Цифровой контроль строительства (ЦКС) | ДОМ.РФ Технологии

Цифровизация управления проектированием и строительством с использованием технологий информационного моделирования (ТИМ/BIM), обеспечение прозрачности проекта и банковского сопровождения, автоматизация документооборота и строительного контроля, снижение затрат и сроков реализации проектов.

Суть инновационной идеи

ЦКС — это отечественная облачная платформа, выстраивающая бесшовный и прозрачный процесс управления строительством — от подготовки проектной документации до сдачи объекта и контроля со стороны финансирующего банка. Она объединяет ЦИМ (BIM-модели), документы, задачи и действия всех участников проекта в едином цифровом контуре.

Платформа поддерживает работу с информационными моделями, которые подготовлены в соответствии с требованиями ПНСТ 909-2024, что обеспечивает структурированное представление данных в утвержденном в ПП РФ №614 формате IFC.

Одним из ключевых направлений развития является взаимодействие с банками:

• Застройщики контролируют качество проектной документации и модели от проектировщика в ЦКС
• Предоставляют банку цифровую модель
• Банк проверяет состав и объёмы работ, оценивает соответствие фактических показателей проектным (ТЭП, объемы, конструктив и тп.)
• Все стороны работают с актуальной моделью объекта, что устраняет информационные разрывы и повышает доверие к данным.

Это решение создаёт новую цифровую практику взаимодействия между застройщиком, техническим заказчиком, проектировщиком и финансовыми структурами, повышает доверие к данным и позволяет снизить издержки от ошибочных решений. Всё, что происходит на объекте, становится прозрачным, отслеживаемым и верифицируемым.

Таким образом, ЦКС становится не просто IT-продуктом, а инфраструктурной основой цифрового строительства, соответствующей современным требованиям регуляторов и банков, и создающей новый стандарт работы с инвестиционно- строительными проектами.

Какая польза от данной инновации для отрасли?

• Сокращение сроков реализации проекта: автоматизация процессов согласования и контроля снижает временные затраты на 4-6%.
• Повышение качества и безопасности объектов: раннее выявление коллизий и отклонений в проектах снижает количество ошибок и переделок до 60%.
• Экономический эффект: реализация в облаке позволяет снизить затраты девелопера на ИТ-инфраструктуру (серверы, производительные ПК), ИТ- персонал, бумажный документооборот.
• Локализация производства: платформа полностью разработана в России и размещена на отечественных серверах, что обеспечивает соответствие требованиям законодательства и независимость от иностранных поставщиков.
• Снижение углеродного следа: отказ от бумажного документооборота и оптимизация логистических процессов подписания и передачи документации на удаленные объекты способствуют уменьшению экологического воздействия.