КРТ перестаёт быть только механизмом жилищного строительства и становится инструментом экономического развития регионов. Вместе с федеральными игроками в регион приходят капитал, компетенции и новые стандарты продукта, а за ними — рост объемов строительства и налоговой базы; конкуренция заставляет рынок развиваться. Инвестиции девелоперов идут не только в жилье, но и в дороги, социальную инфраструктуру, благоустройство и общественные пространства, стройка создает рабочие места и спрос в смежных отраслях, а преобразование депрессивных и неэффективно используемых территорий повышает капитализацию целых районов.
По данным ДОМ.РФ, почти 2/3 прироста запусков новых проектов с начала 2026 г. обеспечили проекты КРТ. За 7 мес. 2026 г. в строительство запущено 22,9 млн м² жилья — на 2,4 млн м² больше, чем год назад. Более 60% этого прироста пришлось на новостройки в проектах комплексного развития территорий. Всего за январь—июль в рамках КРТ запущено 3,1 млн м² жилья или 14% всех новых проектов. Расширяется и география механизма: за 7 месяцев 2026 г. проекты КРТ стартовали уже в 30 регионах против 21 годом ранее.
При этом застройщики работают в рамках, от которых напрямую зависит, состоится проект или нет: социальная нагрузка может занимать до трети стоимости, банк не всегда входит в финансирование социального объекта до определённого объёма продаж, а условия работы по одному и тому же федеральному закону заметно расходятся от региона к региону.
Может ли КРТ, с учетом всех его возможностей и ограничений, стать инструментом конкуренции регионов за инвестиции, бизнес и людей? К обсуждению приглашены представители Минстроя России, региональной власти, банков.