Развитие городов сегодня происходит в конкурентном балансе интересов землевладельцев, девелоперов, инновационного бизнеса и инвесторов. При этом необходимо тактично работать cинтересами жителей, которые, как правило, представлены органами власти, но в последнее время все чаще и громче заявляют о себе напрямую, выдвигая городских активистов, которые стремительно обогащаются знаниями и компетенциями в урбанистике.
Процессы управления городским развитием усложняются и диверсифицируются – в дополнение к простым отношениям «застройщик-власть» появляются (и будут появляться в ближайшем будущем) более сложные модели поиска баланса городской плотности, эффективности и комфорта.
Ориентируясь на протяжении нескольких десятилетий на «западные» модели городских преобразований, мы практически не знакомы с тем, что предлагает нам в этом плане богатая, разнообразная и мощная культура стран Востока. Индия – интересный пример сочетания многовековых традиций городского развития, которые адаптировали европейские подходы к градорегулированию и, частично, английское городское право. В этом контексте обмен мнениями по вопросам градорегулирования и управления городской застройкой в крупных и крупнейших динамично развивающихся городах России и Индии представляется особенно интересным с точки зрения поиска взаимообогащающих практик.
Площадка форума 100+ в дальнейшем может стать точкой входа на Российское пространство для индийских, а впоследствии и китайских, арабских и других городских планировщиков и архитекторов, проводником российских строительных технологий на рынки глобального Юга и Востока – точкой обмена архитектурным и градостроительным знанием
Модератор: Александр Антонов, Эксперт по территориальному планированию Союза архитекторов России. Член международного общества городских и региональных планировщиков ISOCARP
Предлагаемые вопросы для обсуждения:
1. Нормативы и регламенты – какие параметры застройки и социальной нагрузки регулируются законодательством
2. Механизмы регулирования: государственная система нормирования, правила застройки, дизайн-коды, индивидуальные регламенты конкретных проектов. Практика
3. Социальные обязательства государства и муниципалитета при реализации проектов застройки. Источники финансирования обязательств.
4. Примеры проектов застройки (девелоперских проектов) с акцентом на комплексный девелопмент и реализацию застройщиком социально значимых объектов – парков, общественных пространств, объектов спорта и культуры и т.д.