деревянными панелями для акцентов и придания уюта.

Мягкая мебель невысокая, с низкими спинками, строгих, геометричных форм. Обивка в наших проектах всегда практичная — велюр или рогожка.

В санузлах используем керамогранит.

Планировка

Планировочное решение предполагает строгое разделение на две зоны — главная, где можно встречать гостей, и приватная. В приватной расположено 2 спальни с собственными санузлами.

Стоимость реализации

Смета на реализацию проекта находится в стадии расчета. По предварительным данным, черновые работы с инженерией обойдутся клиенту в 15 млн.рублей. (т.е. около 71 тыс.рублей за кв.м).

Слово автора

Работа над проектом была интересной. Несмотря не технические сложности, свящанные с перепланировкой, нам удалось реализовать свои творческие идеи и развить стилистику, в которой планируем работать и дальше. Быстрая и четкая обратная связь сделала работу над проектом еще комфортнее.

В основу проекта легла довольна сложная планировка, получившаяся при объединении двух квартир. Перед нами стояло несколько задач: продумать просторную зону гостиной, объединённую с кухней, функциональную зону детской для двух девочек, и самое главное — выделить гостевую зону на случай приезда родственников. При этом функционал всех зон должен был быть полноценным, но не очевидным.

Сердцем проекта стала кухня. Ключевую роль играет остров из керамогранита и зеркал с ломаными гранями, деконструктивизм играет на контрасте с общим минималистским настроением проекта. Отражения в зеркалах меняются в зависимости от точки просмотра, эдакая игра объёмов и преломлений света.

Со стороны гостиной остров выглядит как геометричный арт-объект, при этом с обратной стороны остров имеет полноценную систему хранения. В остров врезается обеденный стол из стекла, а зеркальный полигональный объём над ним, играющий роль светильника, завершает композицию.

В белых колоннах спрятана техника, при этом 2 секции можно раскрыть для функционального пользования: там расположена рабочая поверхность, вместительные ящики и полки для бокалов. При этом в закрытом состоянии фасады выглядят как стеновые панели, переходящие на стену за островом и в прихожую, это позволило визуально объединить зоны.

Стоит отметить работу с материалами и цветом. Мы любим монохромные интерьеры, их настроение меняется в зависимости от освещения и погоды. Белые стены, серый пол, тонированный бетон, оставленный в зоне гостиной, как ключевой момент отделки, зеркала, ломающие и расширяющие объём.

За чёрным стеклом в гостиной спрятан телевизор. По сути все ключевые решения в квартире играют сразу 2 роли: функциональную и эстетическую.

Особенно сложно было проработать гостевую комнату, для которой полноценно не хватало места.

Нам не хотелось урезать площадь гостиной, поэтому мы продумали комнату-трансформер. В обычной жизни это зона отдыха с уютным креслом и красивым декором, расположенная на подиуме и визуально являющаяся частью гостиной, но когда необходимо из стены, отделанной панелями из ореха, откидывается кровать, а скрытые раздвижные двери полноценно превращают этот блок в гостевую комнату.

2 детские спланированы смежными, пока девочки маленькие, лишать их совместных игр, изолируя комнаты, не хотелось. При этом, при желании, перегородку между комнатами можно закрыть, тк в каждой из детских есть свой независимый вход из холла.

В детских спальнях и санузлах мы часто используем цвет, но очень деликатно, чтобы интерьер не переставал быть актуальным по мере роста детей. В ванной комнате для девочек мы использовали нежный персиковый цвет, в тандеме с округлыми формами сантехники он смотрится очень органично.

В основном санузле фишкой стала парящая ванна, будто врезанная в серый камень. Монохромное решение ванной комнаты является логичным продолжением общей цветовой концепции проекта.

Спальня решена в сером монохроме, здесь также оставлен бетон на потолке, а гладкие матовые панели из мдф играют с ним на контрасте. За кроватью скрыта гардеробная, таким образом удалось реализовать все необходимые функциональные зоны

Авторы проекта: Geometrix Design, Мирошкин Майкл, Мирошкина Элен

ГАП: сопровождение проекта Ларичев Сергей

Фотограф: Дмитрий Чебаненко

Москва, 159 кв.м.

2021

• Кухня Leicht
• Диван Poliform
• Кресло Moroso
• Столик Poliform
• Стулья обеденные MDF Italia
• Светильник над столом Pallucco
• Светильник над диваном Vibia
• Спальня
• Кровать и тумбы Poliform
• Пуф b&b
• Детские Кровать Lago
• Стулья MDF Italia
• Панели, корпусная мебель, рабочий стол по нашим эскизам
• Основная ванная комната
• Парящая ванна Glass1989
• Мебель Antonio Lupi
• Унитаз Cielo
• Детская ванная комната
• Ванная Villeroy&Boch
• Унитаз Laufen
• Мебель Мебель Antonio Lupi
• Раковины Laufen
• Гостевой санузел
• Унитаз, тумба, раковина Gallasia

Дизайн-проект квартиры в г. Москва, проект 2019 года.

Основное помещение зоны кухни- столовой получилась абсолютно свободным от лишних вещей. Здесь мы расположили только кухонный функциональный гарнитур, также стол из слэба дерева с интересными стульями дизайнера Росса Лавгроува и использовали люстра Golden Ribbon бренда Ingo Maurer. Из помещения кухни- столовой мы попадаем в помещение в спальне. Таковым было пожелание клиентов. Спальня также выполнена в этнической стилистике. Благодаря интересным резным прикроватным столикам, торшерам и использованию фактур дерева, которые используются практически во всех помещениях интерьера. Спальня имеет свою гардеробную и свою ванную комнату. Ванную мы сделали с прозрачным стеклом, благодаря чему естественный свет также может проникать в эту зону.

Все помещения этой квартиры объединены, но при необходимости мы имеем возможность разделить: спальню откатными перегородками, помещение гостиной раскладными резными перегородками.

Квартира площадью 160 кв.м. для родителей с одним ребенком.

В этом проекте мы применяли тёплые цвета и фактуры материалов. Использовали шпон, т.е. натуральный срез дерева, мдф панели с вертикальной фрезеровкой, оливковые цвета, натуральный паркет, орнаменты и принты этнического стиля для того, чтобы передать атмосферу Марокко.

В помещении гостиной мы расположили диванную группу и зону TV. Здесь мы также отсылаемся к этнической стилистике, показывая это через текстиль, ковёр, подушки, оставляя интерьер более нейтральным.

В детской мы продолжили атмосферу этники и здесь мы сделали акцент на джунглях. На обоях с имитацией листьев и животных. Также спроектировали шкаф с выкатным рабочим местом, которое легко можно задвинуть и при необходимости убрать.

Здесь имеется 3 санузла: гостевой, детский и санузел при мастер спальне. Все они получились абсолютно различными, но, в тоже

Бюджет на отделочную часть, мебель, сантехнику, технику, освещение составляет 20 млн рублей.

В данный момент проект находится на стадии реализации в городе Москва.