100+ Education: «Процесс возведения наших зданий можно сравнить со сборкой конструктора Лего»
Жюльетт Цзян, старший вице-президент компании BROAD Group, приняла участие в работе образовательного кластера на форуме 100+. Она прочитала открытую лекцию о строительстве экоустойчивых зданий и рассказала об опыте скоростного возведения высотных объектов на примере небоскреба J57 Mini Sky City, построенного в Китае за 19 дней.
- Когда слышишь, читаешь и даже смотришь в интернете видео о том, что ваша компания построила 57-этажное здание за 19 дней, возникает один главный вопрос - как?
- Все очень просто. По сути, все строительные материалы и блоки на 90 процентов подготовлены заранее и процесс возведения самого здания на стройплощадке можно сравнить со сборкой конструктора Лего. Именно сборку всего дома из готовых блоков мы выполняем за 19 дней. Но есть и подготовительные этапы, самый главный, конечно, закладка фундамента, он занимает около 4-х месяцев. На выполнение этих работ мы нанимаем субподрядчиков, а наша компания приступает к строительству с нулевого уровня, делая все очень быстро. Здание сдается без внутренней отделки, но при этом за 19 дней мы делаем внешнюю отделку, проводим все сети, включая водопровод, кондиционирование, вентиляцию и т.д.
- Соответствуют ли ваши здания нормативам, которые существуют в тех странах, где ведется строительство?
- К проектированию своих зданий мы подходим с такой же тщательностью, как проектируют самолеты. И любые отклонения, которые допускаются у нас в здании, минимальны. При возведении 57-этажного дома допуски составили не более 4 мм, хотя по нормативам в Китае допускаются отклонения габаритных размеров относительно проекта до 40 мм.
- Отличительной особенностью ваших зданий является высокая сейсмоустойчивость. За счет чего?
- У нашей компании есть свои секреты. С 2009 года мы возвели уже 40 таких домов, используя собственные ноу-хау и технологии. Могу сказать, что при проектировании наиболее важен грамотный подход к структуре силовых элементов, используемых в здании, и применение облегченных материалов.
- Такие проекты, как 57-этажка за 19 дней и 30-этажка за 15 дней, для вас типовые или, все-таки, уникальные?
- Многие, говоря о нашей компании, в первую очередь чаще всего обращают внимание на скорость строительства: как же за 19 дней возвести 57 этажей? Но мы стараемся перевести фокус внимания на экологические характеристики наших зданий и показать, что можно реализовать в плане энергоэффективности и экологической устойчивости.
– О чем речь?
- Наша компания начинала бизнес с поставки кондиционеров. Мы выяснили, что 70 процентов потребляемой в зданиях электроэнергии уходит на кондиционирование воздуха. И приняли решение создавать энергоэффективные здания, для этого используем любые доступные и возможные источники энергии - солнце, ветер, газ и другие.
- У вас есть опыт строительства в Китае, Мексике. Как насчет проектов в других странах? Например, с другим климатом?
- Мы об этом уже задумывались, когда рассматривали различные варианты развития бизнеса, учитывали при проектировании разные факторы, в том числе и погодные. Но в случае работы в России, конечно, мы будем сотрудничать, в первую очередь, с местными архитекторами и проектировщиками, чтобы учесть все особенности.
- То есть, у вас есть планы начать строительство в России?
- Ежегодный объем строительства по миру составляет сегодня 4 млрд кв. метров. Из них 50 процентов приходится на Китай. Но для нас сейчас самым интересным рынком является Россия. Во-первых, потому что у вас тут холодно, и это означает, что период эффективного строительства достаточно короткий, а наши компетенции быстрого возведения зданий в этом случае очень бы пригодились. Во-вторых, у вас сейчас есть достаточная потребность в строительстве.