Сессия посвящена актуальным вопросам реализации инфраструктурных обязательств девелоперов в условиях меняющегося федерального и регионального регулирования.
Сегодня перед строительным бизнесом стоят новые вызовы: девелоперы должны не только возводить жилые кварталы, но и формировать полноценную инфраструктуру — социальные объекты, транспорт, инженерные сети. От того, насколько качественно исполняются инфраструктурные обязательства, напрямую зависит комфортность городской среды и привлекательность новых районов.
Однако действующие механизмы часто вызывают вопросы: как распределяются расходы, какие договорные модели выбираются, где проходит граница ответственности между государством и бизнесом?
Федеральное законодательство постепенно формирует новые инструменты, регионы ищут и внедряют собственные решения, однако рынок сталкивается с пробелами регулирования, неоднородной судебной практикой и дополнительными обременениями для застройщиков. В этих условиях особенно важно обсудить, какие модели инфраструктурных обязательств будут работать на практике, как сделать их прозрачными и предсказуемыми и какие меры помогут девелоперам реализовывать проекты устойчиво.
Предлагаемые вопросы для обсуждения:
- Последние требования федерального законодательства, тренды и судебная практика.
- Лучшие практики регионов по инфраструктурным обременениям — как реализуются инфраструктурные договоры.
- Перспективы введения инфраструктурного договора или инфраструктурного сбора в Екатеринбурге, возможности, ограничения и специфика.
- Пробелы регулирования: как неоднородность практики усложняет реализацию проектов, какие дополнительные обязательства застройщиков появляются и как они исполняются на практике.
- Ожидаемые изменения и предложения по развитию законодательства для повышения прозрачности, предсказуемости и эффективности инфраструктурных обязательств.
- Какая модель стимулирования девелоперов к созданию инфраструктуры наиболее эффективна.
- Какие дополнительные гарантии нужны застройщикам для устойчивой работы.