Евгений Мордовин: «Максимальное освоение пространства, продуманная экосистема — то, к чему сейчас стремятся девелоперы»

Уникальный девелоперский проект «Екатеринбург-Сити» ждут новые изменения. Что хочет от центра города общественность, какие архитектурные решения и принципы будут реализованы в центре Екатеринбурга, рассказывает генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.

— В начале октября в Екатеринбурге будет проходить VIII Международный строительный форум 100+ TechnoBuild, с каким проектом вы на него пойдете?

— Последние 15 лет мы занимаемся реализацией глобального проекта по строительству «Екатеринбург-Сити». На строительном форуме 100+ мы планируем представить измененный проект — в соответствии с ожиданиями общественности.

— Каким будет «Екатеринбург-Сити» с учетом новых поправок?

— Как и прежде, мы планируем создать пространство «Екатеринбург-Сити» сплошной пешеходной, прогулочной зоной. У нас будут внесены изменения в высотность объектов. Это позволит сохранить воздушность пространства, избежать давления на людей со стороны застройки. Зеленых насаждений станет больше, появится оборудованная площадка для проведения праздников и концертов.

В самом центре участка «Екатеринбург-Сити» будут располагаться театры, развлекательные центры, творческие мастерские, галереи и кинозалы. В одной локации мы соберем множество премиальных брендов: от мировых luxury до локальных проектов, набирающих популярность. Одежда, косметика, автомобили, гаджеты, техника, сувениры и многое другое. Общая площадь мест для развлечений составит порядка 84,5 тыс. кв. м, включая 5 театров, 300 ресторанов, кафе и гастрокорнеров, 369 магазинов и детский развлекательный центр. Для создания неповторимого образа центра Екатеринбурга мы будем воплощать уникальные архитектурные решения.

Подземная часть в «Екатеринбург-Сити» также останется на откуп транспорта и сервисных служб. Для этого нашей компанией будет построен подземный уровень с высокими потолками в 5 метров, а также единый подземный паркинг на 3 000 машиномест. Подземный паркинг – это безусловно, уже маст-хэв, но мы ставим перед собой задачу большую – создать гармоничную пешеходную среду, коммуникационный «узел», который объединит все здания «Екатеринбург-Сити» под землей. И тогда мы получим центр города — большой и зеленый. 

— Какие принципы будут в основе вашего нового проекта? 

— Мы хотим создать новый городской центр с гармоничной архитектурой и функциональной композицией из общественных мест, малоэтажной и высотной застройки; единую локацию для встреч, развития, развлечений, работы и жизни горожан. В частности, мы планируем создать целые комплексы, направленные на развитие и образование жителей города. Так филиал гимназий расположится в окружении архитектурных достопримечательностей: несколько объектов культурного наследия будут реконструированы и приспособлены для использования в качестве дополнительных помещений гимназии (творческие мастерские или классы продленного дня), что позволит «привить» любовь к прекрасному у самых маленьких резидентов «Екатеринбург-Сити» с детства.

В стилобатных частях жилых небоскребов (предлагаемая высота стилобатных частей – 25 м) будут размещены образовательные и развивающие центры различных направлений: художественные и музыкальные школы, центры иностранных языков, балетные и танцевальные студии, творческие мастерские. Также мы планируем создать семейный фитнес-клуб с workout-зоной на крыше, гимнастическим центром и искусственной волной для серфинга. Общая площадь мест для развития составит примерно 10, 3 тыс. кв.

В целом мы сформировали ряд основных задач: создание 12 объектов общественного назначения, включая небоскребы. Формирование полноценных пешеходных улиц общей протяженностью 3, 2 тыс. метров и общественных пространств площадью 9 тыс. кв. Отдельным пунктом мы выделяем реконструкцию 5 объектов культурного наследия.

— Это окончательный вариант проекта «Екатеринбург-Сити»?

— Мы еще не утвердили конечный проект «Екатеринбург-Сити». Для нас важно понять, что ждут от нас жители Екатеринбурга, что хотят увидеть на этой территории люди. Для этого мы планируем обращаемся к представителям общественности Екатеринбурга. Мы уже провели встречу с архитекторами, представителями власти, бизнеса, риелторского сообщества, общественниками. Уже сейчас мы внесли корректировки в проект «Екатеринбург-Сити»: предусмотрели дополнительные меры по водоотведению и дренажу площадки, выполнили инсоляционные расчеты, изменили архитектуру здания гастромолла, В сентябре у нас запланирована встреча с представителями молодежи и студенчества – ведь они будут основными пользователями городских пространств через 10 лет. На стенде «УГМК-Застройщик» в рамках строительного форума 100+ TechnoBuildлюбой желающий может оставить свое мнение о «Екатеринбург-Сити».

— Как вы оцениваете строительный потенциал Екатеринбурга?

— Екатеринбург – прекрасный город со своей историей и самобытной архитектурой. Последние годы в столице Урала наблюдается жестокий дефицит свободного пространства, что заставляет застройщиков бережно относиться к территории центральных районов. Уже несколько лет в пределах уральской столицы осуществляется проект по переносу промышленных площадок за пределы города – и таких объектов остается все меньше. Застройщик вынужден расширять свои горизонты, проявляя интерес к окраинам. Максимальное освоение пространства, комфортная и продуманная экосистема — это то, к чему сейчас стремятся девелоперы.  

СПРАВКА

В 2017 году компания объединила строительство девелоперских проектов под брендом «УГМК-Застройщик». В данный момент идет строительство трех жилых комплексов в Екатеринбурге: «Макаровский» – проект признан лучшим в России по версии портала ЕРЗ в январе 2021 года. Жилой район «Изумрудный Бор» – на севере Екатеринбурга (входит в 20 лучших ЖК региона) и жилой квартал «Нагорный», также вошедший в 5 лучших ЖК региона по версии портала. «УГМК-Застройщик» вошел в тройку лучших девелоперов страны с самыми высокими потребительскими качествами объектов, по данным рейтинга федерального портала ЕРЗ.РФ.